20/07/2026
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A DUE PASSI DAL MARE – Ufficio panoramico convertibile in abitazione, ideale come casa vacanza
Proponiamo in vendita a Civitanova Marche, in Via Luca Tarigo (con comodo accesso principale anche da Via Cristoforo Colombo, la storica statale che costeggia il litorale), un immobile catastale ad uso ufficio (categoria A/10) al primo piano, con una distribuzione già pensata per la vita quotidiana e un potenziale straordinario.
Gli spazi
L'unità, di 56 mq catastali, si sviluppa con ingresso diretto su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno verso la zona notte, bagno e due camere, una delle quali matrimoniale. Completano la proprietà ben due balconi, per complessivi 17,60 mq, perfetti per vivere l'estate all'aperto.
Il vero valore aggiunto: la posizione
La zona è quella che ogni acquirente di una casa per il mare sogna: pochi minuti a piedi separano l'immobile dagli accessi alla spiaggia, con Via Colombo che fa da collegamento diretto e veloce al litorale. Ci si trova inoltre in una zona ben servita, con negozi, servizi e ampia disponibilità di parcheggi nelle vicinanze — un vantaggio non scontato in una località turistica come Civitanova Marche.
Un'opportunità unica: da ufficio ad abitazione
Il vero punto di forza di questo immobile è la sua flessibilità d'uso: pur essendo catastalmente accatastato come ufficio (A/10), la distribuzione interna è già praticamente quella di una civile abitazione. Lo stato di conservazione buono e la disposizione degli ambienti (soggiorno/cucina, zona notte con due camere, bagno) rendono possibile, con lavori contenuti, la trasformazione in A/2 o A/3, aprendo a scenari molto interessanti:
- Seconda casa al mare, a pochi passi dalla spiaggia e dalla vita balneare;
- Investimento per affitti brevi/turistici, data la vicinanza al litorale;
- Ufficio o studio professionale, mantenendo l'attuale destinazione, per chi cerca una sede in posizione strategica e ben collegata.
Un'occasione rara per acquistare a un prezzo interessante in una delle zone più richieste della costa marchigiana, con ampio margine di valorizzazione.
A DUE PASSI DAL MARE – Ufficio panoramico convertibile in abitazione, ideale come casa vacanza Pr...
