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淳水&非破壞型科技抓漏

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淳水&非破壞型科技抓漏

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（抓漏已經夠複雜了最複雜的還是人性）

「防水跟抓漏的不同」
「防水」：屬於預防措施。在結構施作時，透過防水塗料、防水層等，在屋頂、牆面、浴室建立一道完整的屏障，預防外部水份滲入。
———————————————
「抓漏」：屬於事後處理。房屋已經出現滲漏、濕氣時，透過專業儀器找出漏水源頭，並針對局部損壞的結構或管線進行「修繕」。

11/09/2026

地點：汐止

之前就已經檢測完畢確認冷排漏水至旁邊的插座
也定位好冷氣排水管位置

師父終於安排今天施工大家都太忙了

師父到了現場敲開我定位好的漏水點結果冷氣排水管因外力破壞鑽了兩個洞

傳Line跟我說真的太準了範圍縮的很小讓他施工很方便

處理完後接下來就交管委會以及屋主自己去討論後續責任問題囉

04/09/2026

地點：淡水

主旨：10樓房間門上梁柱間歇性漏水

接到這個案子一段時間習慣性的詢問漏水情況以及住戶的態度確認好後確定承接這個案子

這個案子之前已經有土木技師公會到現場現勘過但是後續都沒下文

樓上樓下為了這個漏水問題一個頭兩個大樓上住戶差一點全室配置明管還好沒有做這個動作

到了現場看一下樓下漏水位置在房間上方的樑柱又加上樑柱有洗孔的痕跡

心裡就有數了趕緊上去11樓針對冷氣排水管灌注熱水以及顏料沒多久10樓顏料開始滲漏出來確定冷氣排水管問題

再用熱像儀定位確認樑柱裡面有一根冷氣排水管不知道是誰洗孔洗到的這部分就由屋主及管委會去釐清

找到問題大家也不用去猜來猜去了接下來就交給屋主，他們自己去釐清囉

PS:過程中雖然有點不愉快我明明在測試冷氣排水管
樓下屋主竟然跟我說是不是楊水管
我也慢慢地跟他解釋我們現在測試的是冷氣排水管跟楊水管有什麼關係？

之後又問我說可以有辦法查出出來是哪時候洗孔的嗎
天啊‼️我變成考古專家了嗎哪時候洗孔我會知道嗎！

我們這個工作就是整天吸收這些無厘頭問題真的很累
真的想趕快退休整天都是精神內耗

好吧不管了問題找到了一切順利平安喜樂

01/09/2026

早上的工作順利結束
立馬回家沖洗掉疲憊
換上最舒服的運動服
決定把這天接下來的時間留給自己

從天母坐公車到圓山
一步步登上劍潭山
山裡的空氣很安靜
正好用來沉澱

沿路一堆訊息電話
這時候都可以不用理會
另外看到一位男生
應該是輕微小兒麻痺
努力的走下山
心裡默默幫他鼓勵加油太棒了

想到一堆正常人開著冷氣
滑著手機每天吹牛B 真是諷刺

從外雙溪下山後
順著路慢慢散步到東吳大學
沿途的街景在走走停停間變得好溫柔

最後在校園旁租了 YouBike
踩著踏板一路騎回天母
迎面而來的風把腦海裡殘留的瑣碎雜事都吹散了

真的好喜歡這種高度自由的放空感
不需要對話
不需要社交
只是走著騎著找回自己最自在的頻率
#熟人我都很少聯絡了

31/08/2026

地點：石牌

主旨：公寓共五層
10號四樓廚房陽台中間間歇性漏水但10號三樓天花板持續漏水

接到客戶打電話過來說明家裡漏水還有禮貌態度很好
加上在家裡附近禮拜六健身完順便先過去場勘

聽業主形容他們這裡是10號4樓平常白天都沒問題但是晚上樓上大量用水他們家就會漏水

這樣聽起來基本上一定是排水系統或者防水系統有問題了解狀況後想說應該很簡單於是接下任務安排禮拜日過去檢測

跟同事到現場就先在10號5樓廚房陽台排水系統放顏料水做測試但是4樓都沒反應

再去8號5樓廚房洗衣機排水管測試一樣也沒反應再去頂樓公用排水測試也一樣沒反應

剛好聽到8號4樓加壓馬達沒多久就自動會運轉想說會不會是隔壁滲透過來於是過去他家測壓結果沒問題馬達運轉是因為馬桶關係

於是再去8號5樓測壓也沒問題！！！！！

天啊！遇到瓶頸了

結果只剩楊水管就在楊水管測壓樓上樓下跑來跑去關總表馬達切掉楊水管側壓確定泄壓

於是在楊水管灌顏料但是顏料沒出來這樣就不對了！

再去四樓漏水處用熱像儀拍發現靠近陽台角落非常的濕於是用一字起子慢慢從角落把濕潤的混泥土挖出來

發現裡面有一根生鏽的柱體一開始覺得是鋼筋但是注意觀察後這根疑似鋼筋的柱體會慢慢出水

仔細觀察才發現這一根是鑄鐵做的一吋楊水管然後再交叉比對重複測試後確定是楊水管的問題

這樣前前後後花了七八個小時樓上樓下跑這一場真硬但是還是找到問題了雖然累但是心裡是愉悅的

「加上這棟鄰居每個人都超好的啦團結好溝通再累都不累了」希望以後都可以遇到這麼好的鄰居客戶

感謝主賜我靈感用一字起子慢慢挖找出管子一切順利平安喜樂

#千金買房萬金買鄰
#楊水管超難抓的
#這一場太硬了
#8號楊水管怎麼埋在10號牆壁啦

23/08/2026

專業儀器出租
「限認識的廠商」：

1:Bosch D-tect200c牆體探測儀最深20公分
「施工鑽牆防止打到管路」

2:：四分管彈簧內視鏡 7米「冷氣排水給水適用」

3:馬桶專用內視鏡「馬桶專用&排水也可」

4:擺頭內視鏡 5米
「管道間排水管適用」

5: 20米管道內視鏡
「管道間排水管適用」

6:專業聽漏儀器
「聽地下漏水聲」

22/08/2026

美好的假日買了好吃的天母豆漿來山上享用看看風景聽音樂真放鬆

#原本今天有個案件要處理
還好昨天跟這委託人「又是以為官很大的社區委員」

line上面重複確認文字中及通話中就覺得這人怪怪的加上很龜毛
第六感就覺得不能承接趕緊推掉
#又用基督教跟我攀關係遇到這樣的我更謹慎

後來問了那社區的人果然這委員真的很龜毛
還好沒承接不然又要踩雷了感謝
主！

#沈靜在自己世界裡感覺真好
#寧缺勿濫不要亂接案件
#好聽是漏水檢測更像是檔子彈的

感謝主簡單生活平安喜樂

21/08/2026

主旨：樓下糞管邊漏水

經過檢測敲開地板發現
冷排斷裂堵塞冷排水管積水
導致持續性漏水

所以糞管邊漏水完全跟馬桶給水管都沒關係

#另外很多人都認為排水管系統漏水一定是堵塞引起的

我一直都要重複解釋：
「排水管堵塞管子沒破洞的話就算堵塞管子裡面滿水狀況下是不會漏水到樓下的」
一定是有破口或者管子沒上塑膠油才會漏到樓下好嗎！
一堆人好沒有邏輯喔！
都以為把排水管通完樓下就不漏水了！

19/08/2026

地點：北投
主旨：下大雨陽台門檻會出水

業主說只要下大雨客廳陽台這面落地窗底下會滲水

依照經驗角落一定會有一根雨排然後再對照當初給排水管路配置圖果然有一根雨排

到了現場先從樓頂雨排顏料灌注測試經過一段時間門檻都沒有異狀雨排可以排除

這時候就要針對外牆灑水測試了果然外牆測試後馬上室內牆壁門檻都在出水

又是一場外牆引起的漏水最不喜歡檢測就是外牆了因為太麻煩又危險

1:身體一半要在外面對著牆壁噴水
2:樓下要有人幫忙管制以防水噴到路人

但是來都來了還是要努力找出問題

還好一切順利接下來就交給業主跟管委會溝通看管委會要不要協助支付修繕檢測費囉

一切順利平安喜樂

08/08/2026

地點：龜山

主旨：「水錶一直轉水費異常通知」

這場經過新竹知名廠商介紹由我過來桃園做檢測

業主一直很緊張很擔心水漏到樓下

這棟才三年的大樓總樓層16樓我們位於第3樓

但是依照經驗我們3樓漏水而且水表轉這麼大的情況下 2樓一定漏水很嚴重結果都沒有反應

依照邏輯這應該是馬桶問題比較大到現場關掉馬桶再到樓頂看水表還是再轉
這就不對了！

準備進行壓力測試因為是用儲熱型熱水器而且放在天花板上面打開維修孔才發現 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

儲熱型熱水器的泄壓閥連接一根軟管又插入排水管裡面

我聽到熱水器在沒使用的情況下一直在補水加熱我就把這一根泄壓軟管從排水管拔下來發現這根軟管一直在出水

原來是儲熱型熱水器洩壓閥故障導致水一直洩壓排水然後一直補水難怪水費異常電費增加

找到問題後也幫業主開心原來是這麼小的事情接下來就交給熱水器廠商處理囉

一切順心平安喜樂

01/08/2026

地點：新竹寶山
「有夠遠的啦」

主旨：吊隱式冷氣使用後漏水

今天協助冷氣廠商來釐清冷氣漏水的問題是否為他們或者營造公司的問題

合作的冷氣廠商說明他們當初施工安裝冷氣測試後都沒問題

屋主搬進去後使用冷氣沒多久就開始天花板滴水當然就先找到冷氣廠商廠商也說他們測試過都沒問題

於是找到我們過來新竹協助伸內視鏡檢測內視鏡進去看後完全水泥堵塞也難釐清是誰的問題

這個部分就由廠商業主自己去溝通吧

為了挺廠商新竹開車來回三個小時有夠遠的

#最討厭開車了

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