17/03/2024
🏠Proces budowy domu składa się z kilku etapów, a jednym z nich jest stan surowy zamknięty. Co to oznacza dla inwestora i jak się go charakteryzuje? Ile czasu zajmuje dotarcie do tego momentu? I w końcu – ile kosztuje dom w stanie surowym zamkniętym? Poniżej znajdziesz odpowiedzi na te oraz inne pytania!
Definicja stanu surowego zamkniętego 🧐
Jednym z najważniejszych etapów budowy domu jest stan surowy zamknięty. Co oznacza? W praktyce jest to trzeci etap budowy, poprzedzony stanem zerowym oraz stanem surowym otwartym. Po nim pozostają tylko prace wykończeniowe oraz zakończenie budowy.
Od stanu surowego otwartego różni się tym, że posiada już wstawione okna i drzwi, a nie tylko „otwarte” otwory okienne i drzwiowe. Osiągnięcie tego etapu następuje więc po zamknięciu otworów w przegrodach zewnętrznych i tym samym zabezpieczeniu obiektu przed negatywnym wpływem czynników atmosferycznych, takich jak wiatr, deszcz i śnieg.
Stan surowy zamknięty – co obejmuje?
Ławy i ściany fundamentowe.
Ściany na parterze.
Strop nad parterem.
Ściany piętra.
Ściany działowe.
Więźbę i pokrycie dachowe.
Okna.
Drzwi zewnętrzne.
W praktyce dom w stanie surowym zamkniętym wygląda z zewnątrz niemal na skończony, jednak brakuje w nim elewacji oraz wykończenia od wewnątrz. Niezbędne jest więc przeprowadzenie dalszych prac, które skutkować będą osiągnięciem stanu deweloperskiego. 🏡
Prace budowlane służące osiągnięciu SSZ ✅
Budowa domu w stanie surowym zamkniętym wymaga przeprowadzenia wielu prac. Oto te najważniejsze!
Stan zerowy ✅
Zanim rozpocznie się właściwa budowa domu, niezbędne jest przeprowadzenie prac służących przygotowaniu działki. Mowa tu przede wszystkim o:
wyrównaniu terenu;
wytyczeniu obrysu budynku;
wytyczeniu tras przyłączy dla sieci wodociągowej i kanalizacyjnej;
wyznaczeniu poziomu zero domu;
wykonaniu wykopu pod fundamenty.
Kolejnym etapem jest przygotowanie fundamentów, czyli solidnej podstawy, na której opierać się będzie budynek. Wymaga to między innymi:
przygotowania zbrojenia;
wylania mieszanki betonowej;
pielęgnacji i zabezpieczenia betonu przed wilgocią;
murowania ścian fundamentowych;
wykonania przejść instalacyjnych.
Zakończenie tych działań sprawi, że dom znajdzie się w stanie zerowym, co umożliwi przeprowadzenie dalszych prac.
Stan surowy otwarty✅
Po przygotowaniu podłoża i fundamentów wykonawca zadba o to, aby Twój dom posiadał ściany, dach oraz komin. Do najważniejszych prac przeprowadzanych na tym etapie zaliczamy:
postawienie ścian zewnętrznych i wewnętrznych;
budowę komina (lub kominów);
wykonanie zewnętrznych schodów żelbetowych;
wykonanie wieńców, stropu oraz więźby dachowej;
ocieplenie dachu i obróbki blacharskie;
wykonanie orynnowania domu.
Osiągnięcie stanu surowego otwartego zajmuje zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od stopnia skomplikowania projektu oraz wybranej technologii budowy.
Stan surowy zamknięty ✅
Jak przebiega dalszy etap budowy domu? Stan surowy zamknięty można osiągnąć dopiero po:
zamontowaniu stolarki okiennej i drzwiowej;
wylaniu posadzki;
wzniesieniu ścianek działowych;
położeniu tynków wewnętrznych;
ułożeniu pokrycia dachowego.
Na tym etapie tym montuje się również bramę garażową (jeżeli projekt obejmuje garaż) i podtynkowe rolety zewnętrzne.
Kiedy osiągnięty zostanie stan surowy zamknięty, można przejść do prac wykończeniowych, dzięki którym Twój dom stanie się idealnym miejscem do życia.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby rozpocząć realizację swojego wymarzonego domu!
_________________________________________
📞 Telefon: +48 512 755 370 | +48 784 476 358
✉️ Email: [email protected]
📍 Adres: ul. Wierzbicka 24A, 26-600 Radom (siedziba MB Okna i Drzwi)
