RnT Design & Construction

17/08/2026

🌿 New Location. New Villa Project. New Journey.

ලස්සන නව Location එකක, අලුත් Villa Project එකකට අද Site Visit එකක් කළා. 🏡✨

මෙතැන ඉදිරියේදී අපි කරන්න යන දේවල් එක්ක, මේ ස්ථානය කොච්චර ලස්සන නිර්මාණයක් වෙයිද කියලා ඔබටත් බලාගන්න පුළුවන්. ❤️

📍 Site Visit ✔️
📐 Planning ✔️
🏗️ Next Step — Bringing the Vision to Life!

මේ Project එකේ ඉදිරි වෙනස්කම් එක්ක අපිත් එක්ක රැඳී සිටින්න. 🔥

Rashen N Samaradiwakara
House Design & Vaastu Consultant

04/08/2026

Construction site katana




House Design & Vaastu Consultant

24/06/2026

On Going project

18/05/2026

📢 Job Vacancy – Freelance QS / Civil Estimator Needed

අපගේ Construction Company සඳහා Freelance ලෙස වැඩ කළ හැකි experienced QS / Civil Estimator කෙනෙකු අවශ්‍යයි.
🔹 Freelance / Part-time basis
🔹 Experience තිබීම අත්‍යවශ්‍යයි
🔹 Construction field knowledge තිබිය යුතුය

📩 Interested candidates inbox කරන්න
📞 Contact : 0728702947
0771236797


House Design & Vaastu Consultant
Rashen N Samaradiwakara
RnT Design & Construction

18/05/2026

Joni us 🙏👍

“වැඩේ ඉවර වෙන්නේ drawings වලින් විතරක් නෙවෙයි…
Clientsලාගේ විශ්වාසයත් එක්ක ❤️
අද ලැබුණු මේ message එක දවසම ලස්සන කළා. 🙏🏡✨
“අපි කරන design එකකට වඩා වටින්නේ,
ඒක ගැන client කෙනෙක් දෙන සතුටු වචන ❤️🙏

“සමහර වෙලාවට අසත්‍ය කතා නිසා මිනිස්සුන්ගේ හිතේ සැක ඇති වෙනවා…
ඒත් නිවැරදි දැනුම සහ වෘත්තීයමය පරීක්ෂාවක් එක්ක ඇත්ත පැහැදිලි වෙනවා. 🏡✨

අදත් එහෙමයි…
වාස්තු විද්‍යානුකූල නොවන නිවසක් ලෙස කිවුව නිවසක්, නිවැරදිව පරීක්ෂා කරලා client ට නිවැරදි පැහැදිලි කිරීම ලබා දුන්නා.
හිතට නිදහසක් දීලා එද්දි ලැබුණු මේ message එක අපේ දවසම ලස්සන කළා 🙏✨”
“Customer satisfaction is the real success of our journey 🏡✨
අද ලැබුණු මේ message එකට ගොඩක් ස්තුතියි 🙏

15/05/2026

Best
Joni us

14/04/2026

සුභ අලුත් අවුරුද්දක් වේවා .🎉

සුභ අලුත් අවුරුද්දක් වේවා .🎉
RnT Design & Construction
Rashen N Samaradiwakara

06/04/2026

Rashen N Samaradiwakara
House Design & Vaastu Consultant

“ගෙයක් හදනවා කියන්නේ බිත්ති හදන එකක් විතරක් නෙවෙයි…
ඔබේ ජීවිතයේ සුවපහසු බවත්, සාර්ථකත්වයත් නිර්මාණය කරන එකක්. 🏡✨

වාස්තු විද්‍යාව සහ නවීන ගෘහ නිර්මාණය එකතු කරමින් ලියූ මගේ ලිපිය #2026.03.08 දින පළවී ඇත. ලංකාදීප ඉරිදා පත්තරය තක්සලාව කොටස

ඔබේ සිහින නිවසත් නිවැරදි සැලසුමක් යටතේ, වටිනාකමක් ඇතිව නිර්මාණය කරගන්න.
House Design & Vaastu Consultant සහ
RnT Design & Construction සමඟ එකතු වන්න 🤝

📞 077 123 6797 / 0728702947
📩 WhatsApp / Inbox available

ඔයාට වාස්තු විද්‍යාව ගැන මතය මොකද්ද? Comment කරන්න 👇

”. #සැලසුම්_ඇදීම_කාර්යාලයේ_දී_ඔබ_ඉදිරියේම_සිදු_වේ
.

14/01/2026

Follow us

08/01/2026

ඔබගේ නිවසේ තිබෙන ඉඩමේ ඔප්පුව ඇත්ත එකක්ද බොරු එකක්ද කියල දැනගන්න
ඔබට වරිපනම් හදාගන්න ...
ඔබට බැංකු ණය මුදලක් ඉඩම ඇපයට තබා ලබාගන්න
බෙදුම් නඩුවක් හෝ ඉඩම් නඩුවක් පවරන්න
ඒ වගේම ඔබ ගේ ඉඩමට වෙනත් කෙනෙකු හොර ඔප්පු වක් හදා ගෙනද කියල දැනගන්න
මේ සෑම දෙයකටම පත් ඉරු ගැන දැන ගෙන සිටීම ඉතා වැදගත්...... .......
මේක කියවන්න කලින් ගෙදර තියෙන ඔප්පුව අතට ගන්න...📁

මුල් පිටුවේ ඉහල වම් කෙලවර බලන්න
එහි පෙර ලියාපදිංචිය කියන තැන බලන්න
ඒ තැන ඇති උදාහරණයක් වශයෙන්
B 32/ 125 වගේ කොටසක් ..

ඒ වගේම ඔප්පුවේ මුල් පිටුවේ බලන්න
ඔබ අයත් ඉඩම් රෙජිස්ට්‍රාර් කාර්යාලයේ මුද්‍රා ව සහිතව ඉඩම් රෙජිස්ට්‍රාර් ගේ මුද්‍රාව සහිතව උදාහරණයක් ලෙස

B 32 /125 සදහන් තැනක් ... අන්න ඒ කොටස තමයි ඔබගේ ඔප්පු ව ලියාපදිංචි කර ඇති පත් ඉරුව ගැන සදහන් තැන....
ඒ වගේම පෙර ලියාපදිංචිය කියල තියෙන තැන සදහන් ඉංග්‍රීසි අක්ෂර ය සහිත අංකයයි ඔප්පුවේ මුල් පිටේ සදහන් ඉංග්‍රීසි අක්ෂර ය සහිත අංශයයි දෙකම එකක් වෙන්න පුලුවන්
නැති නම් දෙකක් වෙන්න පුලුවන්...

එකක් උනොත් ඔබ ගන්න ඕන පත් ඉරු එකයි... දෙකක් උනොත් ඒ පත් ඉරු දෙකම ගන්න ඕන ... එහෙම පත් ඉරුව අරන් බලන්න පුලුවන් ඔබගේ ඔප්පු ව නිසි පරිදි ලියාපදිංචි වෙලාද කියල... ඔබගේ නම හරිද කියල බලා ගන්න පුලුවන්....

පත් ඉරුව ක් ගන්න ඔබට අයත් ප්‍රදේශයේ ඉඩම් කන්තෝරු වට යන්න ...
එහි තියෙනවා ඉඩම් ලේඛන පිටපත් සදහා ඉල්ලුම් පත්‍රයක්... ඒක නොමිලේ දෙන්නේ
ඒක අරගෙන මුල් පිටුවේ ඔබගේ නම ලිපිනය වගේ විස්තර පුරවන්න තියෙනවා.. දෙවන පිටුවේ කොට්ඨාසය Division
වෙලුම Volume
පත් ඉරු ව Folio කියල
කොටුවක් තියෙන්නේ.... ඒක පුරවන්න ඕන...
ඒක පුරවන්න ඔබ ඔබගේ ඔප්පුව ගෙනියන්න ඕන ... ඒකේ මම උඩින් කිව්ව පෙර ලියාපදිංචිය කියන තැන බලන්න
මම උදාහරණයක් ලෙස දක්වා තිබුණා
B 32/125 කියල .... දැන් බලමු අර කොටුව පුරවන්නේ කොහොමද කියල

B කියන්නේ ( ඔය අක්ෂර ය වෙනස් වෙනවා)
කොට්ඨාසය ... අන්න කොට්ඨාසය කියල තියෙන කොටුවේ ඉංග්‍රීසි අක්ෂර ලියන්න

32 කියල කියන්නේ (ඒම අකුරුත් ඔප්පුවෙන් ඔප්පුවට වෙනස් වේ) වෙලුම

125 කියන්නේ (එයත් වෙනස් වේ ) පත් ඉරු ව

අන්න ඒ වගේ පිලිවෙලට ඔබේ ඔප්පුව බලාගෙන පුරවන්න
පුරවලා Rs . 120 යනවා පත් ඉරුව ක් ගන්න
Rs . 200 යනවා එක දවසින් ගන්න

පත් ඉරුව ක් ගන්න පුලුවන්... ඔබට තනිවම
ඒක ඔබගේ නීතිඥ වරයාට හෝ නොතාරිස් වරයාට ලබා දී වැඩි විස්තර දැනගන්න පුලුවන්

දැන් ඔප්පු ලියන කොට අනිවාර්යයෙන් පත් ඉරු පරික්ෂා කර බැලිය යුතුය. .
ඒ නිසා ඔබ මෑතකදී ගත් පත් ඉරුවක්අරන් තබා ගැනීම වැදගත්....

ණය මුදලක් ගන්න ගියාම ඔබට බැංකු ව ඔබට වසර 30 පත් ඉරු ගේන්න කියනවා මම දැකල තියෙනවා... සමහර විට ඔබගේ ඉඩම බෙදුම් නඩුවක් මගින් බෙදා වෙන් කරපු ඉඩමක් නම් වසර 30 පැරණි පත් ඉරු නොමැති අතර ඇත්තේ එක් පත් ඉරුව ක් පමණි ... එවන් විට ඒ පත් ඉරු ව පමණක් ප්‍රමාණවත් වේ...

පත් ඉරු මගින් ඉඩමේ අයිතිය ගලා ගිය ආකාරය සොයා බැලිය හැක
එම දේපල නිරවුල්ව ද හවුල් ද
බැංකුවකට ඇපයක් තැබීමට සුදුසුද නැද්ද යන්න සොයා බැලීමට පුලුවන්....

ඔබගේ ඔප්පු ව නිසි පරිදි ලියාපදිංචි වී ඇද්ද
නම හරියට තියෙනවා ද යන්නත් පත් ඉරු ලබා ගැනීමෙන් දැනගන්න පුලුවන්...

ඒ නිසා පත් ඉරු ගැන අවබෝධයක් ලබා සිටීම ඔබ සෑම දෙනාටම ඉතා වැදගත්...
ඔබ වංචා වලට හසු නොවී මුදල් අපතේ යවා ගන්නේ නැතිව ඔබ දේපලක් මිලට ගන්නේ නම් පත් ඉරු අනිවාර්යයෙන් බලන්න

ඔප්පු ලියන්න කලින් බලන්න ...

ඉඩම් සම්බන්ධයෙන් කතාකරන කොට පත් ඉරු ගැන දැන සිටීම ඉතා වැදගත්...

Architect - Rashen N Samaradiwakara
Post එක නිකන් දැන්....