Sealand Construction

Sealand Construction Chuyên thiết kế – thi công trọn gói: nhà ở, biệt thự, căn hộ dịch vụ,...

Ae cán bộ công nhân viên Sealand MN vượt nắng, thắng mưa, làm tăng ca ngày nghỉ, ngày lễ để bàn giao cho cđt sớm hơn tiế...
07/09/2026

Ae cán bộ công nhân viên Sealand MN vượt nắng, thắng mưa, làm tăng ca ngày nghỉ, ngày lễ để bàn giao cho cđt sớm hơn tiến độ.

Đổ bê tông cất nóc sàn mái biệt thự tại Nhơn Trạch, Đồng Nai.
25/08/2026

Đổ bê tông cất nóc sàn mái biệt thự tại Nhơn Trạch, Đồng Nai.

7h sáng công nhân Sealand Construction đã nhộn nhịp trên công trường xây dựng.
07/08/2026

7h sáng công nhân Sealand Construction đã nhộn nhịp trên công trường xây dựng.

Hôm nay Sealand Construction tiếp tục khởi công những căn nhà phố liền kề tại dự án Khu đô thị mới Phước An, Nhơn Trạch,...
29/07/2026

Hôm nay Sealand Construction tiếp tục khởi công những căn nhà phố liền kề tại dự án Khu đô thị mới Phước An, Nhơn Trạch, Tp Đồng Nai do Hud SG làm chủ đầu tư, trung bình 1 tháng khởi công 2 đến 3 căn. Cảm ơn Cty Hud SG đã tạo công ăn việc làm cho người lao động của Sealand.

Hôm nay Sealand Construction tiếp tục khởi công khu nhà ở CBNV - PMT dự án NMNĐ LP1 cho Tổng Công ty PTSC, đây là khu nh...
18/07/2026

Hôm nay Sealand Construction tiếp tục khởi công khu nhà ở CBNV - PMT dự án NMNĐ LP1 cho Tổng Công ty PTSC, đây là khu nhà ở xây dựng dành cho hơn 400 CBNV của PTSC phục vụ xây dựng cho nhà máy nhiệt điện Long Phú. Tiến độ thi công rất gấp, nhà thầu cam kết hoàn thành tròng vòng 50 ngày.

Lại thêm một sản phẩm nhà phố nữa hoàn thiện bàn giao cho gia chủ đúng tiến độ tại 179/1E Phạm Hồng Thái, phường Vũng Tà...
09/07/2026

Lại thêm một sản phẩm nhà phố nữa hoàn thiện bàn giao cho gia chủ đúng tiến độ tại 179/1E Phạm Hồng Thái, phường Vũng Tàu, Tp Hồ Chí Minh.

🔥 Chuẩn bị mua đất hoặc xây nhà? Đừng nhầm lẫn 4 khái niệm này nếu không muốn mất thời gian và tiền bạc.Nhiều chủ nhà ch...
06/07/2026

🔥 Chuẩn bị mua đất hoặc xây nhà? Đừng nhầm lẫn 4 khái niệm này nếu không muốn mất thời gian và tiền bạc.
Nhiều chủ nhà chỉ đến khi làm hồ sơ xin phép xây dựng mới phát hiện:
"Sao đất của mình mà lại không được xây hết?"
Thực ra, khi xây nhà có 4 khái niệm rất quan trọng mà bạn nên hiểu ngay từ đầu.
1. Chỉ giới đường đỏ
Đây là đường ranh giới phân chia giữa phần đất của bạn và phần đất dành cho hạ tầng công cộng như đường giao thông, vỉa hè hoặc các công trình theo quy hoạch.
Nói đơn giản, đây là ranh giới quy hoạch mà công trình của bạn không được vượt qua.

2. Chỉ giới xây dựng
Đây là đường giới hạn mà công trình được phép xây dựng.
Có những khu vực, chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ nên có thể xây sát ranh.
Nhưng cũng có nhiều trường hợp công trình phải lùi vào bên trong theo quy hoạch của từng tuyến đường hoặc khu vực.
3. Khoảng lùi
Khoảng lùi là khoảng cách từ chỉ giới đường đỏ đến chỉ giới xây dựng.
Khoảng cách này không giống nhau ở mọi công trình mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
Chiều rộng của tuyến đường.
Chiều cao công trình.
Quy hoạch của khu vực.
Hiểu đúng khoảng lùi sẽ giúp bạn tránh phải điều chỉnh thiết kế hoặc xin phép nhiều lần.

4. Mật độ xây dựng
Đây là tỷ lệ diện tích được phép xây dựng trên tổng diện tích lô đất.
Ví dụ, nếu lô đất của bạn rộng 150m² nhưng mật độ xây dựng tối đa là 75%, thì diện tích được phép xây dựng chỉ khoảng 112,5m². Phần diện tích còn lại sẽ dành cho sân, khoảng trống, cây xanh hoặc các yêu cầu khác theo quy định.
Mật độ xây dựng được quy định nhằm đảm bảo hạ tầng đô thị như giao thông, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy, trường học, bệnh viện... hoạt động hiệu quả.
Thông thường, lô đất càng lớn thì mật độ xây dựng tối đa càng giảm.
Ví dụ tham khảo:
Đất đến 90m²: tối đa 100%.
Đất 100m²: tối đa 80%.
Đất 200m²: tối đa 70%.
Đất 300m²: tối đa 60%.
Đất 500m²: tối đa 50%.
Đất từ 1.000m² trở lên: tối đa 40%.
Với các diện tích nằm giữa các mốc trên, tỷ lệ sẽ được xác định theo quy định hiện hành.

👉 Điều Khuôn muốn chia sẻ là:
Không ít chủ nhà mua đất chỉ quan tâm đến diện tích ghi trên sổ, mà quên tìm hiểu các quy định quy hoạch.
Đến khi thiết kế mới biết không được xây hết đất, phải lùi công trình hoặc giảm diện tích xây dựng. Khi đó, việc điều chỉnh phương án sẽ mất thêm thời gian và có thể phát sinh chi phí.
Hiểu đúng những khái niệm này ngay từ đầu sẽ giúp bạn chủ động hơn khi mua đất, lên phương án thiết kế và tránh những bất ngờ không đáng có trong quá trình xây nhà.

Nay ngày đẹp, Sealand Construction cùng với CĐT tiếp tục khởi công những căn nhà tại dự án HUD Nhơn Trạch.
12/06/2026

Nay ngày đẹp, Sealand Construction cùng với CĐT tiếp tục khởi công những căn nhà tại dự án HUD Nhơn Trạch.

🏡 XÂY NHÀ TRỌN GÓI – CHÌA KHÓA TRAO TAY CHỈ TỪ 6 TRIỆU ĐỒNG/m²✅ Thiết kế miễn phí✅ Full nội thất theo yêu cầu✅ Cam kết k...
11/06/2026

🏡 XÂY NHÀ TRỌN GÓI – CHÌA KHÓA TRAO TAY

CHỈ TỪ 6 TRIỆU ĐỒNG/m²

✅ Thiết kế miễn phí
✅ Full nội thất theo yêu cầu
✅ Cam kết không phát sinh chi phí
✅ Hợp đồng minh bạch, rõ ràng
✅ Thi công đúng tiến độ
✅ Bàn giao sau 3 – 4 tháng
✅ Bảo hành kết cấu 5 năm
✅ Miễn phí thiết kế kiến trúc khi ký hợp đồng
✅ Hỗ trợ xin phép xây dựng
✅ Báo giá chi tiết từng hạng mục
✅ Thi công tại Vũng Tàu – Bà Rịa Vũng Tàu và khu vực lân cận

"SeaLand Construction – Kiến Tạo Giá Trị Cuộc Sống"

SEALAND MIỀN NAM Uy tín – Chất lượng – Đồng hành cùng tổ ấm của bạn

TƯ VẤN & BÁO GIÁ MIỄN PHÍ
📞 0942 962 598
🌐 sealandcons.com.vn

Khởi công hoàn thiện căn nhà phố cho gia chủ, thời tiết mưa mát mẻ, cầu mong mọi việc hành thông.
20/05/2026

Khởi công hoàn thiện căn nhà phố cho gia chủ, thời tiết mưa mát mẻ, cầu mong mọi việc hành thông.

Address

25 Võ Nguyên Giáp, Phường Phước Thắng
Ho Chi Minh City

Telephone

+84942962598

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Sealand Construction posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Sealand Construction:

Shortcuts

Share

Category