淳水&非破壞型科技抓漏

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（抓漏已經夠複雜了 最複雜的還是人性）

「防水跟抓漏的不同」
「防水」：屬於預防措施。在結構施作時，透過防水塗料、防水層等，在屋頂、牆面、浴室建立一道完整的屏障，預防外部水份滲入。
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「抓漏」：屬於事後處理。房屋已經出現滲漏、濕氣時，透過專業儀器找出漏水源頭，並針對局部損壞的結構或管線進行「修繕」。

06/06/2026

地點：汐止
主旨：客廳使用冷氣 櫃子下方就滲水

這場經過一位木工師傅介紹設計師的案場

經過跟設計師電話了解情況後 安排今天來到現場檢測

設計師也約了冷氣師傅幫忙拆冷氣 好讓我試水 畢竟我們盡量不碰觸任何電器用品 後續會有糾紛

師傅簡單拆除後 我們往懷疑的冷排灌注顏料沒多久櫃子下方顏料滲出

確認冷排暗管漏水 接下來熱像儀定位 確認位置後 接下來就由設計師團隊 進行修繕囉

免除大家亂猜亂敲 方向對了事情就簡單了

一切順利 平安喜樂

今天決定跨上機車 給自己一場說走就走的公路旅行去程：北宜公路的九彎十八拐出發 直接切入北宜公路 山區的空氣帶著一絲涼意 引擎的震動和風聲交織在一起。每一次過彎都是與重力的對話 專注於路線的當下 平時大腦裡的雜音全被風吹散了。滿眼的翠綠山谷，...
02/06/2026

今天決定跨上機車 給自己一場說走就走的公路旅行

去程：北宜公路的九彎十八拐出發 直接切入北宜公路 山區的空氣帶著一絲涼意 引擎的震動和風聲交織在一起。
每一次過彎都是與重力的對話 專注於路線的當下 平時大腦裡的雜音全被風吹散了。

滿眼的翠綠山谷，在著名的「九彎十八拐」遠眺蘭陽平原時 那種豁然開朗的視野真的讓人心曠神怡。

下山抵達宜蘭 直奔在地人氣蔥油餅攤 剛起鍋的蔥油餅外皮金黃酥脆 咬下去滿是三星蔥的清甜與多汁 炸蛋的半熟蛋黃流出 配上帶點甜辣的醬汁 剛才騎車的疲勞瞬間全消。

回程：海風相伴的濱海公路飽餐一頓後，踏上回程 選擇了截然不同的濱海公路 沿路風景 右手邊是無邊無際的太平洋 龜山島在海面上靜靜相隨 一邊是壯麗的東北角奇岩 一邊是拍打著海岸的白色浪花

沿著海岸線兜風 聞著淡淡的海水鹹味 心情無比放鬆 隨意在海邊的觀景台停下 看著海浪發呆 這就是騎車旅行最浪漫的地方——想停就停 隨心所欲。

迎著風回到台北 今天完成了山與海的環形體驗 雖然身體有些疲憊 但心裡充飽了電。

下一趟 準備出發太魯閣———

01/06/2026

地點：基隆
主旨：樓下天花板 間歇性漏水

這棟社區以前就有來檢測過別戶漏水的問題 檢測完社區也找師傅修繕完畢

別棟樓另外一戶也有相關漏水問題 主委推薦我們過來做檢測 也在電話裡面跟被漏水住戶詳細了解漏水情況

了解後是客廳在漏水 基本上心裡就有譜了 也跟他們說應該就是冷氣排水管的問題 但是沒經過檢測也不敢確定

就安排今天趕快過來檢測 樓下住戶是個長輩 被漏水搞到情緒壓力很大 也在邊工作邊安慰他

也還好 樓上住戶願意配合 讓我們工作順順利利 但是也搞了很久
（還是五樓住戶提醒我 房間牆壁已經開始滲水 忙到自己都沒注意到）
到後面確定是冷氣排水管問題 從5樓破口流到牆面在漏到地板以及插座 到處亂竄

然後再從地板滲透到樓下天花板 我也傻眼 一根冷氣排水管竟然可以漏到亂七八糟的 也還好大家鄰居願意配合 不然我們也很難工作

找到問題後 接下來就交給社區去處理後續問題了

一切順利。平安喜樂

29/05/2026

地點：板橋
主旨：一樓柱子間歇性漏水
#拜託漏水原因說清楚
#不要亂帶風向

這場經過統包協力廠商推薦過來檢測 1樓柱子間歇性漏水原因

來到現場7樓雙拼華夏 都是同一個家族人所有 所以檢測起來很方便

現場屋主一直跟我們說確定因為下雨1樓柱子就漏水 了解狀況後 就針對樓頂雨排測試 花了好久時間樓下都沒出水狀況

也針對外牆做測試 結果發現234樓 之前因為要做排油煙機排風口 牆壁洗洞 但是周圍沒填補 水就從周圍滲漏到地板 找到這個原因
但是跟1樓柱子漏水又不同的因果關係「浪費了很多很多很多時間」XD

我們又安排擇日 針對樓上廚房排水管顏料試水 結果1樓柱子果真一直出顏料 清楚又直觀

也跟屋主說明 以後不要亂帶風向 會浪費我們很多時間 下雨漏水跟使用後漏水是差很多的

找到問題後 剩下就交給屋主自己找師傅去修繕囉

#不要亂帶風向
#搞死我們了

一切順利 平安喜樂

12/05/2026

地點：中壢&天母

主旨：浴室使用後管道間就會漏水

1:今天協助設計師來到中壢檢測一戶套房浴室漏水問題

只要是套房案件 都好擔心是一戶隔了好幾間的套房 因為房間真的跟鳥籠一樣太小了 工作起來不方便

來到現場後才發現是整棟出租套房 格局裝修都很漂亮 那我就放心了 接下來就進到3樓其中一間套房浴室做檢測

之前設計師已經查過所有的問題都找不到原因 經過我們細心觀察 看到管道磁磚縫隙 心裡就有譜了

就請同事在我懷疑的地方 顏料灑水測試

我到1樓管道間觀察 果真就是我想的 磁磚縫隙的問題 找到問題確定問題 業主終於放心了 不然一間浴室全部打掉又要花不少錢了 一切順利，也幫業主開心

2:下班後回到天母 社區的水電老闆 請我協助上去另外一個社區幫忙檢測持續漏水的問題 水電老闆一直覺得是2樓兩戶進水管的問題 也請他們把水表關掉兩天 但還是在漏

我到現場後 先檢查1樓兩戶天花板都在漏水 我就上去2樓左右兩戶觀察 一開門就發現味道不對 臭臭的
不像是進水管的問題

後來在其中一戶廚房踢腳板打開後 才發現排水水管一直在冒水上來 原來是排水管堵塞

導致左邊2樓地板積水 滲透至隔壁2樓地板也積水 也因為兩邊廚房地板沒防水層 又滲漏至左右兩戶的1樓

釐清問題 這種情況沒有誰對誰錯 因為是屬於公用排水管 接下來就交給水電老闆通管 後續溝通修繕囉

一天幫忙桃園 台北 兩個地方解決漏水問題 心裡真的很踏實 也幫他們開心

一切順利 感謝主

09/05/2026

地點：中和

主旨：32號一樓天花板浴室持續漏水

案件位於中和公寓 1樓持續性漏水 1樓屋主的兒子住台中 跟我聯絡

在電話以及Line裡面詢問狀況 了解狀況後

決定承接這個案子 也請屋主兒子檢測當天也從台中來到現場會比較好

畢竟母親在家裡我們在檢測也不方便 加上屋主的兒子本身也是做工程 相對的我更希望在現場

再電話裡面就請他們幫我聯絡 32號二樓 三樓配合 以及34號二樓配合

到現場後 直接上去32號2樓 漏水相對位置是客廳 客廳牆壁也壁癌很嚴重

依照經驗判斷 這戶不會有問題 而且客廳的隔壁34號一定是浴室 結果我們一行人又過去34號2樓 果真相對位置是浴室

接下來就照檢測的sop流程檢測
1:冷熱水水管測壓
2:排水溝測試
3:馬桶測試
4:地板積水測試

測試結果冷熱水管都有泄壓 接下來就灌入顏料 再用熱像儀定位 確定問題後 建議二樓屋主 到時候配置明管會比較一勞永逸 以防管路老舊修這邊改天又壞那邊

經過溝通後 基本上都沒問題 接下來就交給屋主自行去找水電師傅後續修繕囉

一切順利 平安喜樂

#與老婆兩天一夜花蓮之旅 #沒有奢侈的行程 只有無價的陪伴 #抗油價 #抗塞車 #抗路怒老婆知道我最討厭開車了 除了有時候工作不得已需要開車 不然我不可能會開車 「怕塞車 又路怒 煙又狂抽」跟老婆計畫很久的火車之旅 終於實現了 一早...
03/05/2026

#與老婆兩天一夜花蓮之旅
#沒有奢侈的行程 只有無價的陪伴
#抗油價
#抗塞車 #抗路怒

老婆知道我最討厭開車了 除了有時候工作不得已需要開車 不然我不可能會開車
「怕塞車 又路怒 煙又狂抽」

跟老婆計畫很久的火車之旅 終於實現了 一早從天母租WEMO機車騎到捷運站 在坐捷運到台北車站 買兩張普悠瑪車票 看時間只需要2小時18分 真的太方便了 買了兩份久違的台鐵便當 看著窗外從高樓變成一片翠綠。

和老婆靠在座位上閒聊 順便回覆一些不認識的客戶以及建築師 設計師漏水問題
這種不用開車 不必盯著導航的輕鬆感 才是度假的開始。

13:15抵達花蓮火車站走出車站 太陽很大 但空氣很清透 在火車站附近 找到評價好的車行租機車後 戴上安全帽 我們正式切換成「花蓮模式」。

14:00 蔚藍海岸線第一站先衝向 七星潭 機車騎在海風裡真的比開車過癮多了！
我們站在海岸上發呆看著海浪一下下拍打 看著沙灘上大人小孩嘻鬧 真的好輕鬆舒服
結束後再騎到飯店 check in 放下簡單行李。

18:00 散步到旁邊東大門夜市 吃晚餐 第一家戰斧牛排 兩個人分著吃一份美味才叫浪漫 再買一些原住民烤肉到飯店。

第二天：一早起來 出發到太魯閣國家公園沿路看著壯觀美麗的風景 太魯閣的美 真的是鬼斧神工來形容 兩個人沿路大喊 這感覺 真的像回到18歲 結束後回程再到花蓮吃著名的棺材板 買了一些伴手禮

再到花蓮火車站還車後 買了兩張火車票回到台北 只花了兩個多小時 這個行程真的是太棒了 也跟老婆計劃之後一人騎一台摩托車 在進攻太魯閣國家公園。

騎機車的優點是我們可以隨時停下來看山看海 這趟旅行沒有趕路 只有我們兩個人和這座城市的慢節奏。

感謝主 感謝老婆 平安喜樂

30/04/2026

地點：臺北市中山區

主旨：熱炒店櫃台後間歇性漏水

中山區熱炒店近期發現櫃檯後面牆壁踢腳板區域 間歇性漏水

經過了解櫃檯後面是另一間餐廳的廚房
熱炒店老闆觀察一段時間

發現是隔壁下班後清洗地板後
水就會滲漏過來
但隔壁覺得不是他們

於是找到我們過來檢測 就在隔壁地板顏料灑水測試
再到隔壁熱炒店看 水量變大但是都是清水沒顏料

測試好幾個小時顏料才出現⋯⋯⋯表示原本含水太多 等到顏料出來要很長時間 搞死啦！

找到問題隔壁也終於認了 接下來就由隔壁自行解決囉！

一切順利。 平安喜樂

地點：臺北民權東路主旨：一樓天花板持續漏水案場1樓是商家 天花板持續漏水2樓及1樓是同一個屋主 這樣的情況是最好的 不需要聯絡一堆人配合「每次要去住戶家 感覺跟開恐怖箱一樣」看完1樓的情況 趕緊上到二樓 照我的S O P做檢測 檢測出來確定...
27/04/2026

地點：臺北民權東路
主旨：一樓天花板持續漏水

案場1樓是商家 天花板持續漏水
2樓及1樓是同一個屋主 這樣的情況是最好的 不需要聯絡一堆人配合
「每次要去住戶家 感覺跟開恐怖箱一樣」

看完1樓的情況 趕緊上到二樓 照我的S O P做檢測 檢測出來確定是冷水管洩漏

灌注顏料進到冷水管又沒出來 常常遇到這樣的情況 那就在冷水管灌注熱水用熱像儀定位

知道管路的走向後再用聽漏儀器 聽漏水點 確定位置 靠近後陽台
「聽起來很簡單 前後需要好幾個小時」所以不要當作抓漏檢測這麼簡單

接下來就交給師父安排時間針對我找到的地方進行修繕

#最近又一堆不認識不要臉的 加line後 詢問我 是否可以到現場看一下 我說我沒有在場勘的
只要跟我說情況 我安排時間帶全部儀器過去檢測 但要收費

一聽到要收費 竟然說我這麼高貴 沒有免費場勘喔
我是不是也要請你免費過來天母看一下 我頭髮有沒有整理好 XD

遇到這些人 現在也懶的生氣
影響情緒 就電話掛掉封鎖
不懂為什麼這些人可以這樣不要臉 整天找免費的過去看一下
#照我以前個性 會直接說你什麼咖啊

一切順利。平安喜樂

地點：忠孝東路四段主旨：2樓廚房天花板持續漏水今天來協助設計師檢測 三樓廚房漏到二樓廚房天花板案件二樓去年設計師已經裝修完畢 很漂亮的設計風格 但是今年廚房天花板開始漏水 破壞了原本漂亮的天花板跟設計師溝通了解狀況後 安排今天 到了三樓現場...
10/02/2026

地點：忠孝東路四段

主旨：2樓廚房天花板持續漏水

今天來協助設計師檢測 三樓廚房漏到二樓廚房天花板案件

二樓去年設計師已經裝修完畢 很漂亮的設計風格 但是今年廚房天花板開始漏水 破壞了原本漂亮的天花板

跟設計師溝通了解狀況後 安排今天 到了三樓現場 仔細看一下廚房周遭環境以及櫥櫃底下

一般經驗持續漏水 不外乎是冷熱水管 經過觀察發現櫥櫃下打開 裡面一灘水 趴在底下看持續在漏 漏到廚房地板 「心裡有數了」

但還是一樣照著我的S O P給水管測壓力 都穩壓正常

後來仔細觀察 是廚下淨水器底下破口 導致持續漏到地板 再從地板滲透到樓下

大概知道因果關係後 就倒了一瓶顏料觀察 到樓下抽根煙 再到二樓天花板觀察 很明顯的顏料已經出現

結論就是廚下淨水器破洞24小時持續漏 如果沒有細心檢查 我看一般的水電師傅到現場一定又請樓上業主冷熱水管配置明管了！

找到問題後 原來是這麼小的事情 剩下的就交給設計師跟樓上溝通囉

一切順利 平安喜樂

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