Expert Proiect

13/10/2026

Vreți să termoizolați blocul? Nu puneți polistirenul peste probleme ascunse.

Reabilitarea termică a unui bloc nu înseamnă doar aplicarea unui sistem de termoizolație pe fațadă.
Înainte de intervenție, este important să fie evaluată starea existentă a clădirii și să fie identificate problemele care pot influența lucrările sau comportarea în timp a soluției de reabilitare.

În cadrul evaluărilor tehnice pentru clădiri existente, analizăm construcția dincolo de ceea ce se vede în proiect:
🔹 Fațade și case de scară – Verificăm fisurile, desprinderile și tencuielile degradate.
🔹 Poduri și subsoluri – Identificăm infiltrațiile, umiditatea și condensul.
🔹 Apartamente și spații comune – Identificăm degradări ale anvelopei și la îmbinările elementelor constructive.
🔹 Elemente constructive și detalii existente – Analizăm aspectele care pot influența intervenția și performanța acesteia în timp.

Scopul nu este doar să stabilim unde se aplică termoizolația, ci să înțelegem mai întâi în ce stare se află construcția pe care urmează să intervenim.

O reabilitare termică bine fundamentată începe cu o evaluare corectă a clădirii existente.
Înainte să izolăm clădirea, trebuie să înțelegem ce izolăm.

EN: Planning to insulate your apartment building? Don’t cover up hidden problems with insulation.

Thermal retrofitting an apartment building involves more than simply installing an insulation system on the façade.

Before work begins, it is important to assess the building’s existing condition and identify any issues that could affect the construction work or the long-term performance of the retrofit solution.

As part of our technical assessments of existing buildings, we look beyond what is shown in the original design documentation:
🔹 Façades and stairwells – We check for cracks, detachment and deteriorated plaster.
🔹 Roof spaces and basements – We identify water ingress, moisture and condensation.
🔹 Apartments and common areas – We identify deterioration affecting the building envelope and junctions between building elements.
🔹 Structural elements and existing details – We assess factors that may influence the retrofit work and its long-term performance.

The goal is not simply to determine where insulation should be installed, but first to understand the condition of the building we are about to work on.

A well-planned thermal retrofit starts with a proper assessment of the existing building.

Before we insulate a building, we need to understand what we are insulating.

09/10/2026

Ce faci când planurile spun una, dar realitatea din teren ascunde altceva?

Unde sunt poziționate armăturile? Ce se află în interiorul elementelor din beton? Care este starea reală a materialelor?

Acestea sunt întrebări esențiale pentru inginerii și arhitecții care lucrează cu structuri existente.

Testarea nedistructivă ne permite să obținem răspunsuri rapid, fără intervenții invazive și fără a compromite integritatea elementelor investigate.

Prin utilizarea tehnologiilor avansate de investigare și evaluare a betonului, putem identifica detalii ascunse, verifica informațiile din documentația de proiectare și reduce incertitudinile înainte de luarea deciziilor tehnice.

La Expert Proiect, corelăm datele obținute în teren cu documentația existentă și analiza inginerească, transformând rezultatele investigațiilor în informații relevante pentru proiectare și expertizare tehnică.

Pentru că ceea ce nu se vede poate schimba o întreagă soluție tehnică!

Tehnologia ne ajută să vedem mai mult. Ingineria ne ajută să înțelegem.

EN: What do you do when the drawings say one thing, but the actual structure reveals something else?

Where are the reinforcement bars located? What lies inside concrete elements? What is the actual condition of the materials?

These are essential questions for engineers and architects working with existing structures.

Non-destructive testing (NDT) allows us to obtain answers quickly, without invasive interventions and without compromising the integrity of the elements being investigated.

By using advanced concrete investigation and assessment technologies, we can identify hidden details, verify information in the design documentation, and reduce uncertainty before making technical decisions.

At Expert Proiect, we correlate on-site investigation data with existing documentation and engineering analysis, turning investigation results into valuable insights for design and structural assessment.

Because what remains unseen can change an entire engineering solution!

Technology helps us see more. Engineering helps us understand.

07/10/2026

După un incendiu, prima întrebare este adesea: ce se vede?

Pentru un inginer structurist, întrebarea este diferită: ce s-a întâmplat cu structura și cât de mult i-a fost afectată capacitatea de a prelua încărcările?

În cadrul acestui proiect, am realizat o expertiză tehnică pentru o construcție afectată de incendiu, cu obiectivul de a evalua starea reală a structurii și de a fundamenta măsurile de intervenție.

Temperaturile ridicate pot modifica proprietățile mecanice ale materialelor structurale, iar efectele nu sunt întotdeauna evidente doar printr-o inspecție vizuală.

De aceea, evaluarea a urmărit:
• identificarea și documentarea degradărilor;
• evaluarea efectelor incendiului asupra elementelor structurale;
• analiza comportării structurii;
• stabilirea măsurilor necesare pentru punerea în siguranță și intervenția asupra construcției.

În astfel de situații, soluția poate însemna reparație, consolidare, punere în siguranță sau, în funcție de amploarea degradărilor, reconstrucție.

La Expert Proiect, transformăm datele din teren și analiza inginerească în soluții de intervenție fundamentate.

EN: After a fire, the first question is often: what can we see?

For a structural engineer, the question is different: what happened to the structure, and to what extent has its load-bearing capacity been affected?

As part of this project, we carried out a technical assessment of a fire-damaged building, with the objective of evaluating the actual condition of the structure and providing a sound basis for the required intervention measures.

High temperatures can alter the mechanical properties of structural materials, and the effects are not always evident through visual inspection alone.

Therefore, the assessment focused on:
• identifying and documenting the damage;
• evaluating the effects of the fire on the structural elements;
• analysing the structural behaviour;
• determining the measures required to make the building safe and define the appropriate intervention.

In such situations, the appropriate solution may involve repair, strengthening, making the structure safe or, depending on the extent of the damage, reconstruction.

At Expert Proiect, we turn on-site data and engineering analysis into well-founded intervention solutions.

28/09/2026

Cât de repede poți documenta o fațadă cu ajutorul Scanării 3D?
La „Construcții & Capital” am demonstrat concret cm poate fi transformată situația existentă din teren în date digitale utilizabile în proiect.

Colegul nostru Tudor a scanat fațada clădirii în care a avut loc conferința, iar datele captate au fost procesate și transformate într-un nor de puncte 3D.

Din acest nor de puncte pot fi extrase informații utile pentru documentare, măsurători, analiză și proiectare.

Demonstrația a fost un exemplu simplu despre cm funcționează procesul, de la captarea datelor în teren până la reprezentarea digitală a clădirii. Ne-am bucurat să putem arăta, în cadrul conferinței, nu doar rezultatul final, ci și procesul prin care se obțin aceste date.

Mulțumim organizatorilor PSC Filiala Sibiu pentru găzduire și pentru discuțiile productive! Ne-am bucurat să fim parte din acest eveniment.

EN: How quickly can you document a building façade using 3D Scanning?

At “Construcții & Capital”, we demonstrated how existing site conditions can be transformed into digital data that can be used throughout the design process.

Our colleague Tudor scanned the façade of the building where the conference took place, and the captured data was processed and transformed into a 3D point cloud.

From this point cloud, useful information can be extracted for documentation, measurements, analysis and design.

The demonstration was a simple example of how the process works, from capturing data on site to creating a digital representation of the building.

We were glad to show, during the conference, not only the final result, but also the process behind obtaining and processing these data.

Thank you to the organizers for hosting us and for the productive discussions! We were pleased to be part of this event.

23/09/2026

Ne vedem din nou la „Construcții & Capital”!

Pe 25 septembrie 2026 participăm, pentru al doilea an consecutiv, la conferința regională „Construcții & Capital”, care va avea loc la Symphony by the Lake, Sibiu.

Anul acesta venim cu un focus clar: Scanarea 3D.
Alături de noi vor fi colegii noștri specialiști în Scanare 3D, pregătiți să vă arate concret cm poate fi utilizată tehnologia în proiectele de construcții și infrastructură.

La stand puteți afla:
🔹 cm realizăm scanarea și ce informații putem capta din teren;
🔹 cm procesăm datele și cm obținem norul de puncte 3D;
🔹 ce informații pot fi extrase ulterior din norul de puncte;
🔹 cm pot fi utilizate aceste date în documentare, analiză și proiectare.

Vom avea cu noi și echipamentele de scanare, astfel încât să puteți vedea tehnologia și procesul cât mai aproape de realitate.
Dacă sunteți la conferință, vă așteptăm la standul Expert Proiect.

Veniți să ne puneți întrebări. Noi vă arătăm ce poate face Scanarea 3D pentru proiectul vostru.

EN: See you again at “Construcții & Capital”!

On September 25, 2026, we will be attending the regional “Construcții & Capital” conference for the second consecutive year, taking place at Symphony by the Lake, Sibiu.

This year, our focus is clear: 3D Scanning.

Our 3D Scanning specialists will be there to show you how this technology can be used in construction and infrastructure projects.

At our booth, you can learn:
🔹 how 3D scanning is carried out and what information can be captured on site;
🔹 how the data is processed and transformed into a 3D point cloud;
🔹 what information can be extracted from the point cloud;
🔹 how this data can be used for documentation, analysis and design.

We will also bring our 3D scanning equipment, so you can see the technology and the process as close to the real thing as possible.

If you are attending the conference, we look forward to seeing you at the Expert Proiect booth.

Come and ask us your questions. We’ll show you what 3D Scanning can do for your project.

hashtag hashtag hashtag hashtag hashtag

21/09/2026

Cum păstrăm patrimoniul pentru generațiile viitoare?

Patrimoniul construit nu înseamnă doar ziduri și forme arhitecturale. Înseamnă detalii, proporții, ornamentații și picturi murale care spun povestea unui loc.

În cadrul proiectului, scanarea 3D ne-a permis să documentăm cu precizie geometria construcției și să transformăm informațiile din teren într-un set complex de date digitale.

Astfel, modelul 3D a devenit o arhivă digitală a clădirii, utilă pentru documentare, conservare, restaurare și pentru proiectele care urmează.

Iar pentru clădirile de patrimoniu, unde fiecare detaliu poate avea valoare istorică și artistică, păstrarea acestor informații în format digital poate reprezenta o resursă importantă pentru viitor.

Digitalizăm ceea ce există astăzi pentru ca informația despre patrimoniu să poată fi păstrată și folosită și mâine.

EN: How do we preserve our built heritage for future generations?

Built heritage is more than walls and architectural forms. It includes details, proportions, ornamentation and murals that tell the story of a place.

As part of this project, 3D scanning allowed us to accurately document the geometry of the building and transform information collected on site into a comprehensive set of digital data.

The resulting 3D model has thus become a digital archive of the building, useful for documentation, conservation, restoration and future projects.

For heritage buildings, where every detail can carry historical and artistic value, preserving this information in digital format can become an important resource for the future.

We digitize what exists today so that information about our built heritage can be preserved and used tomorrow.

16/09/2026

Suntem bucuroși să sprijinim industria construcțiilor și să fim, pentru al doilea an consecutiv, sponsori ai Conferinței Naționale „Construcții & Capital”, ediția a II-a, organizată de PSC Filiala Sibiu.

Pentru noi, susținerea unor astfel de evenimente înseamnă susținerea dialogului dintre profesioniști, a schimbului de experiență și a dezvoltării unui sector în care deciziile tehnice au un rol esențial.

La Expert Proiect, rigurozitatea, datele concrete și responsabilitatea profesională stau la baza activității noastre de zi cu zi, de la expertiză și investigații tehnice până la proiectare.

📅 25 septembrie 2026
📍 Symphony by the Lake, Sibiu

Ne bucurăm să contribuim, încă o dată, la un eveniment dedicat profesioniștilor din industria construcțiilor.

Au fost alături de noi la prima ediție. Revin și anul acesta.

Ne bucurăm să anunțăm Expert Proiect în calitate de sponsor al Conferinței Naționale „Construcții & Capital”, ediția a II-a.

EXPERT PROIECT lucrează într-o zonă în care nu este loc pentru presupuneri: expertizare tehnică, proiectare geotehnică, testări nedistructive ale elementelor din beton și proiectarea fundațiilor speciale. Prin expertize independente și soluții fundamentate pe date, echipa lor contribuie la luarea unor decizii corecte, de la identificarea unei probleme până la proiectarea soluției de remediere.

În construcții, costul real al unei decizii tehnice se vede în timp. Tocmai de aceea, experiența, precizia și profesionalismul unor specialiști precum cei de la EXPERT PROIECT sunt atât de importante pentru industrie.

Le mulțumim pentru încredere, pentru continuitatea acestui parteneriat și pentru că sunt din nou alături de noi!

Ne vedem pe 25 septembrie, la Sibiu.

Pentru achiziționarea biletelor accesați linkul https://www.psc.ro/conferinte-psc/sibiu-2026/

📅 25 septembrie 2026
📍 Symphony by the Lake, Sibiu

14/09/2026

Expertiză geotehnică pentru un parc fotovoltaic

Am avut ocazia să contribuim la dezvoltarea unui proiect de energie regenerabilă într-o zonă cu potențial pentru dezvoltarea unei viitoare centrale electrice fotovoltaice, propusă în județul Sălaj.

Rolul nostru a vizat elaborarea unei expertize geotehnice preliminare privind soluțiile de stabilizare a versanților și condițiile de fundare pentru amplasamentul studiat.

Deși un parc fotovoltaic presupune, în general, structuri cu încărcări reduse, terenul pe care acestea sunt amplasate poate ridica provocări importante legate de stabilitate. În acest caz, amplasamentul prezenta un relief colinar fragmentat, versanți cu pante variabile, zone afectate de alunecări de teren, eroziune și ravenare, precum și depozite deluviale sensibile la apă.

Analiza geotehnică nu s-a limitat la condițiile de fundare ale structurilor pentru panouri. Am evaluat comportarea generală a versanților, mecanismele potențiale de instabilitate, influența apei și a acțiunii seismice, precum și măsurile necesare pentru menținerea stabilității amplasamentului.

În urma analizei, au fost identificate și cartografiate zone cu potențial diferit de instabilitate și au fost formulate recomandări privind controlul apelor, execuția etapizată, protejarea suprafețelor expuse și monitorizarea versanților.

Pentru noi, fiecare proiect începe cu aceeași întrebare: Ce ne spune terenul și cm putem construi în siguranță, fără a declanșa fenomene de instabilitate?

Pentru proiectele de dezvoltare a parcurilor fotovoltaice, o expertiză geotehnică realizată corect încă din etapa de planificare poate face diferența dintre o soluție viabilă și una care generează riscuri și costuri suplimentare importante în etapele următoare.

EN: Geotechnical Assessment for a Photovoltaic Park

We had the opportunity to contribute to the development of a renewable energy project in an area with potential for the development of a future photovoltaic power plant in Sălaj County, Romania.

Our role involved preparing a preliminary geotechnical assessment addressing slope stabilization solutions and foundation conditions for the site under study.

Although photovoltaic parks generally involve structures with relatively low loads, the ground conditions on which they are built can present significant stability challenges. In this case, the site featured fragmented hilly terrain, slopes with varying inclinations, areas affected by landslides, erosion and gully formation, as well as water-sensitive colluvial deposits.

The geotechnical analysis went beyond the foundation conditions of the photovoltaic panel structures. We assessed the overall behavior of the slopes, potential instability mechanisms, the influence of water and seismic action, as well as the measures required to maintain site stability.

Following the analysis, areas with different levels of instability potential were identified and mapped, and recommendations were provided regarding water management, phased construction, protection of exposed surfaces and slope monitoring.

For us, every project starts with the same question: What is the ground telling us, and how can we build safely without triggering instability phenomena?

For photovoltaic park development projects, a properly conducted geotechnical assessment from the planning stage can make the difference between a viable solution and one that generates significant risks and additional costs in the later stages.

08/09/2026

STUDIU DE CAZ | Releveu 3D pentru o clădire de învățământ

Cum începi corect un proiect de renovare atunci când ai de intervenit asupra unei clădiri existente?
În acest proiect, am realizat releveul 3D complet al unei instituții de învățământ, documentând cu precizie geometria clădirii, atât la interior, cât și la exterior.
Pe baza datelor obținute, echipa de proiectare poate avea acces la informații esențiale pentru etapele următoare:
▪️ calculul suprafețelor;
▪️ documentarea și analiza fațadelor;
▪️ determinarea suprafeței acoperișului;
▪️ documentarea structurii existente a șarpantei din lemn și evaluarea vizuală a stării acesteia;
▪️ o bază digitală pentru dezvoltarea propunerilor de renovare.

Releveul nu înseamnă doar măsurători. Înseamnă date reale despre clădire, organizate într-o formă care poate fi utilizată ulterior în procesul de proiectare și renovare.
De la clădirea existentă la un model digital utilizabil pentru proiectare.

EN: CASE STUDY | 3D Survey for an Educational Building

How do you properly start a renovation project when working with an existing building?

For this project, we carried out a complete 3D survey of an educational institution, accurately documenting the building’s geometry, both internally and externally.

Based on the data collected, the design team can access essential information for the next stages of the project:
▪️ area calculations;
▪️ façade documentation and analysis;
▪️ roof surface determination;
▪️ documentation of the existing timber roof structure and visual assessment of its condition;
▪️ a digital foundation for developing renovation proposals.

A survey is not just about measurements.

It means having accurate, real-world data about the existing building, organised in a format that can be used throughout the design and renovation process.

From the existing building to a digital model ready to support design.

04/09/2026

Într-un proiect recent de reabilitare structurală, echipa Expert Proiect s-a confruntat cu o provocare complexă: degradări ale grinzilor, de la segregări vechi ale betonului până la exfolieri și coroziunea armăturilor, într-un hotel care trebuia să rămână funcțional pe durata intervențiilor.

În locul unei soluții generale, costisitoare și aplicate uniform, am optat pentru o abordare adaptată situației reale: consolidăm doar acolo unde este necesar.

🔹Diagnoză precisă – scanare GPR și investigații tehnice dedicate
🔹Analiză structurală avansată – modelare 3D în ETABS, verificarea capacității portante și evaluarea răspunsului seismic
🔹 Soluții adaptate fiecărei zone – de la reparații cu mortare structurale R4 până la cămășuiri prin torcretare

Rezultatul? O soluție de consolidare optimizată, intervenții realizate strict acolo unde sunt necesare, costuri optimizate pentru beneficiar și, foarte important, posibilitatea ca hotelul să își continue activitatea.

La Expert Proiect, expertiza tehnică nu înseamnă doar identificarea problemelor, ci și fundamentarea soluției optime pentru fiecare construcție.

Ai o construcție cu degradări sau un proiect care necesită o expertiză structurală și optimizarea soluției de intervenție? Scrie-ne.

EN: In a recent structural rehabilitation project, the Expert Proiect team faced a complex challenge: beam deterioration ranging from long-standing concrete segregation to concrete spalling and reinforcement corrosion, in a hotel that needed to remain operational throughout the intervention works.

Instead of applying a general, costly solution across the entire structure, we opted for an approach adapted to the actual condition: strengthening only where necessary.

🔹 Accurate diagnosis – GPR scanning and targeted technical investigations
🔹 Advanced structural analysis – 3D modelling in ETABS, load-bearing capacity verification, and seismic response assessment
🔹 Solutions adapted to each area – from repairs using R4 structural mortars to shotcrete jacketing

The result? An optimized strengthening solution, interventions carried out only where necessary, optimized costs for the beneficiary, and, importantly, the ability for the hotel to remain operational.

At Expert Proiect, a technical assessment is not only about identifying problems. It is about determining the most appropriate solution for each structure.

Do you have a structure showing signs of deterioration or a project requiring structural assessment and optimization of the intervention solution? Get in touch with us.