15/04/2024
#สาระน่ารู้เรื่องที่ดิน
#โฉนดที่ดิน
🏘 ครุฑแต่ละสีบนโฉนดที่ดิน ต่างกันอย่างไร
📜 ก่อนจะซื้อขายต้องมีความรู้ดูเอกสารให้แน่ใจเสียก่อน จะมาสรุปให้เข้าใจง่าย ไปดูกันเลยค่ะ
📕 ครุฑแดง
-คือโฉนดที่ดินทั่วไปที่ทุกคนส่วนใหญ่มีครอบครองกัน (น.ส.4)
-ผู้ถือครอง มีกรรมสิทธิ์ 100% ซื้อ-ขายได้
-มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที่ ขอบเขตชัดเจน
-ส่วนใหญ่โฉนดในตัวเมืองเกือบทั้งหมดจะเป็นครุฑแดง
-โฉนดบางฉบับเรียกว่า โฉนดหลังแดง จะเป็นเอกสาร นส.4 ระบุด้านหลังว่า ห้ามโอนภายใน 5-10 ปี
📍 สิ่งที่ควรระวัง หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 10 ปี
📗 ครุฑเขียว
-เป็นเอกสาร ไม่ใช่โฉนดที่ดิน และไม่ใช่กรรมสิทธิ์ (น.ส.3ก.)
-เป็นหนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าเราได้ทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ
-มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที ขอบเขตชัดเจน
-คุณสมบัติใกล้เคียงกับโฉนด ซื้อ-ขาย จำนองธนาคารได้ และสามารถไปยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ในอนาคต (ครุฑแดง)
📍สิ่งที่ควรระวัง หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 1 ปี
📓 ครุฑดำ
-เป็นหนังสือรับรองจะแสดงถึงสิทธิ์การครอบครองของเจ้าของ แต่ยังไม่ได้รับการรับรองอย่างเป็นทางการ (น.ส./น.ส.3ข.)
-ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศที่แน่ชัด
-ซื้อขายต้องรอประกาศจากราชการ 30 วัน -------------------------------
👷♂️ มาที่นี่ AAA HOUSE ENGINEERING ที่เดียวจบครบเรื่องสร้างบ้านในฝันของคุณ
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
👉มั่นใจในวัสดุ และมาตรฐานการก่อสร้าง
👉มาที่นี่ ที่เดียวจบครบเรื่องสร้างบ้าน
👉ควบคุมงานโดยวิศวกร สถาปนิก...
👉สร้างเสร็จเร็วทันใจ รับประกันหลังการก่อสร้าง
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
**สามารถสอบถามข้อมูลรายละเอียดการสร้างบ้านและโปรโมชั่นพิเศษต่าง ๆ ได้ที่ ศูนย์รับสร้างบ้าน AAA HOUSE ENGINEERING
📌บริษัทมี 3 สาขา หนองคาย สกลนคร นครราชสีมา
📌พิกัดสาขาสกลนคร📌 ถนนเสรีไทย ปากทางเข้าโรงเรียนสองภาษา อ.เมือง จ.สกลนคร
call center : 063-718 7776, 093-328 8877
───────────────────
🏡 สร้างบ้านคุณภาพ มาตรฐาน ใส่ใจทุกรายละเอียดเรื่องบ้าน💘
