07/08/2026
🏗️ La règle du « 3 pour 2 » : petite règle, gros impact !
Sur un chantier, creuser à côté d’une fondation existante sans réfléchir peut coûter beaucoup plus cher que prévu. 😬
La fameuse règle du 3 pour 2 est utilisée notamment lorsqu’on a des fondations à des niveaux différents, par exemple sur un terrain en pente, lors d’une extension ou lorsqu’une nouvelle fouille est réalisée à proximité d’un bâtiment existant.
👉 L’idée est simple : pour une différence de niveau de 2 unités, on prévoit au moins 3 unités de distance horizontale entre les niveaux d’assise, selon le cas considéré.
Exemple :
Si une fondation est située 1,00 m plus bas qu’une fondation voisine, une distance horizontale de l’ordre de 1,50 m peut être nécessaire pour respecter une pente de 3H/2V.
Pourquoi ? Parce qu’une fouille trop proche peut décompresser ou déstabiliser le sol sous une fondation existante, avec comme conséquences possibles : fissures, tassements différentiels, déplacements du mur… et dans les situations défavorables, perte de stabilité.
📐 Le NF DTU 13.1 traite notamment des fondations superficielles et des fondations sur terrain en pente, avec des dispositions relatives aux niveaux d’assise et à la protection des ouvrages voisins.
⚠️ Mais attention : le « 3 pour 2 » n’est pas une formule magique applicable à toutes les situations. La nature du sol, les charges, la profondeur des fondations, la présence d’eau, les caractéristiques de l’ouvrage et les conditions de terrassement doivent être prises en compte. Pour une fouille proche d’un bâtiment existant, une étude géotechnique et une vérification par un professionnel peuvent être indispensables. Des documents de projets de génie civil utilisent également des talus 3H/2V, mais cela reste lié aux conditions particulières du projet.
💡 À retenir :
On ne creuse jamais « juste parce qu’il faut creuser ». On vérifie d’abord ce que notre excavation risque de faire au sol… et à la fondation voisine.
