Studio Ciatti

21/08/2026

Bando Dimore e Giardini Storici 2026
Regione Lazio

Un’opportunità per valorizzare e recuperare il patrimonio storico attraverso interventi di restauro, manutenzione straordinaria, accessibilità e sistemazione del verde e del paesaggio, con contributi fino a 50.000 €.

22/05/2026

29/03/2026

https://www.edilportale.com/news/2026/03/normativa/ddl-salvini-i-tecnici-contestano-l-asseverazione-dei-titoli_109675_15.html

📢 Semplificazione edilizia e responsabilità tecniche

Il problema non nasce solo da archivi pubblici incompleti.

Nasce anche da pratiche asseverate presentate negli anni senza adeguata verifica tecnica e, troppo spesso, senza un reale controllo sostanziale da parte della Pubblica Amministrazione.

👉 Per questo la semplificazione non può tradursi nello scaricare oggi sui tecnici il peso di un sistema fragile, costruito nel tempo tra lacune documentali, controlli deboli e responsabilità sbilanciate.

⚠️ Servono archivi affidabili, controlli reali, asseverazioni serie e regole chiare.

Altrimenti non è semplificazione.
È solo trasferimento del rischio.

28/03/2026

📌 Tolleranze costruttive: attenzione ai limiti reali
Una recente pronuncia richiama un principio molto importante in ambito edilizio:
🔹 Le tolleranze costruttive riguardano scostamenti minimi, fisiologici e marginali, non trasformazioni sostanziali dell’immobile.
🔹 Frazionamenti, soppalchi effettivamente utilizzabili, modifiche dei prospetti o variazioni che incidono sull’organismo edilizio non possono essere fatti rientrare, in via generale, nel concetto di tolleranza.
❗ Non basta qualificare un intervento come “difformità minima” per renderlo legittimo: occorre verificare l’effettiva natura delle opere e il loro impatto edilizio e urbanistico.
👉 Tradotto: le tolleranze non sanano interventi che, per consistenza e funzione, richiedono invece un corretto titolo abilitativo.

17/03/2026

📌 Opere abusive ante 1967: attenzione a due aspetti fondamentali

Una recente pronuncia ribadisce principi molto importanti in ambito edilizio:
🔹 L’ordine di demolizione è un atto reale, quindi può colpire anche l’attuale proprietario, indipendentemente da chi abbia realizzato l’abuso.
🔹 Dichiarare che un immobile è “ante 1967” non basta:
serve una prova concreta, precisa e documentata della preesistenza delle opere.
❗ Aerofoto, atti notarili o dichiarazioni non sono sempre sufficienti da soli: è necessario un quadro probatorio solido e coerente.
👉 Tradotto: la legittimità edilizia non si presume, si dimostra.

20/01/2026

📢 Novità in zona agricola – Regione Lazio
Con la Legge Regionale n. 12/2025 sono ora ammessi, a determinate condizioni,
alcuni cambi di destinazione d’uso per gli immobili in zona agricola.
👉 Un’opportunità concreta per valorizzare fabbricati esistenti e sviluppare nuove attività.
⚠️ Ogni caso va verificato dal punto di vista urbanistico e normativo.