基隆市不動產暨都市更新學會

07/09/2026

【活動分享】
財團法人工業技術研究院舉辦「智慧建材評估手冊(草案)推廣說明會」

請參考以下活動時間，不要跑錯地點了喔：
（一）臺中場：115年09月21日（一）13：30~16：45
集思新島日會城中心-史蒂文生廳（臺中市烏日區高缀束一路 26 號）

（二）臺北場：115年09月29日（二）13：30~16：45
大坪林聯合開發大樓-國際會議廳（新北市新店區北新路三段 200號15樓）

（三）臺南場：115年09月30日（星期三）13：30~16：45
行政院國家科學委貝會資安暨智慧科技研發大樓-A123 會議室（臺南市歸仁區歸仁十三路一段6號）
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協助危老、都更改建評估。
想加入學會的民眾、廠商，也歡迎私訊小編
聯絡我們→02-2422-9948

01/09/2026

【新聞分享】
為何要都更危老？政策應改為「危重於老」

行政院於2026年7月16日通過 《都市危險及老舊建築物加速重建條例》 及 《都市更新條例》 部分條文修正草案，旨在落實居住減壓與全齡住宅照顧。

房市趨勢專家李同榮表示
這次危老都更修法草案，認為有四大優點：
一，危老去落日化，讓老屋更新由短期政策走向常態制度。

二，自主都更制度化，透過全案管理與信用保證，補足地主在專業整合與融資上的不足。

三，容積獎勵連結公益，將社宅、婚育宅與社福設施納入公共回饋。

四，修正危老濫用，針對過去紙片屋、商辦及旅館透過危老制度套利的爭議加以限制。

但，依據政府修法的內容，尚未對即刻危險的老屋，給予相關法令配套措施，台灣位處地震帶，隨時都有可能因為地震，造成不可抹滅的傷害，若政府擁有危險老屋全面健檢 → 危險分級 → 危樓強制重建 → 公共回饋基金→ 基金再投入健檢的制度下，才能讓危樓居民願意快速重建！

新聞來源：經濟日報
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行政院日前通過危老、都更條例修正草案，房市趨勢專家李同榮表示，此次政策修正，改善了不少缺點，但還是沒有抓到都更危老真正核心。

25/08/2026

【活動分享】
基隆市公辦都更｜中正義三路公辦都更案 招商說明會開放報名

基隆核心地段再升級！基隆市政府正式推出「中正義三路公辦都更案」，基地位處市中心精華商圈，鄰近基隆港、基隆火車站與郵輪碼頭，具備高度發展潛力與再生契機。

本案依《都市更新條例》第12條規定辦理，預計以「權利變換」方式公開徵求都市更新事業實施者。為利投資業界深入了解基地條件、招商規劃與開發潛力，特舉辦招商說明會，誠摯邀請各界投資開發團隊踴躍參與、蒞臨交流！

重點資訊一次看

🔸基地位置：基隆市中正區忠義段一小段23-15地號等3筆土地（第四種商業區，面積 2,614.02 ㎡），另含毗鄰擴充基地 24-4 地號（381.98 ㎡）。

🔸辦理方式：公開徵求實施者，採權利變換方式實施。

🔸說明會時間：115年8月27日（四）14:30（14:00開放入場報到）

🔸活動地點：長榮桂冠酒店（基隆）19F 咖啡廳（基隆市中正區中正路62-1號19樓）

🔸報名方式：本次說明會採線上報名，席次有限，請儘早填表確認出席

主辦機關：基隆市政府
執行單位：基隆市都市更新專案辦公室
招商顧問：衍古開發顧問有限公司

#基隆公辦都更 #都市更新 #中正義三路 #公辦都更招商 #招商說明會 #基隆市政府

歡迎參與本次招商說明會，請填寫以下報名資訊。 ◆ 會議時間：115 年 8月 27日（四）14:30 ( 14:00 開始報到) ◆ 會議地點：長榮桂冠酒店19F咖啡廳 (基隆市中正路62-1號19F) 為統計總出席人數，請貴單位欲出席的人員填寫此份報名表...

11/08/2026

【新聞分享】
基隆市一個500多個汽車位的停車場爆出暫停危機，引發資產貶值風險與居住機能危機的議題；專家表示許多消費者在購屋時選擇購買無車位產品，改為長期承租周邊的公民營臨時停車場，然而，一旦地主收回土地進行開發，恐怕無車位住宅的轉售劣勢會瞬間放大，面臨極大的資產風險！

依據財政部不動產持有稅及內政部實價登錄資料顯示，其實在老舊都會區中，無車位之二房以下小宅，雖低總價優勢明顯，但持有期超過10年後，其轉手抗性平均比帶車位產品提昇許多。許多苦主直言，下班回家最痛苦的就是找車位。回家還要轉半小時找路邊車位「會瘋掉」，花幾百萬元買的是「不用找車位的尊嚴與下班直接回家的時間」。未來轉手時，沒車位的房子，是有可能被買方直接過濾掉，列入不考慮的社區選擇。

新聞來源：好房網
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基隆市一個500多個汽車位的停車場爆出暫停危機，引發資產貶值風險與居住機能危機的議題；專家表示許多消費者在購屋時選擇購買無車位產品，改為長期承租周邊的公民營臨時停車場，然而，一旦地主收回土地進行開發，恐怕...

11/08/2026

【活動分享】
房仲工作說明會｜基隆場
想了解房仲工作，但不知道適不適合自己？
來聽聽第一線學長姐的分享，了解工作內容、收入制度與培訓資源。
🌐 認識直營體系房仲工作內容有什麼不同，優秀業務第一手經驗分享
🛡️ 上市公司收入員工福利制度說明
👔 有興趣者，可選擇當日進一步面試 【基隆面試、台北上班】
🎉 錄取可優先分發汐止、南港、內湖地區。
📅 8/29（六）13:30–18:00 (13:20開放入場)
📍 地點｜樂學雅室 (基隆市中正區義一路87號5樓之2)
👉 立即報名https://www.surveycake.com/s/Z2Bdd
不急著決定轉職，先了解，再選擇。

05/08/2026

【活動分享】
115年基隆市不動產交易安全說明會 報名表單

為防堵詐騙集團利用話術，誘導民眾將不動產抵押借款，投入高風險或虛假的投資標的，導致財務損失甚至失去房產，透過本講座，提升民眾購屋時所需的必備知識，讓民眾更加瞭解不動產交易基本知識，避免被錯誤的資訊影響交易時的判斷，以維護自身的財產及權益。

地點及時間：
信義場(8/12 14:00~15:00)：孝忠里里民活動中心 (基隆市信義區深溪路8號）
中山場(8/21 11:00~12:00)：德和里里民活動中心（基隆市中山區復興路206號）
中正場(8/24 10:30~11:30)：新富里里民活動中心（基隆市中正區新豐街251巷2弄5號3）

現場備有茶水及小點心，歡迎大家踴躍參加！

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為防堵詐騙集團利用話術，誘導民眾將不動產抵押借款，投入高風險或虛假的投資標的，導致財務損失甚至失去房產，透過本講座，提升民眾購屋時所需的必備知識，讓民眾更加瞭解不動產交易基本知識，避免被錯誤的資訊影響...

23/07/2026

政府針對屋齡三十年以上的公寓或透天住宅也有推出老宅延壽補助，幫助民眾改善住家安全與生活機能！

此次「老宅延壽機能復新方案」，方案受理時間115年7月16日起至115年10月15日止，非常重要非常重要非常重要，必須要說三次，千萬不要錯過了！ 學會內有多位專業人士，可以提供協助辦理相關程序，歡迎私訊洽詢小編喔

小編也受理很多拆除重建的案例，經過評估不適宜後，不仿透過老屋修補，讓老屋重獲新生，也是一種貼近生活的永續實踐，讓環境永續與生活品質提升🤩
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檔案下載

06/07/2026

【活動花絮】
講座主題：基隆智慧科技園區」都市轉型與產業開發計畫
演講人： 基隆都市發展處 -張書維處長、國土計劃科- 魏靜怡技正
地點：基隆市義一路87號5樓之2(樂學雅室)
時間：2026/07/06(一)

基隆智慧科技園區，將位於基隆捷運北五堵站周邊，以公辦市地重劃方式整體開發，佔地約30公頃。計畫引進AI、5G、智慧醫療等高科技產業，並借鏡香港經驗，採「出站即辦公」的立體城市開發。園區目前正進行都市計畫變更並參考香港垂直城市概念，運用空橋系統連接捷運站、商辦與住宅，實現「出站即辦公、下班即生活」。並打造各街廓3分鐘可達綠色開放空間，再串聯通往河岸動線之人行動線，形塑園區氛圍，提升整體環境品質。
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11/06/2026

【新聞分享】
新建案都配備IH爐，天然氣設備都沒有了?

台灣的建築法規體系中，針對「超高層建築物」（通常指高度超過 50 公尺或 16 層以上之建築）對於明火（瓦斯爐具）的使用限制，這項政策的出發點是基於「高層建築救援困難」與「煙囪效應」的考量，甚至有些地區不易拉瓦斯管線的，也都會採用IH爐設計。
然而，隨著現代生活型態的改變，這項禁令對於民生、建築成本及能源轉型產生了深遠的影響。對民生而言，這不僅是煮食工具的改變，更是一種生活美學與能源責任的重塑。雖然短期內面臨烹飪習慣不適與電費增加，但長期來看，這確實保障了高密度住宅區的生命財產安全。

小編也分享利弊優勢，提供給粉絲們參考！
優勢：1️⃣降低火災發生率2️⃣建築結構安全3️⃣保險費降低、資產保值4️⃣營造成本降低

劣勢：1️⃣用電負荷大幅增加2️⃣能源依賴度單一化

資料來源：豐驛不動產網站
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新建案都配備IH爐，天然氣設備都沒有了?

04/06/2026

【活動花絮】
🚌戶外參訪聯誼活動-淡江大橋一日遊

這座淡江大橋是人稱「曲線女王」 的建築師 Zaha Hadid 的遺作，全長 920 公尺，最大跨距達 450 公尺，橫跨新北市淡水區至八里區的淡江大橋，籌備時間超過30年、耗資高達212億新台幣的國家級建設，不僅以「全球最大跨距單塔不對稱斜張橋」之姿寫下多項台灣工程史上的紀錄，更被美國CNN盛讚為「足以改變世界面貌的偉大建築」。

最初在發想淡江大橋設計時，團隊深受淡水得天獨厚的環境條件啟發，淡江大橋與周圍景色必須自然融合，於是採用了白色系外觀，搭配色溫小於 3000K 的溫暖燈光，兼顧夜間景觀與減少光害，更困難的任務是——不僅不能擋住淡水夕照，還要為夕陽美景增色。

因此，團隊依照四季夕陽落下的角度，特別調整橋塔成單塔斜張橋：透過橋面與橋塔垂直設計，讓建築產生展現透明感；在設計橋塔、橋面、燈柱時，也致力於讓整體造型看起來輕盈細緻。

當所有人堅持努力下去，辛苦終究會過去，建築之美會留下，當整座城市、甚至到國家建設漸漸往美學靠近，居民生活就會一起提升。環境風貌就會影響到居住人民的想法，看到淡江大橋的設計理念，被近乎完美的呈現出來，就能相信它將會成為一股帶動城市的動力。

最後謝謝理事長周勝傑，自掏腰包的早晨咖啡、下午消暑的剉冰
晚餐則感謝副理事長周秋文招待會員們的美食盛宴
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