ItalProject

ItalProject На странице публикуются новые и старые работы из архива бюро ItalProject , а так же интересные материалы по дизайну и архитектуре в мире .

01/05/2026

Да, можно написать так — спокойно, без спора, но с сильной позицией:

⸻

Сейчас всё чаще вижу конкуренцию не просто между разными технологиями строительства, а между двумя большими лагерями: каркасный дом или каменный дом.

Но есть нюанс. Когда говорят «каменный дом», чаще всего имеют в виду дом из газобетона. Не из кирпича, не из керамического блока, а именно из газобетона.

Мы в бюро в основном проектируем дома из керамических блоков. Для нас это тоже каменное строительство, но с другой логикой материала, влажности, отделки и эксплуатации.

При этом у нас есть один реализованный дом, построенный по каркасной технологии. И его главный плюс оказался не только в скорости.

Стройка началась 5 мая 2019 года.
А 28 декабря того же года заказчик уже въехал в полностью отделанный дом.

То есть дом был не просто построен. Он был готов к нормальной жизни сразу.

И вот здесь важное отличие от газобетона. Специалисты по газобетону сами говорят, что если дом после стройки специально не осушали и сразу начали отделку, то до нужной эксплуатационной влажности 4–6% он может доходить примерно два года.

А до этого времени владелец фактически живёт в доме, который ещё продолжает высыхать. И тратит больше денег на отопл

Самое сложное в проекте сейчас — не архитектура.У нас дом на берегу водоёма, сложные грунты и бюджет, который не позволя...
28/04/2026

Самое сложное в проекте сейчас — не архитектура.
У нас дом на берегу водоёма, сложные грунты и бюджет, который не позволяет свободно выбирать любые фундаментные решения.

Бюджет большой. Но он не настолько свободный, чтобы можно было спокойно выбирать любые технологии, которые в этом месте были бы наиболее правильными для фундамента.

И вот здесь начинается самая сложная архитектурная и инженерная работа: не просто нарисовать красивый дом, а соотнести желание, участок, грунты, воду, конструктив и реальные деньги.

Иногда люди очень стремятся приобрести участок на берегу реки, озера или пруда. Это действительно красиво: вид, воздух, ощущение пространства, редкая атмосфера.

Но близость воды почти всегда требует более внимательного отношения к строительству.

Нужно понимать:
— какие грунты на участке;
— как близко грунтовые воды;
— есть ли риск подтопления;
— какой фундамент будет безопасным;
— как организовать дренаж и водоотведение;
— насколько выбранная технология соотносится с бюджетом.

Потому что участок у воды может быть мечтой. А может стать постоянной борьбой с грунтами, водой и сметой.

Если вы сейчас стоите на перепутье и вам хочется землю на берегу реки, озера или пруда, остановитесь на минуту.

Задайте себе честный вопрос: насколько вы этого хотите — и насколько ваш бюджет готов к строительству дома на сложных грунтах?

Красивый вид из окна — это прекрасно.
Но фундамент под этим видом должен быть рассчитан без романтики.

Была в коротком отпуске — и ещё раз убедилась, что архитектура не отпускает даже в отпуске.Тбилиси ещё раз напомнил мне,...
23/04/2026

Была в коротком отпуске — и ещё раз убедилась, что архитектура не отпускает даже в отпуске.

Тбилиси ещё раз напомнил мне, как много в восприятии города решают детали: старый кирпич, арки, балконы, рельеф, вода, свет, внутренние дворики, фактура стен.

И даже современный гольф-клуб говорит о том же: хорошее пространство складывается из мелочей. Из материалов, света, пропорций, атмосферы.

Насмотренность нужна не для копирования.
Она нужна для более точного чувства архитектуры.

То, что видишь в поездках, потом остаётся внутри и помогает глубже чувствовать пространство, среду и архитектуру.

06/04/2026

Что такое топосъёмка?

Это геодезическая съёмка участка, на которой фиксируются его реальные параметры:
рельеф, перепады высот, границы, существующие объекты, подъезды, дорожки, инженерные сети и другие важные особенности места.

Для такой работы приглашают инженера-геодезиста.
Именно он выполняет замеры участка и подготавливает топографическую основу, с которой архитектор уже может работать дальше.

Без топосъёмки нельзя точно принять решение, как расположить дом на участке, как организовать въезд, уровни, отвод воды и всю логику жизни вокруг дома.

Поэтому это не формальность, а один из первых рабочих шагов перед проектированием.

04/04/2026

Вы собираетесь строить дом.
Вы уверены, что фундамент рассчитан правильно?

Перед стройкой проверьте:

— сделана ли геология именно вашего участка;
— достаточно ли скважин для пятна застройки вашего дома;
— учтены ли грунты, вода и глубина промерзания;
— привязан ли конструктив фундамента к этим данным;
— продуманы ли дренаж, водоотвод, отмостка и утепление основания.

Потому что ошибки здесь потом выходят очень дорого:
трещины, просадки, перекосы, подтопление.

Надёжный дом начинается не с фасада, а с правильных исходных данных.

03/04/2026

С этой командой я работаю уже 13 лет.
И за это время мы вместе прошли не один серьёзный объект.
Делали и фасады наших проектов, и камень для интерьеров, поэтому для меня это уже проверенное годами сотрудничество.
Здесь важно всё: удобный офис в центре, парковка, образцы, которые можно спокойно посмотреть, и склад рядом, где сразу виден сам материал.
А дальше — обработка, изготовление и монтаж.
Когда весь процесс собран в одном месте, работать намного спокойнее и удобнее.

Дом, который человеку нравится, он часто не выбирает с нуля. Он его узнаёт.Узнаёт в пропорциях, в материале, в силуэте к...
26/03/2026

Дом, который человеку нравится, он часто не выбирает с нуля. Он его узнаёт.

Узнаёт в пропорциях, в материале, в силуэте крыши, в окнах, в настроении фасада, в том, как дом стоит на участке. Узнаёт, потому что этот образ уже где-то остался в памяти — иногда с детства, иногда из поездок, иногда из книг, фильмов или просто из давно накопленной насмотренности.

Поэтому перед проектом полезно не только составить список помещений и обсуждать площадь. Полезно ещё собрать то, что вам действительно близко визуально.

Не для того, чтобы повторить чужой дом.
А для того, чтобы понять собственную реакцию.

Когда референсы собраны, становится видно, что вас тянет к определённым вещам не случайно. Повторяются похожие пропорции, материалы, характер пространства, атмосфера. И это уже хорошая основа для работы с архитектором.

Потому что дом, который вам подходит, чаще всего не придумывается с нуля.
Он узнаётся

Когда спрашивают, сколько стоит построить дом, обычно хотят услышать одну цифру. Но такой цифры нет.Показываю это на при...
19/03/2026

Когда спрашивают, сколько стоит построить дом, обычно хотят услышать одну цифру. Но такой цифры нет.

Показываю это на примере наших проектов домов Tudor Revival. Это сопоставимые дома: одноэтажные, с жилой мансардой и гаражом, разработанные для семей с двумя детьми. Для несущих стен в этих проектах мы используем Porotherm 38 Thermo.

В прошлом году по нашему проекту дома 460 м² стоимость основного контура дома составляла 32,5 млн ₽.
В этом году по нашему проекту дома 367 м² по трём сметам получили уже около 34 млн ₽ за основной контур дома.

То есть дом меньше, а стоимость выше.

В этом посте под основным контуром дома я имею в виду фундамент, стены и кровлю.

Отдельно считаются фасады, окна и инженерные коммуникации. Например, только облицовочный кирпич ручной формовки для фасадов может стоить от 3 до 6,5 млн ₽ в зависимости от производителя.

И отдельно от этого остаются благоустройство, внутренняя отделка и меблировка.

Поэтому корректнее обсуждать не стоимость дома «вообще», а состав сметы и тот этап, который вы считаете.

#загородныйдом #проектдома #строительствокотеджей

Когда сравнивают квартиру и дом, разговор обычно быстро сводится к цене и площади. Но в реальности этого мало.Да, иногда...
15/03/2026

Когда сравнивают квартиру и дом, разговор обычно быстро сводится к цене и площади. Но в реальности этого мало.

Да, иногда небольшая квартира в Москве и строительство дома без отделки оказываются сопоставимы по бюджету. И это заставляет посмотреть на выбор шире.

Потому что мы выбираем не только квадратные метры.
Мы выбираем образ жизни.

У квартиры есть свои преимущества: готовая инфраструктура, близость школ, врачей, магазинов, более простая городская логистика.
У дома — свои, и для меня они очень существенны: тишина, приватность, своя территория, свобода и совсем другое ощущение пространства.

Я сама за дом. Но за дом, для которого грамотно выбраны участок и локация. Тогда преимущества загородной жизни раскрываются в полной мере.

Если вам интересен проект дома, который можно построить при бюджете, сопоставимом с квартирой, напишите в директ «Льюис» и пришлите свой e-mail.
Я вышлю коммерческое предложение

Address

Moscow

Opening Hours

Monday 10:00 - 20:00
Tuesday 10:00 - 20:00
Wednesday 10:00 - 20:00
Thursday 10:00 - 20:00
Friday 10:00 - 20:00
Saturday 10:00 - 17:00

Telephone

+79646441612

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ItalProject posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to ItalProject:

Shortcuts

Share

Category