31/08/2026
〈老屋翻新遇到增建是否要拆掉？〉
先說法規上明確的結論：
只要不是在使照圖面上的空間，
都是增建。
不管是三年前還是30年前蓋的，
是買之前還是買之後蓋的，
都是不合法的！
所以只要不拆
也沒有再申請變更使照，
都會有被檢舉的風險！
在不考慮法規的問題，
我們會如何看增建物要不要拆？
#結構安全
首先增建和支撐增建的構造如果出現嚴重的裂縫、歪斜、鏽蝕，
判定是否要保留，
需要請結構技師，
在這多震的土地上生活，
就不要僥倖，
如果真的有些不可取代的價值，
也要想辦法去補強才能用的安全。
#逃生問題
有些建築物可能想要最大化室內的空間，
將所有陽台都增建成室內，
但這在遇到天災要逃生時會出現問題，
比如樓下樓梯間失火，
要等待消防人員援救，
如果無法待在室內，
陽台就是少數可以逃生的空間，
沒有陽台也就斷了自己的生路....
防盜的鐵窗也可能造成援救的困難，
會不會用到就是機率的問題了！
#通風採光
照片是最近施工的老屋公寓陽台，
原本女兒牆上有百葉窗，
在室內空間有限下
屋主們原本很猶豫百葉要留還是拆，
結果拆除後，
只要拍到陽台就像在欣賞風景一樣，
視野好的不得了，
室內也瞬間放大好幾倍！
#設備空間
這是很多人會忘記的陽台用途，
空調室外機、瓦斯、熱水器、洗衣機、烘衣機、手洗台....
這些設備最常需要放哪裡呢?
對，就是陽台，
加上多數設備有散熱、排水、不能被雨淋到、安全安裝...的限制，
有些既有的陽台還會不夠用，
這樣的需求也會需要考慮進去！
#空間不足
這可能就是大部分人放不下增建空間的重要因素吧，
曬衣服、垃圾桶、金爐、回收物各種收納需求，
又不希望被風吹雨淋，
這個心情在多雨的宜蘭真的很能體會...
這時如果還有一些條件，
我會和屋主討論是否只做部分增建，
或者只保留其中一個陽台的增建。
假設再遇到一次疫情或是居家辦公，
也能有些透氣的地方~
增建在地狹人稠的城市真的是處處可見，
但我也想提出思考的是，
被蓋住的空間是否還有我們忘記的存在意義?
