https://noithatakina.com/dich-vu-cai-tao-nha-tron-goi/

AKINA - Cải Tạo & Xây Mới Nhà Ở, Số 9A Thanh Liệt, toà nhà Hải Ngân, Thanh Liệt, Thanh Trì, Hanoi (2026)

Q: What is the address?

Số 9A Thanh Liệt, Toà Nhà Hải Ngân, Thanh Liệt, Thanh Trì

24/07/2026

Công trình HILLSIDE VILLA đang trong giai đoạn thi công phần thô và hoàn thiện thô. Tại hiện trường, đội ngũ AKINA đang triển khai các hạng mục: xây trát tường, xử lý mặt ngoài công trình, đi hệ thống ống điện, định vị đầu chờ công tắc – ổ cắm – chiếu sáng và kiểm tra lại các khu vực trước khi bước sang giai đoạn hoàn thiện tiếp theo.
Đây là giai đoạn nhìn bên ngoài chưa đẹp, nhưng lại quyết định rất nhiều đến chất lượng sử dụng sau này. Nếu hệ điện, tường, trần, vị trí thiết bị và các lớp kỹ thuật không được kiểm soát kỹ từ đầu, khi hoàn thiện sẽ rất dễ phát sinh sửa lại.
Với AKINA, mỗi giai đoạn thi công đều cần được theo sát để đảm bảo công trình triển khai đúng bản vẽ, đúng trình tự và đúng yêu cầu kỹ thuật.

Thông tin dự án:
Dự án: HILLSIDE VILLA
Địa chỉ: Hòa Bình
Diện tích sử dụng: 222m²
Quy mô: 1 tầng
Phong cách: Hiện đại
Thiết kế & thi công: AKINA ARCHITECT

Bạn đang chuẩn bị xây mới hoặc cải tạo nhà ở?
Hãy gửi AKINA mặt bằng, hiện trạng hoặc nhu cầu sơ bộ để được tư vấn phương án phù hợp.
- Inbox ngay: m.me/caitaonhaha.akina
- Đăng kí nhận tư vấn tại: https://bom.so/D3nUx4
----------------------
𝐀𝐊𝐈𝐍𝐀 𝐀𝐑𝐂𝐇𝐈𝐓𝐄𝐂𝐓 - Chuyển hóa cuộc sống qua không gian
Hotline: 036. 916. 83.83 - 0836. 266. 333
Website: noithatakina.co
Địa chỉ:
- Hà Nội: Số 09 Thanh Liệt, tòa Hải Ngân Building, Thanh Trì, HN
- TP. HCM : 29 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, Quận 1, TP. HCM

24/07/2026

[DỰ ÁN THỰC TẾ] CĂN HỘ VINHOMES METROPOLIS

Thông tin công trình:
Dự án: Căn hộ Vinhomes Metropolis
Diện tích: 120m²
Phong cách: Hiện đại, ấm, gọn gàng
Thiết kế & thi công: AKINA ARCHITECT

Ở công trình này AKINA tập trung vào bài toán công năng và sự ngăn nắp trong sinh hoạt hằng ngày. Gia đình sử dụng nhiều thiết bị điện tử, thiết bị bếp và thiết bị gia dụng, vì vậy hệ tủ được thiết kế đồng bộ để mỗi thiết bị đều có vị trí riêng: tủ lạnh, tủ rượu, máy giặt, máy sấy, thiết bị bếp, robot hút bụi và các khu lưu trữ được tính ngay từ đầu.

Không gian khách – ăn – bếp được tổ chức liên thông, giúp căn hộ rộng và thoáng hơn nhưng vẫn rõ từng khu vực sử dụng. Hệ tủ tivi kết hợp kệ trưng bày và khu thờ giúp phòng khách gọn gàng, hiện đại nhưng vẫn giữ được sự trang trọng cần có trong nhà ở gia đình. Phòng ngủ của hai con trai được xử lý theo hướng vừa chung, vừa riêng. Hai bé vẫn sinh hoạt trong cùng một phòng, nhưng khu ngủ, bàn học, tủ đồ và kệ trưng bày được phân chia rõ để mỗi bé có khoảng riêng của mình.

Về phong cách, căn hộ sử dụng tone be – ghi – gỗ ấm, kết hợp ánh sáng gián tiếp và vật liệu hiện đại. Tổng thể không gian sáng, sạch, ấm và dễ sử dụng lâu dài.

Bạn đang cần thiết kế nội thất căn hộ theo nhu cầu sinh hoạt riêng của gia đình? Hãy gửi AKINA mặt bằng hoặc nhu cầu sơ bộ để được tư vấn phương án phù hợp.
- Inbox ngay: m.me/caitaonhaha.akina
- Đăng kí nhận tư vấn tại: https://bom.so/D3nUx4
----------------------
𝐀𝐊𝐈𝐍𝐀 𝐀𝐑𝐂𝐇𝐈𝐓𝐄𝐂𝐓 - Chuyển hóa cuộc sống qua không gian
Hotline: 036. 916. 83.83 - 0836. 266. 333
Website: noithatakina.com
Địa chỉ:
- Hà Nội: Số 09 Thanh Liệt, tòa Hải Ngân Building, Thanh Trì, HN
- TP. HCM : 29 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, Quận 1, TP. HCM
- Nhà máy SX đồ gỗ: Quyết Thắng, An Khánh, HN

23/07/2026

TỪ BÁO CÁO GIÁM SÁT, GIA CHỦ BIẾT ĐƯỢC CÔNG TRÌNH ĐANG DIỄN RA NHƯ THẾ NÀO?

Một công trình đẹp khi hoàn thiện không chỉ đến từ bản thiết kế, mà còn đến từ cách công trình được kiểm soát mỗi ngày trong suốt quá trình thi công. Tại AKINA, mỗi công trình đều có nhật ký thi công và báo cáo điện tử từng buổi, giám sát rõ ràng:

- Buổi hôm nay làm gì?
- Ngày mai triển khai hạng mục nào?
- Có bao nhiêu nhân sự?
- Vật tư đã tập kết ra sao?
- Có vấn đề phát sinh nào cần xử lý hay không?...

Điều quan trọng không chỉ là biết công trình đang làm đến đâu, mà là kiểm tra công việc có đang đúng bản vẽ, đúng phạm vi, đúng giải pháp kỹ thuật và đúng trình tự thi công hay không. Mỗi hình ảnh hiện trường, mỗi ghi chú từ giám sát đều là căn cứ để AKINA theo dõi tiến độ, kiểm tra chất lượng, điều phối nhân lực – vật tư và phát hiện sớm những điểm cần xử lý. Với gia chủ, việc này giúp công trình được minh bạch hơn, hạn chế làm sai rồi sửa lại, kiểm soát phát sinh tốt hơn và giảm rủi ro chậm tiến độ.

Với AKINA, giám sát không chỉ là đi kiểm tra công trình. Đó là một phần trong hệ thống kiểm soát xuyên suốt từ khảo sát, thiết kế, dự toán đến thi công hoàn thiện, để phương án trên bản vẽ được triển khai đúng trong thực tế.

Bạn đang chuẩn bị cải tạo hoặc xây mới nhà ở?
Hãy gửi AKINA hiện trạng, mặt bằng hoặc nhu cầu sơ bộ. AKINA sẽ tư vấn định hướng và lộ trình triển khai phù hợp với ngôi nhà của bạn.
- Inbox ngay: m.me/caitaonhaha.akina
- Đăng kí nhận tư vấn tại: https://bom.so/D3nUx4
----------------------
𝐀𝐊𝐈𝐍𝐀 𝐀𝐑𝐂𝐇𝐈𝐓𝐄𝐂𝐓 - Chuyển hóa cuộc sống qua không gian
Hotline: 036. 916. 83.83 - 0836. 266. 333
Website: noithatakina.com
Tiktok: https://bit.ly/caitaonhaakina
Địa chỉ:
- Hà Nội: Số 09 Thanh Liệt, tòa Hải Ngân Building, Thanh Trì, HN
- TP. HCM : 29 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, Quận 1, TP. HCM
- Nhà máy SX đồ gỗ: Quyết Thắng, An Khánh, HN

23/07/2026

MÙA MƯA “BÀI KIỂM TRA” CỦA NHÀ CŨ

Có những bất tiện trong nhà cũ ngày thường có thể chưa quá rõ. Nhưng chỉ cần bước vào mùa mưa, nhiều vấn đề bắt đầu xuất hiện liên tục: tường ẩm, trần mốc, mùi bí trong phòng, nước thấm quanh cửa, WC nặng mùi, khu bếp ẩm thấp hoặc một vài vị trí đã sửa rồi nhưng vẫn tái lại.

Nhiều gia đình lúc này thường nghĩ đến việc sơn lại, chống thấm một điểm hoặc sửa nhanh một khu vực đang bị hỏng. Điều đó có thể phù hợp nếu vấn đề thật sự nhỏ và tách biệt. Nhưng với nhiều ngôi nhà đã sử dụng lâu năm, mùa mưa không chỉ làm lộ một vết thấm. Nó làm lộ cả một hệ vấn đề của ngôi nhà cũ.
Một mảng tường ẩm có thể không chỉ đến từ lớp sơn xuống cấp, mà liên quan đến tường ngoài, mái, ban công, cổ ống hoặc hệ thoát nước. Một khu WC nặng mùi có thể không chỉ do thiết bị cũ, mà còn liên quan đến đường ống, thông hơi hoặc cách tổ chức kỹ thuật ban đầu. Một căn phòng luôn bí và ẩm có thể không chỉ vì thiếu quạt, mà vì nhà thiếu thông gió, thiếu ánh sáng và bố trí công năng chưa phù hợp.

Đây là lý do AKINA không khuyến khích gia chủ nhìn nhà cũ chỉ qua từng điểm hỏng riêng lẻ. Nếu chỉ xử lý phần bề mặt, ngôi nhà có thể đẹp hơn trong thời gian đầu, nhưng sau vài tháng sử dụng, vấn đề cũ vẫn có thể quay lại hoặc phát sinh ở vị trí khác. Đặc biệt với những ngôi nhà đã qua nhiều lần sửa nhỏ, các hệ thống điện nước, chống thấm, thoát nước, tường, trần, sàn và công năng thường đã không còn đồng bộ. Mùa mưa là một thời điểm rất rõ để nhìn lại hiện trạng ngôi nhà: đâu là vấn đề kỹ thuật cần xử lý từ gốc, đâu là bất tiện trong sinh hoạt, đâu là phần có thể giữ lại, đâu là phần nên thay đổi và liệu ngôi nhà có cần một phương án cải tạo tổng thể hơn hay không.

Cải tạo đúng không có nghĩa là đập bỏ tất cả. Cải tạo đúng là hiểu rõ hiện trạng, xác định đúng phạm vi can thiệp và đưa ra giải pháp phù hợp với nhu cầu sống, mức đầu tư và tình trạng thực tế của từng gia đình. Nếu nhà bạn chỉ gặp một vấn đề nhỏ, có thể bạn chưa cần cải tạo tổng thể. Nhưng nếu ngôi nhà bắt đầu xuất hiện nhiều dấu hiệu cùng lúc như thấm, bí, ẩm, thiếu sáng, công năng bất tiện hoặc sửa chỗ này lại phát sinh chỗ khác, đó là lúc nên nhìn lại toàn bộ không gian một cách nghiêm túc hơn.

Bạn nhận thấy nhiều bất tiện rõ hơn trong mùa mưa? Hãy gửi AKINA ảnh hiện trạng, mặt bằng hoặc chia sẻ sơ bộ nhu cầu. AKINA sẽ tư vấn định hướng cải tạo phù hợp với tình trạng thực tế của ngôi nhà.
- Inbox ngay: m.me/caitaonhaha.akina
- Đăng kí nhận tư vấn tại: https://bom.so/D3nUx4
----------------------
𝐀𝐊𝐈𝐍𝐀 𝐀𝐑𝐂𝐇𝐈𝐓𝐄𝐂𝐓 - Chuyển hóa cuộc sống qua không gian
Hotline: 036. 916. 83.83 - 0836. 266. 333
Website: noithatakina.com
Tiktok: https://bit.ly/caitaonhaakina
Địa chỉ:
- Hà Nội: Số 09 Thanh Liệt, tòa Hải Ngân Building, Thanh Trì, HN
- TP. HCM : 29 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, Quận 1, TP. HCM
- Nhà máy SX đồ gỗ: Quyết Thắng, An Khánh, HN

22/07/2026

[Phần 2] TẦNG 2 SPA – KHÔNG GIAN CẦN SỰ RIÊNG TƯ, THƯ GIÃN VÀ TRẢI NGHIỆM TỐT

Sau tầng 1 được định hướng thành khu trà sữa thảo mộc, tầng 2 của công trình tại Gia Lộc, Hải Phòng được tổ chức thành không gian spa dưỡng sinh thảo mộc.

Nếu tầng 1 cần sự mở, dễ tiếp cận và thuận tiện cho khách ghé vào, thì tầng 2 lại cần một cảm giác khác: yên tĩnh hơn, riêng tư hơn và thư giãn hơn.
Với một không gian spa, đẹp là chưa đủ. Khách hàng cần cảm thấy dễ chịu ngay từ khi bước vào, thoải mái trong quá trình sử dụng dịch vụ và có cảm giác muốn quay lại sau mỗi trải nghiệm. Vì vậy, AKINA không chỉ xử lý phần hình ảnh bên ngoài, mà tính lại cách vận hành của toàn bộ tầng 2: khu chờ, khu trị liệu, khu chăm sóc, lối đi, rèm ngăn, ánh sáng, vật liệu và các khoảng nghỉ giữa các khu vực.

Các gam màu ấm, chất liệu gỗ, ánh sáng dịu, rèm mềm và mảng xanh được sử dụng để tạo cảm giác nhẹ nhàng, thư thái nhưng vẫn đủ chỉn chu cho một không gian kinh doanh dịch vụ. Điểm quan trọng của tầng 2 là phải cân bằng được hai yếu tố: riêng tư cho khách sử dụng dịch vụ và thuận tiện cho vận hành hằng ngày. Không gian cần đẹp trên hình ảnh, nhưng cũng phải dễ dùng, dễ di chuyển, dễ phục vụ và phù hợp với mô hình spa dưỡng sinh.

Sự kết hợp giữa tầng 1 trà sữa thảo mộc và tầng 2 spa tạo nên một trải nghiệm liền mạch hơn: khách có thể thư giãn, chăm sóc cơ thể và tiếp tục ở lại trong một không gian nhẹ nhàng, dễ chịu.
Với AKINA, cải tạo một công trình vừa ở, vừa kinh doanh không chỉ là thay đổi diện mạo. Quan trọng hơn là tổ chức lại không gian để từng tầng có vai trò rõ ràng, vận hành hiệu quả và phù hợp với nhu cầu thực tế của gia chủ.
Ở phần tiếp theo, AKINA sẽ chia sẻ tầng 3–4: không gian sinh hoạt chính của gia đình sau khi công trình được cải tạo và nâng tầng.
--------------------
THÔNG TIN DỰ ÁN
Địa điểm: Xã Gia Lộc, TP Hải Phòng
Quy mô: 4 tầng, 1 tum
Tổng diện tích sử dụng: 625m²
Phong cách thiết kế: Hiện đại
Công năng chính: Tầng 1 kinh doanh trà thảo mộc, tầng 2 là không gian spa dưỡng sinh, tầng 3–4 là khu sinh hoạt gia đình
Thiết kế & thi công: AKINA ARCHITECT

Bạn đang có nhà cũ và muốn cải tạo để ở, kinh doanh hoặc kết hợp cả hai? Hãy gửi AKINA hiện trạng, mặt bằng hoặc nhu cầu sơ bộ. AKINA sẽ tư vấn phương án phù hợp với công trình của bạn.
- Inbox ngay: m.me/caitaonhaha.akina
- Đăng kí nhận tư vấn tại: https://bom.so/D3nUx4
----------------------
𝐀𝐊𝐈𝐍𝐀 𝐀𝐑𝐂𝐇𝐈𝐓𝐄𝐂𝐓 - Chuyển hóa cuộc sống qua không gian
Hotline: 036. 916. 83.83 - 0836. 266. 333
Website: noithatakina.com
Tiktok: https://bit.ly/caitaonhaakina
Địa chỉ:
- Hà Nội: Số 09 Thanh Liệt, tòa Hải Ngân Building, Thanh Trì, HN
- TP. HCM : 29 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, Quận 1, TP. HCM
- Nhà máy SX đồ gỗ: Quyết Thắng, An Khánh, HN

21/07/2026

QUY TRÌNH KHẢO SÁT 4 LỚP - BƯỚC KHỞI ĐẦU ĐỂ THIẾT KẾ MỘT NGÔI NHÀ PHÙ HỢP

Một ngôi nhà phù hợp không bắt đầu từ một bản vẽ đẹp, mà bắt đầu từ việc hiểu đúng gia đình sẽ sống trong ngôi nhà đó như thế nào. Dù là cải tạo một ngôi nhà cũ hay xây mới từ đầu, mỗi công trình đều có hiện trạng riêng, điều kiện riêng và nhu cầu sống riêng. Vì vậy, ở AKINA khảo sát không chỉ là đo diện tích hay xem mặt bằng. Đây là bước để hiểu ngôi nhà, khu đất, thói quen sinh hoạt và những mong muốn thật sự của gia đình trước khi đưa ra phương án thiết kế.
AKINA tiếp cận mỗi công trình qua 4 lớp khảo sát:

LỚP THỨ 1: là hiện trạng thực tế. Với nhà cải tạo, đó là tường, sàn, trần, kết cấu, hệ điện nước và mức độ xuống cấp. Với nhà xây mới, đó là kích thước đất, hướng nắng gió, bối cảnh xung quanh, lối tiếp cận và những điều kiện thực tế ảnh hưởng đến phương án thiết kế.

LỚP THỨ 2: là công năng sử dụng. Một ngôi nhà không chỉ cần đủ phòng, mà phải thuận tiện trong sinh hoạt mỗi ngày. Gia đình cần bao nhiêu phòng ngủ, bếp sử dụng như thế nào, có cần phòng làm việc, phòng thờ, sân vườn, chỗ để xe hay không… tất cả đều ảnh hưởng trực tiếp đến cách tổ chức không gian.

LỚP THỨ 3: là vấn đề kỹ thuật. Với nhà cũ, đó có thể là thấm, dột, điện nước xuống cấp, nền sàn yếu hoặc những phần đã sửa chắp vá qua nhiều năm. Với nhà xây mới, đó là bài toán kết cấu, lấy sáng, thông gió, thoát nước, vật liệu, chi phí và khả năng thi công thực tế.

LỚP THỨ 4: là nhu cầu sống trong tương lai. Ngôi nhà không chỉ phục vụ hiện tại, mà còn cần thích ứng với những thay đổi trong 15-20 năm tới: con lớn hơn, bố mẹ già đi, gia đình có thêm thành viên, nhu cầu riêng tư thay đổi hoặc cách sinh hoạt không còn như trước.

Vì vậy, khảo sát với AKINA không phải là một bước thủ tục. Đây là nền tảng để mỗi phương án thiết kế đều có lý do rõ ràng, mỗi khoản đầu tư được đặt đúng chỗ và mỗi không gian trong nhà thực sự phục vụ cuộc sống của gia đình. Bởi một ngôi nhà đẹp có thể tạo ấn tượng ban đầu. Nhưng một ngôi nhà được thiết kế đúng sẽ giúp gia đình sống thuận tiện, thoải mái và gắn bó hơn mỗi ngày.
Nếu bạn đang chuẩn bị cải tạo hoặc xây mới nhà ở, hãy gửi AKINA hiện trạng, mặt bằng hoặc nhu cầu sơ bộ. AKINA sẽ tư vấn hướng phù hợp với gia đình mình ngay từ đầu.
- Inbox ngay: m.me/caitaonhaha.akina
- Đăng kí nhận tư vấn tại: https://bom.so/D3nUx4
----------------------
𝐀𝐊𝐈𝐍𝐀 𝐀𝐑𝐂𝐇𝐈𝐓𝐄𝐂𝐓 - Chuyển hóa cuộc sống qua không gian
Hotline: 036. 916. 83.83 - 0836. 266. 333
Website: noithatakina.com
Tiktok: https://bit.ly/caitaonhaakina
Địa chỉ:
- Hà Nội: Số 09 Thanh Liệt, tòa Hải Ngân Building, Thanh Trì, HN
- TP. HCM : 29 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, Quận 1, TP. HCM
- Nhà máy SX đồ gỗ: Quyết Thắng, An Khánh, HN

19/07/2026

[Phần 1] TỪ CĂN NHÀ CŨ THÀNH KHÔNG GIAN KINH DOANH VÀ SINH HOẠT GIA ĐÌNH

Có những ngôi nhà mình sở hữu nhiều năm, nhưng lại chưa thực sự phục vụ đúng cuộc sống hiện tại của gia đình. Căn nhà tại Gia Lộc, Hải Phòng trước đây được sử dụng để cho thuê. Trong khi đó, gia đình lại sinh sống ở một nơi khác để thuận tiện hơn cho sinh hoạt. Theo thời gian, công năng cũ không còn phù hợp, không gian thiếu hụt, mặt tiền và nội thất cũng dần trở nên lỗi thời so với nhu cầu sử dụng mới.

Lần cải tạo này, gia chủ mong muốn thay đổi toàn bộ vai trò của ngôi nhà bằng cách: nâng thêm 2 tầng để phục vụ sinh hoạt cho gia đình 6 người, đồng thời cải tạo 2 tầng hiện trạng để phát triển mô hình kinh doanh trà sữa thảo mộc và spa dưỡng sinh.

THÔNG TIN DỰ ÁN
Địa điểm: Xã Gia Lộc, TP Hải Phòng
Quy mô: 4 tầng, 1 tum
Tổng diện tích sử dụng: 625m²
Phong cách thiết kế: Hiện đại
Công năng chính: Tầng 1 kinh doanh trà thảo mộc, tầng 2 là không gian spa dưỡng sinh, tầng 3–4 là khu sinh hoạt gia đình
Thiết kế & thi công: AKINA ARCHITECT

Ở phần đầu tiên của series, AKINA chia sẻ về mặt tiền và không gian tầng 1, nơi được định hướng trở thành khu trải nghiệm trà sữa thảo mộc . Bài toán không chỉ là làm đẹp lại mặt tiền hay bố trí một quầy đồ uống, không gian cần tạo được cảm giác thư giãn ngay từ khi khách bước vào, đồng thời vẫn phải vận hành thuận tiện cho mô hình kinh doanh mỗi ngày.
Sử dụng tone màu trung tính, vật liệu gần gũi như gỗ, đá mài, kết hợp ánh sáng vàng ấm để tạo cảm giác nhẹ nhàng, dễ chịu. Thay vì làm không gian quá rực rỡ hoặc cầu kỳ, thiết kế tập trung vào sự thư thái, sạch sẽ và có chiều sâu, đúng với tinh thần của mô hình dưỡng sinh. Khu trà thảo mộc được bố trí như một điểm chạm đầu tiên trong hành trình trải nghiệm. Khách có thể ngồi lại, thưởng thức một ly trà hoặc thức uống thanh nhẹ trước và sau khi sử dụng dịch vụ. Đây không chỉ là khu vực bán đồ uống, mà còn là phần giúp trải nghiệm trở nên trọn vẹn hơn.

Điểm khó của mặt bằng tầng 1 là phải vừa có sự mở để khách dễ tiếp cận, vừa giữ được cảm giác riêng tư và yên tĩnh cho khu vực dưỡng sinh. Vì vậy, AKINA đã tổ chức lại luồng di chuyển, phân chia các khu vực bằng hệ vách nhẹ, lam gỗ, kính mờ và các khoảng đệm để không gian vẫn thông thoáng nhưng không bị lộ, không bị ồn và không làm mất cảm giác thư giãn. Từng chi tiết như quầy bar, khu chờ, lối đi, ánh sáng, vật liệu và các góc ngồi đều được tính toán để phục vụ cả hai mục tiêu: tạo trải nghiệm dễ chịu cho khách hàng và giúp chủ đầu tư vận hành mô hình kinh doanh hiệu quả hơn.

Với AKINA, một không gian kinh doanh tốt không chỉ là nơi khách bước vào sử dụng dịch vụ. Đó còn là nơi họ cảm thấy dễ chịu, muốn ngồi lại lâu hơn và có lý do để quay trở lại. Sự thay đổi của tầng 1 vì thế không chỉ là thay đổi diện mạo. Đó là bước đầu trong quá trình chuyển hóa một căn nhà cũ thành không gian vừa phục vụ kinh doanh, vừa mở ra một cách sử dụng mới phù hợp hơn với cuộc sống của gia đình.

=> Ở phần tiếp theo, AKINA sẽ chia sẻ chi tiết hơn về tầng 2, không gian spa dưỡng sinh cần sự riêng tư, yên tĩnh và trải nghiệm thư giãn sâu hơn.
Nếu bạn cũng đang sở hữu một ngôi nhà cũ và muốn cải tạo để ở, kinh doanh hoặc kết hợp cả hai, hãy nhắn tin cho AKINA để được tư vấn phương án phù hợp với hiện trạng và nhu cầu thực tế của gia đình mình.
Inbox ngay: m.me/caitaonhaha.akina
Đăng kí nhận tư vấn tại: https://bom.so/D3nUx4
---------------------------------------
AKINA ARCHITECT – Chuyển hóa cuộc sống qua không gian
Hotline: 036.916.83.83 – 0836.266.333
Website: noithatakina.com
TikTok: https://bit.ly/caitaonhaakina
Địa chỉ:
Hà Nội: Số 09 Thanh Liệt, tòa Hải Ngân Building, Thanh Trì, HN
TP. HCM: 29 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, Quận 1, TP. HCM
Nhà máy SX đồ gỗ: Quyết Thắng, An Khánh, HN

18/07/2026

[CẨM NANG CẢI TẠO] MUỐN CẢI TẠO NHÀ KỊP TRƯỚC TẾT, NÊN BẮT ĐẦU TỪ KHI NÀO?

Nhiều gia đình chỉ bắt đầu nghĩ đến việc cải tạo nhà khi Tết đã đến rất gần. Nhưng với một công trình cải tạo, đặc biệt là cải tạo tổng thể, nâng tầng, thay đổi công năng hoặc làm lại toàn bộ không gian sống, thời gian thi công chỉ là một phần của toàn bộ hành trình.
Trước khi bắt đầu thi công, ngôi nhà cần được khảo sát hiện trạng, đánh giá những vấn đề đang tồn tại, xác định phạm vi cải tạo, lên phương án công năng, thiết kế chi tiết, dự toán chi phí và chuẩn bị kế hoạch triển khai phù hợp. Nếu đợi đến sát Tết mới bắt đầu, gia đình rất dễ rơi vào thế bị động là thiết kế vội, chọn vật liệu vội, thi công áp lực tiến độ và khó kiểm soát tốt chi phí phát sinh.

Với những công trình cải tạo nhà cũ, thời điểm từ 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠 𝟕–𝟖 là giai đoạn phù hợp để bắt đầu nghiên cứu phương án. Đây là khoảng thời gian giúp gia đình có đủ sự chủ động để khảo sát kỹ hiện trạng, trao đổi nhu cầu sinh hoạt, cân đối ngân sách, thống nhất thiết kế và chuẩn bị thi công đúng thời điểm.

Cải tạo kịp Tết không có nghĩa là làm gấp. Điều quan trọng là bắt đầu đủ sớm để mỗi bước đều được tính toán đúng từ hiện trạng cũ, công năng mới, kết cấu, ánh sáng, vật liệu, chi phí đến tiến độ thi công. Bởi một ngôi nhà sau cải tạo không chỉ cần đẹp hơn trước Tết, mà còn phải thực sự phù hợp hơn với cách gia đình sinh hoạt trong nhiều năm sau đó.

Nếu gia đình bạn đang có nhà cũ và muốn cải tạo để kịp sử dụng trước Tết, hãy gửi AKINA ảnh hiện trạng hoặc mặt bằng. Đội ngũ AKINA sẽ tư vấn sơ bộ phương án phù hợp với nhu cầu, ngân sách và thời gian của gia đình mình.
- Inbox ngay: m.me/caitaonhaha.akina
- Đăng kí nhận tư vấn tại: https://bom.so/D3nUx4
----------------------
𝐀𝐊𝐈𝐍𝐀 𝐀𝐑𝐂𝐇𝐈𝐓𝐄𝐂𝐓 - Chuyển hóa cuộc sống qua không gian
Hotline: 036. 916. 83.83 - 0836. 266. 333
Website: noithatakina.com
Tiktok: https://bit.ly/caitaonhaakina
Địa chỉ:
- Hà Nội: Số 09 Thanh Liệt, tòa Hải Ngân Building, Thanh Trì, HN
- TP. HCM : 29 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, Quận 1, TP. HCM
- Nhà máy SX đồ gỗ: Quyết Thắng, An Khánh, HN

17/07/2026

[DỰ ÁN THỰC TẾ] CẢI TẠO MỘT LẦN, NHƯNG PHẢI TÍNH CHO CẢ 15–20 NĂM SỐNG

Có những ngôi nhà không quá nhỏ, nhưng càng ở lâu càng thấy bất tiện. Công năng không còn phù hợp, nhà thiếu sáng, các không gian sinh hoạt bị chia cắt. Con cái lớn lên, nhu cầu riêng tư thay đổi, thỉnh thoảng ông bà đến ở cùng, ngôi nhà lại cần thêm sự linh hoạt.
Đó cũng là bài toán của gia đình anh H. tại Trần Khát Chân, Hà Nội. Ngôi nhà 4 tầng, diện tích 54m² mỗi sàn, là nơi gia đình đã gắn bó nhiều năm. Lần cải tạo này, gia chủ không chỉ muốn làm lại cho nhà mới hơn, mà muốn có một phương án ổn định để cả gia đình có thể sống lâu dài trong 15–20 năm tới.

Với AKINA, cải tạo không bắt đầu từ việc chọn màu sơn hay phong cách nội thất. Nó bắt đầu từ câu hỏi: gia đình sẽ sống trong ngôi nhà này như thế nào mỗi ngày?
TẦNG 1: được tổ chức lại thành không gian khách – bếp liên thông, có bàn ăn trung tâm, khu bếp gọn về một phía, WC được bố trí lại và phần sân trước được tận dụng như khoảng đệm để ngôi nhà thoáng hơn khi bước vào.

TẦNG 2: được phát triển thành phòng ngủ master, có khu thay đồ, tủ áo, bàn làm việc nhỏ và ban công để lấy sáng, tạo thêm khoảng thư giãn riêng cho vợ chồng. Đây không chỉ là phòng ngủ, mà là không gian nghỉ ngơi đúng nghĩa sau một ngày làm việc.

TẦNG 3: được chia lại thành 2 phòng ngủ, phù hợp cho con và nhu cầu sinh hoạt lâu dài của gia đình. Với nhà cải tạo, việc chia thêm phòng không chỉ là dựng thêm vách, mà phải tính cả lối đi, ánh sáng, vị trí cửa, tủ đồ và sự riêng tư cho từng thành viên.

TẦNG 4: được bố trí khu giặt và sân thượng. Đây là những khu vực rất đời thường nhưng lại ảnh hưởng nhiều đến cảm giác sống trong nhà. Có nơi giặt phơi gọn gàng, có một khoảng sân nhỏ để ngồi nghỉ, trồng cây, đón gió… ngôi nhà sẽ bớt bí và dễ chịu hơn rất nhiều.

MẶT TIỀN: được xử lý theo hướng nhẹ hơn, sáng hơn và phù hợp hơn với bối cảnh nhà trong ngõ. Hình khối bo cong mềm, hệ cửa lớn, ban công mở và cây xanh giúp ngôi nhà không còn cảm giác khép kín như trước. Cải tạo mặt tiền không chỉ để nhìn đẹp hơn từ bên ngoài, mà để người sống bên trong cảm nhận được nhiều ánh sáng, sự thông thoáng và dễ chịu hơn mỗi ngày.

Một ngôi nhà sau cải tạo không chỉ cần đẹp hơn. Quan trọng hơn, nó phải dễ sống hơn, gọn hơn, sáng hơn và phù hợp hơn với gia đình trong nhiều năm tới.
-----------------------
Thông tin công trình
Địa điểm: Trần Khát Chân, Hà Nội
Kích thước: 4,7M x 11,5M
Diện tích sử dụng: 208m²
Diện tích: 54m²/sàn x 4 tầng
Ngân sách ~1tỷ
Phong cách: Hiện đại
Thiết kế & thi công: AKINA ARCHITECT

Gia đình bạn đang có nhà cũ và phân vân nên sửa từng phần hay cải tạo tổng thể? Hãy gửi AKINA ảnh hiện trạng hoặc mặt bằng để được tư vấn sơ bộ phương án phù hợp.
- Inbox ngay: m.me/caitaonhaha.akina
- Đăng kí nhận tư vấn tại: https://bom.so/D3nUx4
----------------------
𝐀𝐊𝐈𝐍𝐀 𝐀𝐑𝐂𝐇𝐈𝐓𝐄𝐂𝐓 - Chuyển hóa cuộc sống qua không gian
Hotline: 036. 916. 83.83 - 0836. 266. 333
Website: noithatakina.com
Tiktok: https://acesse.one/eu8rjmo
Địa chỉ:
- Hà Nội: Số 09 Thanh Liệt, tòa Hải Ngân Building, Thanh Trì, HN
- TP. HCM : 29 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, Quận 1, TP. HCM
- Nhà máy SX đồ gỗ: Quyết Thắng, An Khánh, HN

16/07/2026

[HẢI DƯƠNG | NHẬT KÝ THI CÔNG] PHÁ DỠ ĐÚNG, BƯỚC ĐẦU ĐỂ CẢI TẠO ĐÚNG

Trước khi một không gian mới được hình thành, công trình phải đi qua một giai đoạn rất quan trọng: 𝗽𝗵𝗮́ 𝗱𝗼̛̃ 𝘃𝗮̀ 𝗴𝗶𝗮̉𝗶 𝗽𝗵𝗼́𝗻𝗴 𝗵𝗶𝗲̣̂𝗻 𝘁𝗿𝗮̣𝗻𝗴 𝗰𝘂̃. Tại công trình ở Cẩm Giàng, Hải Dương, AKINA đang triển khai phá dỡ theo đúng phạm vi cải tạo đã được xác định. Những hạng mục không còn phù hợp được tháo bỏ, phế thải được thu gom và vận chuyển ra khỏi công trình, mặt bằng từng bước được giải phóng để chuẩn bị cho các công việc tiếp theo.

Với một công trình cải tạo, phá dỡ không đơn giản là đập bỏ cái cũ. Đây là giai đoạn cần được kiểm soát kỹ, vì sau mỗi lớp vật liệu được bóc bỏ, hiện trạng thực tế của ngôi nhà sẽ dần lộ rõ hơn: tình trạng tường, sàn, hệ thống kỹ thuật cũ, các vị trí liên kết hoặc những khác biệt giữa khảo sát ban đầu và thực tế công trình. Chính vì vậy, tại công trình Cẩm Giàng, quá trình phá dỡ không chỉ có đội thợ trực tiếp thi công, mà còn có sự theo dõi của quản lý, giám sát và đội thi công để kiểm tra phạm vi tháo dỡ, tổ chức thu gom phế thải, kiểm tra mặt bằng sau phá dỡ và chuẩn bị cho các bước tiếp theo.

Những hình ảnh xe cẩu, xe vận chuyển phế thải hay đội ngũ có mặt tại hiện trường có thể là những khoảnh khắc rất quen thuộc của một công trường. Nhưng phía sau đó là cả một quá trình tổ chức để công việc diễn ra đúng trình tự, đúng phạm vi và hạn chế rủi ro cho các giai đoạn sau. Bởi trong cải tạo, hiểu đúng hiện trạng cũ là nền tảng để đưa ra phương án thi công phù hợp, biết phần nào cần giữ lại, phần nào cần thay đổi và kiểm soát từng bước để thiết kế có thể trở thành công trình thực tế.

Sau phá dỡ, công trình có thể trống hơn, thô hơn và ngổn ngang hơn. Nhưng cũng chính từ thời điểm này, một chương mới của ngôi nhà bắt đầu được hình thành. Với AKINA, một công trình cải tạo không bắt đầu từ bản phối cảnh đẹp, mà bắt đầu từ việc hiểu đúng hiện trạng và xử lý đúng từng bước thi công. Đó là cách AKINA từng bước chuyển hóa một ngôi nhà cũ thành không gian sống mới, phù hợp hơn với nhu cầu của gia đình.

Hành trình tại Cẩm Giàng vẫn đang tiếp tục. AKINA sẽ cập nhật những giai đoạn tiếp theo của công trình trong thời gian tới, hãy cùng AKINA theo dõi cách một ngôi nhà cũ từng bước được chuyển hóa thành không gian sống mới nhé!

Bạn đang có nhà cũ và phân vân nên sửa từng phần hay cải tạo tổng thể? Gửi AKINA ảnh hiện trạng hoặc mặt bằng để được tư vấn sơ bộ phương án phù hợp.
- Inbox ngay: m.me/caitaonhaha.akina
- Đăng kí nhận tư vấn tại: https://bom.so/D3nUx4
----------------------
𝐀𝐊𝐈𝐍𝐀 𝐀𝐑𝐂𝐇𝐈𝐓𝐄𝐂𝐓 - Chuyển hóa cuộc sống qua không gian
Hotline: 036. 916. 83.83 - 0836. 266. 333
Website: noithatakina.com
Tiktok: https://bit.ly/caitaonhaakina
Địa chỉ:
- Hà Nội: Số 09 Thanh Liệt, tòa Hải Ngân Building, Thanh Trì, HN
- TP. HCM : 29 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, Quận 1, TP. HCM
- Nhà máy SX đồ gỗ: Quyết Thắng, An Khánh, HN

AKINA - Cải Tạo & Xây Mới Nhà Ở

24/07/2026

24/07/2026

23/07/2026

23/07/2026

22/07/2026

21/07/2026

19/07/2026

18/07/2026

17/07/2026

16/07/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request