بناء محترف Mâcon professionnel

11/08/2019

18/05/2019

ها البني ديال الصح هههههههههه

15/05/2019

الأشغال الأساسية في البناء

تتمثل خطوة الأشغال الأساسية في إنشاء هيكل العقار، أي العوارض والجدران والألواح … وفقا لميزانيتك والوقت الذي تتوفر عليه، حيث يمكنك شراء مواد البناء بنفسك أو استخدام شركة متخصصة توفر لك كل ما تحتاجه، من ناحية أخرى تلعب اليد العاملة أيضًا دورًا هاما وتتطلب استثمارًا يختلف وفقًا لعدد الطوابق في المنزل وتخطيطه، هذه العوامل تؤثر هذا أيضًا على مدة أشغال بناء الأساس، والتي تستغرق ما بين ثلاثة إلى أربعة أشهر مع العمل المستمر.

جزء من الأشغال الأساسية يشمل أيضا تركيب مصارف المياه و التزويد بالكهرباء. للقيام بذلك، يجب على مكتب التصميم توفير خطة تقنية والإشراف على موقع البناء، الأسلاك الكهربائية وأنابيب الصرف الصحي، والمياه، ونوعية مواد البناء والأغلفة الواقية، بالنسبة إلى هذه المواد والإجراءات يجب أن يكون المهندس حاضراً طوال أطوار هذه المراحل وأن يضمن مرور الأشغال بسلاسة وحسب التصميم الموضوع في البداية.

15/05/2019

الخطوات الأولى لبناء المنزل
في المغرب، أصبحت العديد من الأسر، تفضل بناء منازلهم الخاص بدلاً من شراء عقار من أحد المستثمرين أو المقاولين، وهذا يمنحهم ميزة اختيار تصميم منزلهم الخارجي والداخلي، وكذا الحصول على تشطيب نهائي ممتاز.

قبل كل هذا يجب الحصول على الأرض الصالحة للبناء، ومن الأفضل شراء أرض في المناطق الجديدة التي لا تعرف رواجا سكنيا كبيرا، نظرا لأنها لن تكون مرتفعة الثمن، كما ستسهل عليك المأمورية في وثائق البناء، وسترتفع قيمة العقار الذي تتوفر عليه مع بداية تعمير المنطقة، حيث سيصبح لك سكن استثماري مربح.

بمجرد الحصول على الأرض، يجب على المالك البدء في الإجراءات الإدارية قبل البدء في الأشغال ودفع المصاريف، للقيام بذلك، يجب على المشتري الحصول على ترخيص أو تصريح بالبناء وشغل الملك العام، هذه الإجراءات تتطلب تدخل مهندس معماري ومهندس طوبوغرافي ومكتب الدراسات من أجل الوثائق الضرورية.

في المتوسط، يتم احتساب أتعاب عمل المهندس المعماري حوالي 30000 درهم، كما ستدفع حوالي 15000 درهم للطوبوغرافي، و15000 درهم لمكتب الدراسات، بطبيعة الحال الأسعار ليست محددة، وتختلف على حسب المهندس ونوعية العقار.

يجب أن يتم قبول التصميم من طرف الوكالة الحضرية، وبعدها يمكنك أخيرا البدء في عملية البناء، وتبدأ الخطوة الأولى من حفر الأرض، وتستغرق مدة أسبوعين أو أكثر على حسب طبيعة الأرض.

بناء منزل خاص بك، لن يكون بالأمر السهل لأنه يتطلب الكثير من الصبر والتنظيم، والمصاريف أيضا. يجب أن تعرف أنه في المتوسط، فإن مرحلة البناء تستمر لمدة 8 أشهر، وتتغير المدة على حسب نوع العقار هل فيلا أم شقة أو منزل، أما بالنسبة للتكاليف فهي تتراوح ما بين 2000 و2500 درهم للمتر مربع، بالنسبة للمنازل التقليدية، وما بين 3000 و3500 درهم للمتر مربع، في حالة ما أذا كنت ترغب في بناء فيلا، وبالطبع هذا السعر يختلف تبعا لنوع المواد المختارة للبناء ومساحة العقار والعمال.

15/05/2019

تريد بناء منزلك الخاص في المغرب؟