Gürses Invest

Gürses Invest Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Gürses Invest, Construction Company, Cumhuriyet Mah. Çevre Yolu Gürses Plaza, Alanya.

GÜRSES INVEST: ваш дом в Турции 🌊

📍 Больше 12 лет опыта
🔹 Индивидуальный подход и юридическая поддержка
🎁 Бесплатный тур и послепродажный сервис для клиентов.

Вы уже на шаг ближе к жизни у моря!

07/09/2026

В Аланье можно легко дозаказать мебель, обновить ремонт или поменять технику, но сосновый лес прямо за окном не докупить ни за какие деньги.

В этом дуплексе в Авсалларе есть то, за чем изначально едут к морю — ощущение собственного загородного дома, но с сервисом хорошего комплекса. На 102 м² всё продумано для жизни без компромиссов: на первом уровне вас встречает просторная гостиная с кухней-столовой, балконом и первым гостевым санузлом. Светлый керамогранит на полу, стильная мебель и много воздуха.

Второй этаж — это приватная зона с двумя уютными спальнями и главной «фишкой» для большой семьи: здесь расположены ещё два санузла (всего их три в квартире!). А с верхнего балкона открывается тот самый вид на сосны и горы, где нет соседских окон напротив, а по утрам пахнет хвоей и веет горной прохладой.

Сам комплекс 2022 года закрывает все бытовые и курортные потребности: внутри есть открытый и крытый бассейны, сауна, хамам, фитнес и даже бесплатный трансфер прямо до пляжа.

Это идеальный вариант под любой сценарий — от комфортного переезда всей семьёй до личного отдыха или сдачи в аренду.

📩 Напишите нам в Директ, чтобы получить детальную информацию или забронировать онлайн-просмотр!

С 5 сентября вступают в силу изменения в системе обязательного страхования недвижимости от землетрясений (DASK). Это нап...
04/09/2026

С 5 сентября вступают в силу изменения в системе обязательного страхования недвижимости от землетрясений (DASK). Это напрямую затрагивает процесс оформления сделок купли-продажи.

🏛️ DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) — это обязательное государственное страхование здания от прямого материального ущерба вследствие землетрясения, а также вызванных им пожаров, взрывов, цунами или оползней.

Полис защищает конструктивные элементы здания: фундамент, несущие и общие стены, перекрытия, лестницы, лифты, коридоры, крышу и дымоходы (как при полном, так и при частичном повреждении в пределах страховой суммы).

🔄 Что изменилось?
Раньше при продаже недвижимости действующий полис DASK прежнего владельца просто переходил к покупателю. Теперь эта практика полностью отменена.
Старый DASK прекращает действие прямо в день регистрации перехода права собственности в Кадастровом управлении. Покупатель обязан оформить новый полис DASK уже на своё имя.

2️⃣ Продавец теперь может вернуть часть уплаченной страховой премии за неиспользованные дни действия договора. Для этого после продажи нужно обратиться в свою страховую компанию или агентство.

3️⃣ А если недвижимость перешла по наследству?
При наследовании и других формах передачи права собственности (не связанных с продажей) полис продолжит действовать. Новое требование: новый владелец обязан уведомить страховую компанию о смене собственника в течение 15 дней.

🔎 Наличие действующего полиса DASK является обязательным условием при:

- Подключении или переоформлении абонементов на воду и электричество;
- Оформлении жилищного / ипотечного кредита.

💰Цена зависит от площади, типа конструкции, этажности, года постройки и сейсмической зоны района. Собственник обязан продлевать полис ежегодно.

🛡️Перед подачей документов убедитесь, что данные в полисе DASK строго совпадают с данными в ТАПУ:

ФИО и контактные данные страхователя;
Точный адрес, кадастровые и строительные сведения объекта;
Площадь, этажность и год постройки здания;
Срок действия, номер полиса и страховая сумма.

Планируете покупку или продажу недвижимости в Турции?
📩 Напишите нам в Директ — мы разберём вашу ситуацию.

27/08/2026

Завтрак у моря, где вкус блюд идеально дополняет панорамный вид на портовую марину. В Ada-port утро начинается без спешки — с лёгкого морского бриза и аромата свежесваренного кофе.

Что делает завтрак в Ada-port идеальным:
⭐️Вид на миллион: столики у самой воды с открытой панорамой на Средиземное море и крепость.

🇹🇷Традиционный размах: тот самый щедрый турецкий завтрак (serpme kahvaltı) — разнообразие фермерских сыров, оливок, свежей выпечки, сочных томатов и горячего менемена.

✨ Атмосфера: место, где приятно провести в приятном одиночестве утро за чашкой турецкого чая или собраться всей семьей на выходных.

📍 Ada-port, Alanya

Начните день с правильным настроением — сохраняйте локацию и приходите, чтобы насладиться красивыми видами!

Вопрос с ВНЖ в Аланье — один из самых частых. Районы Махмутлар, Кестель, Авсаллар и Каргыджак снова открыты для первично...
25/08/2026

Вопрос с ВНЖ в Аланье — один из самых частых. Районы Махмутлар, Кестель, Авсаллар и Каргыджак снова открыты для первичного икамета, но вокруг условий возникло много путаницы.

Главное, что важно понимать: туристический ВНЖ для собственника и туристический ВНЖ по аренде — это два совершенно разных формата с разным уровнем требований!
Разбираем актуальную ситуацию по порядку 👇

📌 1. ВНЖ по ТАПУ (Категория B — ВНЖ по недвижимости) Дает право на проживание с перспективой подавать на гражданство через 5 лет при соблюдении определенных условий.
• Тапу получено ДО 15 января 2025 года: необходима экспертная оценка объекта на сумму от $200 000.
• Тапу получено ПОСЛЕ 15 января 2025 года: кадастровая стоимость в самом ТАПУ должна быть строго от $200 000.

📌 2. Туристический ВНЖ для СОБСТВЕННИКОВ (Категория E)
Дата оформления Тапу, размер Кадастровой стоимости не важен.
ВНЖ получают на основании собственной квартиры! Данная категория ВНЖ не дает права на получение гражданства Турции через 5 лет.
• Главное отличие от туристического ВНЖ по аренде: в этом случае от собственника не требуют сложных справок о доходах, выписок с банковских счетов и дополнительных условий.

📌 3. Туристический ВНЖ по аренде (Категория E)
Вот здесь применяются самые жесткие критерии, и путать этот формат с ВНЖ для собственников — главная ошибка:
• Обязательно нужно доказать финансовую независимость — предоставить выписку из турецкого банка, подтвердить официальный доход (не менее 1.5 минимальных зарплат в Турции) и источник средств (бизнес, удаленная работа, сдача имущества в аренду).

По аренде до сих пор идет высокий процент отказов, как и раньше.

💡Наличие собственной недвижимости в Аланье — это гарантия спокойного оформления ВНЖ без лишней бюрократии и беготни со справками, даже если объект стоит меньше $200 000.

🤝 Команда Gürses Invest держит руку на пульсе всех юридических изменений. Если вы планируете покупку недвижимости под ВНЖ — напишите нам в директ. Подберем подходящий объект, проверим все цифры в документах и за руку проведем через весь процесс!

24/08/2026

🚨 Срочно для всех собственников недвижимости в Алании! В этом месяце от «Akdeniz Elektrik» начали массово приходить счета — Usulsüz kullanım ihbarı (уведомление о нарушении порядка пользования электроэнергией) с требованием в течении 15 дней явиться в центральный офис и подтвердить данные пользователя. В противном случае подача электроэнергии будет остановлена, а абонемент — аннулируют!

Что это значит? Компания зафиксировала, что договор на электроэнергию оформлен не на имя фактического владельца или жильца. Чтобы получать электроэнергию законно, данные абонента нужно срочно обновить.

Что делать и какие документы нужны?
В течение 15 дней с даты выписки счета, собственнику (или его представителю по нотариальной доверенности) необходимо обратиться в центральный офис «Akdeniz Elektrik».

С собой нужно взять: копию паспорта и индивидуальный налоговый номер (Vergi Numarası) владельца, действующий турецкий номер телефона, актуальный адрес электронной почты.

💡 2 главных совета от команды Gürses Invest:
1. Проверяйте бумажные счета (Fatura). Даже если у вас привязана автооплата в банке, уведомление о нарушении может прийти именно в бумажном виде (как по свету, так и по воде от ASAT).

2. Перепроверьте данные лично. Если счет не пришел, но владелец оформлял абонемент несколько лет назад или менялся — лучше съездить в офис и проверить систему. При входе в офис слева стоит терминал электронной очереди — нажимаете на экран, берете талон и ожидаете.

📍 Адрес центрального офиса Akdeniz Elektrik: Hacet, Eşref Kahvecioğlu Cd. No:64/A, 07400 Alanya/Antalya

📌 Сохраняйте видео в закладки, чтобы не потерять, и перешлите друзьям-собственникам! Подписывайтесь на наш профиль — здесь только актуальная и проверенная информация о жизни и недвижимости в Алании!

22/08/2026

Как вам идея жить среди сосновых лесов у моря, где рядом чистейший песчаный пляж, а прямо во дворе — отельная инфраструктура? Кажется,что это идеальный выбор для тех, кто хочет получить всё и сразу! 🌲🌊✨

📍 Локация: Авсаллар — один из самых зелёных и уютных районов Аланьи. Здесь нет городской суеты, зато вокруг расположен сосновый массив с чистейшим хвойно-морским воздухом.

• До легендарного пляжа Инжекум с мелким песком и прозрачной водой — всего 5 минут!
• Рядом природный парк — идеально для прогулок и пикников.
• Прямо от дома предусмотрен трансфер на пляж, поэтому личный автомобиль вам даже не понадобится.

🏢 Комплекс 2024 года:
Настоящий курорт, где вы просто наслаждаетесь жизнью каждый день! В распоряжении жильцов:
▫️ Большой открытый бассейн с водной горкой
▫️ Фитнес-зал, хамам и сауна
▫️ Теннисный корт и детские площадки

🔑 О квартире:
• Формат 1+1, 3-й этаж, южная сторона — много естественного света
• Пол — стильный керамогранит под белый мрамор, панорамные окна в пол
• Готовая кухня: белый глянец, чёрная гранитная столешница и все ниши под технику
• Зона гостиной без мебели — отличный плюс, так как вы создаёте свой уют сами, не переплачивая за чужой ремонт
• Светлая спальня с панорамным окном и полностью готовая ванная комната под ключ

🌅 Главная изюминка — просторный балкон с замечательным видом: внизу — бассейн и зелёный двор, дальше — сосновый лес, а за ним — лазурное Средиземное море!

🎯 Подходит под любые цели: для собственного проживания, летнего отдыха или инвестиций.
📩 Хотите узнать больше или посмотреть квартиру вживую?

Пишите нам в директ или свяжитесь по контактам,указанным в шапке профиля. Команда Gürses Invest сопроводит вас на каждом этапе — от подбора объекта до получения ключей и останется на связи после сделки!

14/08/2026

Стоит только прикоснуться к этому городу, как жизнь моментально обретает цвет. Аланья — это настоящая живая палитра, где природа не пожалела самых сочных оттенков.

Глубокая бирюза Средиземного моря, изумрудная зелень Таврских гор, яркие вспышки цветущей розовой бугенвиллии на каждом шагу и теплое золото бесконечных закатов... Этот город просто не знает тусклых дней. Он дышит цветом, согревает и моментально заряжает энергией.

Добавьте яркости в свою жизнь — красочная Аланья ждет вас! 🌊🌴☀️

12/08/2026

🏢 Как купить квартиру на этапе котлована в Турции и не пожалеть об этом? Красивый рендер и хорошая цена — это только 50% успеха. Чтобы после сдачи дома не оказаться с окнами, выходящими в стену соседа или с душными помещениями из-за неправильной ориентации по сторонам света, сохраняйте этот чек-лист 📌

👇 5 вещей, которые нужно проверить до подписания договора:

1️⃣ Расположение внутри комплекса
Где квартира находится относительно лифтов, парковки и шумных зон? Куда выходят окна? (юг/запад — жарко и светло, север/восток — прохладнее). Есть ли сквозное проветривание?

2️⃣ Площадь Brüt и Net
В Турции площадь всегда указывается как Brüt (с учетом стен и общих пространств). Реальная жилая площадь (Net) обычно меньше на 20–30%. Учитывайте это при выборе!

3️⃣ Перспектива хорошего вида из окна
Гарантирован ли вид на рельеф или природу? Узнайте статусы участков перед домом, чтобы в будущем перед окнами не возвышалась новая высотка.

4️⃣ Насыщенность инфраструктуры
Инфраструктура комплекса напрямую определяет как ваш образ жизни, так и регулярные расходы на айдат. Заранее оцените, какими услугами вы реально будете пользоваться: нужен ли вам полный набор услуг 5★ отеля или вы ищете комплекс с оптимальным набором ежедневных удобств.

5️⃣ Готовые объекты застройщика
Лучший показатель надежности — не буклеты, а уже сданные ЖК. Сравните рендеры прошлых проектов с тем, как они выглядят в реальности.

📩 Нужна помощь в выборе ликвидного объекта в Аланье?
Мы сопровождаем сделки под ключ: проверяем юридическую чистоту, генплан и репутацию девелопера. Пишите нам в директ, и мы подберем лучшие варианты для ваших целей.

Бывает жилье, где вроде всё на месте, но не хватает продуманности. А бывает наоборот — когда формат пространства закрыва...
11/08/2026

Бывает жилье, где вроде всё на месте, но не хватает продуманности. А бывает наоборот — когда формат пространства закрывает все бытовые нюансы еще до того, как они успели возникнуть.

🌿Двухуровневые квартиры на верхних этажах ценят как раз за это ощущение свободы: над головой никто не шумит, а из окон открывается потрясающий вид на зеленеющие сады. За счет восточной стороны в комнатах много мягкого естественного света, но без перегрева помещений в течение дня.

Для проживания семьи или приема гостей 102 м² здесь спланированы максимально практично. Три отдельных санузла — деталь, которую начинаешь особенно ценить в первые же дни: у каждого останется свое личное пространство без утренних очередей.

✅Главный плюс формата «готово к жизни» — нулевые затраты времени и нервов. Пространство уже полностью обустроено — оснащено мебелью и техникой. Не нужно заниматься ремонтом, заказывать доставку или собирать гарнитуры — всё уже стоит на своих местах.

✨В самом комплексе легко поддерживать привычный ритм: зайти в зал на тренировку, поплавать в бассейне или заглянуть в SPA-зону с хамамом и сауной. А для поездок к морю или за покупками предусмотрен ежедневный трансфер.
Если вы как раз ищете такое комфортное место для жизни или отдыха, куда можно заехать сразу и без лишних хлопот — с удовольствием покажем это пространство ближе.

📩 Напишите нам в директ — вышлем подробный видеообзор и ответим на все вопросы!

07/08/2026

🚘 Ездите в Турции на авто с иностранными номерами? Сохраните этот сервис!
Государство запустило официальный портал YPTİ (Yabancı Plakalı Taşıt İşlemleri) — единую цифровую платформу для контроля всех вопросов по иностранным автомобилям.

Теперь не нужно угадывать сроки и переживать о таможенных формальностях — всё контролируется онлайн.

📌 Что позволяет делать сервис:
▫️ Проверять точный срок пребывания машины в Турции (просто по госномеру).
▫️ Подключить email-уведомления, чтобы портал сам напомнил о приближении дедлайна.
▫️ Оформлять и отзывать электронное обязательство (taahhütname).
▫️ Уведомлять таможню, если вы выезжаете из Турции без автомобиля.
▫️ Оплачивать штрафы ПДД, задолженности за платные дороги, мосты и тоннели.

⚠️ Почему важно следить за сроками?
Штрафы за просрочку временного ввоза ощутимо бьют по кошельку:
• До 1 месяца — 2 988 ₺
• До 2 месяцев — 5 976 ₺
• До 3 месяцев — 8 964 ₺
• Свыше 3 месяцев — ¼ от полной стоимости таможенных пошлин на авто (плюс риски ограничений при последующих въездах).

🔗 Официальный сайт: ypti.ticaret.gov.tr

💾 Сохраняйте ролик и перешлите друзьям-автовладельцам в Турции!

🏡 А если у вас есть вопросы по выбору и покупке ликвидной недвижимости в Аланье — пишите нам в директ. Подберем лучший вариант под ваши задачи!

Address

Cumhuriyet Mah. Çevre Yolu Gürses Plaza
Alanya
07400

Telephone

+905496818866

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Gürses Invest posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Gürses Invest:

Shortcuts

Share

Category