101.group.irkutsk

03/06/2026

Не работает!)

- Если у вас антивандальная (противовзломная) фурнитура.
- не разболтанная фурнитура, плотные прижимы не дают сдвигаться замкам.

#Безопасность #окнапластик #иркутск

29/05/2026

Приемка квартиры в ЖК Сити Парк 2
Замечания:
- отслоение плитки на балконе (переделка)
- отклонения по монолиту до 25мм (демонтаж части монолита +10 мешков штукатурки)
- испорчена панель двери (компенсация штукатуркой, планируется другой материал или цвет панели)
- пенные швы (компенсация стиз Б)
- стеклопакет в окалине (компенсация штукатуркой)
#приемкаиркутск #приемкаквартириркутск #иркутск #жкситипарк2 #ситипаркиркутск

25/05/2026

21/05/2026

Экскурсию прошли по 4 домам.

Купили дом у данного застройщика.

Диапазон цен 5-7млн
Площади 110-212 м²

Плюсы:
- брус видно что отбирается и колибруется
- коробке дают отстояться минимум год, брус усаживается равномерно.
- марочная прочность фундамента М300-М350
- кровля собрана в сравнении с остальными на отлично, есть запилы строительных ног в балки, расставлены упоры. Есть мелкие недочеты но они в масштабе рынка вообще не существенны.
- присутствует минимальное количество обзола.
- расчетное утепление кровли 200мм эковаты, закрывается ветрозащитой сверху.
- окна KBE 5к, не самые дешевые.
- территория обслуживается, создается полноценный поселок с управляющей компанией.
- электрика распаяна на гильзах, скруток нету.
-

Минусы:
- рынок диктует ценовую политику, застройщик не может в рамках таких цен применять более дорогостоящие решения или материалы, по этому идет на грани соблюдения качества при минимальных затратах на материалы и работы.
- пароизоляция посредственная, лучше сразу доплатить за материал что бы смонтировали ее силами застройщика.

16/05/2026

Проблемы на крыше:
- толщина утеплителя 10см опилок
- стропильные ноги держатся на гвоздях, нету запилов и нету скользящих крепежей.
- балки перекрытия лежат на брусе без шкантования.
- лес не обработан, очень много обзола.
- нету пароизоляции со стороны помещения.
- очень много обзола на досках
- Нету обработки биозащитой

3 дома в осмотре, замечания практически идентичные
- не ровный пол, перепад до 6см уже на готовой плитке
- нужно утеплять фундамент иначе будут топить улицу
- неравномерная усадка бруса, где то могут мешать шканты, нужно опускать регулируемые стойки
- один дом запрел, плохо проветривался, появился грибок
- прочность фундамента с трудом дотягивала до М200, в основном показатель в районе М150, а это показатель для стяжки, а не фундамента.

05/05/2026

Запуск котельного оборудования.
Собрали систему отопления и водоснабжения по проекту, далее мы не делаем самостоятельный запуск, приехал инженер проектной компании, принимает выполненную работу по проекту и производит запуск котлов, тем самым полностью подтверждая правильность работы, а производитель котлов будет уже нести полную гарантию на эксплуатацию.
Бывает такое что монтажники путают фазы, неправильно располагают или настраивают оборудование что приводит в выходу из строя плат управления, и это уже не гарантийный случай, а значит можно попасть на дорогостоящие платы.
Проектирование системы от

26/04/2026

Приемка квартиры в Жк «Автор»
По замечаниям: компенсация штукатуркой 8шт
- замена 3х стеклопакетом
- замена стыковочного профиля на балконной двери
- проверка вентиляции (нет тяги)

28/03/2026

Как избавиться от запотевания зеркала в душе и ванне и не залить соседей или пол с отдельно стоящей ванной без шторки.
Зеркало
- уложить теплый пол и завести линию на стену
Ванна
- установить трап в уровень с полом
- сделать разуклонку к сливу, тогда вся вода будет направляться к стене в трап.
#ремонтквартириркутск #иркутск #теплоезеркало

14/11/2025

Что делается до укладки плитки в санузлах!