ООО Юнистрой-Проект

31/12/2023

Юнистрой Проект. Итоги 2023:

Благодаря таланту, работоспособности, ответственности, любви к своему делу наша команда, не смотря на сжатые сроки, сложности в согласовании с жителями, заказчиками и прочими … , может смело подвести отличные итоги уходящего года!

Реализовано в СЗАО:
6 знаковых объектов, общей площадью 42,2 Га
28 дворовых территорий, площадью 38 Га
Благоустроена по нашему проекту парковая территория в Щербинке, площадью 5,4 Га
Благоустроен сквер в Люберцах, площадью 0,8 Га

Разработаны концепции и проекты:
СЗАО, знаковые территории – 63,2 Га
СЗАО, дворы – 52 адреса
В ТиНАО – разработаны концепции и проекты на 19 Га
В Московской области разработаны проекты благоустройства общественных пространств, площадью 10 Га и концепции по программе «Детские скверы» площадью 2,5 Га
Продолжается сотрудничество по проектам с компаниями ФСК и Интеко.

Хочется пожелать всем коллегам, в следующем году расти и развиваться, преодолевать любые сложности, находить взаимопонимание с заказчиками, подрядчиками и строителями, находить время для отдыха, для семьи, для новых впечатлений, не болеть, дружить и быть счастливыми!

29/11/2022

3 СТАДИИ

Как правило, проекты благоустройства выполняются в 3 стадии: Концепция, Проект, Рабочая документация.

Для понимания степени проработки, надо просто обозначить задачи.

КОНЦЕПЦИЯ - обосновать все идеи. Начиная от трассировки дорожек, заканчивая цветом скамеек и ассортиментом цветников. Надо наглядно убедить заказчика, почему были приняты такие решения.

ПРОЕКТ - документация необходимая для сметы. Чертежи из которых можно понять объем работ и необходимых материалов.

РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ - предназначена для работы. Здесь необходимы подробные узлы, разбивочные чертежи, все конструктивные нюансы для понимания строителей.

#юнистройпроект #спозу #благоустройство #проект #концепция #рабочийпроект #архитектура #ландшафтныйдизайн

28/07/2021

СКВЕР "Народных Ополченцев"

Проектирование и благоустройство 2017 год

Площадь - 3.1 га

Кроме тематической составляющей, связанной с памятником "Народным ополченцам" особенностью проекта стало то, что в границы проектирования решили включить стилобат дома, расположенного вдоль сквера. Таким образом, получилось единое пространство, комфортное как для транзитного передвижения, так и для отдыха и прогулок.
Специально для этого сквера были разработаны стенды с уникальным информационным наполнением. Рядом с памятником размещено 4 стенда с информацией о Народном ополчении города Москвы, вдоль аллеи еще 10 стендов с информаций про улицы названые именами полководцев, героев Великой Отечественной войны.
В сквере размещена детская площадка, площадка с гимнастическим оборудованием. Площадки для скамеек получились довольно просторными, что очень удобно для гуляющих с колясками.
По прошествии полугода с момента реализации стихийных тропинок не появилось, это говорит о том, что планировка была сделана верно.

09/06/2021

Проект благоустройства озелененной территории парка жилого района.
Проект 2017 года, благоустройство - 2018 год.

09/06/2021

03/06/2021

РУБИТЬ НЕЛЬЗЯ СОХРАНИТЬ

Кто ставит запятую?

По закону - все зеленые насаждения и природные сообщества, расположенные на территории города Москвы, независимо от форм собственности на земельные участки, где эти насаждения расположены, подлежат защите.

Вырубать в Москве  разрешается только - сухостойные (погибшие), усыхающие и аварийные деревья (наклон ствола больше 45 градусов)

Кроме того, может вырубаться , так называемая, поросль - это самосевные деревья с диаметром ствола менее 8 см, разрастающиеся под пологом взрослых растений. Хорошо относятся сейчас к вырубке поросли Клена Ясенелистного (Американского) - это сорный вид, как Борщевик, только дерево. Можно обратить внимание, что под этим кленом, как правило, ничего не растет, кроме его собственной поросли.

Но!!! Даже при согласованной вырубке погибших и погибающих деревьев требуется компенсация 1:1 - сколько срубили, столько и посадите.

28/05/2021

НАЙДИТЕ ОТЛИЧИЯ

В городском планировании существуют такие понятия, как: парк, сквер, сад.

Чем отличаются эти территории?

На что стоит обратить внимарие?

Итак, основные различия обозначенные в нормативах следующие:

размер

функциональные зоны

рекреационная нагрузка

нормы озеленения

22/04/2021

ЦЕЛИ КОНЦЕПЦИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА:

• выявить и проанализировать градостроительные и функциональные проблемы
• определить типологию застройки
• разработать принципы благоустройства и реновации территорий, которые сделают пребывание во дворах более качественным и комфортным.

В процессе анализа территории и предоставленных материалов, были определены следующие этапы работ:

1. Определение проблем
- визуальный анализ
- градостроительный, картографический анализ
- социологический анализ
2. Формирование предложений по функциональному зонированию
- определение типологии застройки
- анализ существующего функционального зонирования
- предложение по новому распределению функциональных зон
- предложения по организации комфортных и безопасных пешеходных связей
3. разработка генерального плана микрорайона
- обозначение пешеходных переходов
- упорядочивание парковочного пространства
- формирование структуры площадок
4. рабочее проектирование на основе концепции

После проведения первого этапа, систематизировав информацию, определили по ряду признаков два типа дворовых пространств: квартального типа и линейного типа.
Для каждого типа возможно обозначить определенные задачи для улучшения качества среды.

Дворы квартального типа - закрытое дворовое пространство между несколькими жилыми домами, подъезды которых обращены во двор. Как правило, это застройка до 1960 года.
Плюсы: Эти территории очень комфортные, социально привлекательные.
Жители таких дворов образуют комьюнити. Такие дворы безопасны, часто на въездах уже установлены шлагбаумы, жители более внимательны к состоянию оборудования и насаждений.
Минусы: Не вмещает все функции. Как правило проблемы с площадками для детей старшего школьного возраста
Внутри квартала иногда размещены закрытые территории (школы, детские сады), которые мешают транзиту
Задачи:

1. разнообразить и насытить детские площадки не смотря на ограниченность по площади
2. организовать безопасный прогулочный маршрут
3. дополнение интересными спортивными и подростковыми зонами
4. зоны тихого отдыха благоустроить и сделать более комфортными
5. создание защитных посадок вдоль проезжей части, сохранение открытых пространств во дворах

Дворы линейного типа - отдельные дома, вдоль улиц или закрытых учереждений, с прилегающим небольшим участком двора. Как правило застройка после 1970-го года
Плюсы: есть возможность перемещаться между разнообразными площадками.
Минусы: разобщенные территории, с единичными функциями во дворе. Пешеходное перемещение опасное. Сложно закрыть двор для упорядочивания парковок.
Задачи:

1. организация общественного центра для нескольких домов
2. организовать безопасные транзитные и прогулочные маршруты
3. разнообразное функциональное наполнение разных дворов с учетом соседних. Распределение функций на весь квартал, а не на один двор
4. создание защитных посадок вдоль проезжей части, сохранение открытых пространств во дворах
5. успокоение транзитного движения автотранспорта через дворы (искусственные неровности, сужение въездов)

21/04/2021

КОНЦЕПЦИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ. Район Щукино.

Концепцию благоустройства дворовых территорий района Щукино можно назвать уникальной по нескольким причинам:

Во-первых, инициатива происходила от муниципальных депутатов района. В этом районе депутаты прогрессивные и хорошо разбираются в принципах проектирования. Именно из района Щукино начался рост таких медийных личностей как:
и

Во-вторых, была проделана большая аналитическая работа и определены принципы оценки дворовых пространств. Эти принципы могут стать оценкой дворов не только Щукино, но и любого другого района.

В-третьих, были предложены решения для создания комфортных пространств в сложившихся дворовых пространствах.

В -четвертых, работа над концепцией велась в самый разгар пандемии: апрель-май 2020 года. Команда получила большой опыт удаленной работы над большим проектом.

22/03/2021

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Самое главное — пожелания заказчика. Даже если желания не явные и не поддаются определению, мы поможем определиться и придать саду уникальный образ, который будет соответствовать именно вашей семье.

22/03/2021

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

основной план, по которому выстраивается проект, объемы работ, смета. На этом чертеже показываются существующие и планируемые объекты на участке: жилые здания, хозяйственные постройки, дорожки, площадки, подъезды, посадки, цветники.
Генеральный план выполняется в масштабе 1:500, 1:200 или 1:100, на топографической съемке.