28/09/2026
5 LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI XÂY NHÀ ĐỂ TRÁNH PHÁT SINH CHI PHÍ
Xây nhà là một khoản đầu tư lớn, và điều khiến nhiều gia chủ lo lắng không chỉ là chi phí ban đầu, mà còn là những khoản phát sinh trong quá trình thi công.
Một công trình đang từ mức ngân sách dự kiến ban đầu nhưng càng làm càng phải bổ sung thêm tiền thường xuất phát từ việc chưa tính toán đầy đủ ngay từ những bước đầu tiên. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây dựng, gia chủ nên lưu ý 5 điều sau:
1️⃣ Chốt thiết kế trước khi thi công
Một thay đổi nhỏ về công năng, kích thước hay vị trí các phòng khi công trình đã thi công có thể kéo theo thay đổi về vật liệu, nhân công và nhiều hạng mục liên quan. Vì vậy, hãy trao đổi thật kỹ để thống nhất phương án trước khi bắt đầu.
2️⃣ Lập dự toán càng chi tiết càng tốt
Đừng chỉ tính chi phí xây thô và nhân công. Điện nước, cửa, thiết bị vệ sinh, sơn, đèn, nội thất… đều là những khoản cần được dự trù từ đầu để gia chủ chủ động ngân sách.
3️⃣ Thống nhất vật liệu và thiết bị ngay từ đầu
Mẫu mã, chủng loại, thương hiệu và mức giá nên được xác định rõ trước khi thi công. Việc thay đổi vật liệu giữa chừng không chỉ làm tăng chi phí mà đôi khi còn ảnh hưởng đến tiến độ.
4️⃣ Khảo sát kỹ hiện trạng và địa chất
Đặc biệt với phần móng, điều kiện đất nền sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến phương án xử lý. Khảo sát càng kỹ từ đầu thì càng hạn chế được những tình huống phải thay đổi phương án trong quá trình thi công.
5️⃣ Làm rõ phạm vi công việc với nhà thầu
Đây là điều rất nhiều gia chủ bỏ qua. Cần thống nhất rõ hạng mục nào đã bao gồm, vật tư sử dụng loại gì, phần nào chưa bao gồm và cách xử lý khi có thay đổi. Càng rõ ràng từ đầu, càng dễ kiểm soát ngân sách về sau.
📩 Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà, hãy để Đồng Giao đồng hành từ thiết kế – dự toán – thi công, để ngôi nhà được tính toán kỹ ngay từ những bước đầu tiên.
☎️ Hotline: 0976 861 692 (Mr. Quý)
════════════
➤ ĐỒNG GIAO - Thiết kế kiến trúc, nội thất và xây nhà trọn gói.
▪️ Địa chỉ: Lô 23/32 Trường Chinh, Phường Tứ Minh, TP. Hải Phòng.
▪️ Website: https://kientrucdonggiao.vn/
▪️ Youtube: https://www.youtube.com/
