Senevirathna Engineering

21/04/2026

🏗️ Construction Site එකක “Setting Out” කියන්නේ මොකක්ද?

ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීමේදී ඉතාමත් වැදගත් පළමු පියවරක් ලෙස Setting Out හැඳින්විය හැක.
මෙය යනු Architectural Drawing සහ Survey Plan වල දක්වා ඇති මිනුම් අනුව ගොඩනැගිල්ල ඉදිකරන ස්ථානය නිවැරදිව ඉඩමේ මතුපිට සලකුණු කිරීමයි.

📐 Setting Out කරන අවස්ථාවේදී සිදු කරන ප්‍රධාන කාර්යයන්:

✔️ Building corners නිවැරදිව සලකුණු කිරීම
✔️ Column / Foundation positions මැනීම
✔️ Building line සහ setback distance තහවුරු කිරීම
✔️ Level measurements සකස් කිරීම

📍 Setting Out නිවැරදිව කිරීම වැදගත් වන්නේ ඇයි?

• Building එක drawing එකට අනුව නිවැරදිව ඉදිකිරීමට
• අසල්වැසි ඉඩම් වලට ගැටලු නොමැතිව construction කිරීමට
• Foundation සහ structural work වලදී දෝෂ වලක්වා ගැනීමට
• ඉදිකිරීම් වියදම් සහ කාලය අඩු කර ගැනීමට

⚠️ Setting Out එක වැරදි නම්, පසුව සිදුවන construction සියල්ලටම බලපාන්න පුළුවන්.
ඒ නිසා මෙය Licensed Surveyor හෝ Construction Professionals විසින් සිදු කිරීම අත්‍යවශ්‍ය වේ.

🏢 Senevirathna Engineering (Pvt) Ltd
Construction, Building Planning සහ Site Supervision සේවාවන් සඳහා ඔබට විශ්වාසයෙන් සම්බන්ධ විය හැක.

📩 Construction සහ Building Planning සම්බන්ධයෙන් වැඩි විස්තර සඳහා අපගේ page එකට message කරන්න.

19/04/2026

🏗️ Building Approval සඳහා අවශ්‍ය ලේඛන

ඔබ නව ගොඩනැගිල්ලක් ඉදිකිරීමට හෝ ගොඩනැගිලි සැලැස්මක් අනුමත කරවා ගැනීමට අදාල ප්‍රාදේශීය පාලන ආයතනයට ඉදිරිපත් කළ යුතු ප්‍රධාන ලේඛන පහත පරිදි වේ:

📏 1. අනුමත Survey Plan (මිනුම් සැලැස්ම)
Licensed Surveyor කෙනෙකු විසින් සකස් කර අනුමත කරන ලද Survey Plan එකක්.
මෙහි ඉඩමේ මායිම්, ප්‍රමාණය, Road access සහ අසල්වැසි ඉඩම් දැක්විය යුතුය.

🏗️ 2. Council Drawings (Building Drawings)
Building design එකට අදාල Drawing පිටපත් 4ක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය.
සාමාන්‍යයෙන් ඇතුළත් වන්නේ:
• Floor Plans
• Elevations
• Sections
• Site Plan
• Foundation details සහ Door/Window schedule

👷‍♂️ 3. Structural Engineer Approval (අවශ්‍ය අවස්ථාවලදී)
ගොඩනැගිල්ල ආරක්ෂිත ලෙස සැලසුම් කර ඇති බව තහවුරු කරන Structural Engineer අනුමැතිය.

🧑‍🎨 4. Chartered Architect / Designer Certification
ගොඩනැගිල්ල වර්ග අඩි 5000 කට වැඩි නම් Chartered Architect හෝ Designer certification අවශ්‍ය වේ.

📜 5. Land Deed (ඉඩමේ ඔප්පුව)
ඉඩමේ නීත්‍යානුකූල අයිතිය තහවුරු කරන Land Deed copy එක.

🪪 6. NIC Copy
ඉඩම් හිමිකරුගේ ජාතික හැඳිනුම්පතේ පිටපත.

🧾 7. Assessment / Tax Details (වරිපනම්)
• වරිපනම් අංකය
• අවසන් මාසය දක්වා ගෙවී ඇති බව

📝 8. Building Application Form
ප්‍රාදේශීය සභාවෙන් ලබාදෙන Building Approval Application Form සම්පූර්ණ කර ඉදිරිපත් කළ යුතුය.

📢 9. දිවුරුම් ප්‍රකාශය
මායිම් බිත්ති හෝ තාප්ප හේතුවෙන් අසල්වැසි ඉඩම්වලට හානියක් සිදු නොවන බවට සහ එසේ සිදුවුවහොත් වගකීම භාරගන්නා බවට ඉඩම් හිමිකරු විසින් ලබාදෙන දිවුරුම් ප්‍රකාශය.

📌 Building Approval ලබාගැනීමට පෙර මෙම ලේඛන සම්පූර්ණව සකස් කර තිබීම වැදගත් වේ.

Senevirthna Engineering (Pvt) Ltd වෙතින්

පැරණි නිවස අලුත් කර ගැනීමට හෝ නව නිවසක් මුල සිටම සැලසුම් කිරීමට අවශ්‍යද? ඉදිකිරීම් ක්ෂේත්‍රයේ ප්‍රවීණයන්ගේ සහය දැන් ඔබට.

17/04/2026

පැරණි නිවස අලුත් කර ගැනීමට හෝ නව නිවසක් මුල සිටම සැලසුම් කිරීමට අවශ්‍යද? ඉදිකිරීම් ක්ෂේත්‍රයේ ප්‍රවීණයන්ගේ සහය දැන් ඔබට.
🏠

14/04/2026

31/12/2021

I wish you all a safe, healthy, and prosperous new year!
Stwo Studio
Stwo Shop