05/09/2026
⚠️ ¿Un terreno rústico y sin permisos parece una oportunidad? Piénsalo dos veces.
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🚨 | ARQUITECTOS ALERTAN SOBRE VENTA DE PREDIOS RÚSTICOS OFRECIDOS COMO LOTES URBANOS
El Colegio de Arquitectos del Perú – Región La Libertad, presidido por el decano Marco Arroyo, advirtió sobre la creciente comercialización de terrenos promocionados como lotes urbanos, pese a que corresponderían a predios rústicos que no contarían con habilitación urbana ni servicios básicos.
🏘️ Según el pronunciamiento, algunas ofertas difundidas principalmente en redes sociales muestran terrenos divididos sobre planos o imágenes satelitales, aunque podrían carecer de pistas, veredas, áreas verdes, agua, alcantarillado, energía eléctrica, aprobación municipal e independización registral.
⚠️ El Colegio también alertó sobre las denominadas ventas de “acciones y derechos”. Bajo esta modalidad, explicó, una persona puede estar adquiriendo una participación sobre un predio matriz y no necesariamente la propiedad independiente del lote que cree estar comprando.
La institución señaló que estas operaciones pueden poner en riesgo los ahorros de las familias y generar años de trámites de regularización e inseguridad jurídica.
📌 Antes de entregar dinero, recomienda acudir a la municipalidad para comprobar que el proyecto tenga habilitación urbana aprobada y consultar en SUNARP quién es el propietario del predio y cuál es su situación registral.
El Colegio de Arquitectos pidió además a las municipalidades de La Libertad reforzar la fiscalización de los proyectos inmobiliarios y anunció su disposición para brindar asistencia técnica a las autoridades cuando sea requerida.
🏠 Si piensa comprar un lote, no se deje llevar únicamente por planos, publicidad o precios atractivos: primero verifique su situación legal y urbanística.
