Kat karşılığı daire İzmir ilin de hizmet veren danışmanlık firması Zahit danışmanlık,
Kat Karşılığı Arsa & Daire
Kat karşılığı daire, İzmir ilinde kat karşılığı daire (ev) arsa hizmeti veren gayrimenkul danışmanlık firmamız sizlere en yakın konumlar da ve değerin de gayrimenkullerinize karşılık daire vermektedir. Kat karşılığı daire izmir
Profesyonel ve güvenilir Müteahitlik hizmeti veren danışm
anlık firmamız KAT KARŞILIĞI DAİRE İZMİR için İzmir ilinde ikamet eden kullanıcılarımıza yol göstermekte ve güvenilir danışmanlık hizmeti sağlamaktadır. Gayrimenkulün değerini kırmadan, müşteriden ve müteahit firmadan değişik % komisyonları almadan arsa ve kat karşılığı daire (EV) veren danışmanlık firmamız Zahit Danışmanlık arazinizi değerlendiriyor. Kredi alabileceğiniz bankalardan da kat karşılığı alacağınız gayrimenkul işlemlerini yapmaktayız, sizi hiç yormuyoruz gayrimenkulünüzü yerin de değerleyerek sizlere hizmet sunuyoruz.. Arsasını kat karşılığı daire (mülkiyet) ve ev için müteahit'e vermek isteyenleri buluşturduğumuz portal kat karşılığı daire danışmanlığı Zahit Danışmanlık İletişim adreslerinden bizlere ulaşabilirsiniz.
İzmir ilin de kredi ile daire'lerin yanı sıra, Kat karşılığı daire de satılmaktadır buna göre değerlenecek arazinizi experlerimizle denetliyor ve gayrimenkul değeri düşmeden işlem yapıyoruz...
Arsasını kat karşılığı müteahhitlere vermeyi düşünenler, öncelikle şu hususlara dikkat etmelidir;
- Arazinin yeri / sulu / kuru arazi hangisi ?
- Arazinin Exper değeri ve tapu mülkiyeti
- Arazinin satış imar izni siz de mi? Kat karşılığı daire ev ve arsasını vermek isteyenler
1. ARSA YATIRIMI YAPACAK OLAN KULLANICILAR NERELERİ TERCİH ETMELİDİR?
· İSKİ Dere ve Göl Koruma koruma kriterlerine önem gösterilerek arsa alınmalıdır.
· Orman tahdit haritalarına baktırılmalıdır.
· Yüksek gerilim, BOTAŞ hatlarına önem gösterilerek arsa tercihi yapılmalıdır.
2. MÜTEAHHİTLER EN ÇOK HANGİ BÖLGELERİ TERCİH EDİYORLAR? Avrupa Yakası : Beylikdüzü, Bahçeşehir,Hadımköy,Ispartakule,Kayabaşı, Arnavutköy, Fulya,
Çağlayan,Sarıyer,Maslak,Silivri,Çatalca,Esenyurt,Başakşehir
Anadolu Yakası : Fikirtepe, Beykoz ( Zerzavatçı,Örnekköy,Elmalı,Riva,Sancaktepe,Polonezköy ), Kurtköy,Tepeören,Ataşehir,Çekmeköy (Çatalçeşme, Paşaköy) , Şile, Şerifali, Alemdağ, Ağva, Akfırat
3. ARSAYI MÜTEAHHİTE VERİRKEN NELERE ÖNEM GÖSTERMELİ?
· Referansları istenmeli ve incelenmeli,
· Yeni müteahhit ise şirketin veya kendisinin mali yapısı ayrıntılı incelenmeli, bankalardan ve çevresinden güçlü referanslar istenmeli,
· İş deneyimi ve ekip çalışmasını oluşturacakların incelenmesi gerekir.
· Proje üretilecekse teslimden sonraki hizmetleri de veren müteahhitler tercih edilmeli,
· Her iki tarafı da zor durumda bırakmayan hukuki kurallara dayalı alenî sözleşme yapılmalı,
· Arsa hisse devrini belli kurallara bağlı olarak daha sonra devir etmeli , devir zorunluluğu kaçınılmaz ise teminat mektubu alarak kendini korumalı.
· Yapılan sözleşme ve imar planları dışında üretim yapmama teminatı alınmalı ve kat mülkiyeti teslimatlı sözleşme yapılmalı .
· Teslimat süresine önem edilmeli, bu süre iş hacmine göre ve bölgeye göre 12-18 ayı geçmemeli, gecikmelerde yaptırım koyulmalı,
· Projeler çok iyi analiz gösterilerek planlar oluşturulmalı ve kullanılacak malzemeler baştan tespit gösterilerek sözleşmeye yazılmalıdır. HANGİ ARSAYA KARŞILIĞINDA KAÇ DAİRE VERİLİYOR?
· İmar durumuna bağlı bir durumdur, çok satan bir bölgede ve yeri iyi ise arsa sahibinin payına düşen oran artar.
· Gelişime açık alanda üretim yapılıyor ise müteahhit risk aldığını düşündüğü için daire sayısı 100 birim üzerinden 25 ‘lere kadar düşebilir.
· Gelir paylaşımlı üretim de planlanabilir, bu durum arsa sahibi için avantajlıdır. Dezavantajı ise mülkün satışından sonra paylaşımın yapılacak olmasıdır. Oysa kat karşılığında daireler izmir bitirilince teslim edilmektedir. Sahibinden kat karşılığı arsa arayanlar bizimle iletişim kurabilir ayrıca kat karşılığı arsa vergi hesaplarında da sizlere yardımcı olmaktayız kat karşılığı arsa sözleşmesi örneğiniği sitemiz üzerin de bulabilirsiniz menü yollarından kolaylıkla erişim sağlayabileceğiniz bu bölümlere göstereceğiniz İzmir içerisin de (KARŞIYAKA, BUCA, BORNOVA, ŞEMİKLER, HATAY-ÜÇYOL, BUCA KOOP gibi) Kat KARŞILIĞINDA VERİLEN ARSALAR Hizmeti vardır kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneğimiz sizin için özel alınmaktadır buna göre kat karşılığı daire exper hesaplama da yapılmaktadır kat karşılığı arsa sözleşmesi için gerekli belgeler tarafımızdan sağlanmıştır kat karşılığı arsa ne demektir buna açıklama olarak şunu söyleyebiliriz kat karşılığı daire sizin arsanız üzerine yapılan inşaat üzerin de size sunulacak dairelerdir satılık arsa kat karşılığı arsa ve izmir karşıyaka, izmir bostanlı, izmir mavişehir gibi tüm izmir bölgelerin de bulunmaktadır.
5. MÜTEAHHİTE VERMENİN AVANTAJLARI NELERDİR?
· Hızlı çözümler üretirler,
· Planlı yapılaşmasında ve gelişmede etken olurlar,
· Para harcamadan daire sahibi olmanızı sağlarlar, böylelikle düzenli kira geliri elde etme imkanı oluşur,
· Arsa sahipleri arsa olarak satmaktan daha çok para kazanırlar.
6. KAT KARŞILIĞI ORAN NASIL SAPTANIR ?
· Bu oran genelde %50 – 50 olarak uygulanmak istenir ancak arsanın bulunduğu bölge ve konumuna göre % ler farklılık gösterir .
· Kat karşılığında izmir de sözleşmeleri imar değişikliği ve plan tadilatı da dahil olmak üzere daire adedi üzerinden değil yapılacak inşaatın % si üzerinden yapılmalıdır. Kat karşılığı daire almak isteyenler İzmir ili içerisin de en uygun koşullar da gayrimenkullerinin değeri düşmeden göz önüne alacakları %0 risk ile daireleri konusun da iletişim kurabilirler Zahit danışmanlık Kat karşılığı daire konusun da hizmet vermektedir. Sizlere ücretsiz danışmanlık hizmeti ile kat karşılığı dairelerinizin m2 hesabını yapmaktayız
7. YATIRIMCILARIN EN ÇOK ARSA ALDIKLARI YERLER NERELERDİR?
· Toki ve Kiptaş’ın konut ve villa planı yaptığı bölgeler,
· Marka inşaat şirketlerinin arsa satınaldığı bölgeler ,
· Üniversite kurulması planlanan bölgeler ,
· Planlı kentleşmenin yapıldığı bölgeler,
· 3. Köprü ve yol bağlantılarının civarları,
· Hızlı büyüyen ve göç alan kentler ,
· Gelişmeye açık yerler ve otoban (E-6) ve E-5 e yakın çıkış noktaları olan bölgeler,
· Endüstri tesisleri ve Lojistik alanlara yakın olan bölgeler ,
· Havalimanı ve limanlara yakın bölgeler , okul , hastane,alışveriş merkezi ihtiyacı olan bölgeler.
