Arquitectura y Diseño

27/08/2026

¿Realmente se pueden construir 5 pisos?

En el Proyecto 001 todavía no tenemos esa respuesta.
La clienta tiene una necesidad muy concreta, pero como arquitectos no podemos partir simplemente de lo que se quiere construir. Primero debemos conocer las condiciones y parámetros que corresponden al terreno.

Por eso, en este episodio presentamos la solicitud de la Hoja de Parámetros ante la municipalidad.

Ahora toca esperar el resultado y, cuando lo tengamos, podremos analizar la información y determinar cómo continuar con el proyecto.
Porque antes de dibujar, también hay que investigar, verificar y entender.
📐🏗️ Proyecto 001 | EP.04

18/08/2026

¿Qué ocurre cuando al dividir un terreno un ambiente existente queda justo en medio de las dos partes?

Hoy trabajamos una situación bastante particular.
El terreno tiene aproximadamente 300 m² y se está considerando dividirlo en dos partes de 150 m². Sin embargo, un ambiente existente queda atravesado por la línea que separaría ambas áreas.

La alternativa planteada fue que una de las propietarias conserve el ambiente completo y que el área correspondiente sea compensada por el otro lado del terreno.

Para ello fue necesario calcular las áreas y representar claramente la propuesta en el plano mediante colores y achurados.

Finalmente, la propuesta quedó lista para ser conversada con la otra propietaria.

Porque detrás de un plano no siempre hay solamente líneas. Hay necesidades, acuerdos y problemas que debemos entender para encontrar una solución.

13/08/2026

¿Por qué una medida puede variar algunos centímetros en una construcción existente?

Hoy continuamos con el levantamiento arquitectónico de una fábrica de 3 pisos.

Durante el trabajo de campo corroboramos algunos detalles y completamos las medidas necesarias. También realizamos un registro fotográfico y de video para conservar información que nos permita revisar posteriormente cualquier detalle.

Cuando levantamos una construcción existente, no debemos asumir que todo será perfectamente uniforme. El tarrajeo, el encofrado y la propia ejecución de la obra pueden generar pequeñas diferencias.
Ahora toca transformar toda esa información de campo en planos mediante AutoCAD.

Cada medida cuenta y cada detalle puede hacer la diferencia en el resultado final.

12/08/2026

Hoy no vine a diseñar. Vine a medir lo existente.
Estoy realizando el levantamiento arquitectónico de una edificación ya construida. El objetivo es registrar y ubicar correctamente lo que encontramos en el lugar: muros, columnas, ambientes, accesos, escaleras y otros elementos existentes.
Antes de dibujar, hay que observar.
Antes de representar, hay que medir.
📐 Cada medida cuenta.
¿Sabías que una construcción existente también necesita ser levantada y documentada para poder representarla correctamente en planos?

06/08/2026

PROYECTO 001 | ¿POR QUÉ 5 PISOS?

Cuando pensamos en arquitectura, muchas veces imaginamos planos, fachadas y diseños. Pero el proyecto empieza mucho antes de dibujar.
En este caso, la clienta tiene 4 hijos y quiere que cada uno pueda contar con su propio piso. Ella y su esposo vivirían en el primer nivel.
Pero también surgió una pregunta muy comprensible:
“Si mis vecinos tienen 5 y 7 pisos, ¿por qué yo no podría?”
La respuesta no puede basarse simplemente en mirar lo que existe alrededor. Cada terreno tiene sus propias condiciones y debemos conocer qué está permitido antes de plantear una solución.
Además, este proyecto tiene dos frentes, una configuración particular de niveles y la intención de aprovechar uno de ellos para comercio.
Por eso, antes de diseñar, hay que escuchar, entender las necesidades del cliente, sus preocupaciones y lo que realmente busca para su familia.
Porque la arquitectura no empieza con un lápiz.
Primero escuchamos.
Luego entendemos.
Después diseñamos.
Ahora nos toca descubrir qué nos permiten realmente los parámetros del terreno.
¿Creen que finalmente podremos construir los 5 pisos? Los leo en los comentarios. 👇
Proyecto 001 — continuará.

06/08/2026

🏗️ PROYECTO 001 | EP. 03 — LLENANDO LA HOJA DE PARÁMETROS

Antes de comenzar a diseñar una vivienda, hay información que necesitamos conocer del terreno.
En este episodio continuamos con el proceso y vemos qué información se necesita para completar la hoja de parámetros.

Ya tenemos el formulario listo. El siguiente paso será presentar la solicitud y esperar los resultados.
¿Qué creen que nos permitirán construir en este proyecto?

05/08/2026

PROYECTO 001 | EP. 02 Averiguando qué podemos construir

En el primer episodio comenzamos a conocer el proyecto y por qué antes de diseñar necesitamos saber qué podemos construir en el terreno.
Hoy tocó dar el siguiente paso: averiguar cómo se solicita la hoja de parámetros, qué necesitamos, cuánto cuesta y conseguir el formato para poder llenarlo.
Poco a poco vamos avanzando. Ahora toca preparar todo para poder presentar la solicitud.
¿Qué creen que nos permitirá construir este terreno? 👀
Los leo. 👇

04/08/2026

🏗️ PROYECTO 001 | Episodio 1

Muchos creen que el primer paso para construir una vivienda es hacer un plano. En realidad, todo comienza mucho antes.
En esta serie te mostraré el proceso completo de cómo nace un proyecto arquitectónico: desde los trámites y el análisis del terreno hasta el diseño, los planos y el modelo 3D.
📐 Si alguna vez has pensado en construir tu casa, acompáñame en este proyecto.
💬 ¿Cuál crees que es el primer paso antes de empezar a diseñar una vivienda? Te leo en los comentarios.
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24/07/2026

🏡 ¿Estás por construir tu vivienda?

Un buen diseño hace la diferencia. Antes de empezar la construcción, asegúrate de que cada espacio esté bien distribuido y se adapte a tus necesidades.

✨ Diseño de planos de distribución desde S/ 8 por m².
¿Qué incluye?
✔ Diseño personalizado.
✔ Medidas internas y externas.
✔ Ubicación de columnas.
✔ Mobiliario referencial.
✔ Nombre y área de cada ambiente.
✔ Modelo 3D volumétrico.
✔ Hasta 3 modificaciones.
✔ Entrega en PDF formato A3.

💰 Ejemplo: Primer piso de tu Vivienda de 90 m²x S/. 8 soles = S/ 720

📍 Atención presencial en Lima. 💻 Atención virtual para todo el Perú.

📩 Envíame un mensaje por WhatsApp y cuéntame tu idea. Te ayudaré a convertirla en un diseño funcional para tu futura vivienda.
Las visitas presenciales pueden generar un costo adicional por viáticos, según la ubicación del proyecto.

12/01/2026