22/06/2021
Приказ Министерства строительства № 421/пр меняет правила составления сметы.
О чем этот закон?
Полное название документа — «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия народов Российской Федерации на территории Российской Федерации» и он призван оптимизировать процесс расчета сметы на строительство и ремонт определённых категорий недвижимости.
Зачем он нужен?
По словам начальника Главгосэкспертизы России Игоря Манылова, новый порядок позволит более точно учесть не предусмотренные ранее затраты строительных организаций:
— Кадастровые работы при вводе объектов в эксплуатацию
— Получение обязательной банковской гарантии
— Обеспечение безопасности объектов
— Страхование объекта строительства,
— Транспортировка опасных, тяжеловесных и крупногабаритных грузов
Полный перечень затрат и другие справочные сведения подробно изложены в тексте опубликованного документа.
Какие изменения ожидаются в работе строительного сектора?
Новая методика расчёта сметной стоимости коснется строительства объектов, которые финансируются из госбюджета и средствами юридических лиц, уставной капитал которых обеспечен государственными средствами на минимум на 50%.
Положениями принятого закона также будет регулироваться и процедура определения сметной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов, который планируется осуществить за счет некоммерческих организаций.
Оценка сметной стоимости должна осуществляться одним из трёх методов:
— Ресурсный
— Базисно-индексный
— Ресурсно-индексный
Последний метод рекомендован в качестве приоритетного и при его реализации будут использоваться нормы с применением сметных цен строительных ресурсов из ФГИС ЦС, индексов изменения сметной стоимости к однородным группам ресурсов и данные о стоимости которых отсутствуют в ФГИС ЦС, учитываемым на основании отдельных составляющих единичных расценок (сборников ФССЦ и ФСЭМ в базисном уровне цен).
#недвижимость #реконструкция #строительство
