クラ設計

愛知県名古屋市西区の建築設計事務所

伝統的な伐採を行った天然乾燥の杉や檜をふんだんに使い、人と環境に優しい住宅のご提案を得意としております。木造ビルや木造の商業施設のご相談も承っております。

各エキスパートの人員を揃え、鉄骨、RC、木造、ログハウス。個人のお客様から法人様の建築まで、幅広く対応させて頂けるのが弊社の強みです。

また相続やビルの改修等に必要な、国で定められている12条点検は過去10000棟以上の実績があります。建物の康診断である建物や外壁の調査や、非常用照明、防火扉などの設備点検も請負っております。必要がございましたら、ドローンライセンス取得者が、屋根など高い場所の点検も行います。

お見積、ご相談は無料ですので是非この機会にお声がけ下さい。また、土曜日、日曜日はご予約頂ければ、いつでも弊社をお訪ねください。

08/08/2026

屋根の雨漏り修理です。築約100年。
修繕しながら家を繋いでいます。

04/08/2026

敷地の境界の間の工作物をどうするか？という、たたきの打ち合わせです。

03/08/2026

最近は外構工事や防犯の工事もちょこちょこ増えました。

特にインターフォンなどは自動音声で、家の中からは確認、応答は機械任せ。
家に居るのか？不在なのか？悟られない機種も有ります。

♯防犯
♯リフォーム
♯リノベーション

15/07/2026

7月吉日　　名古屋市内　約1500㎡　
工場の新築設計監理をご契約いただきました。

１１月迄に確認申請を下さなくてはならないので、時間一杯いっぱいですが、8月には申請を済ませる予定です。
既に地盤調査も始まり、構造関係にも相談を始めてます。

28/06/2026

５０年以上ベタ基礎で塞がれていた土地は、中に雨水が溜まり、土地の排水出来ないから粘土質になり、まるで田んぼの様に足が沈んでいきます。
年数が経った建物の解体現場は、なかなか参考になりました。

23/06/2026

弊社は一級建築士事務所なので、どんな建物でも設計が出来ます。建設業も持っていますので、住宅などの元請けにもなれます。でも、残クレは基本お勧めしません。

いつも、こっちのFBはあっさりとしか書きませんが、今日は長文です。

住宅ローンを支払っている間に人は老います。今の計画が何十年後かに勤めている会社が倒産して狂いが生じる場合もあります。不幸にもお亡くなりになり、団信や保険で完済出来るので有れば、逆に家を売らなくても済み、残された家族は生活が出来ます。

これだけ資材が高騰して、働き方改革で工事も長くなり、コストばかり積み上がり、支払いで日々の生活が疲弊しては意味が有りません。その上で、ローン完済後に残金数千万を用意しなければ、その後に住む場所かを探すか？お金が有れば老人ホームへ直行です。

しかし、もしかすると全てを失う可能性も有ります。ましてや残クレは、ローンと残金を支払うまで自分の土地では無く、多分根抵当権もかけられるので、支払いが出来なくなった場合、その家を簡単に売却は出来ないと思います。
要は定期借地後に土地を買い取らなくてなりません。

ローンも税金も支払うけど、銀行の土地です。勿論、ローンの支払い中は誰でも銀行からの借地ですが、支払い終わってからも残金が支払えなければ、失うか？借りたままになります。

マンションならば、土地自体は一坪程度の権利しかなく、そのマンションが老朽化して価値がなくなると、どうやってそこに住む続ける事がポイントになります。

貯金などや親が、頭金や、住宅取得後の支払いを支えてくれる原資があれば何とかなりますが、住宅ローンだけを今の賃貸と変わらないからと安易に考えると、取得税、団信、火災保険、表示登記、本登記、銀行登記、固定資産税であっという間に火の車です。全て一括支払いです。

弊社は企業案件が多い為、余り個人のローンなどは関わってはいませんが、家は大きな買い物です。シュミレーションは大切です。

残クレを国が推進して、それに乗っかっても責任は取ってくれません。泣くのは自分と家族です。

正直、これを推進するより、累進課税をいじって、年収４００万以下を非課税、それに合わせて税率を決めれば年収1200万でも税率２０%と消費税でかなりの家が助かるはずなんですけどね。何十年前と同じ累進課税率ってのが、一番ネックだと思います。