Cadastru Plus

02/09/2026

📍 Măsurători pentru recepție și certificat de edificare – Sector 2, București

Am realizat măsurătorile cadastrale pentru o construcție cu regim de înălțime S+P+2E, având:

* 86 mp suprafață construită la sol
* 515 mp suprafață construită desfășurată

Pentru această etapă am întocmit:

* Planul de Amplasament și Delimitare (PAD)
* Releveele construcției
* măsurătorile necesare pentru obținerea recepției și a certificatului de edificare

După obținerea acestor documente, vom continua cu întocmirea dosarului cadastral și depunerea lucrării la OCPI București, pentru actualizarea și înscrierea construcției în evidențele cadastrale.

📍 Sector 2, București

01/08/2026

📍 O nouă lucrare finalizată în Sectorul 1, București!

Am realizat măsurătorile cadastrale pentru un teren în suprafață de 350 mp și pentru construcțiile existente, întocmind Planul de Amplasament și Delimitare (PAD) necesar documentației cadastrale.

Imobilul este unul dobândit în baza Legii nr. 112/1995, iar astfel de proiecte necesită o atenție deosebită atât asupra documentelor de proprietate, cât și asupra măsurătorilor efectuate în teren.

Fiecare lucrare este diferită, iar experiența noastră ne permite să găsim soluțiile potrivite chiar și pentru spețele cu un grad ridicat de complexitate.

✔️ Măsurători cadastrale de precizie
✔️ Plan de Amplasament și Delimitare (PAD)
✔️ Documentații cadastrale pentru București și Ilfov

📞 Dacă ai nevoie de servicii de cadastru, intabulare, topografie sau trasări, echipa Cadastru Plus îți stă la dispoziție.

🌐 www.cadastru-plus.ro

27/05/2026

🏗️ Trasare hală industrială în București, Sector 1

Pentru o construcție executată corect, precizia din teren este esențială încă din prima etapă.

În cadrul acestui proiect, echipa Cadastru Plus a realizat lucrări complete de ridicare topografică, trasare axe construcție, stabilire cote și verificări de execuție pentru o hală industrială din București, Sector 1.

✅ ridicare topografică inițială
✅ stabilirea cotei 0 de execuție
✅ trasarea axelor principale ale halei
✅ trasarea elementelor pentru săpătură și montaj
✅ verificarea poziției buloanelor, axelor, grinzilor și cotei finale a pardoselii

Rezultatul: poziționarea corectă a halei și executarea lucrărilor conform proiectului tehnic, fără abateri geometrice sau altimetrice.

📍 Proiect realizat în București, Sector 1
📐 Teren: 31.547 mp
🏗️ Construcție: 200 mp

Ai nevoie de trasare, ridicare topografică sau verificări pe șantier?

📲 Contactează Cadastru Plus pentru o ofertă personalizată.

Ridicare topografică, trasare axe și verificări de execuție pentru o hală industrială din Sector 1, București, cu stabilirea cotei 0 și controlul geometric și altimetric al lucrărilor.

12/05/2026

📍 Proiect realizat – Trasări și lucrări topografice pentru amenajarea unei parcări în zona Catedralei Mântuirii Neamului, București

Un proiect complex de topografie inginerească realizat de echipa Cadastru Plus, ce a avut ca scop realizarea trasărilor necesare pentru amenajarea unei parcări în proximitatea unuia dintre cele mai importante proiecte arhitecturale din România. 🏗️

🔧 Lucrările executate au inclus:
✔️ trasări topografice în teren
✔️ poziționarea elementelor proiectate
✔️ verificări și măsurători de precizie
✔️ asistență topografică pentru execuție
✔️ corelarea proiectului cu situația din teren

📐 În proiectele de infrastructură și amenajare urbană, precizia măsurătorilor topografice este esențială pentru implementarea corectă a lucrărilor și evitarea erorilor din execuție.

Astfel de lucrări necesită echipamente profesionale, experiență în teren și o colaborare constantă între proiectanți, executanți și echipa de topografie.

📸 Vezi și alte proiecte pe:
https://cadastru-plus.ro

09/05/2026

📍 Proiect realizat – Actualizare documentație cadastrală și înscriere construcție C11 în Sector 1, București

Unul dintre proiectele realizate de echipa Cadastru Plus, ce a presupus actualizarea documentației cadastrale și înscrierea unei construcții în cartea funciară. 🏢

🔧 În cadrul lucrării au fost efectuate:
✔️ măsurători topografice
✔️ relevee interioare și exterioare
✔️ actualizarea planurilor cadastrale
✔️ documentația pentru înscrierea construcției C11
✔️ verificări și corelări tehnice conform cerințelor ANCPI

📐 Detalii proiect:
▪️ amplasament: Sector 1, București
▪️ teren: 79.388 mp
▪️ construcție cu regim DS+P+1E+2E

Fiecare proiect de cadastru și intabulare necesită atenție la detalii, măsurători precise și documentație tehnică realizată corect, astfel încât proprietatea să poată fi evidențiată complet în cartea funciară.

📸 Mai multe imagini și detalii despre proiect:

https://cadastru-plus.ro/proiect/actualizare-documentatie-cadastrala-cu-inscriere-constructie-c11-in-sector-1-bucuresti

25/03/2026

📌 Plan Stereografic 1970 pentru racordare utilități ⚡💧🔥

Vrei să te racordezi la electricitate, gaze, apă sau canalizare?
Atunci ai nevoie de un document esențial: planul de situație în sistem Stereografic 1970.

🔎 Când este necesar?

📌 Pentru obținerea avizelor de la utilități:
▪️ energie electrică
▪️ gaze naturale
▪️ apă și canalizare
▪️ termoficare
▪️ telefonie / alte rețele edilitare

👉 Este obligatoriu pentru stabilirea soluției tehnice de racordare.

📐 Ce se solicită?

✔️ Plan de situație la scară (1:200 / 1:500 / 1:2000)
✔️ Coordonatele imobilului în sistem Stereografic 1970
✔️ Document vizat de specialist autorizat ANCPI

📂 Ce conține planul?

Planul realizat de noi include, în funcție de proiect:

▪️ limitele proprietății și construcțiile existente
▪️ rețele edilitare din zonă
▪️ coordonatele terenului și construcțiilor
▪️ traseul rețelei proiectate (ex: cabluri electrice)
▪️ poziția echipamentelor (BMPT, firide, post trafo etc.)

✅ Planul este valabil oficial?

✔️ Da — este vizat și ștampilat de specialist autorizat ANCPI
✔️ La cerere, poate fi depus și pentru recepție tehnică OCPI

🧰 Te putem ajuta și cu:

▪️ Plan de încadrare în zonă
▪️ Măsurători pentru imobile neintabulate
▪️ Extras de carte funciară

📞 Cum obții planul?

Simplu 👇
Ne contactezi → ne dai detaliile → noi ne ocupăm de tot.

🌐 https://cadastru-plus.ro/contact
☎️ 0746 043 223

04/03/2026

📌 Regularizarea actelor de proprietate – Când și cm se poate face? 🏠📄

Ai un teren sau un imobil cu acte incomplete, erori în documente sau neintabulat?
Regularizarea actelor de proprietate este pasul esențial pentru ca proprietatea ta să fie recunoscută legal și pentru a evita probleme juridice în viitor.

🔎 Ce înseamnă regularizarea actelor de proprietate?

Este procesul prin care documentele unui imobil sunt corectate, completate sau actualizate, astfel încât proprietatea să fie înregistrată corect în evidențele oficiale.

Acest lucru este necesar atunci când:
✔️ lipsesc documente importante
✔️ există erori în acte
✔️ imobilul nu este intabulat
✔️ apar dispute asupra proprietății
✔️ dreptul de folosință trebuie transformat în drept de proprietate

⚠️ Când este necesară regularizarea?

📌 Actele de proprietate sunt incomplete sau lipsesc
📌 Există diferențe între suprafața reală și cea din documente
📌 Proprietatea nu este înscrisă în Cartea Funciară
📌 Există litigii sau neclarități privind proprietarul
📌 Este nevoie de actualizarea situației juridice a imobilului

🧭 Care sunt pașii principali?

1️⃣ Verificarea documentelor existente
Extras CF, contracte, titlu de proprietate, autorizații.

2️⃣ Obținerea documentelor lipsă
De la primării, arhive sau instituții competente.

3️⃣ Ridicare topografică
Pentru corectarea diferențelor de suprafață sau poziționare.

4️⃣ Actualizarea documentației cadastrale
Depunerea documentelor la OCPI.

5️⃣ Autentificarea actelor la notar

6️⃣ Intabularea în Cartea Funciară

🎯 De ce este importantă regularizarea actelor?

✔️ Evită litigii privind proprietatea
✔️ Permite vânzarea sau ipotecarea imobilului
✔️ Facilitează obținerea unui credit bancar
✔️ Asigură recunoașterea legală a proprietății

📞 Ai întrebări sau ai nevoie de ajutor pentru clarificarea actelor de proprietate?

🌐 Contactează echipa Cadastru Plus
🔗 https://cadastru-plus.ro/contact

📱 Pentru orice informații ne poți suna la: 0746 043 223

25/02/2026

📌 Ce este documentația DTAC și de ce este esențială pentru autorizația de construire? 🏗️📐

Vrei să construiești o casă, un depozit sau o clădire nouă?
Primul pas legal este DTAC – Documentația Tehnică pentru Autorizarea Construirii.

Fără această documentație, nicio lucrare nu poate începe legal.

🔎 Ce este, mai exact, DTAC?

DTAC este setul complet de:
📄 planșe tehnice
📑 memorii tehnice
🧾 avize și studii

Rolul său este să demonstreze că viitoarea construcție respectă:
✔️ reglementările urbanistice
✔️ normele de siguranță
✔️ cerințele tehnice în vigoare

📂 Ce conține documentația pentru autorizație?

O documentație completă include:
▪️ Plan de situație și încadrare în zonă
▪️ Planuri de arhitectură
▪️ Memoriu de rezistență
▪️ Proiecte de instalații
▪️ Studiu geotehnic
▪️ Ridicare topografică
▪️ Avize de utilități

⚠️ Toate trebuie să fie corelate între ele.
O singură piesă lipsă poate duce la respingerea dosarului.

👷‍♂️ Cine întocmește documentația?

DTAC este realizată de o echipă multidisciplinară:
✔️ Arhitect
✔️ Inginer structurist
✔️ Inginer instalații
✔️ Specialist geotehnician
✔️ Topograf autorizat

Colaborarea corectă între specialități face diferența între o autorizare rapidă și luni de blocaje.

❌ Greșeli frecvente care întârzie autorizarea:
▪️ Lipsa studiului geotehnic
▪️ Planuri incomplete
▪️ Date topografice greșite
▪️ Neconcordanțe între specialități
▪️ Documentație neactualizată

Toate acestea înseamnă timp pierdut și costuri suplimentare.

🎯 Concluzie

O documentație corect întocmită este cheia unei construcții legale și sigure.
Alegerea unei echipe profesioniste îți reduce riscurile și scurtează timpul de autorizare.

📞 Ai nevoie de DTAC sau ridicare topografică?
📲 Contactează echipa Cadastru Plus pentru consultanță.

🌐 https://cadastru-plus.ro
📱 0746 043 223

18/02/2026

📌 Când trebuie să faci o verificare completă a situației cadastrale pentru o tranzacție imobiliară? 🏠🔍

Într-o tranzacție imobiliară, siguranța juridică este esențială.
Înainte să cumperi sau să vinzi un imobil, este recomandat să faci o analiză detaliată a situației cadastrale și juridice a proprietății.

Pentru că nu este suficient doar „să existe acte” — ele trebuie să fie corecte, actualizate și fără probleme ascunse.

🔎 Ce presupune această verificare?

✔️ Confirmarea proprietarului înscris în cartea funciară
✔️ Verificarea suprafeței și a limitelor reale ale imobilului
✔️ Identificarea ipotecilor, sechestrelor sau altor sarcini
✔️ Depistarea eventualelor litigii sau suprapuneri
✔️ Analiza drepturilor de servitute sau coproprietate

Practic, te asiguri că imobilul este în regulă din punct de vedere tehnic și juridic înainte de a semna.

⚠️ Când este esențială această analiză?

📌 Înainte de semnarea contractului de vânzare-cumpărare
📌 La achiziția unui teren sau a unei case vechi
📌 În cazul unei moșteniri sau succesiuni
📌 Înainte de accesarea unui credit ipotecar
📌 Dacă urmează modificări, extinderi sau construcții noi

O verificare făcută la timp te poate salva de:
❌ blocaje la notar
❌ probleme cu banca
❌ conflicte cu vecinii
❌ pierderi financiare importante

🧭 Cum procedezi corect?

Prin solicitarea unui extras de carte funciară actualizat și prin analiza documentației realizată de un specialist autorizat.

La Cadastru Plus, verificăm în detaliu situația proprietății tale și îți oferim claritate înainte de orice decizie importantă.

📞 O tranzacție sigură începe cu informații corecte.
Contactează-ne pentru consultanță și evită surprizele neplăcute.

🔗Află mai multe pe 👉 https://cadastru-plus.ro

17/02/2026

📌 Terenuri moștenite, dar „uitate” din succesiune. Ce riscuri există pe termen lung? 🌾⚖️

În practică, mulți moștenitori descoperă că au primit terenuri „pe hârtie”, dar care, în realitate:

▪️ sunt greu de identificat
▪️ sunt folosite de alte persoane de zeci de ani
▪️ nu sunt cadastrate
▪️ nu au valoare economică reală

Din acest motiv, ele nu sunt incluse în certificatul de moștenitor.
⚠️ Însă omisiunea nu înseamnă că problema dispare.

🔎 Ce se întâmplă juridic dacă terenul nu este inclus în succesiune?

✔️ Dreptul de proprietate se transmite oricum prin moștenire
✔️ Obligațiile fiscale continuă
✔️ Răspunderea rămâne în sarcina moștenitorilor

Cu alte cuvinte: chiar dacă terenul nu apare în certificat, el face parte din patrimoniu.

💸 Ce riscuri apar în timp?

📌 Impozitele continuă să fie datorate
📌 Se pot acumula penalități și majorări
📌 Pot apărea executări silite
📌 Posesorii de lungă durată pot solicita uzucapiunea
📌 Problema se transmite generației următoare

Astfel, o decizie de „a ignora” azi poate deveni un blocaj pentru copiii de mâine.

🧩 Situația se poate complica rapid

În multe cazuri:
🔹 există mai mulți moștenitori
🔹 unii sunt plecați din țară
🔹 succesiunile intermediare nu au fost dezbătute

Ajungem la zeci de persoane implicate, iar un singur moștenitor necooperant poate bloca întreaga clarificare juridică.

✅ Ce opțiuni există?

🔹 Completarea succesiunii și intabularea
🔹 Transmiterea dreptului către actualii posesori
🔹 Donația către autoritatea locală
🔹 Renunțarea legală la drept
🔹 Soluții negociate, adaptate fiecărui caz

Nu există o variantă universală. Fiecare situație trebuie analizată concret.

⚠️ Ce NU este o soluție sigură?

„Abandonul total”.
Neplata impozitelor poate duce la popriri, datorii și complicații suplimentare.

🎯 Concluzie

Terenurile neincluse în succesiune nu dispar.
Ele pot genera obligații fiscale, blocaje juridice și probleme care se perpetuează în timp.

📞 La Cadastru Plus, analizăm fiecare situație în parte și te ajutăm să identifici soluția practică potrivită cazului tău.

🔗 Află mai multe 👉 https://cadastru-plus.ro