HA 1 Bolig AS

HA 1 Bolig AS Prosjektering, tegninger, byggehjelp, nøkkelferdige hus, tømrertjenester, prosjektledelse

Tre takrenner på tolv år. Alle med skjøter. Alle begynte å lekke etter første store snøsmelting.Det var situasjonen til ...
17/08/2026

Tre takrenner på tolv år. Alle med skjøter. Alle begynte å lekke etter første store snøsmelting.

Det var situasjonen til en husstand i Bjørnevatn da de tok kontakt med oss. Og det er en myte vi hører ofte: at skjøtefrie takrenner er noe du planlegger inn når du bygger nytt. At et hus fra 1978 må klare seg med standardlengder og skjøter.

Det stemmer ikke.

Kaizer-rennene produseres direkte på byggeplassen vår, i én sammenhengende lengde, tilpasset fasaden millimeter for millimeter. Det fungerer like godt på et 40 år gammelt hus som på et som ble overtatt i fjor. Maskinen står på bilen. Aluminiumet rulles ut i den lengden bygget krever, ikke i den lengden hyllevaren tilbyr.

Skjøtene er der lekkasjen starter. Når vannet fra snøsmeltingen i mai presser på, og når høstregnet kommer sidelengs i september, jobber hver skjøt seg gradvis løs. Det gjelder uansett om huset er ti eller femti år.

I Sør-Varanger er det ikke husalderen som avgjør om du trenger skjøtefri løsning. Det er klimaet 🏠

Lurer du på om huset ditt egner seg? Vi tar en titt og gir deg en ærlig vurdering. Alltid til avtalt pris 🔨

Ett telefonnummer. Fra første spadetak til nøkkelen ble overlevert.På Enebolig Hesseng koordinerte vi VVS, elektro, grun...
12/08/2026

Ett telefonnummer. Fra første spadetak til nøkkelen ble overlevert.

På Enebolig Hesseng koordinerte vi VVS, elektro, grunnentreprenør og betong selv. Kunden ringte oss når noe skulle avklares. Vi ringte fagene. Ingen kasteballer mellom entreprenører, ingen «det må du ta med rørleggeren».

Det er dette en totalleverandør faktisk betyr i praksis:

🔨 Vi planlegger rekkefølgen så grunnarbeidet er ferdig før betongen kommer, og betongen er herdet før reisverket reises.
🏠 Vi henter inn VVS og elektro når veggene står, ikke etter at gipsen er satt opp og noen må bryte hull.
✓ Vi skriver én kontrakt, med én pris, mot én leverandør. Endringer går gjennom oss og prises før de utføres.

Det sparer dere for to ting: ukene som forsvinner når fag venter på hverandre, og kronene som spises opp av tilleggsregninger ingen så komme.

På Hesseng holdt vi fremdriften fra grunnmur til innflytting uten at kunden måtte sitte som prosjektleder på si. Det er sånn vi jobber også på Enebolig Håbet og de andre nybyggene vi har i regionen.

Går dere med planer om å bygge i Sør-Varanger? Ta en prat med oss tidlig, før tegningene er låst. Alltid til avtalt pris.

Folk ringer om en lekk takrenne. Ni av ti ganger er ikke rennen problemet. Det er skjøtene.Vi ser samme mønster om og om...
10/08/2026

Folk ringer om en lekk takrenne. Ni av ti ganger er ikke rennen problemet. Det er skjøtene.

Vi ser samme mønster om og om igjen i Sør-Varanger. Kunden står på bakken og peker opp mot en renne som drypper, og tenker at hele rennen må byttes. Så går vi opp og ser nærmere. Selve aluminiumen er som regel hel. Det er der to lengder møtes at vannet finner veien ut.

Logikken er enkel når man tenker på det. En takrenne her oppe går fra minus tretti i februar til pluss tjue i juli. Materialet utvider seg og trekker seg sammen hele året. Is presser, snø tynger, vann fryser i sprekker og sprenger dem større. Skjøtene er det svakeste leddet i systemet, og de jobber seg løs uansett hvor godt de var festet i utgangspunktet.

Derfor monterer vi Kaizer skjøtefrie renner. De rulles ut i én lengde, tilpasset bygget på stedet. Ingen skjøter betyr ingen lekkasjepunkter. Det er ikke et triks, det er bare fysikk.

Og det er derfor vi sier til folk: ikke lapp en skjøt for tredje gang. Bytt logikken, ikke bandasjen.

Lurer du på om det er rennen eller skjøtene som svikter hos deg? Ta kontakt, så kommer vi og ser. Alltid til avtalt pris.

En familie på Hesseng ville ha mer plass. Tomten avgjorde svaret, ikke budsjettet 🏠Vi får dette spørsmålet ofte: tilbygg...
07/08/2026

En familie på Hesseng ville ha mer plass. Tomten avgjorde svaret, ikke budsjettet 🏠

Vi får dette spørsmålet ofte: tilbygg eller nybygg? Begge deler løser samme grunnbehov, men veien dit er helt forskjellig. Vi har gjort begge to det siste året, og lærdommen er den samme hver gang. Det er fire ting som avgjør.

🔹 Tomt og reguleringsplan. Hva tillater planen for området? På Hesseng hadde familien rom for et helt nytt hus, og da ble Byggmann-katalogen utgangspunktet. På Haganes var tomta trang, og da ble tilbygg eneste fornuftige vei.

🔹 Eksisterende bygningskvalitet. Hvis grunnmur, bjelkelag og bærekonstruksjon holder mål, er tilbygg ofte både raskere og rimeligere. Hvis huset er fra sekstitallet med setningsskader og dårlig isolasjon, brenner dere penger på å bygge nytt inntil noe som likevel må rives om ti år.

🔹 Budsjett og finansiering. Tilbygg gir mer kvadratmeter for pengene når grunnarbeidet allerede er gjort. Nybygg gir et hus som er dimensjonert for Finnmark fra første spiker. Banken har ulike krav til de to. Det er greit å vite før dere setter i gang.

🔹 Tidshorisont og hvor dere skal bo i mellomtiden. Tilbygg kan ofte gjøres mens familien bor i huset. Nybygg krever at dere har et sted å være i seks til tolv måneder. Det koster også, selv om det ikke står på byggetilbudet.

Tilbygg Haganes og Enebolig Hesseng er to ulike svar på samme spørsmål. Riktig svar finnes ikke før vi har stått på tomta deres og sett hva som faktisk er mulig.

Går dere med tanker om å utvide? Ta kontakt, så setter vi oss ned med kart, ønskeliste og en ærlig vurdering. Alltid til avtalt pris 🔨

40 kvm tilbygg, eller selge og bygge nytt. En familie på Hesseng satt med akkurat det valget i vår, og prisdifferansen v...
05/08/2026

40 kvm tilbygg, eller selge og bygge nytt. En familie på Hesseng satt med akkurat det valget i vår, og prisdifferansen var ikke det de hadde regnet med.

Vi får spørsmålet ofte ved første befaring: lønner det seg å bygge til, eller bør vi starte med blanke ark? Svaret ligger sjelden i prislappen alene. Det ligger i hva dere starter med.

Tilbygg passer best når tomta er god, grunnmuren er solid og behovet er avgrenset. Trenger dere et ekstra soverom, en større stue eller en ny etasje på 30 til 50 kvm, beholder dere alt det som allerede fungerer. Vi har gjort akkurat dette på Tilbygg Haganes, der eksisterende konstruksjon bar det nye uten å måtte rives.

Nybygg lønner seg når dere uansett må bytte tomt, vil ha moderne energistandard fra bunn, eller trenger mer enn 60 til 70 kvm ekstra. På Enebolig Hesseng og Enebolig Håbet bygde vi fra grunnen, med Byggmann-tegninger tilpasset tomtene og dagens krav til isolasjon og tetthet. Det er en annen øvelse enn å koble seg på et eldre bygg.

Det er to ting som ofte avgjør: hvor mye av det gamle huset vil dere faktisk beholde, og tåler grunnmuren et nytt plan eller en utvidet fasade. Vi tar alltid en runde med fundamentet før vi sier noe om pris.

Står dere med det samme valget som familien på Hesseng? Ta kontakt, så setter vi oss ned med tegninger, tomt og budsjett sammen. Alltid til avtalt pris.

130 meter takrenne. Ikke én eneste skjøt.Det er lengden vi kan rulle ut i ett strekk på Kaizer aluminiumsrenner, formet ...
03/08/2026

130 meter takrenne. Ikke én eneste skjøt.

Det er lengden vi kan rulle ut i ett strekk på Kaizer aluminiumsrenner, formet på stedet og tilpasset bygget ditt mens vi står på taket.

Hvorfor betyr det noe her i Sør-Varanger? Fordi hver skjøt er et svakt punkt. Det er der vannet finner veien inn når snøen smelter i mai, der isen jobber seg løs gjennom vinteren, der rusten begynner etter et par år med saltlufta fra fjorden.

Ingen skjøter betyr ingen lekkasjepunkter. Ingen lekkasjepunkter betyr at du ikke trenger å klatre opp og sjekke fugemasse hver høst. Du bor i huset. Du skal ikke vedlikeholde takrennene.

I tillegg har de 40 % større vannkapasitet enn tradisjonelle 5-tommers renner med skjøt. Det merkes når alt smelter på en uke. Aluminium tåler svingningene fra minus tretti til pluss tjue uten å sprekke, og du kan velge mellom åtte farger som matcher fasaden i stedet for å stikke seg ut.

Skal du bygge nytt, eller har du gamle renner som har gjort sitt? Ta en prat med oss, så tar vi mål på bygget ditt. Alltid til avtalt pris.

Fire meters høydeforskjell på 400 kvadratmeter, og utsikt mot fjorden fra ett bestemt hjørne. Det er en helt annen tomt ...
31/07/2026

Fire meters høydeforskjell på 400 kvadratmeter, og utsikt mot fjorden fra ett bestemt hjørne. Det er en helt annen tomt enn 600 flate kvadratmeter i et boligfelt.

Likevel starter de fleste samtalene med samme spørsmål: hvilken modell i katalogen passer oss?

Vårt svar er at det spørsmålet kommer for tidlig. Valget mellom kataloghus og arkitekttegnet starter alltid med tomta, ikke med drømmene. Vi har bygget begge deler rundt om i Sør-Varanger, og forskjellen er sjelden smak. Den er terreng, himmelretning og lokale byggeforskrifter.

På en grei tomt med fall mot sør og god plass er Byggmann-katalogen ofte det smarteste. Ferdig prosjektert, raskere prosess, kjent pris. På en bratt tomt med fjell i bakkant, eller en smal stripe der inngangen må ligge på le-siden av kastevinden, må huset tegnes for stedet. Da setter vi inn egne arkitekter og tekniske tegnere gjennom Byggmann-samarbeidet.

Vi tjener på begge deler. Det betyr at vi kan si ærlig hva vi mener om din tomt, uten å skulle dytte deg mot det ene svaret.

Har du en tomt i Sør-Varanger og lurer på hva som passer? Ta kontakt, så setter vi oss ned med kart og ønskeliste sammen. Alltid til avtalt pris 🏠

Det er helt greit å si nei. Også til oss.Midt i et tilbygg dukker det ofte opp forslag som ikke var med i den opprinneli...
29/07/2026

Det er helt greit å si nei. Også til oss.

Midt i et tilbygg dukker det ofte opp forslag som ikke var med i den opprinnelige planen. Takrennene er slitne. Kledningen burde kanskje byttes på den ene veggen. Kjøkkenet står jo nesten åpent uansett, skal vi ta det også?

Noen ganger er det fornuftige tillegg. Andre ganger er det bare noe som dukker opp fordi vi er der med verktøyet ute. Dere skal ikke føle dere presset til å bestemme noe på stående fot fordi gravemaskinen står i hagen.

Helt greie svar når noe dukker opp underveis:

• "Vi holder oss til planen nå, takrennene tar vi neste år."
• "Kan vi ta den beslutningen etter at grunnarbeidet er ferdig?"
• "Send meg et skriftlig tilbud på dette tillegget, så vurderer jeg det i ro og mak."
• "Jeg vil ikke bytte materialvalg på dette stadiet."
• "Dette må jeg snakke med samboeren min om før vi går videre."

Vi har bygget hus, tilbygg og hytter i Sør-Varanger lenge nok til å vite at de beste prosjektene er de der kunden har fått tenke seg om. Et nei i dag kan bli et ja om to år, og da gjør vi den jobben også. Med glede.

Vår jobb er å levere det dere har bestilt, til avtalt pris. Ikke å fylle på fakturaen mens vi er der.

Lurer du på noe rundt et prosjekt du har på gang, eller et du tenker på? Ta en prat med oss. Alltid til avtalt pris.

130 meter takrenne. Null skjøter.Vi gikk over hele løpet med målebånd og hånd langs kanten. Ikke én eneste skjøt å regis...
27/07/2026

130 meter takrenne. Null skjøter.

Vi gikk over hele løpet med målebånd og hånd langs kanten. Ikke én eneste skjøt å registrere. Det er hele poenget med Kaizer-systemet: rennen rulles ut i full lengde rett på byggeplassen, tilpasset taket centimeter for centimeter.

Hvorfor betyr det noe her oppe? Fordi skjøter er der vannet finner veien inn. I Sør-Varanger har vi slagregn som presser sidelengs, snø som ligger tungt fra oktober til mai, og temperatursvingninger fra minus tretti til pluss tjue i løpet av et halvår. Hver skjøt er et bevegelig punkt som før eller siden gir etter. Ingen skjøt, ingen lekkasjepunkt.

Feltsjekken bekreftet også resten:
✓ 40% større vannkapasitet enn tradisjonell 5-tommers renne. Det merkes når mai-snøen smelter på tre dager.
✓ Aluminium hele veien – ruster ikke, tåler saltlufta fra fjorden.
✓ Innvendige kroker, ingen synlige fester langs fasaden.
✓ Farge godkjent av kunden mot fasaden, ikke ut fra en katalog.

Det eneste vi krysset av som gjenstående var løvstopperne. De settes når takrennene er ferdig innjustert.

Vi monterer Kaizer skjøtefrie takrenner på nybygg, tilbygg og som rehabilitering av eldre boliger i hele Sør-Varanger. Aluminium, kobber eller sink, og syv farger å velge mellom 🔨

Vurderer dere nye takrenner før høstregnet setter inn? Ta en prat med oss, så kommer vi og måler opp. Alltid til avtalt pris.

Vi i HA 1 bolig tar 2 uker sommerferie for å ladde bateriene. God sommer 🌞🌞
24/07/2026

Vi i HA 1 bolig tar 2 uker sommerferie for å ladde bateriene. God sommer 🌞🌞

Adresse

Myrullsvingen 1C
Kirkenes
9912

Telefon

+4748138950

Nettsted

Varslinger

Vær den første som vet og la oss sende deg en e-post når HA 1 Bolig AS legger inn nyheter og kampanjer. Din e-postadresse vil ikke bli brukt til noe annet formål, og du kan når som helst melde deg av.

Kontakt Bedriften

Send en melding til HA 1 Bolig AS:

Snarveier

Del

Type