HM Engineering

08/05/2026

ඔබත් ඉඩමක් මිලදී ගැනීමට බලාපොරොත්තුවෙන් සිටින කෙනෙක්ද? එහෙනම් මේ වීඩියෝව ඔබ වෙනුවෙන්මයි! ලංකාවේ බොහෝ දෙනෙක් ඉඩම් අරගෙන පස්සේ පසුතැවෙන්නේ UDA (නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය) අනුමැතිය ගැන නිවැරදිව සොයා නොබැලීම නිසයි.

මෙම වීඩියෝවෙන් අපි කතා කරන්නේ:

✅ ඉඩමක UDA අනුමැතිය තියෙනවාදැයි පියවරෙන් පියවර පරීක්ෂා කරන ක්රමය.
✅ ලේඛනවල ඇති වංචා හඳුනා ගන්නේ කොහොමද? ✅ Street Line සහ Building Limits (සීමා පන්ති) ගැන ඔබ දැනගත යුතු දේ.
✅ ඉඩමක් ගන්න කලින් අනිවාර්යයෙන්ම බැලිය යුතු ලිපි ලේඛන.

Buying a land in Sri Lanka is a lifetime investment. Don't let your hard-earned money go to waste by ignoring UDA regulations. In this video, we break down the exact process of verifying UDA approvals and how to avoid common real estate scams in Sri Lanka.

Key Topics Covered:
• How to verify UDA Approval.
• Checking Street Line & Building Certificates.
• Identifying fake land documents.
• Land subdivision rules in Sri Lanka 2026.

අපගේ YouTube චැනලයට එකතු වෙන්න සහ තවත් වැදගත් Engineering & Property වීඩියෝ බලන්න 😊👇
engineering.cons

🇱🇰

02/05/2026

⚠️ ඔයා ගෙදර හදනකොට මේ වැරැද්ද කරලා තියෙනවද? | UDA Warning

ගෙදර හදනකොට UDA Regulations / Building Approval නොදැන වැඩ කරනවා නම්
පස්සේ ලොකු legal problems එන්න පුළුවන් 😳

🚫 Approved Plan නැති construction
🚫 Land boundary issues
🚫 Illegal building work

👉 Build කරන්න කලින් මේ property tips & construction advice බලන්න

💬 Comment කරන්න: ඔයා මේ වගේ mistake එකක් දැකලා තියෙනවද?

#ගෙදරහදනවා ීති – මේ tips follow කරලා safe & legal විදිහට ඔයාගේ dream home එක build කරන්න 🏠⚠️

22/02/2026

🏗️🏠 ගෙයක් හදන්න හෝ ඉදිකිරීමක් ආරම්භ කරන්න හිතන අයට අතිශය වැදගත් දැනුමක්! 🇱🇰

ඔබට හෝ ඔබේ යාළුවෙකුට ගෙයක්, apartment එකක්, commercial building එකක් හෝ land subdivision එකක් කරන්න අදහසක් තියෙනවද? එහෙනම් UDA – Preliminary Planning Clearance (PPC) ගැන මේක දැනගන්නම ඕනේ! 👇

🔎 PPC කියන්නේ මොකක්ද?

Preliminary Planning Clearance (PPC) කියන්නේ Urban Development Authority (UDA) විසින් නිකුත් කරන ලිඛිත අනුමැතියක්.

මෙය project එකක් සඳහා අදාළ survey plan එක, development regulations, සහ වෙනත් රජයේ ආයතන වල clearances අවශ්‍යද කියලා තීරණය කරන මුල්ම නීතිමය පියවරක්.

⚠️ මතක තබාගන්න – PPC එක Development Permit එකක් නොවේ!
PPC ලැබුණා කියලා construction පටන් ගන්න බැහැ.

📌 PPC අනිවාර්ය වෙන අවස්ථා

පහත development වලට PPC ගන්න ඕනේ:

✔️ Lots 8 ට වැඩි land subdivision
✔️ 1 hectare (අක්කර 2.47කට ආසන්න) හෝ ඊට වැඩි land subdivision/amalgamation
✔️ 1000m² ට වැඩි හෝ 15m ට වැඩි උස residential building
✔️ 400m² ට වැඩි non-residential building
✔️ Environmentally sensitive areas වල projects
✔️ Industrial projects (environment approval අවශ්‍ය)
✔️ Communication / Transmission towers

ඔබ හිතුවට වඩා projects ගොඩක් මේ category වලට එනවා!

📝 Application Process – (Form A)

📌 Application එක Form A අනුව online submit කරන්න ඕනේ.
📌 Annexure I & II declarations ඇතුළත් නොවුණොත් application එක complete නැහැ.
📌 Developer (හෝ agent) + Relevant Qualified Person (Architect/Engineer වැනි) certify කරන්න ඕනේ.

💰 Fees:
Rs.10,000/- ට වැඩි fee එකක් නම් Rs.5,000/- advance එකක් ගෙවන්න ඕනේ.
Religious places & Government low-income housing projects වලට සාමාන්‍ය fee වලින් නිදහස් විය හැකි නමුත් Administrative Expenses ගෙවිය යුතුයි.

👀 Public Transparency

UDA review කරන කාලයේ:
🔹 Developerට අමතර තොරතුරු ඉල්ලන්න පුළුවන්.
🔹 Site එකේ 30 දින hoarding එකක් display කරන්න කියලා UDA කියන්න පුළුවන් – ජනතාවට project එක බලන්න.

⏳ Validity & Important Points

🗓️ PPC වල validity එක – වසර 1යි
(extend කළ හැකි නමුත් උපරිම වසර 2ක්)

🔁 PPC transfer කරන්න පුළුවන් (affidavit + fee සමඟ).

❗ PPC ≠ Development Permit
Construction ආරම්භ කරන්න Development Permit එක වෙනම ගන්න ඕනේ.

❌ Refuse වුණොත් – හේතු දක්වලා 30 දින ඇතුළත Minister වෙත appeal කරන්න පුළුවන්.

💡 Beginners ට වැදගත් උපදෙස්

✔️ Land එකක් ගන්න කලින් zoning & UDA regulations check කරන්න
✔️ Architect / Planning Consultant එක්ක මුලින්ම consult කරන්න
✔️ PPC process skip කරන්න හිතන්න එපා – future legal issues වලට හේතු වෙනවා
✔️ “Plan approve වෙලා” කියලා construction start කරනවා නම් Development Permit confirm කරගන්න

🏡 ඔබ ගෙයක් හදන ගමන පටන් ගන්න කලින් මේ දැනුම share කරලා තවත් කෙනෙකුට උදව්වක් කරන්න.

📢 Construction field එකේ ඉන්න යාළුවන්ට tag කරන්න!
📌 Save කරගන්න – future reference එකට.

31/05/2025

A big Thank You to our valued client, Mr. Chamika, for trusting HM ENGINEERING with his dream Villa!

✨ Scope of Work:
🔹 Site Visit
🔹 Preparing a Stunning Villa Design
🔹 Council Approved Drawings

We are proud to deliver professional and reliable engineering services tailored to bring your vision to life.

Looking to build your dream home? Contact HM ENGINEERING today for expert consultation and design services!

📞 071 908 8506 (WhatsApp only)

12/05/2025

🏗️ ඉදිකිරීමක් නෙවෙයි – ආයෝජනයක්! 💼

ඔබේ නිවසක් හෝ ව්‍යාපාරික ගොඩනැගිල්ලක් සෑදීමට සැලසුම් කරනවාද? අපි ඔබට ලබාදෙන්නේ නිර්මාණය + ආදායම් සැලැස්මක් එක් වතාවක්!

✅ පරිශීලක නිර්මාණය කළ ඉදිකිරීම් සැලසුම්
✅ පරිසර හිතකාමී Green Design අදහස්
✅ ආදායම් පුරෝකථනය සහ ආයෝජන යෝජනා
✅ Airbnb, කුලියට දීම, Villas සඳහා උචිතයි

📐 නගරයේ හෝ ග්‍රාමීය ප්‍රදේශයක – ඔබේ ඉඩමෙන් උපරිම වාසියක් ගන්න අපි උදව් කරනවා!

📞 අදම අපව අමතන්න – නොමිලේ උපදෙස් ලබාගන්න!

071 908 8506

#ඉදිකිරීම් #ආයෝජන_යෝජනා #පැසිව්ආදායම

Call now to connect with business.

02/01/2025

🌟 Bring Your Vision to Life with Bamboo Concept Villas! 🌟

Are you looking to create a stunning, eco-friendly retreat that combines sustainability with modern elegance? As a contractor specializing in Bamboo Concept Villas, I’m here to turn your dream into reality.

🌿 Why Bamboo Concept Villas?
✔️ Eco-friendly, sustainable materials
✔️ Unique, modern architectural designs
✔️ Perfect for luxury getaways or serene living spaces
✔️ Durable, cost-effective, and environmentally responsible

Whether it’s a private residence, a boutique resort, or a tranquil vacation home, our expertise in bamboo construction ensures your project stands out while blending seamlessly with nature.

👉 Ready to transform your space? Let us help you bring your vision to life!

Whatsapp: +94719088506
Email: [email protected]

30/12/2024

🌿 Introducing the Eco-Brick Concept Villa 🌱

Imagine a home that not only redefines luxury but also prioritizes sustainability. The Eco-Brick Concept Villa is an architectural marvel designed with eco-bricks—a sustainable building material made from upcycled plastics. 🌍✨

These villas stand as a testament to how innovative thinking can transform waste into wonder. With eco-friendly designs, natural lighting, and modern aesthetics, they reduce environmental footprints while offering unparalleled comfort. 🌞🏡

Key Features:
✔️ Sustainable Construction: Built with eco-bricks, minimizing plastic waste.
✔️ Energy Efficiency: Solar panels and rainwater harvesting systems.
✔️ Natural Comfort: Open ventilation and greenery integration.
✔️ Minimal Carbon Footprint: A step towards a greener planet.

Eco-Brick Villas are not just homes—they are a lifestyle commitment to sustainable living. Let’s make every brick count for the planet! 🌏❤️

👉 Ready to transform your space? Let us help you bring your vision to life!

Whatsapp: +94719088506
Email: [email protected]



📸 Photo Credit: availgroup.org

28/12/2024

🏡 Elevate Your Lifestyle with Modern Design! 🏡

Modern homes are more than just places to live—they are a statement of style and innovation. ✨

✅ Clean Lines & Simplicity: Embrace the elegance of minimalism with open layouts and sleek finishes.
✅ Smart Living: Integrate the latest technology to make life easier, more efficient, and eco-friendly.
✅ Seamless Spaces: Enjoy the harmony of indoor-outdoor living, perfect for relaxing and entertaining.

A modern home is where beauty meets functionality, and every detail is designed to enhance your living experience. 🌿🏡

👉 Ready to transform your space? Let us help you bring your vision to life!

Whatsapp: +94719088506
Email: [email protected]

27/12/2024

🏠✨ Small Suite, Big Transformation! ✨🏠

We’re excited to showcase our recently completed renovation project in Galle—a cozy and elegant small suite that redefines comfort and style! 🔨💫

This stunning suite includes:
🛏️ A Beautiful Bedroom – Your personal retreat for relaxation.
🛁 A Private Bathroom – Modern and functional with sleek designs.
🍴 A Private Kitchen – Perfect for cooking up memories and meals!

Our talented team worked their magic to transform this space into a haven of comfort and elegance. The before-and-after photos say it all—what once was dated and ordinary is now chic and extraordinary! 👀✨

✅ Before: Outdated and uninspired.
✅ After: A fully refreshed, modern suite designed with you in mind!

📍 Perfect for anyone dreaming of a stylish and functional private living space in Galle.

📞 For further information, contact Engineer Mr. Nalin at 071 908 8506 . Let us help you bring your dream renovations to life!

➡️ Swipe through the photos below and share your thoughts! Don’t forget to like, comment, and tag someone who needs their own stunning suite!