25/05/2026
Naka MOTHER TITLE ba ang lote mo?
NAKABILI KA NG PORTION NG LUPAโฆPERO HINDI MO MAPATITULUHAN
Naku, baka akala mo dahil hawak mo ang
Deed of Sale, safe ka na.๐ซฃ
๐๐๐ก๐๐ ๐ฆ๐๐ฌ๐ข ๐๐ก๐ ๐๐จ๐ฃ๐ ๐๐๐ก๐๐๐'๐ง
๐ช๐๐๐ ๐๐๐ก๐ ๐ฆ๐๐ฅ๐๐๐๐ก๐ ๐ง๐๐ง๐จ๐๐ข! ๐
Paano ba i-hiwalay ang
portion mo sa Mother Title?
๐๐ฉ๐ค ๐๐ฃ๐ 3 ๐๐ผ๐๐ ๐๐๐๐๐:
1๏ธโฃ ๐ช๐๐ ๐๐จ๐๐-๐๐จ๐๐ ๐ฆ๐ ๐ฆ๐จ๐๐๐ง!
Kumuha ng Licensed Geodetic Engineer
(hindi lang basta surveyor).
Siya ang gagawa ng subdivision plan na
aaprubahan ng DENR at LRA para magkaroon
ka ng sariling "๐๐๐๐๐ฃ๐๐๐๐ก ๐ฟ๐๐จ๐๐ง๐๐ฅ๐ฉ๐๐ค๐ฃ."
2๏ธโฃ ๐๐ฌ๐จ๐ฆ๐๐ก ๐๐ก๐ ๐ฃ๐๐ฃ๐๐๐๐ฆ ๐๐ง ๐ง๐๐ซ!
Kapag may approved plan na, gumawa ng
Deed of Absolute Sale na may
eksaktong sukat.
Bayaran ang Capital Gains Tax
at Doc Stamp sa BIR para makuha ang
CAR (Certificate Authorizing Registration).
3๏ธโฃ ๐ง๐๐๐๐ข ๐ฆ๐ ๐ฅ๐๐๐๐ฆ๐ง๐ฅ๐ฌ ๐ข๐ ๐๐๐๐๐ฆ!
Dalhin ang lumang title para ma-cancel
ito at para ma-issue ang sarili mong
Transfer Certificate of Title (TCT) na sa
PANGALAN MO NA!
-
๐ฃ ๐๐ช๐ฃ๐ ๐๐๐ฃ๐๐ ๐๐ฉ๐ค ๐๐๐๐๐ฌ๐๐ฃโ
๐ nakasabit ka pa rin sa titulo ng iba
๐ wala kang sariling ownership sa papel
๐ at pwedeng maipit ang proseso
๐ฃ ๐๐ฎ๐ฟ๐ฑ ๐๐ฟ๐๐๐ต:
Maraming bumibili ng โportionโ
pero hindi nila alam kung paano ito mapapatituluhan.
๐ผ๐ฉ ๐ ๐๐ฅ๐๐ ๐๐๐ฃ๐๐ ๐ฃ๐๐ฅ๐๐-๐ช๐จ๐๐ฅ๐๐ฃ โ๐ฎ๐๐ฃ ๐จ๐ ๐จ๐๐ข๐ช๐ก๐โ
๐ magkakaproblema sa titulo
๐ magkakaproblema sa gastos
๐ at minsanโฆ hindi na natutuloy
#๐๐๐ค๐๐๐ฉ๐๐๐๐ฃ๐๐๐ฃ๐๐๐ง
