07/09/2025
Tòa văn phòng tọa lạc trên một con phố khá điển hình của Hà nội, với loạt nhà phố liên tiếp trên mặt phố, lòng đường và vỉa hè khá rộng vì đây là khu vực mới phát triển của Hà nội.
Với vị trí này tòa nhà được tiếp cận bởi nhiều hướng và dễ được nhận thấy khi đi trên phố. Mặt tiền của các căn nhà trên dãy phố rất đa dạng với nhiều trường phái kiến trúc khác nhau, trên thực tế là khá lộn xộn và đặc biệt bị “ô nhiễm thị giác” với hệ thống các bảng biển quảng cáo.
Tòa nhà cũ đã được thiết kế và xây làm văn phòng và một phần để ở ở hai tầng trên cùng. Kiến trúc cũ của tòa nhà theo lối kiến trúc hiện đại của khoảng mười năm trước, mặt tiền được mở với dải cửa sổ “ribbon windows” đặt trên một phần tường thấp. Các vật liệu hoàn thiện cơ bản là tường sơn và ban công có lan can inox. Công trình có một nhược điểm là không có chỗ đặt các cục nóng điều hòa, nên chỉ còn giải pháp treo hoặc đặt tại ban công, nên bị lộ trên mặt đứng nên khá lộn xộn. Cơ cấu tổ chức công năng trên mặt bằng hiện trạng khá ổn, toàn bộ tuyến giao thông đứng và phòng vệ sinh được tổ hợp sát nhau và đặt về một phía, tạo điều kiện cho phần còn lại là không gian cho văn phòng.
Nhận được yêu cầu về thiết kế cải tạo công trình thành một trụ sở mới cho một công ty dược phẩm, chúng tôi đã nghĩ nhiều đến việc làm gì để công trình có ý nghĩa cho chủ đầu tư về mặt sử dụng, và ý nghĩa gì vỡi những người làm thiết kế như chúng tôi.
Kiến trúc tòa nhà văn phòng thường được đánh giá khá cao vì thực tế nhiều công trình nổi tiếng thế giới là các tòa văn phòng, chúng mang tính biểu tượng cao, ứng dụng những kỹ thuật xây dựng mới. Tòa văn phòng sẽ thể hiện được tầm thế và vị trí của doanh nghiệp sở hữu trong đô thị và trong nền kinh tế.
Khi làm việc với chủ đầu tư, chúng tôi nắm bắt được tầm nhìn của nhà lãnh đạo, những bước đã đi, những bước phát triển tiếp theo của doanh nghiệp và những mong muốn cụ thể của họ cho tòa nhà mới này. Về phần bản thân, chúng tôi cũng thấy đây là một cơ hội để mình tìm kiếm những giải pháp mới cho các tòa nhà xuất thân từ loại hình nhà phố.
Chúng tôi bắt đầu với việc tìm hiểu về ngành dược. Dược là ngành luôn được ứng dụng những tiến bộ khoa học mới nhất. Chúng tôi nhìn thấy những hình rất đa dạng của các viên thuốc, đặc biệt khi thấy các dây chuyền sản xuất thuốc hàng loạt trong nhà máy. Chúng tôi đã đến với suy nghĩ muốn truyền tải hoạt động của doanh nghiệp vào concept, và cần phải sử dụng ngôn ngữ kiến trúc đương đại với những vật liệu và kỹ thuật xây dựng mới để tạo nên một công trình thất hiện đại.
Quay lại với hiện trạng, đây là căn nhà phố chỉ có một mặt thoáng. Yêu cầu thiết kế cải tạo là không thay đổi kết cấu cũ hoặc chỉ được thêm chút ít phục vụ cải tạo. Như vậy là về mặt hình khối là không có cơ hội nào để tạo được điều gì mới. Do đó chúng tôi tiếp cận về hướng mặt tiền.
Hiện trạng mặt tiền gồm hai vật liệu chính là bê tông trát, và vách kính dựng, cùng với phần ban công bắt buộc phải chứa hệ thống cũ nóng điều hòa. Điều kiện thực tế này không thể giúp tạo nên sự thay đổi mới cho mặt tiền và không đạt được những yêu cầu về concept đặt ra. Và cuối cùng chúng tôi quyết định sẽ phải khoác lên công trình cũ một tấm áo mới bằng chất liệu hiện đại, đủ nhẹ để treo vào hệ khung kết cấu cũ và có thể truyền tải được thông điệp của concept.
Chúng tôi đã đến với giải pháp hệ Alu Façade (mặt dựng Alu hợp kim), đây là vật liệu khá mới tại Việt nam và thi công đòi hỏi sự tinh xảo rất cao và lựa chọn nhà thầu phù hợp. Vật liệu Alu này được chia thành các mảng nhỏ tùy theo kích thước mặt đứng.
Một diện mặt tiền mới được phủ lên bề mặt công trình cũ, mang màu sắc mới rất đặc trưng của ngành dược. Bề mặt diện Alu được phủ lên các khối khác nhau thể hiện rõ công năng của các phần trong tòa nhà, khối không gian văn phòng là khối lớn chính, trong đó mở ra hai ô cửa lớn tại hai phòng quan trọng nhất tòa nhà để tạo điểm nhấn chính; dải giữa sẽ là mảng lõm kết nối với giao thông bên trong ra ban công; và diện Alu bên phải để che đi hệ thống các cục nóng điều hòa, khắc phục nhược điểm của công trình cũ. Trên bề mặt các diện Alu được đục lỗ, mô phỏng hình ảnh các viên thuốc và sự liên hòa của dây chuyền sản xuất thuốc. Trong số các hình đa dạng của các viên thuốc hình elip là hình đẹp nhất nên chúng tôi đã chọn để tạo hình trên bề mặt Alu.
Hệ vách kính sau lớp mặt dựng được mở rộng hoàn toàn từ trần xuống tới sàn để tối đa ánh sáng vào không gian bên trong và phá bỏ sự ngăn cách trong ngoài của công trình cũ. Diện Alu được chia mảng trùng khớp với vị trí các khung xương nhôm của hệ vách kính phía sau.
Mặt tiền Alu trên bố trí ngẫu nhiên một số ô cửa sổ mở ra, các ô lõm trên bề mặt, các ô này sẽ trùng lặp với các ô mở cửa trên vách kính, tại đây sẽ có các lan can được bảo vệ . Tại các ô mở cửa này, khi đứng vào đây bạn sẽ thấy không có ngăn cách bên ngoài và nếu hơi nhoài ra một chút sẽ khiến mình hòa vào nhịp sống bên dưới đường phố. Hàng ngày những người làm việc dành 8-9 giờ tại công ty nên họ được trải nghiệm các tình huống khác nhau là điều cần thiết và bắt buộc chúng tôi phải đưa vào thiết kế. Và các phần tử này sẽ giúp tạo ra các khoảnh khắc khác nhau cho các nhân viên làm việc bên trong.
Không gian nội thất bên trong giữ lại cũ cốt nguyên của cầu thang, máy thang, phòng vệ sinh và chúng tôi được thay thế bằng một mới vật liệu lớp và trên nền màu sáng, lưu giữ nguyên khái niệm về dược phẩm cùng với bên ngoài kiến trúc. Toàn bộ cũ tường được phá bỏ để giải phóng tầm nhìn ra toàn bộ không gian sàn, hoặc nếu có vách ngăn thì đó là kính kính.
Các công việc không gian bên trong một lần nữa được hưởng lợi từ ứng dụng hiệu ứng của lớp xây dựng, với liên kết elip hình ảnh trên một giao diện lớn. This layer as a Daemon điêu khắc cho không gian làm việc bên trong, do đó nội thất bên trong chúng tôi không thấy cần phải làm gì nhiều mà tối đa là tối đa các chi tiết.
Một số giải pháp cho các phụ lục khác nhau. Phòng vệ sinh hiện trạng rất cao, chúng tôi đã mở rộng thêm, và gạch khảm được đưa ra và kết hợp màu sắc trên tông xanh-nâu gụ làm cho phòng trở nên rộng hơn và rất sang trọng.
Bên cạnh việc trải nghiệm đa dạng các không gian khác nhau, trong tòa nhà văn phòng này vẫn có một số chỗ để nhân viên thư giãn như sân thượng, ban công. Chúng tôi sử dụng hệ thống nan gỗ nhựa trên sân thượng vừa để che đi một số kỹ thuật thiết bị và làm vách ngăn và tạo một khoảng riêng tư nào đó cho nhân viên.
Từ các nhà thành phố, công trình loại mà chúng ta luôn thấy bất lợi cho thiết kế; song từ những điểm yếu đó lại có thể là một tiền đề cho những công cụ thay đổi biến. Giải pháp kiến trúc cho công trình này vừa tôn trọng lại công trình cũ và vẫn tạo ra được một trang mới cho công trình; Creation of the world of the owner of the business and also is the pointer of the pointer of thumbnail thu hút về mặt kiến trúc trên mặt phẳng trực tuyến; Đây có thể là một phù hợp giải pháp cho loại hình nhà phố điển hình của Việt Nam.
Tư vấn và Nhà thầu:
KTS: Phạm Mai Hương, KTS chính, Nguyễn Trọng Hùng, Lê Ngọc Quỳnh Châu
Kỹ sư MEP: Vũ Tuấn Đát
Tổng thầu: CNCC jsc. – (YÊU)
Nhà thầu mặt dựng Alu: COSFA
Nhà thầu nhôm kính: EUROWINDOWS
Nhà cung cấp và lắp đặt đá: CÔNG TY CỔ PHẦN TÚ VIÊN
HỆ THỐNG HVAC: ITESIC. jsc
![Starlake K-Villa [2017]The Villa is owned by a young man who have had many years living in Britain, so the requirements ...](https://img4.glonstruct.com/173/187/774894301731872.jpg)
