21/02/2026
Có một anh chủ đầu tư từng sở hữu dãy phòng trọ cũ kỹ, xây cách đây gần 10 năm. Phòng nhỏ, nóng, ánh sáng yếu, khách thuê không ổn định. Doanh thu chỉ đủ duy trì, gần như không có tăng trưởng.
Đầu năm 2025, anh quyết định làm một bước đi khác: không xây mới, mà nâng cấp toàn bộ dãy phòng thành homestay cao cấp cho thuê ngắn hạn.
Chúng tôi bắt đầu từ việc khảo sát kết cấu, giữ lại phần khung còn tốt để tiết kiệm chi phí. Sau đó tái bố trí mặt bằng, mở thêm cửa sổ lấy sáng, cải tạo mặt tiền, thay toàn bộ hệ thống điện nước, xử lý chống thấm và làm mới nội thất theo concept hiện đại – tối giản – dễ khai thác hình ảnh marketing.
Điểm quan trọng không chỉ là “làm đẹp”, mà là thiết kế đúng mô hình kinh doanh:
✔ Tối ưu diện tích để tăng số phòng khai thác
✔ Tạo không gian check-in để tăng tỉ lệ đặt phòng
✔ Hoàn thiện vật liệu bền – dễ bảo trì
✔ Kiểm soát chi phí cải tạo trong ngân sách cho phép
Sau khi vận hành, giá thuê tăng gần gấp đôi so với trước. Tỉ lệ lấp phòng ổn định, đặc biệt vào cuối tuần và mùa du lịch. Quan trọng hơn, dòng tiền cải thiện rõ rệt mà không cần đầu tư xây mới từ đầu.
Một quyết định nâng cấp đúng thời điểm đã biến tài sản “ngủ quên” thành nguồn thu chủ động.
Nếu bạn đang có phòng trọ cũ, nhà cấp 4 cũ, mặt bằng kinh doanh xuống cấp… có thể vấn đề không phải là xây mới, mà là cải tạo đúng cách.
Xây Nhà Trọn Gói BMT .Com
Thiết kế | Thi công | Cung ứng VLXD đồng bộ
Thiết kế Nâng Tầm – Thi Công Tận Tâm
Hotline: 0975 085 222
