08/09/2020
بسم الله الرحمن الرحيم
تحليل بنود واسعار التنفيذ الانشائيه 2020
( تاكد اولا من اسعار السوق للمواد ومصنعيات العماله وبعد جمع المعلومات الكافيه ابدأ بحساب تكلفه البند المباشره والغير مباشره مضافا اليها نسبه الربح ) واسعار التحليل للبنود علي اسعار سنه 2020 وقد تختلف من مكان لاخر ومن دوله لاخري ولكن الفكره مبسطه ... ويجب الاخذ في الاعتبار ان التكلفه المباشره هي الاساسيه والغير مباشره تعتبر هي المتحكم في سعر العطاء وهذه النسب للتكلفه المباشره مقاربه للواقع بانحراف معياري +-10% طبقا للمصنعيات والاسعار والمنطقه ....
اسعار الخامات في المتوسط ( جنيه مصرى : جم )
حديد التسليح 1000 الي 10200 جم / طن
الاسمنت البورتلاندى 900 الي 1000 جم / طن
اسعار الصب : على حسب محتوى الاسمنت وجهد الخرسانه وطريقة الصب المتبعه
اسعار المصنعيات شامله العده الخشبيه
قواعد منفصله تقريبا 300 جم / م3 الصب بامب
لبشه خرسانه عاديه 80-100 جم / م3 الصب بامب
الاعمدة والاسقف للدور الارضى من 300 جم / م3 (يحسب العمود الاقل من 1 م3 يحسب بالجنطه 1 م3)
الاعمدة والاسقف للدور المتكرر نفس الاسعار السابقه يضاف اليها علاوه 10 جم / م3 للدور الواحد
تقل تلك الاسعار في حالة الاسقف flat slab بنسبه تصل الى حوالى 10 %
********************************************************************
بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم الأساسات [ قواعد منفصلة ] حسب الأبعاد الموضحة بالرسومات التنفيذية والخرسانة ذات محتوى أسمنتي لايقل عن 350 كجم أسمنت بورتلاندي عادي للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات الإنشائية مع الهزالميكانيكي جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته و علي ان تحقق الخرسانة جهد لا يقل عن 250 كجم / سم2 والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كاملا
يشمل بند الاساسات قواعد منفصله القواعد والسملات والشدادات في حالة وجودها
التكاليف المباشره :-
نقوم بحساب كمية الحديد / م3 حسب تفريدة الحديد ( طريقة رص وتوزيع الحديد )
وذلك بقسمة كمية الحديد / كمية الخرسانه المسلحة للقواعد وتشمل كمية الحديد الحديد المستخدم لاشارات الاعمدة حيث يتم تحميل كميته على القواعد
وكذلك تشمل الحسابات كميات الحديد للسملات والشدادات وبادىء السلم وخلافه
في المتوسط تكون كمية الحديد للأساسات قواعد منفصله من 75 - 85 كجم / م3 وتؤخذ في المتوسط 80 كجم / م3
وبالتالى تكلفة حديد التسليح = 80 * 10.20 = 816 جم / م3 قد تزيد وتصل نسبه التسليح ل100 كجم /م3 علي حسب التصميم وعدد الادوار ونوع التربه وسمك القواعد
تكلفة سلك الرباط = 5 جم / م3
تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد 250 كجم / سم2 بمحتوى اسمنت 350 كجم / م3
التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = 750 جم / م3
لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )
سيكون متوسط سعر المتر 300 جم / م3
اعمال الفرمجه والهز = 5 جم / م3
اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على الاقل = 5 جم / م3
وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره
= 816 + 5+750+300 + 5+5 = 1881جم / م3
التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة 40 % او علي حسب الضرايب المقتطعه ونسبه الربح = 1881 *0.40 = 752 جم / م3
سعر المتر المكعب = 1881 + 752= 2633 جم / م3
في حالة وجود عدة خشبيه لدى الشركة وتم اسناد اعمال الحدادة والنجاره بدون عدة لمقاول باطن ستكون تكلفة المصنعيات كالتالى
- اعمال الحدادة للأساسات = 60 جم / م3
- اعمال النجارة = 120 جم / م3
- هالك الخشب يتم حسابه في المتوسط =15- 20 جم / م3
وبالتالى ستكون تكلفة المتر المكعب = 60 + 120 + 20 = 200 جم / م3
واذا ما قورن الفرق في التكاليف في حالة اسناد الاعمال لمقاول باطن بعده او بدون سيكون الفرق
= 300- 200 = 100 جم / م3
او ما يعادل كنسبة = 100 / 2633 * 100 = 2.6% او ما يقل عن 3 % من سعر البند
****************************************************************
في حالة وجود نسب عاليه من الاملاح والكبريتات يستخدم اسمنت مقاوم للكبريتات وتكون صيغة البند
بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم الأساسات [ قواعد منفصلة ] حسب الأبعاد الموضحة بالرسومات التنفيذية والخرسانة ذات محتوى أسمنتي لايقل عن 350 كجم أسمنت بورتلاندي مقاوم للكبريتات للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات الإنشائية مع الهز الميكانيكي جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته و علي ان تحقق الخرسانة جهد لا يقل عن 250 كجم / سم2 والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كاملا
نفس تكاليف البند السابق فقط سيزداد تكلفة منتج الخرسانه بنفس النسبه في زيادة سعر الاسمنت من اسمنت بورتلاندى عادى الى اسمنت مقاوم للكبريتات
الفرق في السعر في حدود 50 جم / طن
تكلفة الخرسانه ستزداد بقيمة 50 *7 / 20 = 17.5 جم / م3
مما سيؤدى الى زيادة سعر البند في حدود 25 جم / م3
سيكون السعر الاجمالى م3 = 2658 جم / م3
***************************************************
بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم الأساسات [ قواعد شريطية ] حسب الأبعاد الموضحة بالرسومات التنفيذية والخرسانة ذات محتوى أسمنتي لايقل عن 350 كجم أسمنت بورتلاندي مقاوم للكبريتات للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات الإنشائية مع الهز الميكانيكي جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته و علي ان تحقق الخرسانة جهد لا يقل عن 250 كجم / سم2 والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كاملا
نفس طريقة التحليل السابقه فقط متوسط كمية الحديد سيكون اعلى واسعار المصنعيات ستكون اقل
- كمية الحديد في المتوسط ستكون في حدود 95 - 100 كجم / م3
تكلفة حديد التسليح = 100 *10.20= 1020 جم
تكلفة سلك الرباط = 5 جم / م3
تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد 250 كجم / سم2 بمحتوى اسمنت 350 كجم / م3
التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = 750 جم / م3
لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )
سيكون متوسط سعر المتر 250 جم / م3
اعمال الفرمجه والهز = 5 جم / م3
اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على الاقل = 5 جم / م3
وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره
= 1020+ 5+750+250 + 5+5 = 2035 جم / م3
التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة 40 % او علي حسب الضرايب المقتطعه ونسبه الربح = 2035 *0.40 = 814 جم / م3
سعر المتر المكعب = 2035 + 814 = 2849 جم / م3
**********************************************************************
بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم الأساسات [ لبشه مسلحه ] حسب الأبعاد الموضحة بالرسومات والخرسانة ذات محتوى أسمنتي لايقل عن 350 كجم أسمنت بورتلاندي عادى للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات الإنشائية مع الهز الميكانيكي جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته و علي ان تحقق الخرسانة جهد لا يقل عن 250 كجم / سم2 والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كاملا نفس البند السابق [ قواعد شريطية ]
- كمية الحديد في المتوسط ستكون في حدود 95 - 100 كجم / م3
تكلفة حديد التسليح = 100 *10.20= 1020 جم
تكلفة سلك الرباط = 5 جم / م3
تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد 250 كجم / سم2 بمحتوى اسمنت 350 كجم / م3
التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = 750 جم / م3
لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )
سيكون متوسط سعر المتر 250 جم / م3
اعمال الفرمجه والهز = 5 جم / م3
اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على الاقل = 5 جم / م3
وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره
= 1020+ 5+750+250 + 5+5 = 2035 جم / م3
التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة 40 % او علي حسب الضرايب المقتطعه ونسبه الربح = 2035 *0.40 = 814 جم / م3
سعر المتر المكعب = 2035 + 814 = 2849 جم / م3
**********************************************************************
بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم الحوائط السانده حسب الأبعاد الموضحة بالرسومات والخرسانة ذات محتوى أسمنتي لايقل عن 350 كجم أسمنت بورتلاندي عادى للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات الإنشائية مع الهز الميكانيكي جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته و علي ان تحقق الخرسانة جهد لا يقل عن 250 كجم / سم2 والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كاملا
- كمية الحديد في المتوسط ستكون في حدود 100 - 110 كجم / م3
تكلفة حديد التسليح = 105 *10.20= 1071 جم
تكلفة سلك الرباط = 5 جم / م3
تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد 250 كجم / سم2 بمحتوى اسمنت 350 كجم / م3
التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = 750 جم / م3
لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )
سيكون متوسط سعر المتر 350 جم / م3
اعمال الفرمجه والهز = 5 جم / م3
اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على الاقل = 5 جم / م3
وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره
= 1071 + 5+750+350 + 5+5 = 2186 جم / م3
التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة وضرايب40 % = 2186*.0.40 = 874جم / م3
سعر المتر المكعب = 2186 + 874= 3060 جم / م3
***************************************************************************
بالمتر الطولي توريد وعمل خوازيق ميكانيكي بالتفريغ من الخرسانة المسلحة بالأبعاد والأطوال والتسليح المبين باللوحات التنفيذية وخرسانة الخازوق ذات محتوي اسمنتي لا يقل عن 400كجم أسمنت بولاتلاندي عادي للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات الأنشائية مع الدمك الميكانيكي جيدا و المعالجة وعلي ان تحقق الخرسانة رتبة لا تقل عن 300 كجم/سم2 والسعر يشمل اجراء اختبار التحميل ويشمل كل ما يلزم حسب اصول الصناعه والمواصفات قطر 40 سم
( مثال : خوازيق قطر 40 سم وباجمالى طول 20 م .. والتسليح 8 قطر 16 مم وبطول 12 م وكانات حلزونيه قطر 8 مم والمسافه البينيه 15 سم )
كمية الحديد للخازوق الواحد = 8 ×12×1.58= 152 كجم
كانات بقطر 8 مم بطريقة تقريبه = 35 كجم
اجمالى الحديد = 152+35 = 187 كجم
اجمالى كمية الخرسانه للخازوق الواحد = 3.14 * 0.2*0.2*20= 2.5 م3
باضافه كمية 0.25 م3 هالك خرسانه بعد صب الخازوق
اجمالى الخرسانه = 2.5 + 0.25= 2.75 م3
حساب التكاليف المباشره :-
كمية الحديد = 187 * 10.20 = 1907 جم
مصنعيات الحديد شامل اللحام = 300 جم للخازوق الواحد
تكلفة م3 خرسانه جهد 300 كجم / سم2 بمحتوى اسمنت لا يقل عن 400 كجم / م3 شامل اضافات مؤخرات الشك وشامل الصب باستخدام البامب التكلفه = 900 جم / م3
تكلفة الخازوق الواحد خرسانه = 900 × 2.75 = 2475جم
اجمالى تكلفة الخازوق من الخامات والصب = 1907 +300+2475 = 4682 جم
تكلفة المتر الطولى = 4682 / 20 = 235 جم / م . ط
تكلفة المتر الطولى باستخدام ماكينة الخوازيق = 70 - 80 جم / م .ط ( حسب عدد الخوازيق )
اجمالى التكلفة للمتر الطولى = 235 +75 = 310 جم
التكلفة الغير مباشرة وهامش الربح بنسبة 0.30 % =310*0.30= 93 جم / م.ط
اجمالى السعر للمتر الطولى =310+ 93= 403 جم / م.ط ( تقريبا )
********************************************************************
بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم الاعمدة والحوائط حسب الأبعاد الموضحة بالرسومات والخرسانة ذات محتوى أسمنتي لايقل عن 350 كجم أسمنت بورتلاندي عادى للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات الإنشائية مع الهز الميكانيكي جيدا علي ان تحقق الخرسانة جهد لا يقل عن 250 كجم / سم2 والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كاملا
التكاليف المباشرة :-
وفى هذا المثال ستتم الدراسه على كمية حديد 160 كجم / م3 لمنشأ يتكون من خمسة ادوار
تكلفة حديد التسليح = 160 *10.20= 1630 جم / م3
تكلفة سلك الرباط = 8 جم / م3
تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد 250 كجم / سم2 بمحتوى اسمنت 350 كجم / م3
التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = 750 جم / م3
لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )
سيكون متوسط سعر المتر لاعمدة للدور الارضى = 400 جم / م3 (يحسب العمود الواحد بالمتر المكعب كانه 1 م3 حتي يغطي التكلفه ولو التكعيب هندسي قد يصل المتر المكعب الي 600 جنيه للاعمده ففرضا تم فرضه 400 جنيه كله في بعضه)
اضافة علاوه 10 جنية لكل دور تكون اجمالى العلاوة = 4 * 10 = 40 جم
تكلفة الدور الاخير = 400 + 40 = 440 جم / م3
متوسط التكلفة للمصنعيات كمتوسط للمبنى ككل = ( 400+ 440 ) / 2 = 420 جم / م3
اعمال الفرمجه والهز = 10 جم / م3
اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على الاقل = 5 جم / م3
وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره
= 1630+ 8+750+420 + 10+5 = 2825 جم / م3
التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة 30 % = 2825 *0.30 = 847 جم / م3
سعر المتر المكعب = 2825 + 847 = 3672 جم / م3 ( 3670 تقريبا ) يعني علي سبيل المثال تكعيب عمود 30*60*ارتفاع 3 متر تقريبا 0.50 متر اي ان تكلفه العمود الواحد 3670/2 =1835 جنيها مصريا بنسبه تسليح 160كجم /م3
***************************************************************************
بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة للهيكل الخرسانى لزوم البلاطات السوليد والسلالم حسب الأبعاد الموضحة بالرسومات والخرسانة ذات محتوى أسمنتي لايقل عن 350 كجم أسمنت بورتلاندي عادى للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات الإنشائية مع الهز الميكانيكي جيدا علي ان تحقق الخرسانة جهد لا يقل عن 250 كجم / سم2 والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل على الوجة الاكمل
التكاليف المباشرة :-
كمية حديد التسليح للاسقف السوليد تتراوح في المتوسط 100 كجم / م3
وفى هذا المثال ستتم الدراسه على كمية حديد 100 كجم / م3 لمنشأ يتكون من خمسة ادوار
تكلفة حديد التسليح = 100 *10.20= 1020 جم / م3
تكلفة سلك الرباط = 5 جم / م3
تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد 250 كجم / سم2 بمحتوى اسمنت 350 كجم / م3
التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = 750 جم / م3
لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )
سيكون متوسط سعر المتر للدور الارضى = 300 جم / م3
اضافة علاوه 10 جنية لكل دور تكون اجمالى العلاوة = 4 * 10 = 40 جم
تكلفة الدور الاخير = 300 + 40 = 340 جم / م3
متوسط التكلفة للمصنعيات كمتوسط للمبنى ككل = ( 300+ 340 ) / 2 = 320 جم / م3
اعمال الفرمجه والهز = 4 جم / م3
اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على الاقل = 5 جم / م3
وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره
= 1020+ 5+750+320 + 4+5 = 2104 جم / م3
التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة 0.30 % = 2104 *.0.30 = 631 جم / م3
سعر المتر المكعب = 2104 + 631 = 2735 جم / م3
***********************************************************************
بالمتر المسطح توريد و عمل خرسانة مسلحة للارضيات بسمك 15 سم وشبكتين حديد تسليح 6 قطر 12 مم فى الأتجاهين علوي وسفلي والخرسانه ذات جهد 250 كجم / سم2 على الا يقل محتوى الاسمنت عن 350 كجم / م3 مع الهز الميكانيكى جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته وكل ما يلزم لنهو العمل على الوجه الاكمل
التكاليف المباشرة :-
كمية حديد التسليح للمتر المسطح = 24 * 0.888 = 21.3 كجم
اضافة نسبة هالك 3 % = 21.3 * 0.03 = 0.7 كجم / م2
اجمالى كمية الحديد = 22 كجم / م2
تكلفة حديد التسليح = 22 *10.20= 225 جم / م2
تكلفة سلك الرباط = 1 جم / م2
تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد 250 كجم / سم2 بمحتوى اسمنت 350 كجم / م3
التكلفة في المتوسط = 750 جم / م3
تكلفة المتر المسطح = 750 * 0.15 =113 جم / م2
اعمال الحداده = 5 جم / م2
فى المعتاد يتم صب طبقة خرسانة الارضيه تحددها اعمال المبانى اى بدون اعمال نجاره اما فى حالة الحالات التى تتطلب اعمال نجاره يتم حساب تكلفة المتر المسطح على حسب الحاله
اعمال الفرمجه والهز تكلفة المتر المسطح =5 جم / م2
اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على الاقل = 1 جم / م2
وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره
= 225 + 1+113+5 + 5+1= 350جنية / م2
التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة 30 % = 350 *0.30 = 105 جم / م2
سعر المتر المكعب = 350+ 105 = 455 جم / م2 (بالمتر المكعب =1/0.15 *455 = 3033 جم )
*************************************************************************
بالمتر المسطح توريد و عمل خرسانة مسلحة للبلاطات الممسوسه بسمك 15 سم مع تنفيذ شبكة من حديد التسليح 6 قطر 12 مم فى الأتجاهين والخرسانه ذات جهد 300 كجم /سم2 على الا يقل محتوى الاسمنت عن 400 كجم / م3 مع الهز الميكانيكى جيدا وتسوية السطح العلوي باستخدام الهليكوبتر مع استخدام hardener للسطح والتقطيع باستخدام المنشار فى الاتجاهين وكل ما يلزم لنهو العمل على الوجه الاكمل طبقا لاصول الصناعة والمواصفات
التكاليف المباشرة :-
يتم تنفيذ البند السابق بعمل شرائح باستخدام الكمر المعدنى بارتفاع 15 سم
وبعرض لا يزيد عن 6 م وفى المعتاد يتم تنفيذه كل 4.05 م وذلك لسببين
سهولة التنفيذ لاعمال التسويه للسطح والقد والفرمجه
تقليل هالك الحديد حيث يتم تقطيع السيخ ( 12 م ) على ثلاثة اجزاء كل 4 م
ويتم بعدها تقطيع البلاطات فى نفس الاتجاة كل 4.05 على نفس التقسيم للبلاطات
وفى الاتجاة الاخر كل 4 او 5 او 6 م
يتم الربط بين شرائح البلاطات باستخدام dowels بطول 65 مرة قطر السيخ المستخدام ويتم ذلك بتثبيت ذلك الحديد فى فتحات موجودة بالكمر المعدنى او يتم فتحها بالكمرات على حسب العدد
كمية حديد التسليح للمتر المسطح = 12 * 0.888 = 10.65 كجم / م2
حديد الربط بين البلاطات = ( 6*.6 *0.888 ) / 4 = 0.8 كجم / م2
اضافة نسبة هالك 3 % = 11.45* 0.03 = 0.35 كجم / م2
اجمالى كمية الحديد = 11.8 كجم / م2
تكلفة حديد التسليح = 11.8 *10.20= 121 جم / م2
تكلفة سلك الرباط = 1 جم / م2
تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد 300 كجم / سم2 بمحتوى اسمنت 400 كجم / م3
التكلفة في المتوسط = 800 جم / م3
تكلفة المتر المسطح = 800 * 0.15 = 120جم / م2
اعمال الحداده = 10 جم / م2
اعمال النجارة باستخدام الكمر المعدنى واعمال الفرمجة والتسويه والمس والتقطيع =20 جم /م2
اعمال استخدام مصلبات السطح hardener معدل الاستهلاك متوسطه 4 كجم / م2
سعر الطن فى المتوسط من 3500 جم / طن
تكلفة المتر المسطح من مصلبات السطح = 4*3.5= 14 جم / م2
اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على الاقل = 1 جم / م2
وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره
= 121 + 1+120+10 + 20+14+1 = 287 جم / م2
التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة 30 % = 287 *0.30= 86 جم / م2
سعر المتر المكعب = 287+ 86 = 375جم / م2
***********************************************************************
بالمتر المكعب خرسانه مسلحة لبلاطات الاسقف الهوردى hollow block ذات الاعصاب في الاتجاهين والبلوكات مصنوعه من الفوم المفرغ سمك 20 سم وبغطاء من الخرسانه المسلحة سمك 7 سم حسب الابعاد الموضحة بالرسومات وبخرسانه لا يقل اجهادها عن 250 كجم / سم2 بعد 28 يوم وبمحتوى اسمنت لا يقل عن 350 كجم / م3 والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو الاعمال على الوجه الاكمل حسب اصول الصناعه والمواصفات مما جميعه بالمتر المكعب
التكاليف المباشرة :-
كمية حديد التسليح للاسقف الهوردى تتراوح في المتوسط 120 كجم / م3 الى 130 كجم / م3
وفى هذا المثال ستتم الدراسه على كمية حديد 125 كجم / م3
تكلفة حديد التسليح = 125 *10.20= 1275 جم / م3
تكلفة سلك الرباط = 5 جم / م3
البلاطات عباره عن خرسانه مسلحه وبلوكات من الفوم يتم حساب نسبة الخرسانه الى نسبة البلوكات في كامل مسطح السقف وفى المعتاد تتراوح النسبة في المتوسط بنسبة 2/3 الى 1/ 3 خرسانه الى بلوكات على التوالى
تكلفة المتر المكعب من بلاطة السقف من الخرسانه
تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد 250 كجم / سم2 بمحتوى اسمنت 350 كجم / م3
التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = 750 جم / م3
تكلفة م3 من بلاطات السقف خرسانه = 750*2/3 = 500 جم / م3
تكلفةالفوم للمتر المكعب الواحد من السقف
سعر الفوم كمتوسط = 1800 جم / م3
تكلفة الفوم = 1800 *1/3 = 600 جم / م3
لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )
سيكون متوسط السعر= 400 جم / م3
اعمال الفرمجه والهز = 5 جم / م3
اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على الاقل = 5 جم / م3
وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره
= 1275 + 5+500+600+400 + 5+5 = 2790جم / م3
التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة 30 % = 2790*0.30 = 837 جم / م3
سعر المتر المكعب = 2790+837=3600 جم / م3
*********************************************************************
بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانه مسلحة لبلاطات الاسقف البانلدبيم من النوع CONTINOUS PANELLED BEAM حسب الابعاد والتسليح الموضح بالرسومات وبخرسانه لا يقل اجهادها عن 300 كجم / سم2 بعد 28 يوم وبمحتوى اسمنت لا يقل عن400 كجم / م3 والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو الاعمال على الوجه الاكمل حسب اصول الصناعه والمواصفات مما جميعه بالمتر المكعب
- نسبة الحديد 140 كجم / م3
- ارتفاع السقف 9 م
- اجهاد الخرسانه = 300 كجم / سم2
التكاليف المباشرة :-
تكلفة حديد ا لتسليح = 140 *10.20= 1428 جم / م3
تكلفة سلك الرباط = 5 جم / م3
تكلفة الصب باجهاد 300 كجم / سم2 = 800 جم / م3
تكلفة المصنعيات لاعمال الشدة بارتفاع 9 م واعمال الحداده مع ترك الشده لوقت يتراوح ما بين 20 الى 25 يوم حتى ميعاد الفك
سيكون متوسط السعر= 600جم / م3
اعمال الفرمجه والهز = 6 جم / م3
اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على الاقل = 10 جم / م3
وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره
= 1428 + 5+800+600 + 6+10 = 2850 جم / م3
التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة 30 % = 2850 *0.30= 854 جم / م3
سعر المتر المكعب = 2850+854 = 3705 جم / م3
************************************************************************
بلاطة سقف الفلات سلاب with marginal beam or solid flat slab سمك 20 سم و ابعاد 20*15 م = 20*15*0.20 = 60 م 3
الكمر الخارجى ( الداير ) بفرض كمر مقاس 20 * 60 سم
كمية الخرسانه للكمر اسفل بلاطة السقف فقط = 0.2 *0.4*2* ( 20 +14.6)= 5.6 م3
اجمالى كمية الخرسانه = 60+5.5 = 65.5
تكلفة المتر المكعب :-
كمية الحديد في المتوسط = 120 كجم / م3
تكلفة الحديد = 120 *10.20 = 1225 جم / م3
تكلفة الخرسانه المسلحه جهد 275 كجم / سم2 شامله الصب بالبامب = 775جم
تكلفة سلك الرباط = 5 جم / م3
اعمال المصعنيات بالعده الخشبيه = 300 جم / م3
تكلفة اعمال الفرمجة للخرسانه = 5 جم / م3
تكلفة المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على الاقل = 5 جم / م3
اجمالى التكلفة السابقه= 1225+775+5 + 300++55 = 2315 جم / م3
اضافه هامش ربح شامل المصروفات الاداريه 30 % = 2315* 0.30= 695 جم
اجمالى السعر للكتر المكعب =2315+695= 3000 جم
******************************************************************
م/ محمد البرعي
والله ولي التوفيق
