Odbiory mieszkań Warszawa

Odbiory mieszkań Warszawa Odbiory techniczne mieszkań/domów w Warszawie i okolicach. Skrupulatnie, terminowo i profesjonalnie
(406)

Zachęcam Państwa do skorzystania z moich usług w zakresie odbioru mieszkania od Developera. Z wykształcenia jestem inżynierem budownictwa, posiadam wieloletnie doświadczenie z zakresu budowania oraz wykańczania zarówno mieszkań jak i ekskluzywnych powierzchni biurowych. Posiadam uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz architektonicznej . Poprzez wieloletni

ą codzienną pracę w zawodzie potrafię bez problemu wyłapać błędy popełnione podczas wykonywania robót budowlano-wykończeniowych. Dodatkowo zajmuję się sporządzaniem projektów oraz wykonywaniem ekspertyz budowlanych, dokonuję również okresowych kontroli obiektów budowlanych.

OKAM - CityFlowArchitektura – nowoczesna, spójna bryła budynków.Części wspólne – estetyczne lobby i komunikacja, dobre m...
27/07/2026

OKAM - CityFlow
Architektura – nowoczesna, spójna bryła budynków.
Części wspólne – estetyczne lobby i komunikacja, dobre materiały wykończeniowe.
Garaż podziemny – czytelna organizacja i wysoki standard wykonania.
Tereny zielone – zadbane patio i atrakcyjna przestrzeń wspólna.

Jako inspektor nadzoru uczestniczący w odbiorach lokali na inwestycji CityFlow realizowanej przez OKAM mogę ocenić ogólną jakość wykonania robót jako dobrą.
Większość stwierdzonych podczas odbiorów usterek miała charakter wykończeniowy i była typowa dla tego etapu realizacji.
Najczęstsze usterki to:
• brak zachowania kątów prostych w niektórych pomieszczeniach,
• rysy na szybach oraz elementach balustrad,
• konieczność regulacji stolarki okiennej,
• zabrudzenia pomiędzy szybą a uszczelką w oknach,
• brak właściwego wypoziomowania osprzętu elektrycznego (gniazd i włączników),
• niedociągnięcia w jakości wykonania tynków, szczególnie w obrębie narożników (zatarcia na ostro, zgrubienia)
Nie stwierdzono natomiast wad o charakterze konstrukcyjnym ani nieprawidłowości, które świadczyłyby o niskiej jakości wykonania całej inwestycji. W mojej ocenie większość zgłoszonych usterek kwalifikowała się do standardowych poprawek wykonywanych w ramach procedury odbiorowej.
Podsumowując, CityFlow to inwestycja premium wykonana na dobrym poziomie technicznym.

Za chwilę się przekonamy co tym razem oferuje nam deweloper Develia na inwestycji Bemowo Vita
09/05/2026

Za chwilę się przekonamy co tym razem oferuje nam deweloper Develia na inwestycji Bemowo Vita

Jakie są skutki braku izolacji przeciwwodnej na ścianach w obrębie prysznica oraz posadzce łazienki, zobaczcie Państwo s...
30/04/2026

Jakie są skutki braku izolacji przeciwwodnej na ścianach w obrębie prysznica oraz posadzce łazienki, zobaczcie Państwo sami.
Brak wykonanej hydroizolacji wiąże się z wykonaniem generalnego remontu łazienki wraz z osuszaniem ścian oraz powierzchni podposadzkowej w całym lokalu

Ostródzka 123Wawel DevelopmentPoniżej pragnę ukazać kilka zdjęć z inwestycji Ostródzka 123 wykonanych podczas przeprowad...
30/04/2026

Ostródzka 123
Wawel Development

Poniżej pragnę ukazać kilka zdjęć z inwestycji Ostródzka 123 wykonanych podczas przeprowadzonych odbiorów. w celu szczegółowych informacji zapraszam na priv :)

Oh Pragaul Białostocka 5dOsoby zainteresowane wrażeniami z przeprowadzonych odbiorów oraz jakością wykonanych prac zapra...
30/04/2026

Oh Praga
ul Białostocka 5d

Osoby zainteresowane wrażeniami z przeprowadzonych odbiorów oraz jakością wykonanych prac zapraszam na priv :)

WARSZAWSKI ŚWIT – Home InvestPo dokonaniu kilku inspekcji lokali na terenie inwestycji dewelopera Home Invest przy ulicy...
13/04/2026

WARSZAWSKI ŚWIT – Home Invest

Po dokonaniu kilku inspekcji lokali na terenie inwestycji dewelopera Home Invest przy ulicy Warszawski Świt 10 na Warszawskim Bródnie, poniżej przedstawiam krótkie podsumowanie odnośnie jakości wykończenia oraz użytych materiałów:

1. Stolarka okienna PVC - duże przeszklenia, pakiety szklane 3 – szybowe, okna wyregulowane, lecz lekko przykurzone co ograniczało możliwości podczas weryfikacji pod względem zarysowań.
Zainstalowaną stolarkę oceniam jako bardzo dobrą

2. Balustrady – przeszklone co nadaje lepszych walorów estetycznych budynku. Podczas odbiorów balustrady były zabrudzone, zatem brak możliwości weryfikacji pod względem uszkodzeń i zarysowań.
Zainstalowane balustrady oceniam jako bardzo dobre

3. Wykończenie balkonów – płyty ceramiczne na stopach
Standard wykończenia oceniam jako bardzo dobry

4. Drzwi wejściowe – dość solidne drzwi o odporności pożarowej z zainstalowanym samozamykaczem produkcji firmy Gerda w klasie antywłamaniowości RC3
Zainstalowane drzwi oceniam jako bardzo dobre.

5. Ściany wewnętrzne – co ważne murowane z bloczków sylikatowych typu Silka. Nadmienię, iż znaczna część deweloperów buduje ściany działowe z bloczków gipsowych typu Orth, gdzie dany materiał ma znacznie słabsze parametry akustyczne oraz wytrzymałościowe od bloczków sylikatowych co jest bardzo istotne podczas eksploatacji lokalu.
Ponadto bloczków typu Orth się nie tynkuje co prowadzi do znacznej oszczędności dla dewelopera
Konstrukcję ścian działowych oceniam jako bardzo dobrą.

6. Tynki – tynki gipsowe maszynowe wykonane dość przyzwoicie. Brak znaczących usterek przekraczających w sposób istotny warunki normowe odnośnie płaszczyzny, kątów, odparzeń od podłoża.
Przed położeniem powłoki malarskiej zalecane wykonanie gładzi.
Wykonanie tynków oceniam jako dobre.

7. Posadzki – jastrych cementowe wykonane przy zachowaniu normowych płaszczyzn.
Wykonanie posadzek oceniam jako bardzo dobre.

8. Stropy – ugięcia stropów sięgały do 18 mm w miejscu największej strzałki ugięcia. Brak widocznych spękań konstrukcyjnych
Konstrukcję stropów oceniam jako dobrą

9. Zewnętrzna izolacja termiczna – fasada wykonana w systemie BSO (Bezspoinowy System Ocieplenia) o grubości styropianu 18 cm, gdzie zazwyczaj deweloperzy ograniczają do 16 cm, ale o tym oczywiście decydują parametry izolacyjne zastosowanych materiałów.
Fasadę oceniam jako bardzo dobrą

10. Instalacja wodno-kanalizacyjna – co ważne główny pion kanalizacji jest wykonany z materiału o podwyższonych parametrach akustycznych tzw. rura niskoszumowa. Dodatkowo zastosowano oczka mosiężne, a nie jak większość deweloperów plastikowe. Dodatkowo bardzo istotna sprawa – instalacje w łazience są rozprowadzone oraz wkute w ścianę.
Ocena bardzo dobra

11. Części wspólne – estetycznie wykończone. W garażu są pomalowane ściany oraz dość estetycznie wykonana posadzka żywiczna
Ocena bardzo dobra

Reasumując – oczywiście podczas inspekcji występują usterki jednak myślę, iż właściciele danej inwestycji nie są zawiedzeni i będą się cieszyć przez długie lata zakupionym lokalem 😊

12/04/2026

Drugi kwartał 2026 roku to odbiory mieszkań/segmentów/domów na następujących inwestycjach w Warszawie i okolicach:

Warszawski Świt – Home Invest (Bródno, ul. Warszawski Świt)
Konwiktorska Residence - Mostostal S.A. ( Śródmieście, Nowe Miasto, ul. Konwiktorska 4)
Rytm Mokotowa etap 2A – Robyg (Mokotów, Augustówka, ul. Antoniewska)
Osiedle Urbino – Dom Devoplment (ul. Równoległa 16, Warszawa, Włochy)
Łopuszańska 47 etap 4 – SGI ( Włochy, Raków, ul. Łopuszańska 47 )
Jaśminowy Mokotów – SKANSKA ( Mokotów, Stegny, ul. Białego Dębu)
Zielone Alejki – Misam development (Marki, ul. Wesoła)
Osiedle Józefów - Platforma Mieszkaniowa (Józefów, ul. Szkolna 14)
Ville Ogrodowa - Ekspert Lokalny Sp. z o.o. ( Michałowice, ul. Ogrodowa 7)
Osiedle Przytulne Janki II etap 2 - DPM Invest Sp. z o.o. (Janki, ul. Poniatowskiego 35)
Royal Residence 6A, 6B– Robyg (Wilanów, Błonia Wilanowskie, ul. Sarmacka)
Nordic Bemowo Domy - YIT Development Sp. z o.o. ( Bemowo, Chrzanów, ul. Batalionów Chłopskich)
Osiedle Korona - Houselife Group Adamski sp. komandytowa ( Rembertów, Stary Rembertów, ul. Kadrowa 4)
Nova Góraszka - Gomiko Capital Sp z o.o (Góraszka, ul. Południowa)
Apartamenty Nowy Marysin VII - APM Development Sp. z o.o. (Wawer, Marysin Wawerski, ul. Goździków)
Mirabelki 5 - Totalbud Development Sp. z o.o. (Białołęka, Brzeziny, ul. Mirabelki 5)
Osiedle Prestige Stare Babice - BH inwestycje 2 ( Stare Babice, ul. Osiedlowa)
Miasto Moje 8 - Ronson Development Sp. z o.o. – (Białołęka, Żerań, ul. Marywilska)
Nowa Praga - ASBUD Group (Praga-Północ, Pelcowizna, ul. Jagiellońska 82B)
Warszawska 58A - ATAL S.A. (Ursus, Gołąbki, ul. Warszawska 58A)
Fasolowa 29 - FASOLOWA RESIDENCE SP. Z O.O. (Włochy, Stare Włochy, ul. Fasolowa 29)
Ostródzka 123 II etap - Wawel Development (Białołęka, Brzeziny, ul. Ostródzka 123)
Osiedle Fokus Ursus - Equilis Poland ( Ursus, Szamoty, ul. Posag 7 Panien)
Zielony Olesin - MK Residential ( Białołęka, Kobiałka, ul. Olesin)
Aleja Ptaków Leśnych - Real Invest Development ( piaseczyński, Jastrzębie, ul. Ptaków Leśnych 18)
Vista Wawer - GH Development (Wawer, Marysin Wawerski, ul. Tytoniowa 20)
Viva Piastów - Totalbud Development Sp. z o.o. (Piastów, ul. Emilii Plater 11)
Osiedle Kwiatów - IMMOBART Sp. z o.o. Sp. k. (piaseczyński, Nowa Wola, ul. Hiacyntów)


ZAPRASZAM DO UMAWIANIA TERMINÓW ODBIORÓW .
Proszę o kontakt od razu jak Państwo mają ustalony termin i godzinę odbioru, ponieważ potem mogę mieć już ten termin zajęty i niestety muszę odmawiać.

Dewastacja izolacji termicznej poddasza przez kunyW tym krótkim poście chciałbym zwrócić szczególną uwagę osobom zainter...
13/01/2026

Dewastacja izolacji termicznej poddasza przez kuny
W tym krótkim poście chciałbym zwrócić szczególną uwagę osobom zainteresowanym zakupem nieruchomości, która zawiera wyizolowane termicznie poddasze, na bardzo istotną rzecz – degradacja izolacji termicznej przez kuny.
Coraz częściej podczas przeglądów budynków jednorodzinnych natykam się na zdewastowaną izolację termiczną poddasza przez dzikich lokatorów, którymi są kuny.
Może zdziwić niektóre osoby, ale problem z kunami nie występuje wyłącznie na wsiach w bliskiej odległości lasu, ale również spotykamy go miastach przy dość ścisłej zabudowie.
Naprawa zdewastowanej izolacji, która jest najczęściej zabudowana wiąże się z wysokimi kosztami związanymi w ingerencję w poszycie dachu, dlatego często właściciele budynków z dzikimi lokatorami postanawiają się pozbyć problemu poprzez zbycie nieruchomości.

PS. niebieski kolor na zdjęciach oznacza zdewastowaną przez kunę izolację termiczną poddasza.

Zalecam, aby przed zakupem dokładnie zweryfikować nieruchomość pod względem technicznym, gdyż w swojej karierze zawodowej natknąłem się na wiele wad ukrytych sprawiających problem podczas eksploatacji budynku.

Pozdrawiam
Piotrek 😊

Adres

Warsaw

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 06:00 - 22:00
Wtorek 06:00 - 22:00
Środa 06:00 - 22:00
Czwartek 06:00 - 22:00
Piątek 06:00 - 22:00
Sobota 06:00 - 22:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Odbiory mieszkań Warszawa umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Odbiory mieszkań Warszawa:

Skróty

Udostępnij