RENO

07/09/2019

กู้เงินมารีโนเวทได้มั้ย?
ตามนี้เลยครับ

#รีโนเวท

อยากรีโนเวท ต่อเติมบ้าน มีสินเชื่อประเภทไหนบ้าง?

เข้าช่วงฤดูฝนกันแล้ว ฝนตกเช้าเย็นแบบนี้ แถมยังมีพายุเข้ามากวนใจอีก ร่างกายก็ต้องดูแลไม่ให้เปียกปอน โครงสร้างบ้านเองก็ยังต้องการคนดูแลเช่นกันนะครับ
สำหรับใครที่กำลังมองหาวงเงินเพื่อนำไปต่อเติมบ้าน หรือซ่อมแซมบ้านในช่วงฤดูฝนนี้ อยากให้ลองศึกษาสินเชื่อแต่ละประเภท ว่าแบบไหนเหมาะกับเราที่สุด
ทางแอดมิน ขอแยกประเภทตามสถานะการผ่อน หรือหลักประกัน เพื่อความสะดวกนะครับ

1. ผ่อนบ้านหมดแล้ว -> สินเชื่อบ้านแลกเงิน
(บางธนาคารเรียก สินเชื่ออเนกประสงค์)
[ ดอกเบี้ย 5-8% ]
- จุดเด่นที่สุดของสินเชื่อนี้ คือ เราสามารถขอวงเงินได้ค่อนข้างสูง เพราะเรานำบ้าน/คอนโดไปค้ำประกันนั่นเองครับ ธนาคารจะคิดวงเงินที่เราขอกู้ได้จากราคาประเมินบ้าน ซึ่งส่วนใหญ่ธนาคารจะให้วงเงินอยู่ที่ 80-90% ของราคาประเมินบ้านครั
- ข้อควรระวัง การขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน มีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ เช่น ค่าจดจำนอง, ค่าประเมินราคา, ค่าอากรสแตมป์
แต่ธนาคารบางแห่งก็มีโปรโมชั่นเอาใจคุณลูกค้าที่ออกค่าประเมินให้ฟรีด้วยครับ
* ดอกเบี้ยธนาคารไหนต่ำที่สุด ค้นหาฟรี ได้เลยที่ https://bit.ly/renovate-homeforcash

2. ยังผ่อนบ้านอยู่ -> รีไฟแนนซ์บ้าน + ขอวงเงินกู้เพิ่ม
[ ดอกเบี้ยบ้าน 3-4%] [ ดอกเบี้ยกู้เพิ่ม 5-8% ]
- จุดเด่นค่อนข้างคุ้มค่าเลยทีเดียว เพราะนอกจากจะได้รีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อลดดอกเบี้ยของตัวบ้านแล้ว เรายังสามารถขอวงเงินกู้เพิ่มได้อีกด้วยครับ เช่น ยอดหนี้บ้าน 2.7 ล้านบาท ประเมินราคาแล้วได้ 3.5 ล้านบาท เราสามารถขอส่วนต่างประมาณ 4.5 แสนบาทได้ครับ
- ข้อควรระวัง เหมาะสำหรับผู้ที่ผ่อนบ้านเกิน 3 ปีขึ้นไปแล้วนะครับ รวมถึงมีค่าใช้จ่ายดำเนินการด้วย แต่ปัจจุบันนี้ก็มีธนาคารออกโปรโมชั่นเอาใจคุณลูกค้า ที่ออกค่าจดจำนอง ค่าประเมินให้ฟรีด้วยครับ
* โปรโมชั่นไหนมีวงเงินกู้เพิ่มให้ด้วย ค้นหาฟรี ได้เลยที่ https://bit.ly/renovate-home-refinance

3. ผ่อนรถอยู่/ผ่อนรถหมดแล้ว -> รีไฟแนนซ์รถ/สินเชื่อรถแลกเงิน
[ ดอกเบี้ย 4-9% ]
- จุดเด่นที่ไม่เหมือนกับสินเชื่อที่กล่าวมาด้านบนนั้น คือ สินเชื่อรถแลกเงิน หรือรีไฟแนนซ์รถ อนุมัติผลวงเงินค่อนข้างเร็วมาก แถมยังขั้นตอนน้อยกว่า แถมยังทำได้ทั้งรถที่ปลอดภาระ (นำไปเข้าสินเชื่อรถแลกเงิน) หรือรถที่ยังผ่อนอยู่ (นำไปรีไฟแนนซ์รถครับ)
- แต่ส่วนที่ต้องพิจารณา คือ เราจะได้เงินส่วนต่างจากราคาประเมินรถครับ หากมีรถที่อายุมากแล้ว อาจจะได้วงเงินน้อยกว่าที่ควรครับ
* รีไฟแนนซ์รถ ธนาคารไหนดอกเบี้ยต่ำที่สุด ค้นหาฟรี ได้เลยที่ https://bit.ly/renovate-car-refinance
* รถแลกเงิน ธนาคารไหนดอกเบี้ยต่ำที่สุด ค้นหาฟรี ได้เลยที่ https://bit.ly/renovate-car-for-cash

4. ยังไม่มีหลักประกัน -> สินเชื่อส่วนบุคคล
[ ดอกเบี้ย 12-28% ]
- จุดเด่นของสินเชื่อส่วนบุคคลนั้นเหมาะสำหรับคนที่ไม่อยากนำบ้าน หรือรถไปค้ำประกันนั่นเองครับ รวมถึงหากยังไม่มีบ้านหรือรถ ก็สามารถขอสินเชื่อได้เช่นกัน หากใครที่ต้องการแค่วงเงินก้อนเล็ก ไว้ต่อเติมบ้านบางห้อง ก็แนะนำสินเชื่อนี้ครับ
- สิ่งที่ควรระวัง คือ อัตราดอกเบี้ยค่อนข้างสูงครับ รวมถึงได้วงเงิน 5 เท่าของรายได้ครับ
* สมัครสินเชื่อส่วนบุคคลออนไลน์ ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติไว ได้ทาง https://bit.ly/renovate-personal-loan

หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับสินเชื่อตัวใด สามารถคอมเม้นทิ้งไว้ได้เลยครับ หรือ มีประโยชน์ถูกใจ ฝากกดไลค์ กดแชร์ ให้ผู้อื่นได้รับรู้ด้วยนะครับ ^^

05/03/2019

#ขั้นตอนกว่าจะสร้างบ้านซักหลัง

กว่าจะออกมาเป็นบ้านที่สวยงาม

ต้องเตรียมตัวทำอะไรบ้าง

ประกอบไปด้วยใครที่เกี่ยวข้องบ้าง

ใครทำอะไร หน้าที่ที่รับผิดชอบอะไรบ้าง

สิ่งที่ต้องเจอต้องระวัง และควรจะทำ

#สถาปนิก #แบบก่อสร้าง #สัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง #การแบ่งงวดจ่าย #การตรวจงานช่าง

เจ้าของบ้านควรจะศึกษาเพื่อจะได้ทำอย่างมีขั้นตอนและเกิดปัญหาขึ้นน้อยที่สุด

#ปัญหาเกิดขึ้นน้อยลง

#เจ้าของบ้านมีความสุขมากขึ้น

#ประหยัดค่าก่อสร้างมากขึ้น

ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางดีกว่า
จะขอแนะนำบุคคลหลักๆ ในงาน ดังนี้

#สถาปนิก จะเข้าใจผู้ใช้งานและสามารถออกแบบให้ตรงตามความต้องการพื้นที่ และ ความสวยงามอย่างที่ลูกค้าชอบได้อย่างเหมาะสมและลงตัว ทั้งยังจะรู้ถึงปัญหาต่างๆ ตามประสบการณ์ จึงพยายามออกแบบพื้นที่ การใช้งาน หน้าตาอาคาร และวัสดุต่างๆ ให้เกิดปัญหาน้อยที่สุด

#วิศวกรโครงสร้าง ก็จะออกแบบคำนวณขนาดโครงสร้างให้แข็งแรง ปลอดภัย และได้หน้าตาตามที่สถาปนิกออกแบบ

#วิศวกรไฟฟ้าสุขาภิบาล ก็จะออกแบบระบบไฟฟ้าสุขาภิบาล ให้ได้ตามมารตฐาน ปลอดภัย ลดปัญหาที่จะเกิดขึ้น เมื่อผ่านการใช้งาน

#ผู้รับเหมา เป็นผู้นำแบบที่สถาปนิก+วิศวกร ออกแบบ ไปบริหาร และจัดหาทีมงานช่างเพื่อมาก่อสร้าง โดยตกลงทำสัญญาค่าจ้างเหมากับเจ้าของบ้าน
ผู้รับเหมาที่ดีจะต้องเป็นนักแก้ปัญหาและนักวางแผนที่เก่ง และเป็นคนที่รักษาคำพูด ตรงไปตรงมาในเรื่องรายการแบบ วัสดุต่างๆ ให้ตรงตามที่ได้ตกลงทำสัญญากับผู้ว่าจ้าง

สุดท้ายเจ้าของบ้านเองต้องศึกษาหาข้อมูล เตรียมพร้อมกับขั้นตอนต่างๆ และต้องรู้ความต้องการของตัวเองรวมถึงผู้อยู่อาศัยให้ชัดเจนและสื่อสารให้ผู้ออกแบบเข้าใจ ผู้ออกแบบจะได้สร้างสรรค์ออกแบบบ้านให้คุณได้อย่างตรงใจคุณมากที่สุด

#เพราะบ้านไม่ได้สร้างกันได้บ่อยๆ

ขอบคุณภาพประกอบจาก SCG

บริษัท รีโน เอสเตท จำกัด
Reno Estate Co.,Ltd.
รับออกแบบ รีโนเวท ประเมินราคา
วิเคราะห์ตรวจสอบอาคารเก่า พร้อมแผนการปรับปรุง
โดยทีมสถาปนิก วิศวกร และ ทีมช่างคุณภาพ

Line official :
http://line.me/ti/p/%40veb5240x

Mobile : 095-5309265
Email : [email protected]
https://www.facebook.com/renoworking/
www.reno-estate.com

#รีโนเวท #ออกแบบ

09/02/2019

ใครที่กำลังจะทำบ้านลองดูเคสคุณพล่ากุ้งเป็นตัวอย่างครับ

โดนมาหนักมาก

ซึ่งต้องบอกว่าคนที่ไม่เคยทำบ้าน

จะไม่รู้วิธีที่จะป้องกันไม่ให้เสียเปรียบผู้รับเหมาที่ไม่ดี

พอได้ดูเคสคุณพล่ากุ้ง

ทางเราเลยอยากออกมาให้ความรู้กับทุกๆ คน

อาจจะยาวหน่อย แต่ได้ประโยชน์มากๆ แน่นอนครับ

ว่าควรจะต้องรู้เรื่องอะไรบ้างหรือมีขั้นตอนอะไรบ้างในการทำบ้าน
(สามารถใช้ได้กับงานตกแต่งภายใน งานรีโนเวท หรืองานสร้างใหม่)

---------------------------------------------

""ขั้นตอนในการออกแบบก่อสร้าง""
#1ขั้นตอนการจัดทำแบบ

หาผู้ออกแบบ หรือหาบริษัทก่อสร้างที่มีสถาปนิก/ดีไซเนอร์

หรือบริษัทรับสร้างบ้าน

เราควรจ้างออกแบบบ้าน อย่าคิดว่าเปลืองเงิน

หาแบบบ้านใน Internet ใน Pinterest มาแล้วมาสั่งให้ช่างทำก็ได้

เราขอเตือนเลยว่า ถ้าคุณคิดแบบนี้ คุณมีโอกาสที่จะเจ็บหนักภายหลัง

คุณจะไม่ได้แบบที่เหมือนใน Internet ที่หามา

#งบประมาณจะบานปลายแน่นอน.....!!!

เพราะรูปใน Internet ขนาด สัดส่วนต่างๆ ก็ไม่ตรงตามพื้นที่บ้านคุณ

แล้วโครงสร้าง หรือวัสดุ เอามาให้บางทีช่างก็คิดเอง มั่วเอง

ทำให้งานออกมาไม่ได้มาตรฐาน ไม่สวยเหมือนอย่างที่คิดไว้

ควรจะให้ผู้ที่มีความรู้ เฉพาะทางมาช่วยทำให้คุณดีกว่า

****************************************
"เปรียบเสมือนถ้าคุณป่วยเป็นโรค แต่ไปซื้อยามากินเอง

บางทีอาจจะหาย แต่ในหลายๆ ครั้งเราไม่ดีขึ้น

ต้องไปหาคุณหมอที่ รพ. อยู่ดี

กลายเป็นเสียหนักขึ้น เพราะอาการหนักกว่าเดิม"
****************************************

#ลำดับขั้นตอนการส่งงานออกแบบเบื้องต้น

-Conceptual Design เป็นการทำแบบเบื้องต้น มีแปลน

มีภาพ 3d Perspective ทำให้เราเห็นรูปแบบ

หน้าตาบ้านจำลองจากขนาดจริง

-Design Develop ขั้นพัฒนาแบบ

จะเป็นการนำ Conceptual Design

มาพัฒนาหาแนวทางให้แบบสมบูรณ์ที่สุด

-Submittal Drawing / Construction Drawing
การเขียนแบบขออนุญาต / แบบก่อสร้าง

เพื่อใช้ในการขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร(ในกรณีที่ต้องขออนุญาต)

และแบบก่อสร้าง แบบนี้จำเป็นอย่างยิ่งในการนำใช้ในการก่อสร้าง

***พยายามอย่าแก้แบบหลังขั้นตอนนี้ หรือแก้ให้น้อยที่สุด

เพราะจะทำให้งานล่าช้าลงไปอีก

หรืออาจจะมีการคิดค่าแก้ไขแบบเพิ่มเติม

---------------------------------------------

#2ขั้นตอนการจัดหาผู้รับเหมา แบ่งเป็น

2.1 กรณีมีผู้รับเหมาเจ้าประจำอยู่แล้ว และไม่เลือกเทียบราคากับเจ้าอื่น

สามารถส่งแบบก่อสร้างให้ทางผู้รับเหมา

ทำเป็น BOQ (Bill of Quantities)

หรือเอกสารแสดงปริมาณและราคาค่าแรงค่าวัสดุที่ถอดมาจาก

แบบก่อสร้างส่งเสนอกลับมา แต่แนะนำว่าให้สถาปนิก

หรือผู้ที่มีความรู้ ช่วยตรวจสอบด้วย

2.2 กรณีประกวดราคา

(เลือกผู้รับเหมาหลายๆ เจ้ามาแข่งราคากัน แนะนำว่า ประมาณ 2-4 เจ้า)

วิธีนี้แนะนำให้เจ้าของบ้านจัดทำ Blank BOQ + ราคากลาง

(อาจจ้างสถาปนิกหรือวิศวกรที่ถอดราคาทำให้)

จากนั้นจัดหาโทรสอบถามและแจ้งเบื้องต้น

กับผู้รับเหมาที่เราจะให้ประกวดราคา

ส่งแบบก่อสร้าง และ Blank BOQ ให้กับทุกๆ เจ้า ใส่ราคาเสนอ

โดยกำหนดระยะเวลา
(ขึ้นอยู่กับปริมาณงาน และความยากง่ายของงาน
ใช้เวลาตั้งแต่ 1-6 สัปดาห์ในการทำ)

ในระหว่างที่ผู้รับเหมาเสนอราคา

ผู้รับเหมาอาจจะมีคำถามในเรื่องแบบกับผู้ออกแบบ

ส่วนนี้ทางผู้ออกแบบจะต้องช่วยตอบคำถาม

เมื่อผู้รับเหมาทุกเจ้าส่งราคา จะต้องให้ผู้ออกแบบหรือผู้ถอดปริมาณราคา

ช่วยตรวจสอบความถูกต้องของทุกเจ้าด้วย
#เกณฑ์ในการประเมินเลือกผู้รับเหมาที่ใช่

-Profile ของผู้รับเหมา กรณีที่ผู้รับเหมา

หรือเจ้าของบริษัทเรียนจบโดยตรงมาทางสายไหน

ก็จะมีแนวโน้มที่จะได้งานที่เน้นในสายนั้นๆ เช่น

#ผู้รับเหมาเป็นสถาปนิก

ก็จะเชี่ยวชาญด้านความสวยงาม

ด้านการจัดสรรพื้นที่ space ให้ลงตัว

ด้าน Detail การจบวัสดุต่างๆ

การเลือกใช้วัสดุก็จะอยู่เกณฑ์แห่งความสวยงาม

แล้วใช้งานได้ดี

#ผู้รับเหมาเป็นวิศวกรโครงสร้าง

ก็จะเชี่ยวชาญเรื่องที่เกี่ยวกับโครงสร้าง

ความแข็งแรง เน้นตรงไปตรงมา

แต่ถ้าเป็นบริษัทใหญ่และระบบการบริหารที่ดี

จะมีตำแหน่งต่างๆ

ที่มาช่วยให้งานได้คุณภาพและประสิทธิภาพ

-การตรงต่อเวลาในการส่งราคา ดูว่าตรงตามกำหนดมั้ย

หรือถ้าไม่ทันก็ควรแจ้งให้ทราบถึงเหตุผล

-ความเรียบร้อยในการทำเอกสาร การพิมพ์ตัวอักษร ตัวเลข

บ่งบอกได้ถึงความละเอียดรอบคอบของตัวผู้รับเหมา หรือบริษัทรับเหมา

-ราคาที่ต่ำเกินไป โดดจากเจ้าอื่นๆ หรือต่ำกว่าราคากลางมาก

มีโอกาสเสี่ยงที่ผู้รับเหมาจะทิ้งงานได้สูงมาก

อาจจะตัดราคาเพื่อให้ได้งาน แต่พอทำงานไปซักพัก

บริหารงาน+เงิน ไม่ได้ ไม่มีทุนทำต่อ ก็จะทิ้งงาน

-ราคาที่สูงเกินไป ก็ต้องดูว่าบริษัทรับเหมานั้น

เป็นบริษัทที่ได้มาตรฐานตามราคาที่เสนอรึเปล่า

-ถ้าเป็นไปได้ให้เลือกเจ้าที่ราคาอยู่ในระดับกลาง-สูง

และอยู่ในราคาที่เรารับได้

-ความประทับใจในตัวผู้รับเหมา การพูดจาที่มีความรู้

มีความน่าเชื่อถือและพูดจารู้เรื่อง

ความรู้สึกที่ดีและเป็นบวก ก็จะช่วยประกอบการตัดสินใจ

---------------------------------------------

#3เลือกผู้รับเหมาและการจัดทำเอกสารต่างๆ

3.1เมื่อเลือกผู้รับเหมาได้แล้ว

นัดผู้รับเหมามาเจอกันเพื่อต่อรองราคาสุดท้าย

(หรือถ้าราคาโอเคแล้ว จะไม่ต้องนัดต่อรองก็ได้)

และให้ผู้รับเหมาจัดเสนอแผนงาน การแบ่งงวดงานงวดเบิกเงิน

(ต้องมีรายละเอียดงานต่างๆ ในแต่ละงวดให้ชัดเจน)

และจัดทำร่างสัญญา

#หาคนช่วยตรวจสอบเอกสาร (กรณีที่เราไม่มีความรู้)

3.2นัดเซ็นสัญญา โดยมีเอกสารประกอบ(อย่างละ 2 ชุด) ดังนี้

-หนังสือสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง ระบุ

ชื่อผู้ว่าจ้าง ผู้รับจ้าง พร้อมที่อยู่ ระบุจำนวนเงิน

และรายละเอียดงวดต่างๆ ฯลฯ

ผู้รับจ้าง และ ผู้ว่าจ้าง ลงชื่อทุกหน้า

-สำเนาบัตรประชาชน ผู้รับจ้าง และ ผู้ว่าจ้าง

พร้อมลงชื่อสำเนาถูกต้อง

(กรณีเป็นบริษัท ให้แนบหนังสือรับรองบริษัทพร้อมประทับตรา

และกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม)

-แบบก่อสร้าง ผู้รับจ้าง และ ผู้ว่าจ้างลงชื่อในแบบด้วย

-BOQ ที่เสนอราคา (ราคาสุดท้ายที่ปรับลดเรียบร้อย) **สำคัญมาก

-ตารางการทำงาน (Schedule) เพื่อให้ผู้ว่าจ้าง ได้ตรวจสอบการทำงาน

---------------------------------------------

#4การก่อสร้าง

ผู้รับเหมาจะต้องบริหารงาน บริหารเวลาได้ตามที่วางแผน

โดยจะมีโฟร์แมน(ผู้ควบคุมงานก่อสร้าง) มาคอยอยู่ประจำ Site

หรือบางกรณีถ้างานเล็กๆ อาจจะเป็นหัวหน้าช่างคอยคุมช่างคนอื่นๆ

ในการก่อสร้างจะขอแบ่งข้อที่ควรคำนึงถึงเป็นข้อย่อยตามนี้

4.1กรณีที่เจ้าของบ้านไม่มีเวลาดูงานเอง

ถ้าอยากสบายไม่เครียดกับปัญหาหน้างาน แนะนำให้จ้าง

Consult หรือ เป็นทีม CM (Construction Manager)

มาช่วยดูผู้รับเหมาแทนเจ้าของบ้าน

และตรวจสอบสเป็ควัสดุ ระยะรูปแบบ ให้ตรงกับแบบก่อสร้าง

รวมถึงมาช่วยตรวจงวดงานตอนที่ผู้รับเหมาจะเบิกงวด

4.2กรณีเจ้าของบ้านมีเวลาดูเอง

พยายามเข้าไปตรวจเช็คงานอยู่สม่ำเสมอ

ให้ผู้รับเหมารายงานผลงานที่ทำในแต่ละสัปดาห์

และรายงานงานที่จะทำในสัปดาห์ต่อไป

4.3ช่วงการวางผังเปิดแนว line เสา(กรณีบ้านสร้างใหม่)

จะต้องมีผู้มีความรู้(สถาปนิก วิศวกร)

เข้าไปตรวจสอบความถูกต้อง เพราะถ้าวางผังผิด

แล้วเลยไปจนเป็นเสาแล้วถึงจะรู้

จะเป็นเรื่องที่ลำบากในการแก้ไขอย่างมาก


4.4วัสดุบางอย่างที่เจ้าของบ้านต้องจัดซื้อ

ให้ผู้รับเหมาไปติดตั้งให้ต้องคุยกับผู้รับเหมาแต่เนิ่นๆ

ให้ชัดเจนว่าต้องซื้อของมาให้ภายในวันไหนบ้าง

เพื่อจะไม่เกิดการที่ช่างรอของ ทำให้งานล่าช้าได้

4.5การเบิกเงินของผู้รับเหมา ต้องเป็นไปตามงวดที่ระบุในสัญญา

อย่ายอมให้ผู้รับเหมาเบิกเกินงวด

เว้นแต่การเบิกนั้นมีเหตุผลอันสมควรที่ผู้ว่าจ้างรับได้

**ระวังอย่าใจอ่อน เพราะมีผู้รับเหมาบางจำพวก

ใช้วิธีนี้บีบ ผู้ว่าจ้าง อ้างโน่นนี่นั้น เช่น

ลูกป่วยต้องใช้เงินพาลูกไปรักษา(ต้องดูว่าพูดจริงรึป่าว)

หรือ ต้องเอาเงินไปจ้างช่างเพิ่ม ต้องซ่อมรถ

ต้องไปซื้อของล่วงหน้าก่อน ฯลฯ

กรณีถ้าใจอ่อนให้เงินไปมากเกิน โดยที่งานยังไม่ได้ตามเงินที่ให้

มีสิทธิ์สูงมากที่จะโดนทิ้งงาน เพราะมีแนวโน้มว่า

ผู้รับเหมาบริหารเงินได้ไม่ดี

เอาเงินงานเราไปปิดงานเก่า ทำให้งานเราทุนไม่พอซื้อของ

ไม่พอจ้างช่างทำให้งานช้า จนถึงขั้นยอมทิ้งงานได้

4.6กรณีมีงานเพิ่ม-ลด แก้ไขหน้างาน

ผู้ว่าจ้าง ไม่ควรไปสั่งช่างของผู้รับเหมาโดยตรง

จะต้องสั่งผ่านผู้รับเหมา

และให้ผู้รับเหมาคิดราคาเสนอมาให้อนุมัติก่อนจะดำเนินการ

งานเพิ่มเติมจะมีผลกับเรื่องเวลาในการทำงานตามสัญญา

ทางผู้ว่าจ้าง ก็ต้องให้เวลาทางผู้รับเหมาเพิ่มเติมด้วย แฟร์ๆ

---------------------------------------------

#5งานเสร็จส่งมอบงาน

ผู้รับเหมาจะต้องเก็บความเรียบร้อยของงานก่อนส่งมอบ

และโดยปกติจะมีการประกันผลงานประมาณ 1 ปี

เช่น ท่อน้ำรั่ว น้ำซึม ประตูปิดไม่สนิท ร่องไม้โผล่ หลังคารั่ว ฯลฯ

สามารถ แจ้งผู้รับเหมาให้นำช่างเข้าไปแก้ไขได้

บทความที่เขียนทั้งหมดนี้อยากให้ท่านที่กำลังทำบ้านทุกท่าน

ได้มีความรู้เบื้องต้น

เพื่อที่จะรับมือสิ่งที่อาจจะเกิดขึ้นได้

อาจจะไม่สามารถเล่าได้ครบหมดทุกๆ ขั้นตอน

(ถ้าหมดนี่อาจจะพิมพ์เป็นหนังสือได้เลย)

#ไม่ใช่ว่าผู้รับเหมาจะแย่จะไม่ดีเสมอไปนะครับ

#บางครั้งผู้รับเหมาที่แย่คนจะออกมาด่าได้ง่ายกว่า

#เวลาเจอผู้รับเหมาดีๆอาจจะไม่ได้ออกมาชม

#เจ้าของบ้านที่เอาเปรียบผู้รับเหมาก็มีไม่น้อย
#ในสังคมมีทั้งดีและร้ายปนกันไปขอแค่เราไม่ไปเบียดเบียนใคร

#นึกถึงใจเขาใจเราให้เกียรติซึ่งกันและกัน

#เจ้าของบ้านอยากให้บ้านสวยเนี๊ยบวัสดุดีทำเสร็จเร็ว

#ผู้รับเหมาดีๆอยากให้งานออกมาดีมีผลงานที่ดีได้รับการชื่นชมจากเจ้าของบ้าน

#ผู้รับเหมาไม่ดีคิดอยากจะหาทางเบิกเงินเจ้าของบ้านแต่ไม่จ่ายเงินลูกน้อง

#ช่างดีๆก็แค่อยากทำงานมีข้าวกินเลี้ยงลูกเมียได้

#ถ้าเราเข้าใจก็แค่นั้นเอง

#ขอให้ทุกท่านเจอแต่คนดีๆสถาปนิกดีๆวิศวกรดีๆผู้รับเหมาดีๆช่างดีๆ

ขอบคุณคลิปคุณพล่ากุ้ง จาก youtube.com นะครับ

บริษัท รีโน เอสเตท จำกัด
Reno Estate Co.,Ltd.
รับออกแบบ-ก่อสร้าง รีโนเวท
โดยทีมสถาปนิก วิศวกร และ ทีมช่างคุณภาพ

Line official :
http://line.me/ti/p/%40veb5240x

Mobile : 095-5309265
Email : [email protected]
https://www.facebook.com/renoworking/
www.reno-estate.com

#รีโนเวท #ออกแบบ

คลิปนี้จากประสบการณ์จริง เอาความผิดพลาดมาบอกต่อกัน ใครจะทำบ้าน ต้องเจอกับผู้รับเหมา รับรอง ใช้ได้จริง แล...

01/11/2018

บริษัท รีโน เอสเตท จำกัด
เป็นบริษัทออกแบบงานสถาปัตย์ งานอินทีเรีย
ประเภทงาน บ้านพักอาศัย ร้านค้า อาคารพาณิชย์
งานด้านรีโนเวทต่างๆ ต้องการหาผู้ร่วมงาน

ตำแหน่ง สถาปนิกผู้ช่วย
เงินเดือน ตามประสบการณ์

คุณสมบัติ
อายุ 22-30 ปี
ประสบการณ์ 0-5 ปี
สามารถใช้โปรแกรม Autocad ได้เป็นอย่างดี
ถ้าสามารถใช้โปรแกรม 3dsmax , Sketch up , Photoshop ได้จะพิจารณาเป็นพิเศษ

สนใจกรอกใบสมัครมาได้ที่
https://goo.gl/forms/5USjB4zcYcbnoaY42

หรือส่ง Resume มาที่อีเมล [email protected]
ติดต่อ 062-5299009 ,02-1021771

19/06/2018

#การรีโนเวทคืออะไร

เคยได้ยินคำนี้มากันอยู่แล้วใช่มั้ยครับ
แล้วคุณรู้มั้ยว่ามันหมายความว่าอย่างไร

คำว่า renovate
ตามพจนานุกรม Cambridge Dictionary
ให้ความหมายไว้ว่า

"to repair and improve something,
especially a building"

ความหมายภาษาไทยคือ.....

-------------------------------------------------------------------
"การซ่อมแซมและปรับปรุงสิ่งต่างๆ โดยเฉพาะอาคาร"
-------------------------------------------------------------------

แล้วรู้มั้ยครับ

ที่บอกว่าซ่อมแซม ซ่อมแซมยังไง?

ปรับปรุงนี่ ปรับปรุงอย่างไร?

"การซ่อมแซมแบบที่เหมาะสม"

แบบที่ประหยัดเงิน

งบไม่บานปลาย

เราต้องรู้ก่อนว่าอะไรที่ควรซ่อมแซม

โครงสร้าง ประตูหน้าต่าง

ระบบไฟฟ้า ระบบประปาต่างๆ

มันผุพัง มากน้อยแค่ไหน

หรือมันอันตรายกับการใช้งานหรือไม่

"การปรับปรุง เพื่อให้สิ่งที่ดีที่สุด"

สวยอย่างที่เจ้าของบ้านต้องการ

เพื่อความสะดวกสบายในการใช้งาน

เราต้องรู้ว่าผู้ใช้งานเป็นใคร

รู้ว่าสิ่งเค้าต้องการคืออะไร

และที่ขาดไม่ได้คือทำอย่างไร

ให้เจ้าของบ้านมีความสุขที่สุด

ที่จะได้อยู่บ้านหลังนี้

--------------------------------------------------------------------

#การรีโนเวทบ้าน

ไม่ใช่แค่การทาสี

หรือแค่ซ่อมแค่ให้พอใช้งานได้

แต่เป็นการปรับปรุง เปลี่ยนแปลง

#สิ่งที่เป็นปัญหา

พร้อมทั้งเพิ่มเติมประโยชน์ใช้สอย

รวมถึงคุณค่าของบ้าน

ให้ใช้งานได้ อย่างดีที่สุด

สวยที่สุด อย่างที่ลูกค้าต้องการมากที่สุด

---------------------------------------------
เพราะสิ่งนี้คือหัวใจของการรีโนเวท...

" การเปลี่ยนแปลงสู่สิ่งที่ดีที่สุด "

RENO ESTATE
Residencial Makeover

#รีโนเวท

25/05/2018

เรียบง่าย แต่ดีเทลงดงาม งานรีโนเวทที่
เพิ่มมูลค่าความงาม น่าอยู่มากๆ
และการมี Double Space ช่วยทำให้บ้านแถวที่ดูแน่น
ให้รู้สึกอึดอัดน้อยลง ดูโล่ง ดูสบาย

Cr.Archdaily

บริษัท รีโน เอสเตท จำกัด
Reno Estate Co.,Ltd.
รับออกแบบ-ก่อสร้าง รีโนเวท
โดยทีมสถาปนิก วิศวกร และ ทีมช่างคุณภาพ

Line official :
http://line.me/ti/p/%40veb5240x

Mobile : 095-5309265
Email : [email protected]
https://www.facebook.com/renoworking/
www.reno-estate.com

#รีโนเวท #ออกแบบ

Completed in 2017 in Montreal, Canada. Images by Adrien Williams. A couple with two young children wishes to renovate a row house dating back to the 1970s. Being part of a set of rowhouses designed uniformly, no...

24/05/2018

Project : Baan K-Chotip
Location : Sathorn ,Bangkok
Architect : Reno Estate

แบบดีไซน์เบื้องต้นงานบ้าน 4 ชั้น งานสไตล์ Tropical Modern ก็ยังเป็นงานออกแบบที่ยังไม่ตกยุค ดูยังไงก็ไม่เบื่อ

บริษัท รีโน เอสเตท จำกัด
Reno Estate Co.,Ltd.
รับออกแบบ-ก่อสร้าง รีโนเวท
โดยทีมสถาปนิก วิศวกร และ ทีมช่างคุณภาพ

Line official :
http://line.me/ti/p/%40veb5240x

Mobile : 095-5309265
Email : [email protected]
https://www.facebook.com/renoworking/
www.reno-estate.com

#ออกแบบ #รีโนเวท

24/05/2018

#การรีโนเวทโดยการใช้การออกแบบ

ความสวยงามช่วยเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ของคุณได้ ไม่ใช่แค่ทาสี หรือ ซ่อมให้พออยู่ได้ แต่ความงามที่เพิ่มเข้าจะเพิ่มมูลค่าอาคารเป็นเท่าตัว

ลงทุนกับงานออกแบบซักหน่อย แล้วคุณจะเห็นผลลัพธ์ที่คาดไม่ถึงในภายหลัง #คุ้มค่ากับการลงทุนแน่นอน

cr.ddproperty

เผยไอเดียสุดว้าว รีโนเวทบ้านเก่าให้ใหม่หมดจดทั้งภายนอกและภายใน ด้วย 3 สไตล์ทั้งแนวญี่ปุ่น โมเดิร์น หรือร.....

18/05/2018

บริษัท รีโน เอสเตท จำกัด
รับสมัครงานตำแหน่งโฟร์แมน 1-2 ตำแหน่ง
คุมงานประจำไซต์งานกรุงเทพฯ และปริมณฑล
งานโครงสร้าง งานสถาปัตย์ รีโนเวท และงานตกแต่งภายใน
สนใจกรอกใบสมัครตามลิงค์ได้เลยค่ะ

https://goo.gl/forms/riBIrtQOatIt2c1w1

27/04/2018

อนาคตของวงการก่อสร้าง อีกไม่นานเราคงสร้างบ้านโดยใช้หุ่นยนต์เป็นแน่ สบายกันล่ะครับ

26/04/2018

เสร็จไปอีก 1 สาขาแล้วนะครับ สำหรับงานออกแบบ-ก่อสร้าง ร้าน Neversaycutz สาขาทองหล่อ ของพี่เวย์
สาขานี้เป็นสาขาที่ 4 แล้วที่ทาง Reno ได้มีโอกาสออกแบบ-ก่อสร้างให้ กับทางร้าน เปลี่ยนลุคร้านจากเดิมโทนขาวกลายเป็นดำ แนว Loft ดิบๆ พยายามทำให้ร้านมีความเท่มากขึ้น
เอารูปบางส่วนมาให้ชมกันก่อนครับ ใครอยากเท่เหมือนพี่เวย์ ไปลองใช้บริการกันนะครับ อยู่ตรงข้ามทองหล่อ ซอย 8 ครับ
ขอบคุณ พี่เวย์ พี่นานา มากๆ เป็นลูกค้านี่น่ารักมากครับ

Reno Estate Co.,Ltd.
รับออกแบบ-ก่อสร้าง รีโนเวท
โดยทีมสถาปนิก วิศวกร และ ทีมช่างคุณภาพ

Line : http://line.me/ti/p/2THOBwYrk7
Mobile : 095-5309265 , 062-5299009
Email : [email protected]
https://www.facebook.com/renoworking/
www.reno-estate.com

#ออกแบบ #ก่อสร้าง #รับเหมา #รีโนเวท