Логопарк "Высота"

27/11/2019

https://ekb.dk.ru/news/teper-i-sklady-sberbank-otkroet-bolshoy-logisticheskiy-kompleks-v-ekaterinburge-237129200

Сбербанк продолжает расширять структуру небанковского бизнеса. Его «...

27/11/2019

https://www.kommersant.ru/doc/4171364

На екатеринбургский логистический рынок вышла «дочка» Сбербанка

10/04/2019

В логистическом парке "Высота" (логопарк-высота.рф) ведется строительство складского комплекса класса "А" общей площадью 25 000 кв.м из которых 22 500 кв.м. - площадь по полу склада и 2 500 кв.м - площадь офисного мезонина. Строящийся объект соответствует все требованиям предъявляемым к складам класса "А", но также имеет ряд дополнительных преимуществ. Склад запроектирован с возможностью организации погрузки и выгрузки товара с двух сторон (кросс-док), расположен в на пересечении ЕКАД и Кольцовского тракта, что обеспечивает быстрый доступ как к крупным транспортным магистралям, так в и центр Екатеринбурга. Склад имеет хорошую визуальную доступность, это позволит будущему арендатору или собственнику выделить часть складских помещений под формат «Cash & Carry». Общее количество доков на складе составляет 50 штук ( 1 док на 450 кв.м. складских площадей), 34 из которых предназначены для крупнотоннажного транспорта и 16 ворот обеспечивают выход на рампу шириной 6 метров, расположенной по длинной стороне склада для малотоннажного транспорта. Объект расположен на участке площадью 6 гектар, который позволяет обеспечить большое количество парковочных мест. Проект в целом можно отнести к разряду "спекулятивных". Не секрет что на складском рынке Екатеринбурга сохраняется дефицит качественных складских площадей, а ставки аренды держатся на высоком уровне, что позволяет инвесторам в индустриальную недвижимость уверенно заходить в подобные проекты.

23/08/2018

Компания "Ферронордик Машины" http://ferronordic.ru/ стала резидентом логистического парка "Высота" На территории логопарка разместится головной офис компании в Екатеринбурге, а также помещения для сервисного обслуживания и ремонта специализированной строительной техники. Компания «Ферронордик Машины» является официальным дилером Volvo Construction Equipment, Terex Trucks, Dressta, Mecalac и Rottne в России. Компания начала свою деятельность в июне 2010 года и сегодня занимает надежное положение во всех федеральных округах Российской Федерации. Региональная сеть компании насчитывает более 77 локаций, штат сотрудников составляет более 850 человек. Для размещения компании было выбрано отдельно стоящее здание площадью 1000 квадратных метров, расположенное на обособленном земельном участке. Базовое здание было улучшено в соответствии с техническим заданием "Ферронордик Машины" Строительство и передача здания новому резиденту планируется осуществить уже до конца 2018 года. Всю необходимую информацию о проекте, следить за ходом его реализации, а также выбрать объект для покупки или аренды вы можете на сайте проекта: логопарк-высота.рф

Компания «Ферронордик Машины» является официальным дилером Volvo Construction Equipment, Terex Trucks, Dressta, Mecalac и Rottne в России. Компания начала свою деятельность в июне 2010 года и сег....

13/08/2018

Компания СЕНТЕК https://sentek.ru/ (ООО "Сигнум") стала резидентом логистического парка "Высота" Для размещения компании было выбрано отдельно стоящее здание площадью 550 квадратных метров, расположенное на обособленном земельном участке. Современные технологичные компании не требуют больших площадей, однако предъявляют высокие требования к качеству помещений и их расположению, что и обусловило выбор в пользу логопарка "Высота". Всю необходимую информацию о проекте,а также следить за ходом его реализации вы можете на сайте проекта: логопарк-высота.рф

Компания СЕНТЕК является производителем термоэлектродных, термопарных и компенсационных проводов и кабелей, комплектующих для производства термопар и термометр...

10/07/2018

Купи склад, плати за свое!!!
Сегодня в Екатеринбурге значительное количество компаний арендует достаточно ветхий складской фонд. Ставки аренды зачастую не соответствуют ни качеству этого фонда, ни локации складских площадей. При этом затраты на текущее содержание этих помещений порой поражают воображение.
Очень часто наши клиенты говорят, что устали платить за чужие развалины, поддерживая их угасающую жизнь, и если уж и платить за что-то, то хотя бы за свое. Это подтолкнуло нас к поиску путей решения данного вопроса. Для покупки помещения или здания требуются достаточно серьезные инвестиции и, как правило, малый бизнес в моменте такими суммами не располагает. Основная задача - это создать условия, при которых текущие платежи за аренду можно было бы направить на погашение кредита за приобретение нового помещения.
Учитывая текущий уровень арендных ставок, а также банковские процентные ставки по кредитам на приобретение недвижимости, такая схема становится возможной при приобретении помещения с первоначальным взносом 40% от общей стоимости покупки. В этом случае платежи по кредиту на 7-и летнем периоде будут примерно равны платежам за аренду помещения, аналогичного приобретаемому, но через 7 лет вы получите в собственность помещение и, вне зависимости от того, будете ли вы заниматься текущей деятельностью, у вас будет актив, который будет ликвидным, так как Кольцовское направление является одним из наиболее востребованных у арендаторов.
В этой связи строящийся терминал в логопарке «Высота» является наиболее оптимальным вариантом для приобретения. Общая площадь терминала составляет 10 000 кв.м, в рамках которого можно организовать автономные блоки площадью 3 000 кв.м. Вы получает одно-объемное помещение без колонн внутри, с возможностью свободной расстановки складского оборудования, рабочая высота составляет 10 метров. Склад оборудован необходимыми инженерными системами, перегрузочным оборудованием, автоматической системой пожаротушения, предусмотрена широкая благоустроенная придоковая территория.
Ввод в эксплуатацию склада запланирован на конец 2018 года
Стоимость склада начинается от 38 000 рублей за 1 квадратный метр, в том числе НДС. В случае покупки помещения компанией, работающей на общей системе налогообложения, после регистрации права собственности, весь уплаченный НДС подлежит возмещению и может быть направлен на уменьшение тела кредита.
Также можно рассмотреть вариант аренды складского помещения с правом выкупа через некоторое время по заранее фиксированной стоимости, например, через 3-5 пять лет. Своеобразный индустриальный тест-драйв. Возможно, дела на новом месте пойдут значительно лучше и наступит момент когда приобретение склада станет более целесообразным, но при этом сохраниться возможность обычной долгосрочной аренды склада.

25/04/2018

«Light Industrial» с чистого листа.

В логистическом парке «Высота» начата реализация проекта в формате «Light Industrial», который предназначен для предприятий малого бизнеса. В рамках данного проекта предполагается разместить 9 отдельно стоящих зданий площадью от 526 кв.м до 1495 кв.м. Мы постарались запроектировать эти здания максимально универсальными с тем, чтобы не ограничивать будущих владельцев в форматах его использования.
Главными преимуществами мы называем отдельный земельный участок, благоустроенная прилегающая территория, ограждение территории, однопролетные здания без дополнительных колонн внутри, рабочая высота помещений 6 метров, обеспыленный пол с нагрузкой не менее 2 тонн на кв.м. Мы предусмотрели широкие подъезды шириной 7 метров, а вся дорожная сеть в логопарке рассчитана на движение длинномерного транспорта. Площадь земельного участка, прилегающего к зданию, позволяет комфортно разместить автомобили сотрудников и клиентов. Архитектура зданий запроектирована яркой и не тривиальной, для того чтобы уйти от ощущения промышленной базы.
Нужно отметить, что на сегодня это лучшая локация, которая позволяет быстро добраться как до центра города, так и без дополнительных усилий выйти на любое направление из города. Наличие общественного транспорта, а также растущая жилая застройка позволят легко решить проблему найма и доставки персонала.
Мы создали этот «проект в проекте» с чистого листа, и у нас не было необходимости адаптировать существующие здания или идти на компромиссы. Это позволило нам учесть большое количество пожеланий клиентов, собранных специалистами нашей компании за последние несколько лет развития индустриальной недвижимости в Екатеринбурге. В результате мы имеем заявителей на все 9 зданий в нашем проекте. Весьма показательным является тот факт, что отрасли и направления, в которых работают компании-заявители, не повторяются.
Мы будем подробно рассказывать о ходе реализации данного проекта и компаниях, которые стали его участниками.

09/04/2018

В логистическом парке "Высота" введен в эксплуатацию новый склад.

Министерством строительства Свердловской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию нового складского терминала класса «А», оснащенного железнодорожным тупиком, общей площадью 11 400 квадратных метров, расположенного в границах Логистического парка «Высота».

Покупателем складского терминала выступила компания «SVX-logistics», один из крупнейших в Екатеринбурге собственников складских помещений. Складское здание построено с учетом требований, предъявляемым к складам класса «А», а именно — рабочая высота склада – 12,6 м., шаг колонн 12*24 м., подъемно-секционные ворота на каждые 500 м2. складской площади. Над зоной погрузки склада предусмотрен офисно-складской мезонин, все помещения объекта оснащены автоматической системой пожаротушения. Важным преимуществом склада является наличие железнодорожного тупика с оборудованной разгрузочной рампой.

Своевременное и качественное строительство объекта обеспечено генеральным подрядчиком — «Acons Group». «Нас очень порадовало, что Acons Group в очередной раз подтвердило реноме подрядчика, который сдает все свои объекты точно в срок. Нам очень приятно, что компания «Acons Group» одинаково внимательно относится как к созданию сложных объектов формата аэропортов, так и к созданию относительно несложных объектов как построенный складской терминал» — отметил управляющий проектом Андрей Толшин (Управляющий проектом – директор ООО «ИСТЭЙТ»).

29/01/2018

Сегодня рубрика - До и после))). Снимок до это август 2017, а снимок после - январь 2018. Все по плану.

10/01/2018

Строительство первого объекта неминуемо идет к концу. В здании уже тепло, ворота, окна установлены.А главная наша новость - строительство нового склада.Уже сейчас идет выемка торфяного основания и замещение его скальным грунтом.В 4 квартале 2018 закончим строительство склада класса А площадью 9813 м.кв.

06/12/2017

До сдачи объекта осталось несколько месяцев. Уже завершены работы по монтажу ограждающих конструкций. Вовсю идет монтаж внутренних сетей отопления, водоснабжения, канализации и автоматического пожаротушения.

10/11/2017

У первого объекта уже появляются стены.