デザインファースト 一級建築士事務所

デザインファースト 一級建築士事務所 https://design-1st.jp/

町並みに映える風格のあるデザインを取り入れた
ずっと住み続けられる上質な住宅をご提案

生涯の住まいだからこそ本当の贅沢を手に入れたい

住み心地のいい家、風が抜け温かな日差しが入り住んでいて四季を感じられ、家に帰るのが楽しみになる、知人を招いて自慢でき毎日の生活がストレスにならず毎日が楽しいと感じられずっと住みつづけられる家。個性派でモダンなデザイン住宅を
京都・デザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂きます。

構造は木造、鉄骨、RC・鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせてご提案させて頂きます。

10/09/2026

家づくりは決断の連続であり迷いの連続でもあります。
しかし選択の軸が明確であれば迷いは不安ではなく楽しさに変わります。
自分たちの暮らしに合う選択将来まで見据えた選択心が豊かになる選択風土に寄り添う選択。
これらを積み重ねた家は完成した瞬間だけでなく住み続けるほど満足度が高まります。
家は買うものではなく選択の積み重ねでつくるもの。
そのプロセスこそが世界に一つだけの住まいを生み出します。
そしてその選択を迷いなく楽しみながら進められるように私たちデザインファーストは家づくりのすべての場面で伴走します。

家づくりは、選択の連続です。京都・滋賀で注文住宅を検討されている方なら、家づくりの中で「決めることの多さ」に驚かれるかもしれません。土地選びから始まり、間取り、外観、内装、素材、設備、収納、照明、住宅性能……。注文住宅・デザイン住宅は、既成...
10/09/2026

家づくりは、選択の連続です。

京都・滋賀で注文住宅を検討されている方なら、家づくりの中で「決めることの多さ」に驚かれるかもしれません。

土地選びから始まり、
間取り、外観、内装、素材、設備、収納、照明、住宅性能……。

注文住宅・デザイン住宅は、既成の住宅を選ぶのではなく、ご家族の暮らしに合わせて一つひとつ選択し、住まいを創り上げていく家づくりです。

だからこそ大切なのは、単純に「何を選ぶか」ではありません。

「なぜ、それを選ぶのか」

土地の条件をどう活かすのか。
限られた敷地でどんな暮らしを実現するのか。
デザインと住宅性能をどう両立するのか。
将来の暮らしまで考えて、何を残し、何を取り入れるのか。

一つひとつの選択を積み重ねることで、既製品にはない、そのご家族だけの注文住宅が完成します。

Design 1st.は、京都・滋賀を中心に注文住宅・デザイン住宅を手掛ける一級建築士事務所です。

木造・鉄骨造・RC造など構造を限定せず、土地探しから設計・デザイン・住宅性能まで、ご希望や敷地条件に合わせた完全自由設計をご提案しています。

「土地がまだ決まっていない」
「予算について相談したい」
「どんな家を建てたいのか、まだ明確になっていない」

そんな段階からのご相談も可能です。

ハウスメーカーや一般的な規格住宅では実現しにくい、自分たちらしい家づくりを考えてみませんか?

家は買うものではなく、創るもの。

京都・滋賀で注文住宅、デザイン住宅、建築事務所をお探しの方へ。

Design 1st.では、家づくりのご相談・無料プランを受付中です。

▼詳しくはこちら
https://design-1st.jp/

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家づくりは“選択の連続”である家づくりは“選択の連続”である 家づくりは最初の一歩から選択が始まっている 土地選びも選択の連続である 間取りは選択の結果であり出発点ではない 設備・素材・デザインも選択の積み重ね 選択の連続を楽しめる家づくり...
10/09/2026

家づくりは“選択の連続”である

家づくりは“選択の連続”である 家づくりは最初の一歩から選択が始まっている 土地選びも選択の連続である 間取りは選択の結果であり出発点ではない 設備・素材・デザインも選択の積み重ね 選択の連続を楽しめる家づくりへ 家づくりは“選択の連続”である 家づくりとは図面を描くことでも設備を選ぶことでもありません。本質はもっと深くもっと人間的で複雑です。それは選択の連続であるということ。どんな暮らしを望むのか何を優先し何を手放すのか。その一つひとつの選択が最終的に住まいの質として積み重なり家という形になっていきます。私たちデザインファーストは京都・滋賀という風土と向き合いながら数多くの家づくりを伴走してきました。その経験から選択の積み重ねがどのように住まいを形づくるのか──その核心を丁寧に紐解きます。 家づくりは最初の一歩から選択が始まっている 家づくりは土地を買う瞬間から始まるわけではありません。もっと前どんな暮らしをしたいかを考えるところからすでに選択は始まっています。朝の光を感じて目覚めたい家事は最短距離で終わらせたい生活感を見せない玄関にしたい。これらは単なる希望ではなく暮らしの価値観そのものです。価値観が整理されていないと後の選択がすべて迷いに変わり家づくりが苦しいものになってしまいます。デザインファーストではまずこの暮らしの軸を一緒に見つけることから始めます。軸が定まれば選択は迷いではなく楽しみに変わります。 土地選びも選択の連続である 土地は家づくりの中でも最も複雑な選択のひとつです。価格広さ形状方位周辺環境条例など複数の条件が絡み合いどれかを優先すれば別の何かを手放すことになります。特に京都では景観条例高さ制限外観の色彩規制近隣との距離感文化財保護区域など地域特有の制約が多く存在します。これらを知らずに土地を選ぶと後から思い描いた家が建てられないという後悔につながります。土地選びは正解を探す作業ではなく自分たちの暮らしに最も合う選択肢を絞り込む作業です。建築の視点を持ちながら土地を見ることで選択の質は大きく変わります。 間取りは選択の結果であり出発点ではない 多くの人が間取りから家づくりを始めますがこれは順番が逆です。間取りは価値観敷地条件暮らし方将来像など選択の結果として自然に立ち上がるもの。朝日を取り込みたい→東側に大きな窓家事動線を短くしたい→水回りを一列配置生活感を隠したい→玄関横に大容量のSC。こうした選択が積み重なることでどこに窓を置くべきかどの位置に階段を配置するか収納はどれくらい必要かといった具体的な間取りが導かれます。間取りは描くものではなく選択から自然に立ち上がるものです。 設備・素材・デザインも選択の積み重ね 家づくりでは数百の選択が発生します。キッチン浴室床材照明外壁窓断熱材などその一つひとつが暮らしの質に直結します。使い勝手を優先するかメンテナンス性を優先するかデザインを優先するかコストを優先するか。どれを選んでも間違いではありません。ただし選択の軸がブレると家全体の統一感が失われ住んでから違和感が生まれます。デザインファーストでは素材の質感光の入り方動線空気の流れまでを総合的に見ながら選択の理由が明確な家づくりを進めます。 選択の連続を楽しめる家づくりへ 家づくりは決断の連続であり迷いの連続でもあります。しかし選択の軸が明確であれば迷いは不安ではなく楽しさに変わります。自分たちの暮らしに合う選択将来まで見据えた選択心が豊かになる選択風土に寄り添う選択。これらを積み重ねた家は完成した瞬間だけでなく住み続けるほど満足度が高まります。家は買うものではなく選択の積み重ねでつくるもの。そのプロセスこそが世界に一つだけの住まいを生み出します。そしてその選択を迷いなく楽しみながら進められるように私たちデザインファーストは家づくりのすべての場面で伴走します。 資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで! 資料請求・お問い合わせ   家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る?費用はいくらくらいかかるのか?どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。 相談日程を早く決めたい方  TEL 0120-035-356 お気軽にお問い合わせください!...

家づくりは“選択の連続”という考え方を軸に、暮らし方・土地・間取り・素材・設備といった多様な判断が積み重なり、住まいの質を形づくれるプロセスであることを詳しく解説。京都特有の景観条例や高さ制限、敷地条...

09/09/2026

京都・滋賀で注文住宅を建てるなら――「家は買うものではなく、つくるもの。」

注文住宅・デザイン住宅を検討するとき、
「どんな家を買うか」だけを考えていませんか?

本当に大切なのは、

「どんな家で、どんな暮らしをしたいのか」

ということです。

京都・滋賀の家づくりでは、土地の形状や広さ、周辺環境、光や風、家族構成、ライフスタイルなど、敷地ごとに条件が異なります。

だからこそ、既成の住宅を選ぶのではなく、土地と暮らしに合わせて設計する注文住宅・自由設計には大きな意味があります。

京都・滋賀で注文住宅を建てるなら――「家は買うものではなく、つくるもの。」注文住宅・デザイン住宅を検討するとき、「どんな家を買うか」だけを考えていませんか?本当に大切なのは、「どんな家で、どんな暮らしをしたいのか」ということです。京都・滋賀...
09/09/2026

京都・滋賀で注文住宅を建てるなら――「家は買うものではなく、つくるもの。」

注文住宅・デザイン住宅を検討するとき、
「どんな家を買うか」だけを考えていませんか?

本当に大切なのは、

「どんな家で、どんな暮らしをしたいのか」

ということです。

京都・滋賀の家づくりでは、土地の形状や広さ、周辺環境、光や風、家族構成、ライフスタイルなど、敷地ごとに条件が異なります。

だからこそ、既成の住宅を選ぶのではなく、土地と暮らしに合わせて設計する注文住宅・自由設計には大きな意味があります。

たとえば、

・京都の狭小地を活かした注文住宅
・滋賀の広い土地を活かしたデザイン住宅
・ホテルライクな高級住宅
・中庭・パティオのある家
・ガレージハウス
・和モダン住宅
・開放感のあるリビング
・自然の光と風を取り込むパッシブデザイン
・家族の暮らしに合わせた自由設計

同じ土地でも、設計の考え方によって完成する住まいは大きく変わります。

Design 1st.では、京都・滋賀を中心に、一級建築士による注文住宅・デザイン住宅をご提案しています。

建築費・建築資材の価格が上昇している今だからこそ、単純に「安い家」を選ぶのではなく、

限られた予算をどこに使い、どんな暮らしを実現するのか。

そこまで考えた家づくりが重要です。

家は、人生の中で長い時間を過ごす場所。

だからこそ、
「買う家」を探すのではなく、
**「自分たちのためにつくる家」**を考えてみませんか?

家は買うものではなく、つくるもの。

京都・滋賀で注文住宅、新築住宅、デザイン住宅、建て替え、リノベーションなどをご検討の方は、Design 1st.へ。

無料相談・無料プランも受付中です。

▼ 京都・滋賀の注文住宅・デザイン住宅
https://design-1st.jp/

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【ストック】「家は買うものではなく、つくるもの」—その本当の意味“買う家”と“つくる家”の決定的な違い 土地の個性を読み解くということ 未来まで設計する家づくり プロセスが家への愛着を育てる 「つくる家」が人生を変える理由 家づくりを考える...
09/09/2026

【ストック】「家は買うものではなく、つくるもの」—その本当の意味

“買う家”と“つくる家”の決定的な違い 土地の個性を読み解くということ 未来まで設計する家づくり プロセスが家への愛着を育てる 「つくる家」が人生を変える理由 家づくりを考えるとき、多くの人がまず思い浮かべるのは「家を買う」という行為です。住宅展示場を巡り、モデルハウスを見て、価格や仕様を比較しながら選ぶ。日本ではそれが一般的な家づくりのイメージとして根付いています。しかし、私たちDesign1st.はこう伝えています。家は買うものではなく、つくるものです。これは単なるキャッチコピーではなく、京都・滋賀で家づくりを続ける中で確信してきた本質です。 “買う家”と“つくる家”の決定的な違い 既製の家は、できるだけ多くの人に当てはまるように設計されています。つまり平均的な家族像に最適化された家です。しかし、実際の暮らしはどうでしょう。家族構成、働き方、趣味、生活リズム、価値観。同じ家族はひとつとして存在しません。つくる家は、あなたの暮らしを起点にゼロから設計できます。だからこそ、住んでから「もっとこうすればよかった」という後悔が圧倒的に少なくなります。 土地の個性を読み解くということ 京都・滋賀の土地は制約が多い地域です。狭小地、変形地、道路付け、景観規制、日当たりの制限。既製の間取りをそのまま置くと必ず無理が生まれます。暗い部屋ができる、風が抜けない、視線が気になる。こうした問題は土地を読むことで解決できます。つくる家は、土地の個性を最大限に活かす設計ができます。光の入り方、風の流れ、視線の抜け、隣家との距離。その土地でしか成立しない唯一の答えを導き出せるのです。 未来まで設計する家づくり 家は完成した瞬間がゴールではありません。そこから始まる暮らしの変化こそが本番です。子どもが成長する、家族構成が変わる、働き方が変わる、老後の暮らしが始まる。既製の家は今の形が固定されています。しかし、つくる家は未来の変化を見据えた構造や余白を最初から組み込めます。可変性のある収納、老後に備えた動線、家族の変化に対応できる余白。家は未来に合わせて変化できるべきなのです。 プロセスが家への愛着を育てる 家を買うとき、選ぶのは完成した家です。しかし、家をつくるとき、選ぶのは未来の暮らしです。建築士と一緒に悩み、選び、語り、決めていく。このプロセスは家族の価値観を言語化し、未来を描く時間そのものです。模型や3Dで空間を体験しながら感覚を共有していくことで、完成した家への深い満足感が生まれます。 「つくる家」が人生を変える理由 家はただの箱ではありません。毎日の行動、気持ち、家族の関係性にまで影響を与える存在です。朝の準備がスムーズになる、家事の負担が減る、家族が自然と集まる。こうした小さな変化の積み重ねが人生の質を大きく変えていきます。家を買うという行為では、この変化は起こりません。家をつくるという行為だからこそ、暮らしが変わるのです。 あなたの暮らし、土地の個性、家族の未来。そのすべてを丁寧に読み解き、ここにしかない家を形にすること。それがDesign1st.の家づくりであり、「家は買うものではなく、つくるもの」という言葉の本当の意味です。 資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで! 資料請求・お問い合わせ   家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る?費用はいくらくらいかかるのか?どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。 相談日程を早く決めたい方  TEL 0120-035-356 お気軽にお問い合わせください!...

家は買うものではなく、暮らしに合わせてつくるもの。既製の家では拾いきれない生活の癖や価値観、京都・滋賀の土地の個性、未来の変化まで読み解き、唯一の答えを形にするのがDesign1st.の家づくり。プロセスが家への.....

08/09/2026

予算が限られていても、注文住宅のデザインを諦める必要はありません。京都・滋賀で注文住宅やデザイン住宅を検討するなら、建築費高騰の時代だからこそ、限られた住宅予算をどう活かすかが重要です。間取り・素材・動線・住宅性能などを工夫し、予算とデザイン、暮らしやすさを両立する家づくりをご提案します。

予算が限られていても、デザインは諦めない。京都・滋賀の注文住宅「注文住宅を建てたいけれど、予算が限られている」「建築費が高騰している今、デザイン住宅は難しいのでは?」そう考えていませんか?実は、予算が限られているからこそ、注文住宅では設計力...
08/09/2026

予算が限られていても、デザインは諦めない。京都・滋賀の注文住宅

「注文住宅を建てたいけれど、予算が限られている」
「建築費が高騰している今、デザイン住宅は難しいのでは?」

そう考えていませんか?

実は、予算が限られているからこそ、注文住宅では設計力が重要です。

家づくりは、単純に予算を増やせば良い家になるわけではありません。

間取り、動線、外観、素材、収納、採光、住宅性能など、何を優先するのかを整理し、限られた住宅予算を効果的に配分することが大切です。

例えば、必要以上に面積を大きくするのではなく、暮らしに必要な空間を明確にする。

高価な素材をすべてに使うのではなく、目に入る場所やこだわりたい部分に絞って使う。

さらに、自然光や風の通り、視線の抜け、収納や家事動線などを設計段階から考える。

こうした工夫によって、コストを抑えながらデザイン性と暮らしやすさを両立した注文住宅を目指すことができます。

特に現在は、建築資材や人件費などの上昇によって、京都・滋賀でも新築住宅の建築費を慎重に考える必要があります。

だからこそ、

「予算が少ないから、普通の家で我慢する」

ではなく、

「限られた予算を、どうデザインするか」

という考え方が重要です。

Design 1st.では、京都・滋賀を中心に、注文住宅・デザイン住宅・高性能住宅・モダン住宅・狭小住宅・ガレージハウスなど、お客様のご予算や敷地条件、ライフスタイルに合わせた住まいをご提案しています。

「予算は限られている。でも、妥協した家にはしたくない。」

そんな方こそ、ぜひご相談ください。

家は予算だけで決まるものではありません。
設計によって、限られた予算の価値を最大限に引き出すことができます。

京都・滋賀で注文住宅、新築住宅、デザイン住宅をご検討の方へ。

無料相談・無料プランも受付中です。

詳しくはDesign 1st.のホームページをご覧ください。

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予算が限られていてもデザインは諦めなくていい理由予算とデザインを同じテーブルで扱う 要望を優先順位で整理する 複数回の概算見積りでズレを防ぐ こだわりを絞りデザイン密度を上げる 外構・照明・家具まで含めて設計する 追加工事を発生させない設計...
08/09/2026

予算が限られていてもデザインは諦めなくていい理由

予算とデザインを同じテーブルで扱う 要望を優先順位で整理する 複数回の概算見積りでズレを防ぐ こだわりを絞りデザイン密度を上げる 外構・照明・家具まで含めて設計する 追加工事を発生させない設計 結論。予算が限られていても、デザインは削るものではなく賢く選び取るものです。京都・滋賀で家づくりを支援してきたデザインファースト一級建築士事務所だからこそ、そう言い切れます。予算が少ないからデザインを諦める――それは正しい家づくりのプロセスを知らないだけです。 予算とデザインを同じテーブルで扱う 一般的な家づくりでは、設計者はデザインを描き、工務店は予算を管理し、施主はその間で揺れ動きます。この構造が「気づいたら予算オーバー」「デザインを削るしかない」という結果を生みます。デザインファーストでは、設計者が予算管理まで一体で行うため、デザインとコストが常にリンクした状態で進みます。 どこにお金を使うべきか、どこは賢く抑えられるか、どの選択が将来の満足度につながるかを最初から明確にし、見えないコストをゼロにした状態で設計を進めます。だから、限られた予算でもデザインの質を落とさずに済みます。 要望を優先順位で整理する 家づくりの要望は誰でも多くなります。広いリビング、収納、キッチン、外観、吹き抜け……。しかし予算が限られているときこそ、Must・Want・Option に整理することが重要です。 Must=絶対に必要なものWant=できれば欲しいものOption=余裕があれば検討するもの この整理を設計者と行うことで、本当に大切なデザインだけが残り、満足度の高い家になります。予算が少ない=妥協ではなく、選択の精度が上がるということです。 複数回の概算見積りでズレを防ぐ 多くの家づくりでは、設計がほぼ完成してから初めて見積りを取るため「高すぎるので直しましょう」となり、デザインが崩れてしまいます。デザインファーストでは、基本設計→実施設計途中→実施設計完了時と複数回の概算見積りを行います。 これにより、デザインとコストを常にリンクさせながら進められるため、予算が限られていてもデザインを崩さずに調整できます。設計が進むほど予算が見える――これが安心して家づくりを進められる理由です。 こだわりを絞りデザイン密度を上げる 予算が限られているときに大切なのは「全部を高級にする」ことではありません。むしろ、ここだけは譲らないポイントを決めることです。 例:キッチンはこだわる/床材は無垢にしたい/造作家具は必要最低限で良い/外観はシンプルに/断熱性能は落とさない こだわりを絞ることで、家全体のデザインの印象が引き締まり、予算が少ないほどデザインの濃度が高くなる家づくりができます。 外構・照明・家具まで含めて設計する 予算が限られている家ほど、外構・照明・家具を後回しにすると「なんとなく安っぽい家」になってしまいます。家は建物だけでは完成しません。外構が整い、照明が空間を演出し、家具が暮らしを形づくることで初めて住まいになります。 デザインファーストでは、外構・照明・家具を家づくりの一部として最初から設計。トータルで予算管理するため、限られた予算でも完成度の高い住まいになります。 追加工事を発生させない設計 追加工事は予算オーバーの最大の原因です。現地調査の徹底、地盤・インフラの早期確認、施工者との初期連携、詳細な実施設計図――これらを徹底することで追加工事をゼロに近づけます。 結果として、限られた予算でもデザインにお金を使えるようになります。 まとめ 予算が限られていても、デザインを諦める必要はありません。むしろ、予算が限られている家ほど選び抜かれた美しいデザインが生まれます。大切なのは、デザインと予算を分離しないこと。家づくりのプロセスそのものを正しく設計することです。 デザインファースト一級建築士事務所は「家は買うものではなく、つくるもの」という理念のもと、予算とデザインを両立させながら唯一無二の住まいを共につくります。 資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで!...

予算が限られていても、デザインを諦める必要はありません。設計段階から予算とデザインを一体管理し、要望の優先順位整理や複数回の概算見積りでズレを防ぐことで、限られた予算でも、“選び抜かれた美しい家”が実...

住所

山科区大宅早稲ノ内町 31
Kyoto-shi, Kyoto
607-8186

営業時間

月曜日 09:00 - 18:00
火曜日 09:00 - 18:00
木曜日 09:00 - 18:00
金曜日 09:00 - 18:00
土曜日 09:00 - 18:00
日曜日 09:00 - 18:00

ウェブサイト

アラート

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