Công ty TNHH Đo Đạc Xây Dựng Thương Mại Toàn Gia Phát

10/07/2026

📢 HÀNG XÓM KHÔNG CHỊU KÝ GIÁP RANH – CÓ BỊ TỪ CHỐI CẤP SỔ ĐỎ?

Đây là câu hỏi mà Toàn Gia Phát gặp gần như mỗi tuần.

Nhiều người lo lắng rằng chỉ cần hàng xóm không chịu ký giáp ranh thì sẽ không làm được Sổ đỏ. Thực tế đây là quan niệm chưa chính xác.

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, Nghị định 101/2024/NĐ-CP và Thông tư 26/2024/TT-BTNMT, việc không ký giáp ranh không phải là căn cứ để từ chối tiếp nhận hồ sơ hoặc từ chối cấp Giấy chứng nhận, nếu:

✅ Không có tranh chấp đất đai được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận giải quyết.

✅ Người sử dụng đất đáp ứng đầy đủ các điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

Trong trường hợp hộ liền kề không hợp tác, vắng mặt hoặc cố tình không ký, cơ quan chuyên môn vẫn có quy trình xử lý bằng lập biên bản, thông báo, niêm yết công khai và xác định ranh giới theo quy định, chứ không phải dừng hồ sơ ngay.
⸻
TOÀN GIA PHÁT HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG NHƯ THẾ NÀO?

BƯỚC 1

Tiếp nhận và rà soát hồ sơ

* Kiểm tra điều kiện pháp lý.
* Đánh giá khả năng cấp Sổ.
* Kiểm tra quy hoạch, tranh chấp.
⸻
BƯỚC 2

Đo đạc hiện trạng nhà đất

* Đo vẽ hiện trạng.
* Xác định diện tích.
* Kiểm tra ranh giới thực tế.
* Lập bản trích đo.
⸻
BƯỚC 3

Xác định ranh giới thửa đất

* Mời các hộ liền kề.
* Lập Bản mô tả ranh giới.
* Hướng dẫn ký giáp ranh.
⸻
BƯỚC 4

Nếu hàng xóm không ký

✔️ Lập biên bản.

✔️ Thực hiện niêm yết theo quy định.

✔️ Hoàn thiện hồ sơ pháp lý.

✔️ Tiếp tục thủ tục nếu không phát sinh tranh chấp.

⸻
BƯỚC 5

Nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận

Toàn Gia Phát hỗ trợ:

* Chuẩn bị hồ sơ.
* Theo dõi tiến độ.
* Làm việc với cơ quan nhà nước.
* Hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ tài chính.

⸻
BƯỚC 6

Nhận Giấy chứng nhận

Hoàn tất thủ tục và bàn giao Sổ cho khách hàng.

⸻
VÌ SAO NÊN CHỌN TOÀN GIA PHÁT?

✅ 14 năm kinh nghiệm.

✅ Chuyên sâu pháp lý nhà đất.

✅ Đội ngũ đo đạc chuyên nghiệp.

✅ Xử lý hồ sơ khó.

✅ Đồng hành từ khi tiếp nhận hồ sơ đến khi nhận Sổ.

09/07/2026

🌟 ĐỊNH VỊ RANH ĐẤT – BƯỚC ĐẦU TIÊN ĐỂ BẢO VỆ TÀI SẢN CỦA BẠN
💎Bạn có biết? Ranh giới đất đai là cơ sở pháp lý quan trọng để tránh tranh chấp, đảm bảo quyền sử dụng đất được xác định rõ ràng và minh bạch. Đừng để tài sản của mình bị xâm phạm!
📍 Dịch vụ định vị ranh đất chuyên nghiệp của CÔNG TY TOÀN GIA PHÁT giúp bạn:
* 📏 Xác định chính xác vị trí, kích thước, diện tích thực tế của thửa đất.
* 📑 Đối chiếu bản đồ địa chính, hồ sơ pháp lý minh bạch.
* 📌 Cắm mốc ranh giới rõ ràng ngoài thực địa.
✨ ĐẶC BIỆT: Cắm mốc ranh giới chính xác bằng công nghệ GPS hiện đại, đảm bảo:
* ✅ Chính xác tuyệt đối: Định vị ranh giới chuẩn xác đến từng centimet.
* ✅ Pháp lý an toàn: Cung cấp biên bản giao ranh có giá trị pháp lý, giúp sếp an tâm.
* ✅ Uy tín & Chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ sư tận tâm, phục vụ nhanh chóng, tiết kiệm chi phí.
🤝 TOÀN GIA PHÁT – Ranh đất rõ ràng, công trình vững vàng! 💎
📲 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí & nhận báo giá chi tiết!
👉 Hotline/Zalo Mr. Phú Anh: 0979994457
👉 Fanpage: https://www.facebook.com/dodaccongtrinh?mibextid=LQQJ4d

💎 TOÀN GIA PHÁT – Ranh đất rõ ràng, công trình vững vàng! 🏗️

14/06/2026

💥 TOÀN GIA PHÁT – CHUYÊN ĐO ĐẠC & KHẢO SÁT CÔNG TRÌNH 💥
📌 Nhận:
✔ Đo vẽ hiện trạng nhà đất
✔ Cắm ranh – phân lô – mua bán
✔ Đo tim trục, cos cao độ
✔ Quan trắc lún nghiêng
✔ Khảo sát địa hình GPS RTK
✔ Khoan địa chất – tư vấn nền móng
✔ Thí nghiệm VLXD

💎 Uy tín – Chuyên nghiệp – Đúng hẹn
🔥 Thiết bị hiện đại – Đội ngũ nhiều kinh nghiệm

☎️ Hotline/Zalo: 0979 999 457 (Mr. Phú Anh)

25/03/2026

14 năm - một hành trình phát triển
Kỷ niệm ngày thành lập (26/03/2012 - 26/03/2026).
Cám ơn Báo Nông Nghiệp và Môi Trường đã có lời chúc đến công ty Toàn Gia Phát.

Trong 14 năm qua, Công ty TNHH Đo đạc Xây dựng Thương mại Toàn Gia Phát không ngừng hoàn thiện chuyên môn, mở rộng quy mô hoạt động và nâng cao chất lượng dịch vụ.

24/03/2026

Hình ảnh khảo sát địa hình hiện trạng dự án: Bệnh viện Da Liễu, Tp. HCM
Bằng Uy tín và chất lượng dịch vụ công ty Toàn Gia Phát được tin tưởng và giao đo vẽ hiện trạng bệnh viện phục vụ thiết kế mở rộng.

24/03/2026

Toàn Gia Phát - 14 năm một hành trình phát triển. Cám ơn Quý Tạp chí Doanh nghiệp và thương Mại đã có lời chúc mừng!

Ngày 26/03/2026 đánh dấu cột mốc tròn 14 năm hình thành và phát triển của Công ty TNHH Đo đạc Xây dựng Thương mại Toàn Gia Phát – một hành trình không chỉ đo đếm bằng thời gian, mà còn được khẳng định bằng uy tín, chất lượng và nh...

11/03/2026

[THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG] – CÔNG TY TOÀN GIA PHÁT

Để đáp ứng nhu cầu mở rộng dự án và nâng cao chất lượng dịch vụ, Công ty TNHH Đo đạc Xây dựng Thương mại Toàn Gia Phát chào đón những cộng sự mới gia nhập đội ngũ kỹ sư tận tâm của chúng tôi.
📍 CÁC VỊ TRÍ TUYỂN DỤNG:
* Kỹ sư Trắc đạc hiện trường: 02 Người.
* Kế toán tổng hợp: 01 Người (Yêu cầu: Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng).
* Nhân viên Xử lý nội nghiệp đo đạc: 02 Người.
* Nhân viên Photoshop / Thiết kế 2D - 3D: 01 Người.
💰 QUYỀN LỢI & THU NHẬP:
* Mức lương: Từ 12.000.000đ – 25.000.000đ (Tùy theo năng lực và kinh nghiệm thực tế).
* Đào tạo: Được đào tạo bài bản trong và ngoài công ty để nâng cao chuyên môn.
* Môi trường: Làm việc tập thể năng động, hiện đại, giúp hoàn thiện kỹ năng và lộ trình thăng tiến rõ ràng.
* Chế độ: Trao đổi chi tiết khi phỏng vấn dựa trên năng lực từng ứng viên.
📩 HỒ SƠ ỨNG TUYỂN:
Ứng viên vui lòng gửi CV kèm các văn bằng liên quan, mô tả kinh nghiệm làm việc và mức lương mong muốn qua:
* Email:[email protected]
* Nộp trực tiếp: Số 2 Đường Chợ Lớn, Phường Bình Phú, Quận 6 (cũ), TP. Hồ Chí Minh.
* Lưu ý: Công ty sẽ phản hồi mức lương và công việc cụ thể sau khi xem xét hồ sơ. (Chỉ giữ hồ sơ khi được tuyển dụng chính thức).
📅 HẠN NỘP HỒ SƠ: Đến hết ngày 25/03/2026
📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ:
* Hotline/Zalo: 0979 994 457

26/09/2025

🔔 Cẩm Nang Mua Bán Nhà Đất: 5 Bước Vàng Bảo Toàn Giá Trị Tài Sản
Giao dịch mua bán nhà đất là quyết định tài chính lớn, đòi hỏi sự cẩn trọng về pháp lý. Nắm vững quy trình 5 bước sau sẽ giúp sếp bảo vệ tài sản và giao dịch an toàn, minh bạch.
1. Kiểm Tra Thông Tin Pháp Lý – "Tấm Lá Chắn" Bảo Vệ Bạn
Thẩm định thông tin pháp lý của tài sản là bước thông minh nhất, dù sếp là người mua hay người bán:
* Đối với tài sản:
* Giấy tờ: Đảm bảo có Sổ đỏ/Sổ hồng hợp lệ, thông tin trên sổ khớp với thực tế (diện tích, vị trí).
* Quy hoạch: Tra cứu tại cơ quan chức năng (Phòng QL Đô thị/TN&MT) để xác minh tài sản không nằm trong diện giải tỏa hoặc quy hoạch công trình công cộng.
* Tranh chấp/Thế chấp: Xác định rõ tài sản không bị tranh chấp hoặc đang bị thế chấp tại ngân hàng.
* Đối với người bán: Yêu cầu cung cấp đủ giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD, Sổ hộ khẩu, Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân) để đảm bảo người bán có đủ thẩm quyền giao dịch.
2. Đặt Cọc & Lập Hợp Đồng Đặt Cọc
Hợp đồng đặt cọc là cơ sở pháp lý ràng buộc trách nhiệm hai bên. Cần ghi rõ các nội dung sau:
* Thông tin chi tiết của bên mua, bên bán và tài sản (địa chỉ, số sổ).
* Giá bán tổng thể và Số tiền đặt cọc.
* Thời gian và địa điểm dự kiến công chứng hợp đồng mua bán chính thức.
* Quyền và Nghĩa vụ: Quy định rõ mức bồi thường (thường là gấp đôi tiền cọc nếu bên bán hủy, hoặc mất cọc nếu bên mua hủy).
3. Công Chứng Hợp Đồng Mua Bán: Bước Bắt Buộc
Hợp đồng mua bán phải được công chứng để có giá trị pháp lý.
* Thủ tục: Hai bên mang đầy đủ giấy tờ tùy thân và giấy tờ gốc của tài sản đến Văn phòng công chứng.
* Ký kết: Công chứng viên sẽ kiểm tra hồ sơ và soạn thảo hợp đồng. Hai bên ký tên trước sự chứng kiến của công chứng viên.
* Thanh toán và Bàn giao: Bên mua thanh toán toàn bộ số tiền còn lại, bên bán bàn giao các giấy tờ gốc của tài sản ngay tại Văn phòng công chứng.
4. Hoàn Thành Nghĩa Vụ Tài Chính: Thuế & Lệ Phí
Bước quan trọng trước khi sang tên, cần nộp trong vòng 10 ngày kể từ khi có thông báo:
* Thuế Thu Nhập Cá Nhân (TNCN): Người bán nộp 2% trên giá trị chuyển nhượng.
* Lệ Phí Trước Bạ: Người mua nộp 0,5% trên giá trị tài sản.
5. Sang Tên Giấy Chứng Nhận: Hoàn Tất Quyền Sở Hữu
Đây là bước cuối cùng để người mua chính thức trở thành chủ sở hữu.
* Hồ sơ nộp: Hợp đồng mua bán đã công chứng, Sổ đỏ/Sổ hồng bản gốc, giấy tờ tùy thân, và Biên lai nộp thuế/lệ phí.
* Nơi nộp: Nộp tại Văn phòng Đăng ký Đất đai hoặc Bộ phận một cửa cấp quận/huyện nơi có nhà đất.
Việc nắm vững 5 bước này giúp sếp thực hiện giao dịch bất động sản một cách an toàn và đúng pháp luật.

26/09/2025

Công ty Đo Đạc Xây Dựng Toàn Gia Phát cung cấp dịch vụ trọn gói về đo vẽ nhà đất, đo đạc công trình, và khảo sát địa hình, địa chất công trình.

✅Các Dịch Vụ Chính:
🔹 Đo vẽ hiện trạng nhà đất, đo vẽ phục vụ mua bán, phân lô, cắm mốc ranh khu đất.
🔹Truyền cao độ, tọa độ quốc gia về công trình.
🔹Khảo sát địa hình, thủy địa hình( sông, hồ, biển).
🔹Quan trắc lún, nghiêng và chuyển vị: Theo dõi độ lún, nghiêng và các chuyển vị khác của công trình xây dựng trong suốt quá trình thi công và vận hành.
🔹Khoan khảo sát địa chất và tư vấn nền móng: Chúng tôi thực hiện khoan địa chất để đánh giá đặc điểm đất đá, từ đó đưa ra giải pháp tư vấn nền móng phù hợp nhất cho công trình của bạn.
🔹Thí nghiệm đất đá và vật liệu xây dựng (VLXD): Các thí nghiệm chuyên sâu được tiến hành để xác định tính chất cơ lý của đất, đá và vật liệu xây dựng, đảm bảo chất lượng và an toàn cho mọi dự án.
💎Liên Hệ: Công ty Đo Đạc XD Toàn Gia Phát
☎️Hotline: 0979994457 (Mr. Phú Anh)
📧 [email protected]
🧑‍💻Website: www.toangiaphatcons.com

24/09/2025

XÂY NHÀ KHÔNG KHÓ - ĐÃ CÓ TOÀN GIA PHÁT LO!
Bạn đang ấp ủ ước mơ về một ngôi nhà mới? 🏡 Đừng để nỗi lo thủ tục giấy tờ cản trở! Giấy phép xây dựng là bước đi đầu tiên, nhưng không phải ai cũng nắm rõ quy trình.
TOÀN GIA PHÁT xin chia sẻ 5️⃣ bước cơ bản để bạn hiểu rõ hơn:
1. Chuẩn bị Hồ sơ:
Đây là bước quan trọng nhất. Hồ sơ cần đầy đủ các giấy tờ pháp lý như đơn xin phép, bản sao giấy tờ đất, bản vẽ thiết kế... Chỉ một sai sót nhỏ cũng có thể làm chậm cả quá trình.
2. Nộp Hồ sơ:
Bạn có thể nộp trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền hoặc qua Cổng dịch vụ công trực tuyến.
3. Thẩm định Hồ sơ:
Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra hồ sơ, đối chiếu với quy hoạch và các tiêu chuẩn xây dựng. Nếu có sai sót, họ sẽ thông báo để bạn bổ sung.
4. Nhận kết quả & Đóng lệ phí:
Sau khi hồ sơ được phê duyệt, bạn chỉ cần nộp lệ phí và nhận giấy phép xây dựng.
5. Khởi công & Thông báo:
Bạn cần thông báo ngày khởi công cho UBND xã/phường nơi xây dựng công trình để đảm bảo đúng quy định.
CÁC BƯỚC THỦ TỤC QUÁ PHỨC TẠP VÀ TỐN THỜI GIAN? 😥
TOÀN GIA PHÁT thấu hiểu những khó khăn đó! Chúng tôi cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng TRỌN GÓI, giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian và công sức. Chúng em sẽ:
* ✅ Tư vấn và chuẩn bị hồ sơ chuyên nghiệp.
* ✅ Thay mặt bạn làm việc với cơ quan chức năng.
* ✅ Giao giấy phép tận tay, nhanh chóng.
ĐỪNG ĐỂ GIẤY TỜ LÀM LỠ KẾ HOẠCH CỦA BẠN!
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận giải pháp tốt nhất cho công trình của bạn!
TOÀN GIA PHÁT – VỮNG VÀNG PHÁP LÝ, AN TÂM XÂY DỰNG! 💎
📞 Hotline/Zalo: 0979994457 (Mr. Phú Anh)
🌐 Website: http://toangiaphatcons.com
👍 Fanpage: https://www.facebook.com/dodaccongtrinh?mibextid=LQQJ4d