19/06/2026
Combien seriez-vous prêt à perdre pour avoir négligé une simple vérification ?
Nous vous avons déconseillé dans une récente vidéo d’acheter un terrain sans avoir réalisé au préalable des vérifications. Le cas que nous allons vous présenter illustre parfaitement le risque encouru.
Un client nous contacte car il envisage d’acheter des parcelles qu’il a repérées sur la Petite Côte au Sénégal. Jusque-là, tout semble normal. Les vendeurs sont les enfants du propriétaire et nous présentent la carte d’identité du père.
Mais un détail apparemment anodin attire notre attention : la carte d’identité est un ancien modèle.
Nous poursuivons donc nos investigations et les vendeurs admettent finalement que le père est décédé.
Notre client de la diaspora était alors à deux doigts d’acheter un terrain pour lequel les enfants n’étaient pas en mesure de présenter un jugement d’hérédité.
Impossible donc de vérifier qu’ils étaient les seuls héritiers légitimes et légaux, ce qui constituait un risque élevé de contestation par un tiers à l’avenir.
Nous avons donc émis un avis défavorable pour cette acquisition.
Et si ce simple détail n’avait pas été détecté, notre client aurait pu se retrouver au cœur d’un conflit foncier après avoir investi son argent.
Vous prévoyez d’acheter un terrain au Sénégal ou connaissez quelqu’un dans ce cas ? Faites appel à OUFSERVICES pour une investigation avant achat et bénéficiez d’un accompagnement à chaque étape. Parce qu’un terrain bien acheté vaut mieux qu’un terrain contesté.
