株式会社優建築工房

10/09/2026

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横浜市戸建てリノベーション

08/09/2026

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スッキリとおしゃれを両立！
こだわりの造作手洗い&トイレ
ブルーをテーマカラーにした
トイレと独立した手洗い。
木目の温かみとシックなボウルの
コントラストが空間をぐっと
引き締めてくれます。
ゲストも使う場所だから、
細部までこだわり、特別な空間に。
トイレ内には一見シンプルですが、
カウンター下には大容量の
収納スペースが！
トイレットペーパーのストックや
掃除道具もスッキリ収納できます。
見ためも使い勝手も
大満足のトイレ&手洗い場。
お気に入りの場所で、
日々の暮らしがもっと豊かに。
【私たちの住まいづくり】
住む人にとって心やすらぐ優しい家を、
きめ細かな配慮と技術力で一軒一軒、
手作りのように丁寧にカタチにいたします。
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神奈川県厚木市妻田西1-20-8
FreeDial 0120-873-312
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【街中ショーホーム「森の里のいえ」】
自然と住まいが、美しく溶け合う
佇まいの良い住まい。
日々の暮らしに物語を与える外構計画。
神奈川エリアでちょうど良い住宅性能。
厳選された自然素材の心地よさ。
造作キッチンや建具が建物と
一体となった内装デザイン。
立地の周辺環境を読み解いた
採光や通風計画。
ぜひ、体験にご来場ください。
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定休日:毎週水曜日
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厚木市・横浜市・川崎市・横須賀市・鎌倉市
・逗子市・三浦市・葉山町・相模原市
・大和市・海老名市・座間市・綾瀬市
・愛川町・清川村・平塚市・藤沢市・茅ヶ崎市
・秦野市・伊勢原市寒川町・大磯町・二宮町
・小田原市・南足柄市・中井町・大井町
・松田町・山北町・開成町・箱根町・真鶴町
・湯河原町・町田市・稲城市・八王子市
・狛江市・世田谷区
・一部の大田区(羽田・品川寄り範囲外
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#自然素材の家づくり #木の家
#おしゃれトイレインテリア
#神奈川で家を建てる
#スッキリ暮らす

07/09/2026

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キッチンから広がる家族の時間
夕暮れ時の優しい光が
差し込むキッチン。
木の香りに包まれながら、
お料理を楽しむ時間は、
一日の疲れを癒してくれる
特別な時間。
キッチンからは、
リビングやダイニング全体を
見渡すことができるので、
家族の様子を見守りながら、
お料理をすることができます。
週末には家族みんなで
キッチンに立って、
一緒に料理を作るのも
楽しい時間。
キッチンはただ料理をする
場所ではなく、
家族の笑顔が集まる、
大切な場所に。
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#自然素材の家づくり #木の家
#憧れのキッチン
#暮らしの中心にキッチンがある家
#オーダーメイドキッチン

07/09/2026

こんにちは、設計の平野です。

夜も寝苦しい暑さは過ぎ、

心地よい虫のささやき声を聴きながら

眠りにつけるようになりました。

一年で一番好きな時期です。



さて、

今回は築約35年のRC壁式構造の

マンションのリノベーション事例です。



基礎知識として、

RC構造をざっくりわけると2種類に

分類できます。

【ラーメン構造】

柱と梁で建物を支える構造。

間仕切り壁は構造体ではないので、

間取りの変更が比較的しやすい。

【壁式構造】

コンクリートの壁で建物を支える構造。

間仕切り壁の一部もコンクリート造のため、

間取り変更は制限が大きい。



今回のお話は後者の【壁式構造】です。



施主さまはこのマンションを

新築時に購入され、長い間

ご家族と過ごされてきた住まい。

巣立っていったお子さまご家族の、

仲の良さそうなお写真が

さりげなく飾られていたのが

印象に残っています。



この度のきっかけは、

給排水配管設備の老朽化に伴い、

各世帯に専有部分の配管を

順次やり替えをするよう、

管理組合から求められていたこと。

併せて、

北に面した個室2部屋の寒さ・結露の

お悩みを解消したい。

ということから始り、

終の棲家としてゆっくりと快適に

過ごせる住まいにしたい、

というご希望でした。



RC造の集合住宅においては、

必ず動かせないものがあります。

一言でいうと「共有部（共用部）」

といいますが、

具体的には

「構造体」

「窓(玄関扉含む)」

「共用排水タテ管」

など。



ある意味、

出来ること・出来ないことが

はっきりしている制限のなかで、

いかに使いやすく、居心地の良い

空間に再構築できるか、

が問われる内容です。



では解体後の状況から、









専用部分の給排水管は全てやりかえるため、

床は下地から全て撤去。

給排水配管の交換をし、防音規定を満たす

置床でやりかえます。



配線・配管を通すため、

壊せる壁や天井も撤去します。



写真のように、間仕切り壁の一部も

コンクリートで造られているのが

壁式構造です。



主要テーマのひとつである

北面のお部屋は、

外気に面する壁面の内側に

フカシ壁を立てて断熱材を充填し、

断熱性を高める計画。

もちろん窓には内窓設置が必須です。



断熱施工





断熱を入れたフカシ壁は、

天井面にも少し折り返すことで

熱橋（非断熱部分に集中して

熱の出入りが起こること）による

結露への対策になります。



WIC



上記施工をし、北側の2部屋は

寝室とWICとして改装。

WICと寝室の間仕切り壁は

上部を開口にして、

圧迫感を軽減しました。



リビング・ダイニングと隣接した和室、

という配置関係は既存のままですが、

和室は小上がりにして空間に

変化をつけました。



LDと和室





窓際は、ご趣味の観葉植物を置けるよう

床の仕上げもフロアタイルにして、

インナーテラス的なスペースに。

ハンギングバーも設置しました。



和室の一角は、小上がりにした

床の段差を利用した堀座卓式の

文机スペース。



和室

障子は既存のものを再利用しました。



もともとＬDの天井はＲＣの躯体直に

クロス貼りの仕上げでしたが、

その下に天井を組んで

ダウンライトを埋め込める

スペースをつくり、

ヘムの板張りで仕上げました。



和室からLDを見る



ぐっと落ち着き感のある空間になりました。



キッチン



キッチンには共用部の吹抜けに面した

ジャロジーの窓があります。

そこから隙間風に加えて、

他世帯の声が響き渡る(笑)、とのことで

音と寒さ対策でここにも断熱と内窓を

施工しています。



キッチン



水まわりは大幅に位置は変更せず、

収納や設えを整えました。



洗面



定番の洗面台。



ランドリー



洗濯機周りは収納棚とアイロンかけ等の

作業カウンター、物干しバーなどを設置した

機能的なつくりに改装。



浴室は10年ほど前に

リフォーム済みでしたが、

今回全ての給排水管をやり替える要件のため、

構造上どうしても解体してやり替える

必要がありました。



既存のユニットをバラして

再設置する方法も考えましたが、

保管場所の問題や、施工費も

それなりにかかります。

今回はユニットバスを新しくする

選択をしました。



ただ、１０年前とは思えないほど

キレイな状態だったので、

聞くと奥様がよくお手入れを

されてきたとのこと。

全てを交換するのは忍びなく、

せめてミラーだけは･･･と思い、

既存のミラーを丁寧に外して再設置しました。

（既設と同じメーカーのユニットバスなので可能でした）



交換後の浴室



このミラー、どうみても新品に見えますよね。

奥様の日ごろのお掃除の賜物です。



わが家のうろこ汚れだらけのミラーとは

大違いだな！

あ、お風呂掃除は私が担当です(笑)

・・・と話しが逸れましたが、



今回は壁式構造のマンションを、

「自然素材の優しい空気感に

包まれながら過ごせる住まいに。」

というフルリノベの実例でした。



マンションは特に、

既存の構造や給排水状況、

防音規定、断熱的な弱点などを

よく理解した上で、

意匠・機能・性能のバランスが

取れた計画をすることが大切です。



見えるところも見えないところも

しっかりと。



それではまた。



平野

こんにちは、設計の平野です。 夜も寝苦しい暑さは過ぎ、 心地よい虫のささやき声を聴きながら 眠りにつけるように…

07/09/2026

9月に入り、

朝晩は随分と涼しくなり、

秋を感じられる様になりました。



今年の夏は昨年はどの暑さはなく、

無事に事故なく乗り切る事が

出来そうです。



突然ですが、

『エアコン2027年問題』って

聞いた事がありますか？



2027年エアコン問題とは、、、

2027年4月からエアコンの

省エネ基準が引き上げられ、

省エネ基準を満たさない低価格

モデルが販売できなくなります。

また、省エネ性能を上げる必要も

あるので、残った高性能モデルの

価格が高くなると言われております。



我家のエアコンも16年物です。



16年物





高くなる前にLDKのエアコンを

新しくする事にしました。



NEWエアコン



20畳用のエアコンなので、

なかなかの金額です。

今回はこの1台だけにして、

個室のエアコンは壊れるまで

頑張って貰う事にしました。



先日、実家に行くと

最近エアコンの効きが悪いんだよね。

と母から相談がありました。

何年製か確認すると、

こちらも15年物でした。



15年物



2027年問題の話しをして、

買い替えを勧めましたが、

まだ使える物を捨ててしまうのは…と。



と言う事で、とにかく一度、

エアコンクリーニングをする事にしました。



養生



掃除セット



しっかり養生をして、

準備を整えてから作業開始です。



最初にフラップやフィルターを外します。



フィルター等



外しながら、

珍しい色のフィルターだな？？

と思っていたのですが、、、

なんと！油汚れがびっしりと

付着しておりました。



これが原因で、

エアコンの効きが悪かったようです。

ずっと父がエアコンの掃除をしていたとの事、

父が体調を崩してから、かれこれ4年程、

全く掃除していなかったそうです。



キレイになったフィルター



もちろんエアコン内部の掃除もしました。







内部もかなりの汚れやカビが

溜まっておりました。

これで、しばらくは大丈夫そうです。

これからは定期的に

エアコンクリーニングをしに

行こうと思います。



最後にいつものネコ



洗濯を干し終わり、

カゴを持つと重くてびっくりです。



施工管理課　早川

9月に入り、 朝晩は随分と涼しくなり、 秋を感じられる様になりました。   今年の夏は昨年はどの暑さ…

05/09/2026

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八王子市注文住宅
空の色がゆっくりと変わる
夕暮れ時。
外観のシルエットとともに、
窓から溢れるあたたかい灯りが
美しく映える時間です。
ウッドデッキと繋がる
大きな開口からは、
室内の木の温もりや
ルーバーがつくる
やわらかな陰影が感じられ、
家に帰ってきた家族を
優しく迎えてくれます。
一日の終わりに、
お気に入りのデッキや
リビングで夕空を眺めながら
ゆったりと過ごす時間。
住まうほどに愛着が深まる、
情緒豊かな暮らしを叶えた
住まいです。
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#ウッドデッキのある家
#注文住宅神奈川
#外観デザイン

04/09/2026

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木のぬくもりとステンレスの
美しいシャープさが調和する
オリジナルの造作キッチン。
シンクと一体になった
ダイニングテーブルは、
配膳や片付けがスムーズな
家事楽動線を実現しています。
背面のコンロスペースには
風合い豊かなタイルを合わせ、
スタイリッシュなステンレスフードや
美しい木目の吊り戸棚・引き出し収納で、
生活感を感じさせない洗練された空間に
仕上げました。
「毎日立つ場所だからこそ、
デザインも使い勝手もこだわりたい」
そんな想いを形にしたオーダーキッチン。
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#ダイニング一体型キッチン
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#神奈川2×4リノベーション

31/08/2026

.
葉山町戸建全面改装
光と木目が織りなす、格子の間。
おもてなしの心を形にした、
和モダンの客間です。
空間を優しく仕切る格子戸は、
職人の手仕事。
閉じた時は美しい木の壁となり、
開ければ奥行きのある畳の間が現れます。
（スワイプで閉じた様子をご覧いただけます👈）
光を柔らかく通す格子のデザインと、
足元から伝わる木の温もり。
訪れる人に安らぎを感じてもらえるよう、
細部までこだわりました。
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#和モダン #厚木市注文住宅

31/08/2026

8月も末日となり、

過ごしやすい日も増えてきましたが、

まだまだ厳しい残暑も続きそうです。

季節外れに感じますが、

インフルエンザも流行しているそうです。

皆様はいかがお過ごしでしょうか？



今週は夏なのに食欲が全く衰えない

大坂が書かせて頂きます。



先日は、新鮮な鯖が手に入ったので

捌いてシメ鯖をつくって、

それを焙ってから棒寿司にして頂きました。



家族にも好評でしたよ。



さて今回は、

住宅設備機器のメンテナンスについて、

自邸の事例も含めてご紹介したいと思います。



住宅に限らず、現代の建物には非常に

多くの設備機器が設置されています。



大きなものではシステムキッチンや

ユニットバスなど。

その中にはガスコンロやIHヒーター、

食洗器や換気扇など、様々な機械や

電子部品が使われています。



その他にも給湯器や給湯リモコン、

洗浄便座やシャワー水栓など、

挙げたらキリが無いくらいです。



これらは、

家電やパソコンなどと同じように、

衝撃などの外的要因が無くても

一定期間が過ぎると不具合や故障が

発生します。



ですので、

永く安心して暮らすためには、

住まいの外装と同じように住宅設備の

メンテナスも必要不可欠な要素です。



しかし、実際に設備機器が故障した際に

皆さんが悩むのが、

「修理」するか「交換」するか

ではないでしょうか。



これは、実は私たちでも悩むことがある

難しい判断なのです。



ここでは、その判断の決め手となる

いくつかの項目についてご説明差し上げます。



その重要な項目が、

設置して何年経過しているか

あと何年使用したいか

メーカーの「部品保持期間」があと何年か



の3つです。



は、家電などでも良く言われる

買い替え目安の話ですね。



使用状況にもよりますが、

やはり家電と同じように

設置から10年ころが故障し始める

目安の時期です。



設備機器の修繕が発生する時期として、

住まい手には点検したり

資金の準備をすることをお薦めします。



機器の寿命が10年程度として、

②のあと何年使用したいかによって、

10年以上経過して故障した機器を

修理するか交換するかの判断が

分かれる場合があります。



もちろん修理が出来ないような

故障をした場合は、

交換するしかないのですが

修理も可能だが交換した方が良いかと

悩む場合が難しい判断になりますね。



この時、あと数年持てば良いか、

まだ10年以上使うかが分かり易い

判断基準になります。



また、修理できるとして、

その箇所が壊れやすい部位なのか、

ここで修理してもまた近々他の部位が

壊れる可能性が高いのか、などの

判断が修理と交換の大きな分かれ目に

なります。



そして、

①と②の両方にも通じる判断基準が、

③のメーカーの「部品保持期間」が

あと何年か、です。



設備機器には、国の指針に基づき、

各メーカーが規定した部品保持期間が

あります。



これは一般的に7年～10年程度ですが、

機器の設置からの期間ではなく、

この機器のモデル(型番)の生産終了からの

期間ということが重要です。

(これは商品の生産終了ではなく、

あくまでその型番の生産終了です)



例えば、部品保持期間が10年の機器で、

設置してから8年が経過していたとしても、

設置後も3年生産が続いていたモデルなら、

あと5年はメーカーが修理に必要な

部品を保持しているということになります。



これなら、あと2年で寿命目安の設置から

10年になるとしても、

その後も3年間は修理が可能なので、

交換ではなく修理で良いのでは、

という判断がしやすくなります。



以上が判断の決め手になる項目の説明です。



そして、それらを抜きにしても

交換に踏み切る一番の理由が、

「単純に新しくしたい」や

「新機能や新デザインの機器に交換したい」

です。



これは感覚的なご要望で、

理屈抜きの最優先の項目ですね(笑)



以上、設備機器の修理と交換の

判断についてのご説明でした。



最後に、

今年自邸の食洗器を交換しましたので、

その様子をご紹介いたします。



自邸は今年で15年目になります。

この食洗器は、その間に2度ほど

故障の修理を行いました。



今回の故障の時点で部品保持期間を

3年ほど過ぎており、

交換することにしました。



ここで、交換する際の注意点も

ご説明いたします。



機器の交換に際しては、

機器の大きさや設置必要寸法、

配管位置や配管部材寸法等が適応するか

が重要で、

これらが合わない場合は交換が不可能か、

周辺を壊す必要や配管を大幅にやり直す

必要が発生します。



逆に言うと、

これらが全て適応する機器を選ぶと、

非常に安易に交換が可能です。



自邸の食洗器も、それらがすべて

合致する機器を選びました。



作業時間は準備から片付けまで含めて

2時間ほどでした。



交換前がこんな感じです。





本体を引き出し、





配管を切断、





既存の配管に異常が無く、

再利用が可能なことを確認して、





新規機器の形状や配管も確認のうえ





新規本体を設置して、





配管を繋ぎ直し、





完成です。





表面の面材も再利用できました。



ちなみに新規機種は前機種から

かなり進化していて、

内部のアミ籠はかなり使いやすく

なっていました。







排水のゴミ受けも高性能になっていて、

排水管の詰まり対策が改善していますね。





洗剤を自動投入できる

カートリッジも備えています。







既に数か月使用していますが、

洗浄力や使用感は上々です。

8月も末日となり、 過ごしやすい日も増えてきましたが、 まだまだ厳しい残暑も続きそうです。 季節外れに感じます…

31/08/2026

明日から9月に入ります

お盆を過ぎ 日暮れが身近に感じる頃



日差しに角度がつくと 影が伸び

穏やかに和らいでいく 昼の熱気

暮らしの輪郭も少しずつ変化していく







普段は気づけなかった

窓の向こうに浮かぶ 静かな茜色の雲







早めに照明を灯したリビングに

ゆっくりとした時間が流れはじめます



住宅の設計で考えることは

間取りや素材だけではありません

朝の光をどう迎え

夕暮れをどう眺め

そして 夜をどう過ごすのか





そんな一日の過ごし方まで創造することも

大切な要素だと考えています



お気に入りのソファに腰掛け

家族を感じながら

それぞれが自由に過ごす







夜長には

そんな何気ない暮らしがよく似合う



時間をそっと包み込む暮らしの器を

この土地に落とし込むのに

現地を確認する時間帯は

一度では済みません



朝の光

昼の明るさ

夕暮れの色

そして 夜の静けさ





住宅設計とは その器の中に流れる時間を

デザインすることなのかもしれない



友坂

明日から9月に入ります お盆を過ぎ 日暮れが身近に感じる頃   日差しに角度がつくと 影が伸び 穏や…