17/06/2026
🏗️ AVANCE DE OBRA | EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS DE 12 NIVELES EN SISTEMA CONSTRUCTIVO MIXTO
En la imagen podemos observar una de las etapas más importantes de este proyecto de vivienda vertical de 12 niveles, desarrollado con un sistema estructural mixto: **estructura principal de concreto reforzado** y **muros interiores y envolventes construidos con Steel Framing de calibre estructural**.
La correcta ejecución de este sistema va mucho más allá de simplemente instalar perfiles metálicos. Cada componente cumple una función específica dentro del comportamiento estructural, térmico, acústico y de durabilidad del edificio.
✔️ Montantes y canales de calibre estructural conforme a proyecto.
✔️ Refuerzos en esquinas
✔️ Instalación de **blockings estructurales** ubicados a **1/2 y 1/3 de la altura libre** de los muros para garantizar estabilidad y control de deformaciones.
✔️ Colocación de **anclajes mecánicos** adicionales a los anclajes provisionales conforme a las especificaciones de ingeniería.
# Secuencia correcta del sistema envolvente (en este punto):
1️⃣ Instalación del **aislante termoacústico** con barrera de v***r, colocando el **papel kraft hacia el interior** del edificio.
2️⃣ Colocación de la **barrera de agua y viento** por la cara exterior de la estructura metálica.
3️⃣ Emplacado exterior con **tableros de yeso para exterior con velo de fibra de vidrio**.
4️⃣ Fijación mediante **tornillería galvanizada**, respetando:
* Separación máxima de **20 cm en centro de placas**.
* Separación máxima de **10 cm en bordes de placas**.
* Tornillos correctamente colocados: ni sobresalidos ni excesivamente hundidos.
5️⃣ Incorporación de **juntas de control** a una distancia máxima de **32 pies (9.76 m)** en ambas direcciones (para este tipo de placas), requisito fundamental para controlar movimientos y prevenir fisuración del sistema.
6️⃣ Tratamiento de juntas mediante:
* Aplicación de ** cinta malla de fibra de vidrio 3" ** embebida en Base Coat en todas las uniones entre placas. (dejar secar por completo).
* Aplicacion de una capa de basecoat, rollo malla de fibra de vidrio en toda la superficie y otra capa de basecoat, procurando que la malla quede totalmente embebida en el basecoat. (dejar secar por completo).
* Apliacacion de capa de Base Coat fina para recibir el acabado final. (dejar secar y curar por completo).
La diferencia entre construir y construir correctamente
En proyectos de esta magnitud no hay espacio para la improvisación. Cada detalle, desde la ubicación de un blocking hasta la profundidad de un tornillo, influye directamente en el desempeño y la vida útil de la envolvente.
En **JLB Steel Frame Solutions** desarrollamos la **ingeniería de detalle, especificaciones técnicas y supervisión especializada de obra** para sistemas Steel Framing en edificios de mediana y gran altura, garantizando que la ejecución se realice conforme al proyecto, las normas aplicables y las mejores prácticas de la industria.
⚠️ No permita que su proyecto sea ejecutado sin criterio técnico, sin ingeniería especializada y sin apego a normas y reglamentos. Un sistema mal instalado puede comprometer el desempeño, la durabilidad y la inversión de toda una obra.
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Somos especialistas en:
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