14/09/2026
නිවසක් හෝ වෙනත් ගොඩනැගිල්ලක් සඳහා ප්ලෑන් එකක් (Building Plan) ඇඳීමට පටන් ගැනීමට පෙර ප්‍රධාන වශයෙන්ම සැලකිලිමත් විය යුතු කරුණු :
1.ඉඩමේ ස්වභාවය සහ පිහිටීම: ඉඩමේ මායිම්, හැඩය, බෑවුම් සහිත බව (Contour), පසෙහි තත්ත්වය සහ හිරු එළිය හා සුළං ගමන් කරන දිශාවන් (Orientation) පිළිබඳ නිවැරදිව තක්සේරු කළ යුතුය.
2.දේශීය පාලන ආයතන නීති (Local Authority Regulations): නගර සභාව හෝ ප්‍රාදේශීය සභාව මගින් පනවා ඇති ගොඩනැගිලි සීමා (Building lines), පාරේ සිට තැබිය යුතු පරතරය, මායිම් වලින් තැබිය යුතු අවම පරතරය (Setbacks) සහ උපරිම ආවරණ අනුපාතය (Coverage ratio) පිළිබඳ සැලකිලිමත් වීම අනිවාර්ය වේ.
3.අවශ්‍යතාවය සහ අයවැය (Needs & Budget): නිවසේ පදිංචි වන සංඛ්‍යාව, කාමර ගණන, ඔබේ ජීවන රටාව සහ ඉදිකිරීම් සඳහා වෙන් කළ හැකි මුදල (Budget) අනුව ප්ලෑන් එකේ ප්‍රමාණය තීරණය කළ යුතුය.
4.ප්‍රවේශ මාර්ග සහ යටිතල පහසුකම්: ඉඩමට ඇති ප්‍රවේශ මාර්ගයේ පළල, විදුලිය, ජල සැපයුම, සහ අපජලය හා වැසි ජලය බැසයාමේ පද්ධති සකස් කිරීමට ඇති හැකියාව බලපායි.
5.අනාගත ව්‍යාප්තිය (Future Expansion): අනාගතයේදී තට්ටු එකතු කිරීමට හෝ ගොඩනැගිල්ල විශාල කිරීමට බලාපොරොත්තු වන්නේ නම්, ඒ සඳහා මූලික ප්ලෑන් එකෙන්ම ඉඩකඩ සහ අඩිතාලම සැලසුම් කළ යුතුය.
