Jakie są godziny otwarcia?

Poniedziałek 08:00 - 18:00 Wtorek 08:00 - 18:00 Środa 08:00 - 18:00 Czwartek 08:00 - 18:00 Piątek 08:00 - 18:00

MALAX

Zadzwoń Wskazówki dojazdu Strona internetowa Kontakt: firmę

Dane kontaktowe, mapa i wskazówki, formularz kontaktowy, godziny otwarcia, usługi, oceny, zdjęcia, filmy i ogłoszenia od MALAX, Firma budowlana, Plac Świętej Małgorzaty 1-2/lokAleja 17, Swidnica.

Jesteśmy generalnym wykonawcą, budujemy kompleksowo domy w stanie surowym zamkniętym/otwartym, deweloperskim i pod klucz 🏠
Dbamy o najwyższą jakość prac, terminowość i pełne wsparcie na każdym etapie inwestycji 👷‍♂️
Napisz do nas po darmową wycenę 📩

10/09/2026

1. DZIAŁKA I WARUNKI GRUNTOWE
Zanim wybierzesz sposób posadowienia budynku, warto wiedzieć, z jakim gruntem masz do czynienia. Badania geotechniczne mogą wykazać m.in. wysoki poziom wód gruntowych, słabsze warstwy gruntu czy konieczność zastosowania dodatkowych rozwiązań przy fundamentach.

2. PROJEKT I JEGO DOPRACOWANIE
Nie warto zaczynać budowy z projektem, w którym wiele decyzji jest jeszcze „do ustalenia”. Przed rozpoczęciem prac trzeba dokładnie przeanalizować m.in. układ ścian, otworów okiennych i drzwiowych, instalacje, ogrzewanie, wentylację czy rozwiązania dotyczące dachu.

3. REALNY BUDŻET
Koszt budowy to nie tylko robocizna i podstawowe materiały. W budżecie trzeba uwzględnić również transport, przyłącza, prace ziemne, zagospodarowanie terenu, ewentualne zmiany w projekcie oraz nieprzewidziane wydatki. Dobrze przygotowany budżet powinien mieć rezerwę finansową, zamiast zakładać, że wszystko uda się wykonać dokładnie za zaplanowaną kwotę.

4. HARMONOGRAM PRAC
Kolejność robót ma znaczenie. Fundamenty, ściany, strop, konstrukcja dachu, pokrycie, stolarka i kolejne etapy muszą być odpowiednio zaplanowane. Brak organizacji może powodować przestoje i sytuację, w której jedna ekipa czeka na zakończenie prac przez inną.

5. MATERIAŁY I LOGISTYKA
Warto wcześniej ustalić, kto zamawia materiały, kiedy mają zostać dostarczone i gdzie będą składowane. Na małej działce źle zaplanowane dostawy mogą utrudnić pracę całej ekipie. Nie zawsze też najtańszy materiał oznacza najniższy koszt całej inwestycji.

6. ZAKRES ODPOWIEDZIALNOŚCI EKIPY
Przed rozpoczęciem budowy powinno być jasne, co dokładnie wykonuje firma budowlana, a co pozostaje po stronie inwestora. Im mniej niedopowiedzeń na początku, tym mniej nieporozumień w trakcie budowy.

7. NIE WPROWADZAJ ZMIAN W POŚPIECHU
Zmiana jednego elementu podczas budowy może wpłynąć na kolejne prace, materiały i koszty. Dlatego najważniejsze decyzje warto podjąć przed rozpoczęciem robót, a nie wtedy, gdy ekipa jest już na budowie.

Dobrze przygotowana budowa zaczyna się, zanim wykonany zostanie pierwszy wykop.

08/09/2026

Dla Was też praca, która kończy się dokładnie wtedy, kiedy powinna, wydaje się… podejrzana?

Bo przecież jeśli coś miało zająć 20 minut, to wiadomo, że skończy się na godzinie.

Cóż… prace na budowie rządzą się swoimi prawami 🏗️ 😅

06/09/2026

Jesienią problemem nie jest tylko to, że „pada”. Problemem jest to, co woda robi z placem budowy. Dlatego przed większymi opadami warto sprawdzić kilka rzeczy:

1. ZAPLANUJ, GDZIE POPŁYNIE WODA 🌧️
Nie wystarczy mieć pompę w wykopie. Jeżeli woda z całego placu będzie spływać w jedno miejsce, p***a będzie tylko usuwać skutki problemu. Warto wcześniej wykonać odpowiednie spadki, rowy lub inne rozwiązania przechwytujące wodę, zanim trafi ona do wykopu.

2. CHROŃ DNO WYKOPU ⛏️
Woda może rozmiękczyć grunt i zmienić jego właściwości. Szczególnie problematyczne są grunty spoiste, które po zawilgoceniu mogą stracić swoje właściwości jako podłoże.

3. SPRAWDŹ WYKOP PO DESZCZU 🔎
Intensywny opad może zmienić warunki, które wcześniej były stabilne. Woda może rozmyć skarpę, osłabić grunt albo spowodować lokalne osunięcia. Dlatego po większych opadach trzeba ponownie sprawdzić stan wykopu i jego zabezpieczeń – nie zakładać, że skoro rano wszystko było w porządku, to po deszczu nadal jest.

4. NIE ZAPOMINAJ O DRODZE NA BUDOWĘ 🚧
Rozmoknięta droga to nie tylko błoto. Ciężki samochód może ją rozjechać do tego stopnia, że konieczne będzie dodatkowe kruszywo, utwardzenie albo nawet zmiana organizacji dostaw. Kilka ton kruszywa i dodatkowy dzień pracy sprzętu to koszt, którego można było uniknąć, przygotowując drogę przed sezonem deszczowym.

5. ZABEZPIECZ MATERIAŁY, ALE NIE „ZAMYKAJ” WILGOCI 📦
Folia nie zawsze rozwiązuje problem. Materiał przykryty szczelnie, ale położony bezpośrednio na mokrym podłożu może nadal pozostawać w wilgotnym środowisku. Jesienią szczególnie ważne jest więc nie tylko przykrycie materiałów, ale również ich właściwe składowanie i odizolowanie od gruntu.

6. ZOSTAW MARGINES W HARMONOGRAMIE 📅
Jeżeli planujesz roboty ziemne, betonowanie czy transport ciężkiego sprzętu, nie zakładaj, że każdy dzień września i października będzie dniem roboczym.

Kilka dni intensywnych opadów może uruchomić efekt domina: rozmoknięty grunt → brak możliwości wjazdu → przesunięcie prac → przestój kolejnej ekipy.

Dobre przygotowanie budowy przed jesienią kosztuje, ale znacznie więcej może kosztować usuwanie skutków wody.

Na budowie warto więc nie tylko sprawdzać prognozę. Warto wcześniej odpowiedzieć sobie na jedno pytanie: GDZIE POPŁYNIE WODA, KIEDY SPADNIE 30–40 MM DESZCZU? ⚠️ Jeżeli nie znasz odpowiedzi, to dobry moment, żeby się tym zainteresować.

30/08/2026

Każdy ma swoją wizję idealnego domu. Dla jednych najważniejsza jest duża kuchnia z wyspą, inni nie wyobrażają sobie domu bez kominka, garderoby czy przestronnego tarasu. Są też osoby, które marzą o domowym biurze, spiżarni albo ogromnych przeszkleniach z widokiem na ogród.

A jak wygląda Wasz wymarzony dom?

Dokończcie zdanie w komentarzu:
„W moim wymarzonym domu nie może zabraknąć…”

Jesteśmy ciekawi, co pojawi się najczęściej. Może właśnie Wasza odpowiedź zainspiruje kogoś, kto jest na etapie projektowania swojego domu.

27/08/2026

Ostatnie wolne terminy na 2026 rok 🏗️

Myślisz o rozpoczęciu budowy, ale wydaje Ci się, że na ten rok jest już za późno? Nie zawsze warto czekać do wiosny.

Rozpoczęcie budowy jeszcze w tym roku może pozwolić Ci wejść w kolejny sezon z pracami już rozpoczętymi, zamiast zaczynać wszystko od zera.

Dlaczego warto działać teraz?

🔨 możesz rozpocząć zaplanowane prace jeszcze w 2026 roku,
📅 wcześniej rezerwujesz ekipę i termin realizacji,
🏠 zyskujesz przewagę czasową przed rozpoczęciem kolejnego sezonu budowlanego,
📋 możesz zamknąć pierwszy etap prac i spokojniej zaplanować kolejne.

Oczywiście wszystko zależy od zakresu prac, technologii i warunków na budowie. Końcówka roku nie oznacza jednak automatycznie, że z budową trzeba czekać do wiosny.

Mamy jeszcze ostatnie wolne terminy na końcówkę 2026 roku, więc jeśli masz gotowy projekt i chcesz rozpocząć budowę jeszcze w tym roku, to skontaktuj się z nami i nie czekaj do wiosny.

📩 Napisz lub zadzwoń. Ustalimy, co możemy zrealizować jeszcze w tym roku.

🏡 Świdnica | Wrocław | okolice
📞 538 460 537
📍 Plac Świętej Małgorzaty 1-2/lok. 17
58-100 Świdnica

22/08/2026

W sumie nie ma co się dziwić 😅

Na jakim punkcie się nakręcacie?

20/08/2026

Komin nie powinien być dobierany „na oko”. Jego rodzaj zależy przede wszystkim od urządzenia, które będzie z niego korzystać oraz od parametrów spalin. Dlatego decyzję o kominie warto podjąć już na etapie projektu.

🧱 Czym jest komin systemowy?

To kompletny zestaw elementów przygotowany do wykonania przewodu kominowego. W zależności od systemu znajdziemy w nim m.in. ceramiczny lub stalowy przewód wewnętrzny, izolację z wełny mineralnej, pustaki obudowy, trójnik przyłączeniowy, wyczystkę oraz elementy odprowadzania kondensatu.

Najważniejsze jest jednak to, że system musi być dobrany do konkretnego urządzenia.

🔥 Jaki komin do jakiego urządzenia?

Kocioł na paliwo stałe – stosuje się przewód odporny na wysoką temperaturę i działanie kondensatu. Często są to systemy ceramiczne z izolacją, przeznaczone do kotłów na drewno, pellet czy węgiel.

Kominek – również wymaga przewodu dymowego odpornego na wysoką temperaturę. Stosuje się m.in. systemy ceramiczne albo odpowiednio dobrane kominy stalowe, zależnie od urządzenia i projektu instalacji.

Kocioł gazowy kondensacyjny – spaliny mają niższą temperaturę, ale powstaje kondensat o kwaśnym odczynie. Dlatego stosuje się przewody odporne na kondensat, np. systemy ceramiczne przeznaczone do pracy w warunkach mokrych albo przewody ze stali kwasoodpornej.

Co ważne, w przypadku kotła kondensacyjnego często stosuje się również system powietrzno-spalinowy, w którym jednym przewodem spaliny są odprowadzane, a drugim powietrze doprowadzane do kotła.

🏠 A co, jeśli masz pompę ciepła?

Jeżeli p***a ciepła jest jedynym źródłem ogrzewania i w domu nie ma urządzenia wymagającego odprowadzania spalin, komin spalinowy może być po prostu niepotrzebny.

To oznacza mniej materiałów, mniej prac i przede wszystkim brak dodatkowego przejścia przez dach, które trzeba później odpowiednio uszczelnić.

🔧 OBRÓBKA KOMINA

Obróbka powinna być wykonana tak, aby woda spływająca po połaci dachu nie mogła dostać się pod pokrycie w miejscu przejścia komina. Zwykle wykonuje się ją z odpowiednio wyprofilowanych elementów blacharskich: z przodu i po bokach komina oraz w jego tylnej części, gdzie szczególnie ważne jest prawidłowe odprowadzenie wody.
Przy pokryciach dachowych istotne jest również połączenie obróbki z pokryciem oraz wykonanie uszczelnienia przy styku z kominem.

📌 Najpierw wybieramy źródło ciepła, a dopiero później dobieramy komin.

Komin systemowy nie jest rozwiązaniem uniwersalnym. Komin do kotła gazowego kondensacyjnego będzie miał inne wymagania niż komin do kominka czy kotła na paliwo stałe. Jeśli planujesz budowę domu, warto ustalić te kwestie już na etapie projektu.

14/08/2026

Kiedy można budować, a kiedy grunt może być problemem?

Na zdjęciu widać intensywnie czerwone podłoże. Czy po jego wyglądzie można stwierdzić, czy nadaje się pod dom?

No niestety nie…
Kolor gruntu może coś sugerować, ale sam w sobie nie mówi, czy podłoże jest nośne i stabilne, a to właśnie grunt w dużej mierze decyduje o tym, jak powinien wyglądać fundament.

Jak rozpoznać podstawowe rodzaje gruntów?

🟤 Piaski
Są sypkie i łatwo rozpadają się w dłoni. Dobrze zagęszczone piaski mogą być bardzo dobrym podłożem pod fundamenty. Problem pojawia się przede wszystkim wtedy, gdy są luźne albo nawodnione.

🟡 Żwiry
Łatwo rozpoznać je po większych, zaokrąglonych ziarnach. Są przepuszczalne i zwykle dobrze przenoszą obciążenia. Z punktu widzenia fundamentów często są korzystnym gruntem.

🟤 Gliny
Są spoiste, plastyczne i przy odpowiedniej wilgotności można je formować w wałeczki. Ich właściwości mocno zależą od zawartości wody. Niektóre gliny mogą pęcznieć, kurczyć się i zmieniać swoje właściwości wraz z wilgotnością.

⚫ Grunty organiczne – np. torfy
Są ciemne, często bardzo wilgotne i zawierają dużo materii organicznej. Ich ściśliwość może być bardzo duża, dlatego bez odpowiedniego rozwiązania nie są dobrym podłożem bezpośrednio pod budynek.

⚪ Nasypy
To szczególny przypadek. Mogą składać się praktycznie ze wszystkiego – piasku, gruzu, gliny czy ziemi. Jeżeli nasyp nie został odpowiednio wykonany i zagęszczony, jego zachowanie pod ciężarem domu może być trudne do przewidzenia.

Kiedy grunt jest problemem?
Nie ma jednej zasady typu „glina = zły grunt” albo „piasek = dobry grunt”. Ten sam rodzaj gruntu może mieć zupełnie inne właściwości w zależności od zagęszczenia, wilgotności, głębokości występowania czy poziomu wód gruntowych. Dlatego nie warto oceniać działki wyłącznie na podstawie tego, co widać na powierzchni.

Przed budową wykonuje się badania geotechniczne, które pozwalają określić, jakie warstwy znajdują się pod budynkiem i jakie mają właściwości.

Najważniejsze pytanie przed budową nie brzmi więc: „jaki mam kolor ziemi?”, tylko „co dokładnie znajduje się pod przyszłym domem?”

12/08/2026

Duży dom do wykończenia czy mały dom wykończony od razu?

To pytanie warto zadać sobie jeszcze przed wyborem projektu, bo koszt budowy domu to dopiero część całej inwestycji. Drugi, często niedoszacowany etap, to jego wykończenie i wyposażenie.

Przy większym domu każdy dodatkowy metr oznacza kolejne koszty. Większa powierzchnia podłóg, więcej drzwi, większa liczba punktów elektrycznych, więcej oświetlenia, większe powierzchnie ścian do malowania, więcej mebli i zabudów. Jeżeli dochodzą kolejne łazienki, garderoby czy pomieszczenia gospodarcze, różnica w kosztach potrafi być naprawdę duża.

Przecież jednak nie wszystko musi być gotowe od pierwszego dnia.

Można zaplanować inwestycję etapami. Najpierw wykończyć część mieszkalną: salon, kuchnię, jedną łazienkę i sypialnie. Pozostałe pomieszczenia zostawić na później i przez to nie trzeba od razu finansować całego wykończenia, a dom nadal może być w pełni funkcjonalny.

Problem pojawia się wtedy, gdy ktoś wybiera duży dom bez uwzględnienia kosztu jego wykończenia. Sam fakt, że stać nas na wybudowanie 180–200 m², nie oznacza jeszcze, że będziemy w stanie komfortowo wykończyć całą tę powierzchnię.

Z drugiej strony mały dom nie zawsze jest najlepszym rozwiązaniem. Jeżeli już na etapie projektu brakuje miejsca na przechowywanie, gabinet, pokój dla dziecka czy dodatkową łazienkę, późniejsze próby dostosowania domu mogą być znacznie trudniejsze i droższe.

Dlatego przy wyborze projektu warto patrzeć na inwestycję całościowo:
budowa + instalacje + wykończenie + wyposażenie.

Nie chodzi więc o to, żeby zawsze budować mały dom albo przeciwnie – wybierać jak największy. Chodzi o znalezienie metrażu, który odpowiada naszym (realnym) potrzebom i jednocześnie mieści się w realnym budżecie.

Czasem lepszym rozwiązaniem będzie większy dom wykańczany etapami, innym razem rozsądniej wybudować mniejszy i od razu doprowadzić go do pełnego wykończenia.

A jak było u Was? Co uwzględniliście w obliczaniu metrażu, który byłby ,,tym odpowiednim”?

07/08/2026

Za niejedną z palet na budowie możesz zabrać na wakacje rodzinę, znajomych, sąsiada, a nawet pół osiedla. 😅

A to dopiero początek.

Budowa domu to setki materiałów, które każdego dnia trafiają na plac budowy. Beton, stal, pustaki, drewno, izolacje, chemia budowlana... Każda dostawa to kolejny krok do powstania wymarzonego domu, ale też spora wartość, której często nie widać na pierwszy rzut oka.

A Ty? Jaki najdroższy unboxing zrobiłeś/-aś na budowie?

Adres

Plac Świętej Małgorzaty 1-2/lokAleja 17
Swidnica
58-100

Godziny otwarcia

Poniedziałek	08:00 - 18:00
Wtorek	08:00 - 18:00
Środa	08:00 - 18:00
Czwartek	08:00 - 18:00
Piątek	08:00 - 18:00

Telefon

+48606640170

Strona internetowa

https://budowadomowmalax.pl/

Powiadomienia

Bądź na bieżąco: wyślemy Ci e-mail, gdy MALAX opublikuje nowości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu, a subskrypcję możesz anulować w dowolnym momencie.