24/01/2024
Długo nas tu nie było, ale nowy rok przynosi wiele zmian :)
Prezentujemy projekt budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową przy ul. Dworcowej/Podolskiej w bydgoszcz.pl, to projekt nad którym pracowaliśmy z przerwami od ponad 2 lat.
Poprzez szczegółową inwentaryzację istniejącej zabudowy oraz otoczenia, projekty rozbiórek, ekspertyzy, analizy, liczne projekty koncepcyjne, inwestycja uzyskała prawomocne pozwolenie na budowę. Prace nad projektami technicznymi i wykonawczymi trwają dalej. Tymczasem przedstawiamy wizualizacje obiektu.
Forma budynku to efekt kompromisu pomiędzy kontekstem miejsca (obecnego i przyszłego), założeniami biznesowymi Inwestora, wymaganiami zapisanymi Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oraz wielu rozmów z Architektem Miasta oraz Miejskim Konserwatorem Zabytków.
Kaskadowe ukształtowanie bryły pozwoliło utrzymać skalę pierzei przyległych ulic oraz łagodnie dowiązać się do otaczających budynków, jednocześnie nie zamykając drogi dla przyszłej, planowo wyższej zabudowy na działkach sąsiednich.
W parterze, planowane są lokale usługowe - pozostałą część poziomu "0" zajmuje garaż, kondygnacja podziemna nie jest planowana. Dzięki temu, najniżej położone mieszkania zaczynają się od poziomu 1 piętra, co w ścisłej zabudowie śródmiejskiej pozwala na odpowiednie doświetlenie pomieszczeń mieszkalnych.
Struktura mieszkań jest bardzo zróżnicowana - od mieszkań jednopokojowych, poprzez klasyczne 2 i 3 pokojowe, a kończąc na apartamentach z widokiem na operę. Kilka mieszkań jest dwupoziomowych, każde posiada taras lub balkon.
Wierzymy, że realizacja obiektu stanie impulsem do dalszych działań w obrębie kwartału, a efekty rewitalizacji będą znacznie szersze niż rejon ulic Dworcowej i Podolskiej.
Powierzchnia zabudowy: 3.150,0 m2
Powierzchnia netto: 11.230,0 m2
Powierzchnia użytkowa mieszkań i cz. usługowej: 7.685,0 m2
Kubatura: 42.500,0 m3
Projekt konstrukcji: KM Pracownia Projektowa
Projekt instalacji sanitarnych: PKEnergy
Projekt instalacji elektrycznych: STILB
Wizualizacje: Fractal Mind ArchViz