PetrPanin3d

13/08/2026

#архитектурнаявизуализация #рендер #строика

Пока разбирался, что изменилось на рынке за эти полгода, наткнулся на цифры, которые многие в отрасли трактуют неправильно.

Расхожее мнение: у застройщиков сейчас тяжело, маркетинговые бюджеты режут, значит, и на визуализации будут экономить в первую очередь.

Смотрю данные - и картина другая.
В начале этого года девелоперы впервые за несколько лет сократили именно офлайн-рекламу:
ТВ, наружку, радио, прессу - почти на 13% год к году.
А вот в целом их рекламные расходы не упали, а выросли - просто деньги переезжают в другое место.
Куда именно? В цифру. В интерактив. В то, что можно посчитать и что реально влияет на решение купить.

Отдельно попадались данные по 3D-турам на площадках недвижимости: объявления с таким туром получают на треть больше просмотров и заметно чаще доходят до контакта с продавцом. Люди физически хотят побывать в квартире до того, как она построена, особенно если покупают удалённо — а таких сейчас много.

То есть логика «денег стало меньше - визуализация не нужна» не подтверждается.
Подтверждается другая: девелоперы перестают тратить на статичный баннер на дороге и вкладываются в то, что реально помогает продать конкр�

12/08/2026

Полгода назад я запустил интенсив по нейросетям для визуализаторов.

Не рекламировал практически, только пара постов в своих же соцсетях. Продажи были, честно говоря, неплохие.

А потом я его забросил. Не потому что тема кончилась.
Просто переключился на другое, как это часто бывает, когда ты один тянешь и заказы, и школу, и AI продакшн.
Классическая история: сделал, сработало, обрадовался — и забыл повторить.

Я думал, что за год всё успеет устареть. Полез разбираться, что изменилось в AI для архвиза за это время, и вот что нашёл.
Инструменты обновились, да. У Corona вышла своя AI-функция прямо в рендер-окне. Midjourney дошёл до восьмой версии. Появились новые модели для видео - Seedance 2.5 и так далее.

А вот сам принцип не изменился.
Просто теперь это уже не экспериментальная тема для гиков, а рабочий инструмент у половины отрасли.
То есть пока я полгода ничего не рассказывал про это - рынок как раз дозрел до того, чтобы это стало массово нужно.

Отдельно, специально для тех, кто сидит без лицензий (а таких, я подозреваю, большинство из вас): важные новые фичи в духе Corona AI требуют официального аккаунта и подписки.
Поэтому весь свой пайплайн, включая интенсив, я строю на доступном софте — 3ds Max, Photoshop и независимые не�

11/08/2026

11/08/2026

Продолжаю экспериментировать с нестандартной архитектурной AI фотографией.

#рендер #архвиз #девелопмент

11/08/2026

После вчерашнего поста про закрытие курса у вас наверняка были разные мысли и вопросы.

Возможно даже такие: что я, получается, сам годами продавал вход в то, что потом раскритиковал.

К примеру на вопрос «что делать новичкам» у меня нет красивого ответа.
Начинать всё равно с чего-то приходится, и первые заказы почти всегда дешёвые и это нормально.
Вопрос не в том, с чего стартовать, а в том, сколько лет там задерживаться и учит ли кто-то тебя оттуда выходить.
Курс 1.0 не учил выходить. Он учил заходить и оставаться.
На счёт «сам продавал» - да, было.
И злого умысла никакого не было - тогда мне казалось, что это нормальная точка входа для тех, кто вообще ничего не умеет.

Я пересмотрел свое мнение и сказал вслух. Это не подвиг, это просто то, что должно происходить, когда появляются новые факты.

Кстати, о новых фактах.

У меня есть ещё один продукт, с которым я поступил не менее странно - не закрыл, а просто полгода к нему не притрагивался, хотя он в своё время неплохо выстрелил.
На днях расскажу, что там происходило и почему тема, которую я забросил, сейчас актуальнее, чем полгода назад.

#архитектурнаявизуализация #рендер

10/08/2026

Закрываю курс «Визуализация экстерьеров для начинающих»

Честно хочу рассказать, почему я решил это сделать.

Последние несколько лет я строю ArchVizSchool вокруг одной идеи:
вытащить визуализаторов из дешёвых частных заказов, - и завести в сегмент, где платят нормально: ЖК, девелоперы, крупные архитектурные проекты.

А Курс 1.0 всё это время учил ровно противоположному.
Он давал базу, чтобы человек мог зайти именно в тот сегмент, из которого я всех остальных пытаюсь вывести.
Собственными руками пополнял рынок, который потом разбираю по косточкам в других постах.
Это бы ещё можно было терпеть года три назад. Сейчас - нет.

Я недавно поднял цифры по рынку: студийные рендеры для сложных коммерческих объектов как стоили 500-2000$ долларов, так и стоят.
А вот массовый низкий сегмент, как раз тот, куда Курс 1.0 готовил людей - реально проседает под AI.
На некоторых биржах архитектурный рендер уже продаётся за 25-35 долларов.
Не потому что визуализаторы стали хуже. Потому что сегмент, в который их учат заходить, ровно тот, где нейросеть заменяет человека без потерь для клиента.

Учить туда входить - значит готовить людей к рынку, который на глазах обесценивается. Это нечестно по отношению к тем, кто платит за курс �

09/08/2026

Превращаю любые исходники от клиентов в крутые визуализации.

А также обучаю этому ремеслу.

Пиши в директ по любым вопросам.

#архитектурнаявизуализация #рендер

29/07/2026

Как я делал ЖК Живой в Иркутске

#рендер #застройка #девелопер #архитектурнаявизуализация

24/07/2026

Как SKP скрин превратить в классный рендер и сделать из него красивый ролик.

Применяйте промпт ниже и смотрите ролик:

Shot on Canon EOS R5. Safe all main objects, do not change architecture, main flora and object position. Preserve exact composition, geometry, scale, perspective and object positions. Do not change fasade colors. Save camera angle and view. Do not change brightness/contrast of image Do not change white balance and picture tone Do not change the sun position Improve this visualization, add details to the image, add details to the people, create an atmosphere in the image in the style of MIR.NO studio. Improve interiors in windows, glass reflections and sky. No icicles. Summer, sunny day.

На своем интенсиве по нейросетям для визуализаторов рассказываю, как улучшить ваши рендеры, обрабатывать масштабные сцены и делать классные видео ваших проектов.
Подробности в шапке профиля.

Ссылка на SYNTX_AI:
https://syntx.ai/welcome/YgjNaSOe

#рендер #архитектурнаявизуализация #каксделать