D' Maras Development

D' Maras Development Hubungi: 014-639 6776 ::Hubungi Kami::

Zahidah : 014-639 6776
Faiz: 018-901 0675
Zaidan : 011-1496 7483

D' MARAS DEVELOPMENT (M) SDN BHD (1314102-X)
Kontraktor Bina Rumah Atas Tanah Sendiri di Kelantan (Kecuali Gua Musang) & Terengganu (Besut, Jertih, Kuala Nerus & Kuala Terengganu).

05/08/2026

🏡 Dari tanah kosong... akhirnya siap menjadi sebuah rumah yang selesa untuk didiami.

Ramai penjawat awam di Kelantan & Terengganu ada tanah sendiri, tetapi masih tertanya-tanya macam mana proses nak bina rumah.

Dalam video ini kami bawa tuan puan lihat sendiri hasil rumah pelanggan D' Maras Development yang dibina atas tanah sendiri. Bermula daripada perancangan, penyediaan pelan sehinggalah rumah siap dibina.

Semoga house tour ini dapat beri sedikit gambaran dan inspirasi kepada tuan puan yang sedang merancang rumah idaman.

Kalau tuan puan ada tanah sendiri, jangan terus fikir design dahulu.

✅ Semak tanah
✅ Semak bajet
✅ Semak kelayakan

Selepas itu barulah kita rancang rumah yang sesuai dengan keperluan dan kemampuan keluarga.

📲 WhatsApp D' Maras Development untuk semakan awal.
www.wassap.my/60146396776
www.wassap.my/60167356655
Sekarang kami nak tahu pendapat tuan puan…

Rumah idaman mesti ada yang mana satu?

1️⃣ Ruang tamu luas
2️⃣ Dapur besar
3️⃣ Bilik banyak
4️⃣ Porch luas

Komen nombor pilihan anda di bawah. 👇

05/08/2026

Ramai sangka proses bina rumah lambat sebab kontraktor.

Hakikatnya, banyak kes tertangguh kerana dokumen belum lengkap dari awal.

Kalau tuan puan penjawat awam di Kelantan atau Terengganu dan bercadang nak bina rumah atas tanah sendiri, pastikan 3 kategori dokumen ini sudah disediakan:

✅ Dokumen Peribadi & Pekerjaan
✅ Dokumen Tanah
✅ Dokumen Perancangan Rumah

Bila dokumen lengkap, proses semakan, pelan dan pembiayaan jadi lebih mudah dan tersusun.

Di D' Maras Development, kami bantu semak dokumen, bincang bajet dan susun langkah bina rumah dari A hingga Z.

📲 Nak semak dokumen yang diperlukan? WhatsApp kami untuk konsultasi.
www.wassap.my/60146396776
www.wassap.my/60167356655
Soalan untuk anda 👇
Dokumen mana yang masih belum lengkap?

1️⃣ Slip gaji & dokumen kerja
2️⃣ Geran tanah
3️⃣ Pelan rumah
4️⃣ Quotation / bajet binaan

Komen nombor di bawah. Kami akan bantu jawab satu persatu.

05/08/2026

🏡 Nak Bina Rumah Guna LPPSA? Jangan Terus Pilih Design Dulu!

Ramai penjawat awam teruja pilih design rumah sebelum semak perkara yang lebih penting.

Hakikatnya, kalau 3 perkara asas ini tak jelas dari awal, proses pembiayaan dan pembinaan boleh jadi lambat atau tersangkut.

✅ Status pekerjaan
✅ Geran tanah
✅ Kelayakan kewangan

Bila semuanya dah disemak, barulah lebih mudah nak rancang saiz rumah, bajet dan proses pembinaan dengan lebih yakin.

Kalau tuan puan penjawat awam di Kelantan & Terengganu dan bercadang nak bina rumah atas tanah sendiri menggunakan LPPSA, kami di D'Maras Development sedia bantu semak kelayakan awal serta terangkan keseluruhan proses dari A hingga Z.

💬 Tinggalkan komen:
"DAH ADA TANAH" atau "MASIH CARI TANAH"

Kami akan bantu jawab persoalan tuan puan.

📲 WhatsApp kami untuk semakan awal.
www.wassap.my/60146396776
www.wassap.my/60167356655

04/08/2026

🚨 Jangan pilih kontraktor sebab harga paling murah.

Ramai orang ingat dapat harga murah bermaksud dah berjimat. Hakikatnya, kalau tak semak skop kerja, spesifikasi dan apa yang termasuk dalam quotation, kos sebenar boleh jadi lebih tinggi di kemudian hari.

Sebelum buat keputusan, pastikan anda semak:
✅ Skop kerja yang ditawarkan
✅ Spesifikasi bahan binaan
✅ Pengalaman dan rekod kontraktor
✅ Perjanjian bertulis
✅ Kos yang termasuk dan tidak termasuk

Rumah bukan projek kecil. Ia adalah pelaburan untuk keluarga bertahun-tahun.
www.wassap.my/60146396776
www.wassap.my/60167356655
📍 Penjawat awam di Kelantan & Terengganu yang nak bina rumah atas tanah sendiri, kami sedia bantu semak bajet dan rancang proses pembinaan dengan lebih jelas.

💬 Kami nak tahu, apa yang paling anda risau bila pilih kontraktor?

1️⃣ Harga terlalu mahal
2️⃣ Rumah lambat siap
3️⃣ Kualiti tak memuaskan
4️⃣ Banyak kos tambahan

Komen nombor 1, 2, 3 atau 4 di bawah. 👇

04/08/2026

Ramai penjawat awam ada tanah sendiri, tetapi masih menangguhkan hasrat membina rumah kerana rasa "nanti dulu".

Hakikatnya, semakin lama ditangguhkan, semakin banyak perkara yang boleh berubah seperti kos pembinaan, komitmen kewangan dan perancangan keluarga.

Perancangan awal bukan bermaksud terus bina.

Ia bermula dengan semakan:
🏡 Kelayakan pembiayaan
📄 Status geran tanah
💰 Bajet pembinaan
📐 Saiz rumah yang sesuai dengan kemampuan

Kalau belum sesuai untuk bina hari ini, sekurang-kurangnya tuan puan tahu apa langkah yang perlu dibuat supaya impian memiliki rumah sendiri menjadi lebih jelas.

📍Untuk penjawat awam di Kelantan & Terengganu yang ingin bina rumah atas tanah sendiri, D' Maras Development sedia membantu dari proses semakan sehingga rumah siap dibina.
www.wassap.my/60146396776
www.wassap.my/60167356655
Sekarang kami nak tahu...

Tuan puan berada di fasa yang mana?

1️⃣ Baru mula fikir nak bina rumah
2️⃣ Ada tanah tapi belum semak kelayakan
3️⃣ Nak bina sebelum pencen
4️⃣ Masih takut nak mula

Tinggalkan nombor di ruangan komen. Kami akan bantu jawab persoalan tuan puan satu demi satu. 👇

04/08/2026

Kalau tanah yang nak bina rumah tu bukan nama sendiri, jangan panik… tapi jangan terus mula bina juga.

Ramai sangka kalau tanah nama ibu ayah, terus boleh buat rumah.

Hakikatnya, ada beberapa perkara yang perlu disemak terlebih dahulu supaya proses pelan, pembiayaan dan pembinaan berjalan lancar.

Dalam video ini saya kongsikan 3 perkara penting yang tuan puan wajib tahu sebelum bina rumah atas tanah keluarga.

Kalau tuan puan penjawat awam di Kelantan & Terengganu dan nak bina rumah atas tanah sendiri atau tanah keluarga, WhatsApp D'Maras Development untuk semakan awal. Insya-Allah kami bantu susun proses dari A sampai Z.
www.wassap.my/60146396776
www.wassap.my/60167356655
👇 Komen status tanah anda:
1️⃣ Nama sendiri
2️⃣ Nama ibu ayah
3️⃣ Nama adik-beradik
4️⃣ Masih belum pasti

03/08/2026

🚧 Ada tanah sendiri, tapi tak tahu nak mula bina rumah macam mana?

Ramai ingat proses bina rumah terus bermula dengan pilih design.

Hakikatnya, ada beberapa langkah penting yang perlu disusun terlebih dahulu supaya proses lebih lancar dan bajet lebih terkawal.

Dalam video ini kami kongsikan proses bina rumah bersama D' Maras Development, bermula daripada:

✅ Semakan awal
✅ Perancangan bajet & pembiayaan
✅ Pemilihan konsep dan pelan rumah
✅ Proses pembinaan sehingga rumah siap

Bila setiap langkah dibuat dengan betul dari awal, proses akan jadi lebih jelas dan lebih mudah difahami.
www.wassap.my/60146396776
www.wassap.my/60167356655
Kalau tuan puan penjawat awam di Kelantan atau Terengganu dan bercadang membina rumah atas tanah sendiri, kami sedia membantu dari peringkat perancangan sehingga rumah diserahkan.

👇 Kami nak tahu, tuan puan sekarang berada di peringkat yang mana?

1️⃣ Ada tanah tapi belum semak kelayakan
2️⃣ Dah ada bajet tapi belum ada pelan
3️⃣ Dah ada pelan tapi belum pilih kontraktor
4️⃣ Masih baru merancang

Tinggalkan nombor 1, 2, 3 atau 4 di ruangan komen. Kami akan bantu jawab mengikut situasi tuan puan.

03/08/2026

LPPSA atau pinjaman bank… yang mana lebih sesuai untuk bina rumah atas tanah sendiri? 🤔

Ramai penjawat awam ingat bila kerja kerajaan, terus automatik layak buat pinjaman LPPSA.

Sebenarnya, kelayakan tetap bergantung kepada beberapa faktor seperti:
✅ Gaji
✅ Komitmen bulanan
✅ Baki kelayakan
✅ Status tanah
✅ Dokumen yang lengkap

Begitu juga dengan pinjaman bank. Pihak bank juga akan menilai pendapatan, komitmen, rekod kewangan dan kemampuan bayaran sebelum meluluskan pembiayaan.

Sebab itu, jangan pilih ikut orang lain. Pilih ikut keadaan kewangan dan kelayakan sendiri.

Di D' Maras Development, kami membantu pelanggan membuat semakan awal supaya lebih jelas pilihan pembiayaan yang sesuai sebelum memulakan pembinaan rumah.

📲 Nak semak kelayakan bina rumah atas tanah sendiri di Kelantan & Terengganu? Hubungi kami untuk konsultasi awal.
www.wassap.my/60146396776
www.wassap.my/60167356655
Sekarang kami nak tahu pendapat tuan puan...

💬 Komen di bawah:
1️⃣ = LPPSA
2️⃣ = Bank
3️⃣ = Masih tak pasti

Insya-Allah kami akan jawab soalan paling banyak ditanya dalam video seterusnya.

03/08/2026

🚨 GAJI RM3,000 BOLEH BINA RUMAH ATAS TANAH SENDIRI?

Ramai penjawat awam ingat kalau gaji belum besar, memang tak layak bina rumah.

Sebenarnya, gaji bukan penentu utama.

Yang lebih penting ialah:
✅ Komitmen bulanan
✅ Rekod kewangan
✅ Baki kemampuan selepas ditolak hutang
✅ Bajet rumah yang dirancang

Ada yang gaji RM4,000 tapi komitmen terlalu tinggi.

Ada juga yang gaji sekitar RM3,000, tetapi masih berpeluang membina rumah kerana kewangan mereka lebih tersusun.

Sebab itu, jangan buat andaian sendiri.

Semak dahulu kelayakan supaya tuan puan tahu:
🏠 Berapa saiz rumah yang sesuai.
🏠 Anggaran bajet yang selamat.
🏠 Apa yang perlu diperbaiki jika belum layak.

Kalau tuan puan penjawat awam di Kelantan & Terengganu dan ada tanah sendiri, WhatsApp D' Maras Development untuk semakan kelayakan awal.
www.wassap.my/60146396776
www.wassap.my/60167356655
Insya-Allah kami bantu dari semakan kelayakan, pelan rumah sehinggalah rumah siap dibina.

👇 Komen nombor yang paling menggambarkan situasi tuan puan sekarang:

1️⃣ Gaji tak cukup
2️⃣ Komitmen tinggi
3️⃣ Takut loan tak lepas
4️⃣ Tak tahu nak mula dari mana

Saya akan jawab setiap satu dalam video akan datang.

02/08/2026

🚨 Ramai orang ingat nak bina rumah cuma perlukan tanah dan duit. Hakikatnya, itu belum cukup.

Kami dah jumpa ramai pelanggan yang datang selepas tersilap langkah. Ada yang dah siap pilih design rumah, rupanya kelayakan tak cukup. Ada yang baru tahu tanah ada masalah selepas semua perancangan dibuat. Lebih menyedihkan, ada yang pilih kontraktor sebab harga murah, akhirnya terpaksa keluarkan kos tambahan.

Sebenarnya, ada 3 kesilapan besar yang boleh menyebabkan:
❌ Bajet lari
❌ Proses pembinaan lambat
❌ Rumah impian tertangguh

Kalau tuan puan bercadang nak bina rumah atas tanah sendiri di Kelantan atau Terengganu, pastikan jangan ulang kesilapan yang sama.

🎥 Dalam video ini kami kongsikan 3 perkara yang WAJIB disemak sebelum bina rumah.

👇 Kami nak tahu...

Antara 3 ni, yang mana paling tuan puan risau?

1️⃣ Kelayakan LPPSA/Bank
2️⃣ Status Geran Tanah
3️⃣ Pilih Kontraktor

Komen nombor 1, 2 atau 3. Kami akan jawab dengan lebih terperinci dalam video seterusnya.
www.wassap.my/60146396776
www.wassap.my/60167356655

Address

Lot 1719/A, Kg. Parit Jalan Kubang Kacang, Pasir Tumboh
Kota Bharu
16150

Opening Hours

Monday 08:30 - 17:30
Tuesday 08:30 - 17:30
Wednesday 08:30 - 17:30
Thursday 08:30 - 17:30
Saturday 08:30 - 17:30
Sunday 08:30 - 17:30

Telephone

+60146396776

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when D' Maras Development posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to D' Maras Development:

Shortcuts

Share

Category