05/02/2026
🏠 ශ්රී ලංකාවේ නව කුලී නීතිය (Rent Act) – සම්පූර්ණ විස්තරය
2026 සිට ක්රියාත්මක වීමට යෝජනා කළ නව කුලී පනත අනුව, නිවසක් / කාමරයක් / ගොඩනැගිල්ලක් කුලියට දෙන හෝ කුලියට ගන්න සියලුම පුද්ගලයන්ට අදාළ වන නව නීති රැසක් හඳුන්වා දී ඇත.
🔹 ප්රධාන වෙනස්කම්:
1️⃣ කුලී ගිවිසුම ලියාපදිංචි කිරීම අනිවාර්යයි
👉 ගිවිසුම නොමැතිව කුලියට දීම නීතිවිරෝධී වේ.
2️⃣ උපරිම වර්ෂික කුලී වැඩිවීම සීමා කර ඇත
👉 එකවර අධික ලෙස කුලිය වැඩි කළ නොහැක.
3️⃣ මාස 6ට පෙර කුලිය ඉවත් කර දැමිය නොහැක
👉 කුලී ගත් පුද්ගලයාට නීතිමය ආරක්ෂාව.
4️⃣ නිවස හිමිකරු කැමති ලෙස ඉවත් කළ නොහැක
👉 නිල හේතුවක් සහ නීතිමය ක්රියාවලිය අවශ්ය වේ.
5️⃣ අත්තිකාරම් (Advance / Key Money) සීමා
👉 අසාමාන්ය මුදල් ඉල්ලීම තහනම්.
6️⃣ Electricity / Water කප්පාදු කිරීම නීතිවිරෝධී
👉 කුලී ප්රශ්න නිසා සේවා නවත්වන්න බැහැ.
7️⃣ Rent Tribunal / Authority පිහිටුවීම
👉 කුලී ගැටලු ඉක්මනින් විසඳන විශේෂ අධිකාරිය.
⚠️ මෙම නව නීතියට අනුව:
🔹 නීතිය උල්ලංඝනය කළහොත්
👉 දඩ, අධිකරණ නඩු, දේපළ සම්බන්ධ නීතිමය ගැටලු ඇති විය හැක.
📌 මෙය වැදගත් වන්නේ කාටද?
✔ නිවස කුලියට දෙන අය
✔ බෝඩිං / රූම් කුලියට දෙන අය
✔ දේපළ ආයෝජකයින්
✔ කුලියට ඉන්න සියලු දෙනාට
📣 ඔබ කුලියට දෙන හෝ ගන්නවා නම්,
මෙම නව කුලී නීතිය නොදැන ඉන්න එක අනාගතයේ ලොකු ගැටලුවක් වෙන්න පුළුවන්!
