02/08/2026
แชร์ไว้ดูและขออนุญาตให้ข้อมูลเพิ่มเติม ในฐานะที่ปรึกษาและควบคุมงานก่อสร้างครับ🧐
1. กรณีนี้เข้าใจว่าไม่มีแบบก่อสร้างหรือแบบต่อเติมที่ถูกต้องตามกฎหมาย สร้างแบบบ้านๆไม่มีมาตรฐาน🤔
2. ถ้าไม่มีแบบต่อเติม แบบบ้าน แบบก่อสร้าง หรือเอกสารใดๆ ที่ยืนยันการออกแบบจากบุคลากรทางด้านวิชาชีพ ห้ามสร้างเด็ดขาด! ย้ำ ห้ามสร้างเด็ดขาด! เพราะแม้กระทั่งแบบก่อสร้างที่มีบุคลากรทางวิชาชีพเซ็นรับรองมา ยังออกแบบมาไม่ถูกต้อง ถึงแม้บ้านไม่พัง (เพราะส่วนมากเป็นชั้นเดียวและหลังเล็ก) แต่อาจไม่ทนทาน 3-5 ปี (บริษัทชอบรับประกันโครงสร้าง 5 ปี ซึ่งมันน้อยมากและไม่สมเหตุสมผล) เกิดปัญหาแตกร้าว น้ำรั่ว พื้นทรุด หรือบันไดหลุด หมดประกันพอดี ถามหาความรับผิดชอบอะไรกับผู้รับเหมาไม่ได้‼️
3. ผู้ว่าจ้างรายนี้เค้าทำงานอยู่เขตปริมณฑล แต่มาต่อเติมบ้านที่ต่างจังหวัด ไม่มีเวลาไปดูบ้านจริง ได้แต่ดูอัพเดตรูปถ่ายจากผู้รับเหมา💼
4. การอัพเดตความคืบหน้าของงานก่อสร้างจากผู้รับเหมาเป็นสิ่งที่ดี แต่นอกจากจะดูเรื่องความคืบหน้าของงาน สิ่งที่เราต้องมีเพิ่มเติมด้วย คือ ความรู้ในการอ่านแบบบ้าน และตรวจสอบความถูกต้องของงานก่อสร้างเป็นด้วย ว่าผู้รับเหมาทำถูกต้องตามแบบไหม ซึ่งมันยาก คนทั่วไป 99% ไม่มีทางเข้าใจเรื่องพวกนี้🏗️
5. ความยากของงานก่อสร้างจึงเป็นช่องโหว่ให้ผู้รับเหมาเอาเปรียบผู้ว่าจ้างได้ง่าย เพราะตรวจสอบเองลำบาก หากไม่มีผู้ควบคุมงานที่อยู่ในสายงานช่วยดูแล⚠️
วงการก่อสร้างจะเป็นแบบนี้ไปอีกนานแสนนาน เพราะงานก่อสร้างดูเหมือนเข้าใจง่าย แต่พอทำให้ดีจริงๆทำยาก และมันปิดบังซ่อนเร้นความบกพร่องได้ง่าย เทปูนปิด กระเบื้องปิด หรือฝ้าปิด ก็มองไม่เห็นความบกพร่องแล้ว และกว่าความไม่ดีจะแสดงผลออกมาบางทีก็หลายปี กว่าจะรู้ตัวก็หมดประกัน และผู้รับเหมาไม่อยู่แล้วครับ
สนามข่าวเสาร์-อาทิตย์ - สามี-ภรรยา เก็บเงินนาน 16 ปี มารีโนเวตบ้านใ...
