Nhà Ở Xã Hội Bảo Ninh 2 - Quảng Bình

28/01/2026

Hiện nay (đầu năm 2026), quy định về việc xác minh thu nhập để mua nhà ở xã hội (NOXH) đối với lao động tự do đã có nhiều thay đổi quan trọng theo hướng đơn giản hóa thủ tục so với trước đây.

Dưới đây là chi tiết về điều kiện và quy trình xác minh thu nhập mới nhất áp dụng cho lao động tự do (người không có hợp đồng lao động):

1. Mức thu nhập giới hạn (Cập nhật mới nhất)
Theo các điều chỉnh mới (liên quan đến Nghị định 100/2024/NĐ-CP và các sửa đổi bổ sung năm 2025), mức thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH đã được nới lỏng:

Đối với người độc thân: Thu nhập thực nhận không quá 20 triệu đồng/tháng (mức cũ là 15 triệu đồng).

Đối với người đã kết hôn: Tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng (mức cũ là 30 triệu đồng).

2. Quy trình xác minh cho lao động tự do
Khác với người làm công ăn lương (cần xác nhận của doanh nghiệp), lao động tự do thực hiện xác minh theo cơ chế "Tự kê khai và tự chịu trách nhiệm".

Không cần xác nhận lương: Bạn không cần phải có bảng lương hay xác nhận từ đơn vị sử dụng lao động.

Mẫu giấy tờ: Bạn sử dụng mẫu giấy xác nhận về điều kiện thu nhập dành riêng cho đối tượng không có hợp đồng lao động (thường là Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 theo Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2023, ví dụ Thông tư 05/2024/TT-BXD).

Cơ quan xác nhận:

Trước đây, UBND cấp xã thường phải ký xác nhận thu nhập, gây nhiều khó khăn do xã không nắm được thu nhập thực tế.

Hiện nay, quy định mới cho phép người mua tự kê khai mức thu nhập của mình trong đơn và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của thông tin đó.

Trong một số trường hợp cụ thể theo quy định mới từ cuối năm 2025, cơ quan Công an cấp xã có thể tham gia xác nhận dựa trên dữ liệu dân cư để đảm bảo tính minh bạch, thay thế vai trò của UBND xã trong một số thủ tục.

3. Hồ sơ chứng minh thu nhập cần chuẩn bị
Để chứng minh mình thuộc đối tượng thu nhập thấp mà không có hợp đồng lao động, bạn cần chuẩn bị:

Đơn đăng ký mua NOXH (theo mẫu quy định).

Giấy xác nhận về điều kiện thu nhập: Điền đầy đủ thông tin, tự nhận xét mức thu nhập bình quân hàng tháng và ký cam kết.

Các giấy tờ cá nhân: Căn cước công dân (CCCD) gắn chip, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (để xác định mức trần thu nhập 20 triệu hay 40 triệu đồng).

Lưu ý quan trọng
Hậu kiểm: Mặc dù thủ tục đầu vào là tự kê khai, nhưng cơ quan chức năng (Sở Xây dựng hoặc Cục Thuế) sẽ thực hiện hậu kiểm. Nếu phát hiện bạn có đóng thuế thu nhập cá nhân (thuộc diện nộp thuế thu nhập thường xuyên mức cao) trái với cam kết, bạn sẽ bị thu hồi nhà và xử lý vi phạm.

Thời điểm tính thu nhập: Thường tính bình quân trong 12 tháng liền kề trước thời điểm nộp hồ sơ.

22/12/2025

Cập nhật tiến độ xây dựng dự án Nhà Ở Xã Hội Bảo Ninh 2
Hiện tại dự án đã xây lên tầng 5.
Alo 0911868486 để được tư vấn làm hồ sơ đặt căn.
🏢 NHÀ Ở XÃ HỘI BẢO NINH 2
📍 Khu đô thị Bảo Ninh 2 – TP Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
Quy mô 1,8 ha – 3 tòa chung cư, cao 9 tầng

✨ Tổng 568 căn hộ
📐 Diện tích từ 44–69m²
✔️ 1–2 phòng ngủ – thiết kế hiện đại, tối ưu không gian

💰 Giá dự kiến chỉ từ 17,9 – 18,2 triệu/m²
🏦 Hỗ trợ vay 70%, lãi suất ưu đãi 5,4–6%
⏳ Thời gian vay linh hoạt 5–35 năm

🌊 Vị trí vàng bán đảo Bảo Ninh
• Cách biển 500m
• Cách trung tâm 1,5km
• Chợ chỉ 700m – hạ tầng đồng bộ, không gian trong lành

📕 Sổ hồng sở hữu lâu dài
👨‍👩‍👧‍👦 Áp dụng cho 12 đối tượng theo quy định Nhà nước
📞 Liên hệ: 0911 868 486
👉 Đặt căn sớm – chọn vị trí đẹp!

10/12/2025

Người mua Nhà ở Xã hội đã thuộc các đối tượng như quy định rồi thì cần làm được 2 giấy xác nhận:
1. Xác nhận của VP dky đất đai là chưa có đất hoặc nhà.
2. Xác nhận mức lương hiện tại: Công an phường xác nhận. hoặc công ty đang công tác ( trên 12 tháng)

10/12/2025

Đối tượng được phép mua/thuê Nhà ở Xã hội
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở nông thôn
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở vùng thiên tai, biến đổi khí hậu
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở đô thị
5. Người có thu nhập thấp ở khu vực đô thị
6. Công nhân, người lao động làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công nhân công an, viên chức quốc phòng
8. Cán bộ, công chức, viên chức Nhà nước
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
10. Hộ gia đình bị thu hồi đất, giải tỏa nhưng chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở
11. Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường dân tộc nội trú công lập
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp

Điều kiện 1: Điều kiện về nhà ở
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
- Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội
- Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
- Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.
Điều kiện 2: Điều kiện về thu nhập
Đối với đối tượng theo thứ tự 5, 6, 8 tại bảng trên:
Người đứng đơn Thu nhập thực nhận hàng tháng
Người độc thân Không quá 20 triệu đồng/tháng
Người độc thân nuôi con dưới vị thành niên Không quá 30 triệu đồng/tháng
Người đã kết hôn Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng
Lưu ý:
- Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
- Thời gian xác định điều kiện về thu nhập của người độc thân là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.
- Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập trong trường hợp người độc thân đứng đơn nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.
- Trường hợp đối tượng là người thu nhập thấp tại đô thị không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.
Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.
Đối với đối tượng 7 tại bảng trên:
- Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá
- Trường hợp đã kết hôn:
Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).
- Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
- Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: UBND xã đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.
Đối với đối tượng 2, 3, 4 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

10/12/2025

Mở bán căn hộ NOXH đầu tiên tại Quảng Trị

👉 Dự án gồm 3 tòa, tổng 569 căn. 9 tầng/tòa.
👉 Diện tích từ 45m2 ( loại 1 phòng ngủ) đến 69m2 ( 2 phòng ngủ)
👉 Được nhà nước hỗ trợ lãi suất vay 5.4-6%. hỗ trợ vay vốn 70%. thời gian vay từ 5 năm đến 35 năm.
👉 Dự án nằm ngay vị trí trung tâm bán đảo Bảo Ninh, cách biển 500m, cách trung tâm 1,5 km, cách chợ 700m.
👉 Không gian trong lành, yên tĩnh, hệ thống hạ tầng đầy đủ, đồng bộ.
👉👉 Người mua phải thuộc 12 đối tượng theo nhà nước quy định.
👉👉Sổ hồng sở hữu lâu dài.

LH 0911868486 để làm thủ tục và đặt căn.

10/12/2025

NHÀ Ở XÃ HỘI - BẢO NINH 2
TÊN DỰ ÁN : Dự án đầu tư xây dựng công trình Nhà ở xã hội Bảo Ninh 2
ĐỊA ĐIỂM : Khu đô thị Bảo Ninh 2, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị

QUY MÔ : 1,8 ha

SẢN PHẨM DỰ ÁN: GỒM CÓ 568 CĂN HỘ CHIA LÀM 3 TÒA NHÀ, MỖI TÒA 9 TẦNG.

Quy mô:

- Diện tích đất: 17.827 m²

- 3 tòa chung cư T1, T2, T3 cao 9 tầng + tum

- Tổng số: 568 căn hộ

Diện tích căn hộ: Từ 44 m² đến 69 m²

Giá bán dự kiến: Từ 17.900.000 – 18.200.000 đồng/m²

Liên hệ tư vấn, đặt căn: 0911868486

10/12/2025

10/12/2025

Mẫu thiết kế căn hộ dự án

Chungcuquangbinh, chungcuquangtri

10/12/2025

THÔNG TIN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI BẢO NINH 2

1. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng công trình Nhà ở xã hội Bảo Ninh 2.

2. Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông.

- Địa chỉ: Tầng 11, tòa nhà Geleximco 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.

3. Địa điểm xây dựng dự án: thuộc dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

4. Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký;

- Địa chỉ tại Hà Nội: Tầng 11, tòa nhà Geleximco 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội.

- Địa chỉ tại Quảng Trị: Số P06 Lê Trực, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

5. Tiến độ thực hiện dự án:

- Ngày khởi công: 09/7/2025.

- Ngày hoàn thành dự kiến:

+ Tòa T1: 31/08/2026.

+ Tòa T2, T3: 21/12/2026.

6. Quy mô dự án:

- Diện tích lô đất 17.827,0 m2

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 53.301 m2

- Xây dựng 03 toàn chung cư T1, T2, T3 cao 9 tầng và tầng tum.

- Số lượng căn hộ: 568 căn hộ.

7. Số lượng căn hộ đối với từng loại căn hộ:

TT

Tên Căn hộ

Diện tích (m2)

Số lượng (căn)

Ghi chú

1

Căn hộ A1

44,1

96

2

Căn hộ A1’

44,3

32

3

Căn hộ A2

43,9

16

4

Căn hộ B1

65,3

8

5

Căn hộ B2

66,2

80

6

Căn hộ B2’

66,1

16

7

Căn hộ B3

67,9

160

8

Căn hộ B4

68,5

80

9

Căn hộ B5

69,0

16

10

Căn hộ B6

69,3

64

Giá bán dự kiến: Từ 17.900.000 đồng/m2 đến 18.200.000 đồng/m2

(Đơn giá trên là đơn giá dự kiến của Chủ đầu tư theo hồ sơ Dự toán của Dự án. Sau khi nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư thuê tư vấn đủ năng lực thẩm tra, thực hiện kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật, gửi Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị để kiểm tra, theo quy định).

8. Thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký và các nội dung khác có liên quan

Khách hàng có nhu cầu sở hữu nhà ở xã hội của Dự án liên hệ Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông để được hướng dẫn và nộp đơn đăng ký theo địa chỉ:

- Văn phòng bán hàng Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông: Số P06 Lê Trực, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

- Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Từ ngày 01/8/2025.

- Thời gian kết thúc: theo tiến độ thực hiện dự án (sẽ có thông báo sau).
- Liên hệ đăng ký: 0911868486 Nghĩa - 0846889696 Hương