Lucons- Leading Ultimate Construction

Call Directions Website Contact the business

Lucons- Leading Ultimate Construction Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Lucons- Leading Ultimate Construction, Deck & patio builder, Houston, TX.

10/07/2026

🌟🌟🌟Making Progress at SIP Coffee & Tea! 🛠️
From overhead ductwork and precision custom metal cuts to tile installation and counter setup, Lucons team is hard at work bringing this brand-new coffee and tea spot to life! 💥
Every detail—from mechanical and electrical groundwork to fine interior finishes—is coming together seamlessly. We can't wait to see this space filled with the community, good vibes, and fresh brews.
Stay tuned for more updates as we get closer to completion! 🚀
📐 Need a commercial space renovated or built from the ground up?
Let Lucons INC bring your vision to life. Send us a message or contact us today!

💡💡💡💡💡Sau khi Lucons chia sẻ về 10 điều tenant cần biết trước khi ký lease, có nhiều anh chị nhắn tin hỏi thêm về một số ...
10/03/2026

💡💡💡💡💡Sau khi Lucons chia sẻ về 10 điều tenant cần biết trước khi ký lease, có nhiều anh chị nhắn tin hỏi thêm về một số điều khác nên hôm nay Lucons sẽ chia sẻ thêm một sô câu hỏi nữa ạ 😊

❓Q1: Tôi nên hỏi landlord những gì trước khi ký lease ?
✅ Hỏi về TI allowance, landlord work, permitted use, construction rules, HVAC, utilities, previous tenant, plans hiện có, signage và trách nhiệm của tenant/landlord.
❓Q2: TI allowance là gì?
✅ Đây thường là khoản landlord hỗ trợ cho tenant để thực hiện một số phần cải tạo/build-out theo điều kiện của lease. Cần đọc kỹ lease để biết khoản này bao gồm và không bao gồm những gì.
❓Q3: Thời gian hoàn thiện một công trình (Nail Salon, Cafe, Remodel nhà) thường mất bao lâu?
✅ Thoi gian phụ thuộc vào quy mô và mức độ phức tạp của dự án:
👉Cải tạo nhẹ / remodeling nhỏ: Khoảng 2 - 6 tuần.
👉Build-out toàn bộ (Nail Salon, Restaurant, Office): Khoảng 3-6 tháng (tùy thuộc vào thời gian xét duyệt permit của thành phố/quận) hoặc lâu hơn nếu tiêm lớn và nhiều customs
❓ Q4: Có nên chọn mặt bằng rẻ hơn nhưng cần build-out nhiều hơn?
✅ Không nên chỉ nhìn tiền thuê. Hãy tính rent + construction + equipment + permitting + timeline + lost revenue để so sánh tổng chi phí.
❓Q5: Làm sao biết một mặt bằng có phải là “deal tốt”?
✅ Không chỉ nhìn giá thuê. Một mặt bằng tốt phải phù hợp với business model, layout, construction budget , TI allowance và thời gian bạn muốn khai trương.
———

📲 BẠN ĐANG CÓ DỰ ÁN MỚI HOẶC CẦN TƯ VẤN CẢI TẠO?
Hãy inbox ngay cho Fanpage Lucons hoặc gọi Hotline để nhận cuộc hẹn khảo sát & tư vấn miễn phí!
📍 Lucons INC – Leading Ultimate Construction
📞 Hotline: 346-667-6868
📧 Email: [email protected]

⁠ ⁠ ⁠ ⁠ ⁠ ⁠ ⁠ ⁠ ⁠ ⁠ ⁠ ⁠ ⁠ ⁠ ⁠ ⁠ ⁠ ⁠ ⁠

09/27/2026

KÝ LEASE RỒI MỚI BIẾT — THÌ CÓ KHI ĐÃ MUỘN.

Ở Part 1, LUCONS đã chia sẻ 5 câu hỏi đầu tiên.
Part 2 này là 5 điều tiếp theo tenant nên biết trước khi ký lease:

🏗️ Mái & trần có vấn đề gì không?
🚻 Nhà vệ sinh có cần sửa không?
📋 Có cần làm thêm để đáp ứng code không?
🤝 Landlord và tenant — ai chịu phần nào?
💰 Tổng chi phí cải tạo sẽ khoảng bao nhiêu?

Đừng chỉ nhìn vào giá thuê.
Hãy biết cả những chi phí và trách nhiệm phía sau mặt bằng.

Và trước khi ký, hãy tham khảo luật sư để hiểu rõ các điều khoản trong lease.

Biết trước một bước — đỡ tốn rất nhiều về sau.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong xây dựng commercial spaces, LUCONS cam kết đồng hành cùng anh chị ngay từ trước khi ký lease.

📍 Houston & surrounding areas
📞 (346) 667-6868
📧 [email protected]

09/24/2026

Many of my clients come to me after they’ve already signed their commercial lease, only to find out their dream space needs major, costly changes to meet City of Houston code requirements.

Whether you are opening a new lash studio, a boba shop, or a nail salon, 'The Permit' is the most important step before construction starts.

Here are the 3 things you need to know about Houston commercial permits:

⛳️Change of Use: Even if the previous tenant was a salon, your specific business setup might trigger a 'Change of Use' permit requirement.
⛳️Health & Fire Codes: These are the biggest delays for food and beauty businesses. Knowing the specific requirements before you build saves you from tearing down work later.
⛳️Safety First: Permits aren't just paperwork—they are your insurance that your business is safe for your customers and employees.

That’s why LUCONS offers Pre-Lease Walkthroughs — helping you spot potential construction concerns before you commit to the space.

📍 Houston & surrounding areas
📩 DM LUCONS to schedule a walkthrough.

Build once. Build right.

09/19/2026

Đừng chỉ nhìn tiền thuê. Hãy nhìn cả chi phí phía sau.

Trước khi ký lease, tenant nên biết rõ:
Điện • Plumbing • HVAC • Layout • Restroom • Roof & Ceiling • Code • Trách nhiệm của landlord/tenant • Chi phí cải tạo.

Và quan trọng: hãy tham khảo luật sư để hiểu rõ hợp đồng trước khi ký.

LUCONS chia sẻ những điều này không phải để anh chị lo thêm.
LUCONS chỉ muốn anh chị biết trước mình cần biết và chuẩn bị những gì để có thể hoàn thành việc thi công tiệm một cách trôi chảy, đúng hạn và tiết kiệm nhất!

📍Houston & surrounding areas | Austin | Dallas
✉️ [email protected]
📲+1 (346) 667-6868


09/13/2026

🏗️ ĐỪNG VỘI KÝ LEASE KHI CHƯA KIỂM TRA MẶT BẰNG!

Anh chị vừa tìm được mặt bằng ưng ý để mở business? Trước khi ký lease, hãy để contractor xem qua mặt bằng và bản vẽ trước nhé!

Mặt bằng đẹp, giá thuê tốt chưa chắc đã là lựa chọn tiết kiệm nhất.

Từ hệ thống điện, plumbing, HVAC đến layout và chi phí cải tạo—tất cả đều cần được kiểm tra để tránh những khoản phát sinh lớn về sau.

👉 Đang tìm mặt bằng tại Houston? Gửi cho LUCONS địa chỉ và square footage. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng anh chị từ những bước đầu tiên!

📧 Email: [email protected]
📞 Phone: (346) 667-6868

LUCONS — Your Dream Builder.
You bring the vision. We’ll handle the rest.

09/10/2026

A good craftsman doesn’t need a title.

Instead it requires the patience, the precision and the attention to every little detail.

Because in construction, the difference isn’t always in what we build.
Sometimes, it’s in how we build it.

Craftsmanship isn’t a title. It’s the work.

At LUCONS, we believe every detail matters — from the first step to the final result.

📩 Ready to bring your vision to reality?
Free consultation & estimation available.

📞 (346) 667-6868
📧 [email protected]

LUCONS — Your Dream Builder.

Happy Labor Day from all of us at Lucons! Wishing you a relaxing day to kick back, celebrate your hard work, and enjoy t...
09/07/2026

Happy Labor Day from all of us at Lucons! Wishing you a relaxing day to kick back, celebrate your hard work, and enjoy time with family and friends.

Address

Houston, TX

Telephone

+12512696785

Website

,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Lucons- Leading Ultimate Construction posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Lucons- Leading Ultimate Construction:

Shortcuts

Share

Category