Xây dựng & Nội thất Gia Phát - Nâng Tầm Không Gian Sống, Số 8, phố Nguyễn Viết Xuân, P. Phương Liệt, Hanoi (2026)

Q: What is the address?

Số 8, Phố Nguyễn Viết Xuân, P. Phương Liệt

30/03/2026

Món quà lớn nhất người chồng tặng cho vợ chính là tổ ấm riêng

24/01/2026

💧 12 ĐIỂM GÂY THẤM DỘT – ĐỪNG ĐỂ ĐẾN KHI NHÀ ƯỚT MỚI HỐI

Nhiều người chỉ quan tâm nhà đẹp – nhà to – nhà sang, nhưng lại bỏ qua một thứ cực kỳ “khó chịu”: thấm dột.
Thấm không làm nhà sập ngay, nhưng nó làm nhà xuống cấp từng ngày: mốc tường, b**g sơn, hôi ẩm, chập điện, sống trong nhà mà lúc nào cũng bực.

Dựa trên thực tế thi công và hình minh họa, đây là 12 vị trí dễ thấm nhất mà khi làm nhà nhất định phải xử lý cho đúng.

1. Sàn mái – sân thượng

Sai kỹ thuật là nước thấm xuống tầng dưới.
Thường do:

Không tạo dốc thoát nước

Chống thấm sơ sài

Không thử nước trước khi lát

👉 Đây là “ổ thấm” số 1 của nhà phố.

2. Sê-nô – máng xối

Đọng nước là thấm trần.
Lỗi hay gặp:

Máng nhỏ, dễ tắc

Độ dốc kém

Chống thấm qua loa

👉 Mưa lớn là trần loang như bản đồ.

3. Sàn WC có ống xuyên sàn

Chỗ này cực dễ ẩu.
Chỉ cần cổ ống xử lý kém là:

Nước ngấm xuống trần tầng dưới

Ẩm mốc, ố vàng rất lâu khô

4. Ban công – logia

Nước mưa đọng, không thoát kịp → thấm từ sàn xuống tầng dưới.
Lỗi thường là:

Không tạo dốc đủ

Không chống thấm kỹ chân tường

5. Khe giữa hai nhà

Không xử lý khe tiếp giáp → mưa là ngấm vào mảng tường chung.
Nhà liền kề ở đô thị dính lỗi này rất nhiều.

6. Hố PIT thang máy

Nếu không chống thấm kỹ:

Nước ngầm thấm vào

Gây hỏng thiết bị

Nguy cơ chập điện

👉 Đây là hạng mục bắt buộc làm chống thấm ngay từ đầu, không được tiếc.

7. Bể nước ngầm

Không chống thấm chuẩn:

Nước thấm ra ngoài

Hoặc nước bẩn thấm ngược vào bể

👉 Ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng nước sinh hoạt.

8. Chân tường tầng trệt

Mao dẫn ẩm từ đất lên tường → tường mốc, b**g sơn.
Rất hay gặp ở nhà không xử lý lớp chống ẩm chân tường.

9. Giếng trời – skylight

Thiết kế đẹp nhưng:

Kính – khung – khe tiếp giáp xử lý kém

Làm tầng mái và tầng trên ẩm mốc quanh năm

10. Khe cửa nhôm kính với tường

Nếu bơm keo ẩu:

Mưa tạt là nước chảy vào nhà

Nền, rèm, tường đều ướt

11. Lỗ giáo sau khi tháo giàn

Nhiều đội thợ chỉ trám cho có.
Mưa lớn → nước chui đúng những lỗ này mà vào tường.

12. Dầm bê tông – tường xây

Nếu liên kết kém:

Tạo khe nứt

Nước mưa ngấm dọc theo khe, lan vào bên trong tường

✨ KẾT LẠI MỘT CÂU:
Thấm dột không phải do “xui”, mà do:

Bỏ sót chi tiết

Làm cho nhanh

Không kiểm tra kỹ trước khi hoàn thiện

Chống thấm không phải làm cho có, mà là làm để:

Nhà bền

Ở sướng

Không phải sửa chữa mệt mỏi về sau

🏡 Gia Phát luôn nói với khách hàng:

Làm nhà đẹp là một chuyện.
Làm nhà KHÔ – BỀN – Ở SƯỚNG mới là giá trị lâu dài.
----------------
✅Công ty CP Xây dựng và Nội thất Gia Phát
--- Nâng tầm không gian sống ---
🏡Đc: Số 8, phố Nguyễn Viết Xuân, P. Phương Liệt, Hà Nội
🤝ĐT/Zalo: 0967.26.35.35
👉Web: https://giaphatcons.com

19/01/2026

🏠 VÌ SAO NHIỀU NGÔI NHÀ RẤT ĐẸP… NHƯNG NGƯỜI Ở LUÔN THẤY MỆT!
Không phải vì nhà xấu.
Không phải vì thiếu tiền.
Cũng không phải vì gia chủ khó tính.
Mà vì ngôi nhà đó được làm cho “đúng kỹ thuật” –
chứ không được làm cho con người.
Có những căn nhà nhìn vào rất hoàn chỉnh:
✨ Vật liệu tốt
✨ Thiết bị đắt tiền
✨ Chi tiết không có lỗi rõ ràng
Nhưng sống trong đó một thời gian, người ta bắt đầu:
😮‍💨 Đi lại không thoải mái
🍳 Nấu ăn nhanh mệt
😴 Ngủ không sâu
🤷‍♀️ Và luôn có cảm giác: “Nhà mình chưa thật sự dễ chịu”
Không ai chỉ ra được lý do.
Nhưng cảm giác đó là thật.
🌧️ Sự mệt mỏi đến từ những thứ rất nhỏ
Không phải một sai lầm lớn.
Mà là hàng trăm sai lệch nhỏ:
– Một bậc thang hơi gắt
– Một tay nắm phải với cao hơn bình thường
– Một ánh đèn chiếu thẳng vào mắt khi đứng nấu
– Một lối đi buộc người ta phải tránh nhau mỗi ngày
Không cái nào đủ lớn để gọi là lỗi.
Nhưng cộng lại, chúng bào mòn cảm xúc sống.
🎯 Đây là khác biệt lớn nhất của người làm nghề có tầm:
Người chỉ làm theo bản vẽ sẽ hỏi:
❓ “Có sai không?”
Người làm nghề thật sự sẽ hỏi:
❤️ “Người ở có thoải mái không?”
Và hai câu hỏi đó
dẫn đến hai kết quả hoàn toàn khác nhau.
🏗️ Kiến trúc không chỉ là hình khối –
mà là hành vi con người.
Người làm nghề lâu sẽ biết:
– Người cao bao nhiêu thì tay nắm đặt ở đâu
– Ánh sáng buổi tối nên chạm vào đâu, tránh vào đâu
– Bếp nên rộng thêm bao nhiêu để không thấy vội
– Lối đi nên thoáng thế nào để hai người không phải né nhau
Những thứ này không nằm trên catalogue.
Chỉ nằm trong trải nghiệm sống thật.
💡 Vì sao kiến trúc sư có tâm thường tự sửa
trước khi khách hàng kịp thấy?
Vì họ hiểu:
👉 Nếu đợi khách hàng phát hiện, thì cảm xúc đã hỏng.
Sửa lúc đó chỉ là chữa cháy.
Còn sửa trước khi khách hàng biết –
là giữ cho cuộc sống của họ được trọn vẹn.
🏡 Nhà đẹp là để ngắm.
Nhà đúng là để sống.
Nhà tử tế là nơi bạn không phải chịu đựng bất kỳ điều gì –
kể cả những thứ bạn chưa kịp nhận ra.
----------------
✅Công ty CP Xây dựng và Nội thất Gia Phát
--- Nâng tầm không gian sống ---
🏡Đc: Số 8, phố Nguyễn Viết Xuân, P. Phương Liệt, Hà Nội
🤝ĐT/Zalo: 0967.26.35.35
👉Web: https://giaphatcons.com

14/01/2026

Nhiều ý kiến cho rằng nhà ở ngã ba đường là không tốt vì đường lớn sẽ dẫn sát khí vào nhà, ảnh hưởng tài vận, sức khỏe. Nhưng lại có không ít trường hợp làm nhà...

14/01/2026

🍳 KÍCH THƯỚC TỦ BẾP CHUẨN – NẤU NHÀN, ĐỨNG KHÔNG MỎI, Ở LÂU MỚI THẤY ĐÚNG

Trong thiết kế bếp, đẹp thôi chưa đủ.
Kích thước tủ bếp ảnh hưởng trực tiếp đến:
– Tư thế đứng nấu
– Cảm giác thoải mái mỗi ngày
– Và sức khỏe lưng – vai – cổ về lâu dài

📏 Các thông số tủ bếp chuẩn thường dùng:
🔹 Tủ bếp dưới:
– Cao: 810 – 860 mm (đã gồm mặt đá)
– Sâu: 550 – 600 mm

🔹 Tủ bếp trên:
– Cao: 700 – 800 mm
– Sâu: 300 – 350 mm

🔹 Khoảng cách giữa tủ trên & dưới: 600 – 650 mm
🔹 Tổng chiều cao hệ tủ: 2200 – 2400 mm (tùy chiều cao trần)

Những con số này không phải ngẫu nhiên, mà dựa trên nhân trắc học người dùng – để:
✔️ Đứng nấu không cúi gập lưng
✔️ Với tay không mỏi vai
✔️ Thao tác bếp nhẹ nhàng, tự nhiên hơn mỗi ngày

📌 Lưu ý khi thiết kế tủ bếp:
– Có thể điều chỉnh theo chiều cao người dùng chính
– Bếp chung cư nên làm tủ kịch trần để tăng không gian chứa đồ
– Kết hợp phụ kiện bếp thông minh để tối ưu công năng

🏡 Một căn bếp đúng chuẩn không làm bạn thấy mệt –
mà khiến bạn muốn đứng nấu lâu hơn,
muốn vào bếp nhiều hơn,
và thấy việc nấu ăn trở nên dễ chịu hơn mỗi ngày.
----------------
✅Công ty CP Xây dựng và Nội thất Gia Phát
--- Nâng tầm không gian sống ---
🏡Đc: Số 8, phố Nguyễn Viết Xuân, P. Phương Liệt, Hà Nội
🤝ĐT/Zalo: 0967.26.35.35
👉Web: https://giaphatcons.com

12/01/2026

😴 VỊ TRÍ PHÒNG NGỦ & HƯỚNG GIƯỜNG NGỦ
Chi tiết nhỏ nhưng quyết định đến 70% chất lượng giấc ngủ
Phòng ngủ là nơi cơ thể hồi phục sau một ngày dài, tái tạo năng lượng cho ngày mới.
Nhưng thực tế, rất nhiều gia đình đầu tư nội thất đẹp – giường xịn – nệm tốt mà vẫn ngủ không sâu, thường xuyên mệt mỏi.
Nguyên nhân thường nằm ở hai yếu tố bị xem nhẹ:
👉 Vị trí phòng ngủ trong nhà
👉 Hướng đặt giường ngủ
Chỉ cần sai một trong hai, giấc ngủ sẽ bị ảnh hưởng lâu dài mà nhiều người không nhận ra.
________________________________________
🏡 1. VỊ TRÍ PHÒNG NGỦ TRONG TỔNG THỂ NGÔI NHÀ
🌿 Phòng ngủ nên đặt ở khu vực yên tĩnh
Vị trí lý tưởng là:
• Sau nhà hoặc khu vực giữa nhà
• Xa cửa chính, xa bếp, xa khu sinh hoạt chung
• Không đặt trên gara xe, không đặt dưới phòng thờ
Những vị trí này giúp:
• Giảm tiếng ồn và rung động
• Không bị nhiễu năng lượng
• Dễ đi vào giấc ngủ sâu hơn
🌬️ Có cửa sổ – nhưng không quá gắt
Phòng ngủ nên có ánh sáng tự nhiên, nhưng cần kiểm soát hướng nắng.
✔ Tốt nhất:
• Hướng Đông hoặc Đông Nam
→ Nắng sáng dịu, phòng mát, dễ ngủ
🚫 Tránh:
• Nắng chiều chiếu trực diện (Tây, Tây Nam)
→ Phòng nóng, bí, khó ngủ về đêm
________________________________________
🚫 Những vị trí KHÔNG nên đặt phòng ngủ
• ❌ Ngay cạnh cầu thang → tiếng bước chân, rung động liên tục
• ❌ Trực tiếp trên bếp → hơi nóng, mùi, ẩm ảnh hưởng sức khỏe
• ❌ Cuối hành lang dài → khí xộc thẳng, tạo cảm giác bất an
• ❌ Gần hoặc đối diện WC → ẩm, mùi, năng lượng xấu
👉 Đây là những lỗi rất hay gặp khi bố trí mặt bằng thiếu tính toán.
________________________________________
🛏️ 2. HƯỚNG GIƯỜNG NGỦ – YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG TRỰC TIẾP GIẤC NGỦ
Giường ngủ không chỉ để nằm, mà là nơi cơ thể “thả lỏng” hoàn toàn.
Hướng giường đúng sẽ giúp ngủ sâu, sai hướng dễ gây mệt mỏi kéo dài.
🌟 Các hướng giường NÊN chọn
✔ Hướng Bắc
→ Ổn định, an thần, rất tốt cho người stress, người lớn tuổi
✔ Hướng Đông
→ Tái tạo năng lượng, phù hợp người đang phát triển sự nghiệp
✔ Hướng Đông Nam
→ Hài hòa, nhẹ nhàng, giúp ngủ yên và dễ chịu
✔ Hướng Tây Bắc
→ Cảm giác vững chãi, hợp người trụ cột gia đình
🚫 Các hướng giường KHÔNG nên đặt
• ❌ Hướng Tây → nắng chiều, nóng, khó ngủ
• ❌ Hướng Tây Nam → khí nặng, dễ uể oải
• ❌ Đối diện cửa phòng → khí xộc thẳng, dễ giật mình
• ❌ Đối diện WC → ẩm, mùi, ảnh hưởng sức khỏe
• ❌ Dưới dầm, xà ngang → tạo áp lực vô hình, dễ đau đầu
________________________________________
⚖️ 3. SO SÁNH RÕ RÀNG: ĐẶT GIƯỜNG ĐÚNG & SAI
🌟 Giường đặt đúng vị trí – đúng hướng
• Ngủ sâu, dậy khỏe
• Giảm stress, giảm đau đầu
• Tinh thần ổn định, dễ tập trung
• Gia đình hòa khí hơn
⚡ Giường đặt sai
• Khó ngủ, ngủ chập chờn
• Sáng dậy mệt mỏi
• Phòng dễ nóng, ẩm, bí
• Tinh thần bất ổn, dễ cáu gắt
________________________________________
🔧 4. MẸO BỐ TRÍ GIƯỜNG NGỦ CHUẨN CHUYÊN MÔN
• Chừa khoảng trống hai bên giường để lưu thông khí
• Không kê giường sát cửa sổ, tránh gió lùa
• Đầu giường phải tựa vào tường đặc, chắc chắn
• Không đặt đèn trần chiếu thẳng xuống giường
• Tránh gương đối diện giường ngủ
• Ưu tiên ánh sáng vàng – ấm – dịu
________________________________________
✨ LỜI KẾT
Phòng ngủ tốt không nằm ở giá tiền nội thất, mà ở đặt đúng vị trí – đúng hướng
Bạn có thể đầu tư rất nhiều cho giường, nệm, décor…
Nhưng nếu phòng ngủ sai vị trí – giường sai hướng, giấc ngủ vẫn khó trọn vẹn.
Ngược lại, chỉ cần:
👉 Chọn đúng vị trí phòng ngủ từ bản vẽ
👉 Đặt giường đúng hướng ngay từ đầu
…thì một phòng ngủ đơn giản cũng trở thành nơi hồi phục năng lượng mạnh mẽ cho cả gia đình.
🌿 Gia Phát
Thiết kế không chỉ để đẹp – mà để ở lâu, ngủ sâu và sống khỏe.
----------------
✅Công ty CP Xây dựng và Nội thất Gia Phát
--- Nâng tầm không gian sống ---
🏡Đc: Số 8, phố Nguyễn Viết Xuân, P. Phương Liệt, Hà Nội
🤝ĐT/Zalo: 0967.26.35.35
👉Web: https://giaphatcons.com

07/01/2026

🍽️ BÀN ĂN GẦN WC – CHI TIẾT NHỎ NHƯNG NHIỀU NHÀ ĐANG BỐ TRÍ SAI MÀ KHÔNG BIẾT
Trong thiết kế nội thất nhà ở, khu vực bàn ăn không chỉ là nơi ăn uống, mà còn là không gian gắn kết gia đình, ảnh hưởng trực tiếp đến cảm xúc, vệ sinh và cả phong thủy.
Thế nhưng, rất nhiều ngôi nhà – đặc biệt là nhà phố, nhà ống – lại vô tình đặt bàn ăn gần WC theo cách thiếu tinh tế, khiến bữa cơm trở nên khó chịu mà gia chủ chỉ “cảm thấy sai” chứ không biết sai ở đâu.
Dưới đây là những lỗi phổ biến và cách xử lý đúng để bạn tránh mất tiền oan khi đã ở rồi mới muốn sửa.
________________________________________
❌ 1. WC nhìn thẳng ra bàn ăn – lỗi nặng nhất
Đây là bố trí gây phản cảm nhiều nhất trong không gian sinh hoạt.
Hệ quả thường gặp:
• Người ngồi ăn bị lọt trọn tầm nhìn vào cửa WC → rất “mất mood”
• Mùi và khí ẩm dễ lan sang khu ăn uống nếu thông gió không tốt
• Cảm giác mất riêng tư, thiếu sạch sẽ
• Xét về phong thủy, WC đối diện bàn ăn bị xem là phá khí tốt của khu vực ăn uống
👉 Nhiều nhà chỉ vì tiết kiệm vài mét vuông mà đánh đổi trải nghiệm sinh hoạt hằng ngày.
________________________________________
❌ 2. Lối đi vào WC cắt ngang khu bàn ăn
Lỗi này thường xuất hiện khi mặt bằng hẹp.
Bất tiện dễ thấy:
• Người đang ăn phải né lối đi WC
• Không gian bàn ăn luôn có cảm giác chật, động, thiếu yên tĩnh
• Tổng thể nhìn kém sang, bố cục rối
👉 Bàn ăn là nơi “tĩnh”, WC là nơi “động” – đặt sai trục sẽ làm không gian mất cân bằng.
________________________________________
❌ 3. Không có khoảng đệm hay giải pháp che chắn
WC mở cửa là nhìn thẳng vào khu ăn uống, không vách, không chuyển tiếp.
Điều này khiến:
• Không gian thiếu tinh tế
• Cảm giác vệ sinh kém dù WC có sạch
• Khó bố trí nội thất đẹp về lâu dài
________________________________________
✅ BỐ TRÍ ĐÚNG – NHÌN GỌN – Ở SẠCH – ĂN NGON
✔️ 1. Đổi hướng hoặc lệch trục cửa WC
Chỉ cần:
• Cửa WC không chiếu thẳng vào bàn ăn
• Lệch nhẹ trục nhìn là đã cải thiện rất nhiều
👉 Đây là giải pháp đơn giản, ít tốn chi phí nhưng hiệu quả cao.
________________________________________
✔️ 2. Tạo khoảng đệm giữa WC và bàn ăn
Có thể xử lý bằng:
• Vách mỏng
• Tủ trang trí, tủ âm
• Tường gấp khúc
• Một đoạn hành lang ngắn
👉 Khoảng đệm không cần lớn, chỉ cần đủ để “che tầm nhìn” và giảm cảm giác WC nằm trong không gian ăn uống.
________________________________________
✔️ 3. Đặt bàn ăn trong “vùng an toàn của tầm nhìn”
Nguyên tắc rất quan trọng:
• Tất cả vị trí ngồi không nhìn trực diện vào cửa WC
• Khi ngồi ăn, tầm nhìn hướng ra không gian sạch – thoáng – dễ chịu
👉 Điều này giúp:
• Bữa ăn thoải mái hơn
• Không gian sang và tinh tế rõ rệt
• Sinh hoạt lâu dài không bị khó chịu âm thầm
________________________________________
🔍 SO SÁNH NHANH
❌ Bố trí sai
• Nhìn thẳng WC
• Mất vệ sinh – mất thẩm mỹ
• Bữa ăn kém dễ chịu
✅ Bố trí đúng
• Cửa WC lệch trục
• Có khoảng đệm che chắn
• Không gian sạch, kín đáo, hợp phong thủy
________________________________________
🌿 LỜI KẾT
Bàn ăn gần WC không phải là sai,
sai là bố trí thiếu tính toán.
Chỉ cần tinh chỉnh đúng ngay từ khâu thiết kế, không gian sẽ:
✔️ Gọn gàng hơn
✔️ Sạch sẽ hơn
✔️ Ăn uống thoải mái hơn
✔️ Ở lâu dài không khó chịu
👉 Nếu bạn đang thiết kế nhà hoặc muốn rà soát lại mặt bằng để “ở cho sướng”, Gia Phát luôn sẵn sàng hỗ trợ từ tư duy bố cục đến giải pháp thực tế – đúng – bền – tinh tế 🌿
----------------
✅Công ty CP Xây dựng và Nội thất Gia Phát
--- Nâng tầm không gian sống ---
🏡Đc: Số 8, phố Nguyễn Viết Xuân, P. Phương Liệt, Hà Nội
🤝ĐT/Zalo: 0967.26.35.35
👉Web: https://giaphatcons.com

Xây dựng & Nội thất Gia Phát - Nâng Tầm Không Gian Sống

30/03/2026

24/01/2026

19/01/2026

14/01/2026

14/01/2026

12/01/2026

07/01/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request