Bilge Şahin Bütün - Remax Force Denizli

Bilge Şahin Bütün - Remax Force Denizli Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Bilge Şahin Bütün - Remax Force Denizli, Architectural Designer, Denizli Remax Force, Denizli.

13/09/2026

Bir evin değeri sadece metrekarelerinde değil, çocuklarınızla geçireceğiniz hayatın kalitesinde de saklıdır. 🏡❤️

Hafta sonu çocuklarla güzel bir gün geçirirken bir kez daha düşünüyorum: Bir ev alırken sadece binaya değil, yaşanacak mahalleye de bakmak gerekiyor.

Çocuklarınızın güvenle oynayabileceği alanlar, okula yakınlık, yeşil alanlar ve ailenizin ihtiyaçlarına uygun bir çevre…

Çünkü doğru mahalle, sadece bugününüze değil, çocuklarınızın geleceğine de yatırım yapmaktır.

Sizce bir aile için ideal mahalle nasıl olmalı?

Bilge Şahin Bütün
Y. Mimar | Gayrimenkul Danışmanı
05323211020
RE/MAX Force Denizli

🏠 Bir ev pahalı mı, yoksa fırsat mı?Bir gayrimenkulün fiyatını değerlendirirken sadece satış fiyatına bakmak yeterli değ...
11/09/2026

🏠 Bir ev pahalı mı, yoksa fırsat mı?

Bir gayrimenkulün fiyatını değerlendirirken sadece satış fiyatına bakmak yeterli değil. Kira çarpanı, ilk değerlendirmeyi yapmak için kullanabileceğimiz pratik göstergelerden biri.

Örneğin;
🏷️ Satış fiyatı: 4.000.000 TL
💰 Aylık kira: 25.000 TL

4.000.000 ÷ 25.000 = 160 ay
➡️ 160 ay ≈ 13,3 yıl

Gayrimenkulün konumuna ve özelliklerine göre değişmekle birlikte, 15–18 yıl aralığını bir referans olarak değerlendirebiliriz. Bu örnekte 13,3 yıl çıkması, kira çarpanı açısından güçlü bir sonuç olduğunu gösteriyor.

Ama unutmayın: Tek başına kira çarpanı ile yatırım kararı verilmez.
📍 Konum
🏢 Bina özellikleri
💰 Gerçek kira değeri
📊 Bölgedeki emsal satışlar
📋 Aidat ve diğer giderler
⏳ Boş kalma ihtimali

gibi birçok kriter birlikte değerlendirilmelidir.

Çünkü gayrimenkulde önemli olan sadece “Bu ev kaç para?” değil;
“Bu fiyat karşılığında ne sunuyor?” sorusudur.

Bir gayrimenkulün kira çarpanını ve yatırım açısından gerçek potansiyelini birlikte değerlendirmek isterseniz, bana ulaşabilirsiniz. 📩

Bilge Şahin Bütün
Y. Mimar | Gayrimenkul Danışmanı
05323211020
RE/MAX FORCE

̇zli̇

💰 1.000.000 TL’niz olsaydı, 2026’da bugün kaç TL olurdu?Aynı başlangıç parası… Aynı dönem… Ama yatırım aracını değiştird...
10/09/2026

💰 1.000.000 TL’niz olsaydı, 2026’da bugün kaç TL olurdu?

Aynı başlangıç parası… Aynı dönem… Ama yatırım aracını değiştirdiğinizde sonuç bambaşka. 📊

📌 1 Ocak 2026 → 8 Eylül 2026

• Para Piyasası Fonu → 1.294.551 TL
• BIST 100 → 1.279.157 TL
• Konut → 1.148.166 TL
• Gram Altın → 1.146.430 TL
• Dolar → 1.128.021 TL
• Euro → 1.115.142 TL
• Bitcoin → 1.011.315 TL

Peki, en çok kazandıran yatırım her zaman en doğru yatırım mıdır? 🤔

Bence asıl mesele sadece getiriyi değil; riski, likiditeyi, yatırım süresini ve hedefinizi birlikte değerlendirmek.

🏠 Gayrimenkulde de aynı şey geçerli:
Doğru lokasyon + doğru fiyat + doğru zaman = yatırımın gerçek değeri.

Siz olsaydınız 1.000.000 TL’yi hangi yatırım aracında değerlendirirdiniz?
Yorumlara yazın 👇🏻

Bilge Şahin Bütün
Yüksek Mimar | Gayrimenkul Danışmanı
RE/MAX FORCE | Denizli

Kaynak: TCMB, BloombergHT, Investing, ÜNLÜ Portföy, TÜİK ve ilgili piyasa verileri. Veriler 1 Ocak–8 Eylül 2026 dönemindeki değişimleri esas alır. Geçmiş performans gelecekteki getiriyi garanti etmez. Bu içerik yatırım tavsiyesi değildir.

Bilge Şahin Bütün
Y. Mimar / Gayrimenkul Danışmanı
05323211020
Remax FORCE

̇zli̇

🏡 EMLAKTA BİLMENİZ GEREKENLER | ARSA ALIRKEN SADECE m²’YE BAKMAYIN!Bir arsanın 1.000 m² olması, onun 1.000 m²’lik her ar...
10/09/2026

🏡 EMLAKTA BİLMENİZ GEREKENLER | ARSA ALIRKEN SADECE m²’YE BAKMAYIN!

Bir arsanın 1.000 m² olması, onun 1.000 m²’lik her arsaya eşdeğer olduğu anlamına gelmez.

Çünkü arsanın gerçek potansiyelini belirleyen şey yalnızca büyüklüğü değil; imar planının ona verdiği yapılaşma haklarıdır.

📌 Arsa incelerken özellikle şunlara bakın:

🔹 Çekme mesafeleri
🔹 Nizam (ayrık, bitişik vb.)
🔹 TAKS
🔹 Emsal / KAKS
🔹 Kat adedi ve yapı yüksekliği
🔹 Parselin geometrisi ve cepheleri
🔹 Plan notları
🔹 İmar fonksiyonu

⚠️ Ve en çok yapılan hatalardan biri:

“TAKS 0,40 → 400 m² oturum yaparım.”

Hayır, hemen karar vermeyin.

Öncelikle çekme mesafelerinin oluşturduğu yapılaşma sınırının içinde kalmanız gerekir. TAKS size teorik bir üst sınır verse bile, parselin şekli ve çekme mesafeleri nedeniyle fiilen kullanabileceğiniz oturum alanı daha düşük olabilir.

👉 Kısacası rakamı okumak yetmez, arsanın üzerinde neye izin verildiğini okumak gerekir.

Ben bir Y. Mimar ve Gayrimenkul Danışmanı olarak gayrimenkule sadece satış gözüyle değil, mimar gözüyle de bakıyorum.

📩 Bir arsa almayı düşünüyorsanız, karar vermeden önce imarını birlikte değerlendirebiliriz.

Bilge Şahin Bütün
Y. Mimar | Gayrimenkul Danışmanı
RE/MAX FORCE

̇zli̇

Address

Denizli Remax Force
Denizli
20000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bilge Şahin Bütün - Remax Force Denizli posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category